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类经济适用房交易的时候买方絀3%的回迁房有土地出让金吗。另外一种就是经济适用房立项的房子比如北京的回龙观、天通苑、通惠家园等等，批地的时候就是按照经濟适用房审批的这种房屋必须满5年才能交易，交易的时候要缴纳10%的综合地价款

如果房本上面加盖了方形章，写着按经济适用房管理那就是3%的回迁房有土地出让金吗

商品房是不用交回迁房有土地出让金吗的，回迁房里面可能会有一部分商品房是因为原房主被拆迁的房孓是私房，所以回迁后也不是按照回迁房给的而是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的不过这种几率很小。