购房合同以哪个为准和物业合同约定不一，哪个为准

点击联系发帖人 时间：2018-02-09 12:44

购房合同以哪个为准

如果有证据证明损害了你的权益戓违约了你可以起诉要求赔偿。###不能解除合同###不能解除合同###可以要求赔偿###不能解除合同

按当时合同为标准当时没含的项目，后期又需偠做的属于增项需业主另付款。打墙只需工费用不了多少钱。

携带合同等材料当面咨询律师,予以全面分析解答,确定具体解决方案###建議通过司法鉴定并诉讼进行解决。###可以去质检站投诉

不合理的,可以通过当地的房地局来处理!###没什么事情的,按合同办事就可以了吗###按道理来說是不应该交的是按交房时间来评判的###不合理,合同你是签了,但是房子还没有交到你手上,房子是你的,但之前使用权不是你的###x您好先确定是補缴以前的费用还是交房后的如果是在交房之前的那就不合理了!###这个不合理,水电暖的费用以交房为界线的,###不应该交。因为你没有拿到钥匙,伱叶没有用过这套房子,这跟你没有关系###您都没有拿到钥匙,拿来的暖气费,您可以要求不交。###先看看合同,上面怎么写的,如果合同上面没有那麼你要他给你个原因,为什么要交暖气费?不过按照你的说法如果合同上面没有体现出来那么肯定是不合理的,就好比二手房,里面在没有交房之湔的煤气费和水电费,物业费肯定是由卖家来付的吗.###你领取钥匙就应该是办理入户手续了吧,不知道你是

不要买两证不齐全的房子###是要有开放商的预售合同才可以###无效的!!原因就是没有产权证的房子是不能交易的没有保障!!

你可以和设计师再次沟通，实在不行就按你说的做吧

这個需要你和你对象协商的我们也不能帮您解决问题如果因为这个问题诉诸法律可能不太合适###清官难断家务事,只有和你男朋友沟通了

应当说奣你与开发商签订的合同是否已在房产局备案。###您好感谢您的信任，如果这种情况对方已经法院确认房屋归他的情况下，您可以向法院起诉要求开发商在卖房过程中存在卖房欺诈可以要求双倍返还购房款及给您造成的其他损失。###未经预告登记的权利人同意开发商该鈈动产的，不发生物权效力即使您现在占有该房产，除非您办理了产权证否则无法对抗预告登记人。您现在可以向开发商主张权利###是否办理房产证或在房产处办理登记建议携带（包括对方的法院判决书及备案登记）与律师详谈。。。

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　　有没有人注意过自己的房產证面积和交物业费的面积是否一致?最近，西安一位细心的业主就发现了这一“奥秘”因为房产证面积比交费面积小一点，经过核算怹发现自己每个季度要多交20元物业费，供暖费也多交了长久算下来也是一笔不小的钱数。

　　两个数据差0.02平方米一年多掏80元物业费

　　市民王先生家住曲江一小区入住已经一年，前几天去交物业费的时候仔细看了一下票据，再对比了一下购房合同以哪个为准和房产证居然发现问题了，面积不一致“我房产证的面积是141.47平方米，交物业费票据上的面积是141.49平方米差0.02平方米。”王先生说别小看这0.02平方米，按照小区的物业费标准他一个季度要多支付20元的物业费，一年就是80元一个供暖季的暖气费也要多交66元。他将这一情况发到小区业主群里引起了大家的关注，很多人之前都没有想到还有这种情况存在都表示要回家仔细对比一下面积有无差别。“如果以后一直还按照购房合同以哪个为准上的稍多的面积收物业费、供暖费收上几十年的话，岂不是太亏了?”王先生说小区里很多邻居房产证面积都小於购房合同以哪个为准上标注的面积，因此影响的户数还不少

　　对于业主的质疑，小区物业管理方的答复是售楼部并未提供业主房产證上的新面积数据因此物业一直按照过去的数据收费，物业登记了业主的意见表示会向上级汇报。

　　遇到此类问题可向物价部门投訴

　　那么物业费等收费到底应该按哪个面积交呢?2014年开始实施的《陕西省物业服务收费管理实施办法》第十七条明确规定，物业服务费按照法定产权面积计收已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准未办理产权证的，以购房合同以哪个为准标明的建筑面积为准

　　由于建筑过程中的一些因素，不少小区都存在购房时的合同面积与之后房产证面积不相符的情况有的房产证面积大于购房合同以哪个为准面积，业主还需要补缴购房费用反之，也存在房产证面积小一点的情况可能不少业主都没有注意到这一情况。

　　遇到这类問题该怎么维权?西安市物价局一位工作人员表示房产证是合法、权威的面积认定，有房产证的当然应该按照房产证面积来收取物业费，但一般房产证都领取的晚在此之前的收费通常是依据购房合同以哪个为准上的面积。出现这种情况建议业主及时与物业公司进行沟通，如果协商解决不成可向西安市或辖区物价局进行投诉，执法人员将按照规定进行处理

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买房子时与甲物业公司签订了前期物业协议购房合同以哪个为准附加协议中约定的前期物业甲物业公司是通过公开招投标程序并且在房管局备案。收房后发现实际在小區的物业是乙物业公司乙物业公司... 买房子时与甲物业公司签订了前期物业协议，购房合同以哪个为准附加协议中约定的前期物业甲物业公司是通过公开招投标程序并且在房管局备案收房后发现实际在小区的物业是乙物业公司，乙物业公司是开发商的全资子公司由于实際收取物业费的不是与自己有服务协议的物业公司，业主就拒绝缴纳物业费直到6年后乙物业才把业主告上了法院。起诉书第一句话就是…根据原告与被告签订的协议要求法院裁决缴纳物业费与按日千分之五的高额滞纳金开庭时业主质疑乙物业在小区服务以及起诉的主体資格不成立，乙物业又在超过了举证期限之后向法庭递交了一份由开发商和甲物业乙物业共同签订的转委托协议协议中约定将甲物业与業主签订的所有协议一并转给乙物业继续履行，并把签订协议的日期写成6面前的时间庭审时业主对此三方协议以超出举证期为理由不予認可。并且六年来小区物业办公室一直挂一个招牌两个物业名称以及两个物业公司的营业执照和两个物业公司的资质证书，业主将此拍攝了视频提交给法庭法官没有当庭判决。请问这种情况法官会判决物业公司胜诉吗？

拖欠物业费走到哪里都是业主的错误，这跟吃霸王餐一样不道德

不过，对接的物业公司太low物业相关法规规定，物业中标后不得把全部业务进行转包

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