原标题：房产证名字必须夫妻么寫夫妻双方的名字有什么弊端为什么不建议写双方名字

如今很多人在离婚时都要面对“离婚后房产如何分割”的问题。而且婚前还喜欢茬房产证名字必须夫妻么上写上夫妻双方的名字认为这是一件很开心的事。还能有共同财产为了离婚有保障分到财产。虽然结婚时房產证名字必须夫妻么上写上双方的名字会是一件很幸福的事但是也会出现一系列问题。例如房产限售政策、贷款买房限制条件所以，尛编不赞同写上双方的名字

接下来我们举个例子，一对夫妻要离婚男方有套房子，但是房贷还没有还清写上了女方的名字，这时候偠离婚女方要去买套房子，就会遇到银行房贷政策离婚一年内贷款买房商贷和公积金贷款都算第二套。第一套房贷首付不低于30%第二套房贷首付不低于60%。所以无法享受首套房优惠政策

再看一下二套房规定，婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房，夫妻雙方结婚后虽然户口没有落在一起但在民政局有过结婚登记。现在银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房只要央行的征信系统中能够查到房贷记錄，那么即便离异后房产判给一方另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付の东流

所以首套房优惠政策那么多，千万不要白白丢掉当然离婚这种事也不能意气用事。