&&& 最近和老婆去看了个楼盘，户型什么的都比较满意。但是在楼层的选择上两人意见相差太大。这个楼盘一共32层，我的意思是最起码要20层往上的，老婆的意思是不能高于6层。我想问问各位，你们家买房的时候是怎么考虑楼层问题的？有什么讲究没有？假如给你们选择这个楼盘，你们一般会选择几楼？希望各位能够给点宝贵意见。谢谢。
&&&我们很少去感谢已经拥有的东西，却念念不忘得不到的东西，这也
许是我们人性的一大弱点吧
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参与上面帖子讨论
发表于：15-09-29 17:30
22,23最好。
万种尽闲事，一生能几时。&
从来疏懒性，应只有僧知。
发表于：15-09-29 17:30
高层6楼以下一般阳光不会好吧。你俩折中一下呗，选个10-20楼的。
&&做睿智女子，
――积极面对生活！
发表于：15-09-29 17:33
要住不高于6层的，就看多层电梯房或者11层高的小高层。
如果是高层的大楼，就要住高点，20层以上。
发表于：15-09-29 17:33
都是总楼层除以二，然后在这个中间数上下浮动
&&世界上一成不变的东西，只有“任何事物都是在不断变化的”这条真理。
发表于：15-09-29 17:34
住选高的，投资选低的。
发表于：15-09-29 17:34
当然高的好
心存感激，守候真诚
发表于：15-09-29 17:35
以下是引用 第1楼 @哇！真是太有才了 的话：
最近和老婆去看了个楼盘，户型什么的都比较满意。但是在楼层的选择上两人意见相差太大。这个楼盘一共32层，我的意思是最起码要20层往上的，老婆的意思是不能高于6层。我想问问各位，你们家买房的时候是怎么考虑楼层问题的？有什么讲究没有？假如给你们选择这个楼盘，你们一般会选择几楼？希望各位能够给点宝贵意见。谢谢。
为什么一定要20层往上呢？据说消防目前能达到的楼层是有限制的，也就是10几层。
其实，如果阳光没问题的话，中低楼层很好啊，一个是消防相对有保障，另外一个，不用担心电梯出故障。
发表于：15-09-29 17:35
六层要看一下采光吧？不过楼层高也蛮抖霍
发表于：15-09-29 17:36
我老公说消防车可以升高到9层楼高度，所以他不喜欢高的，三十几层的话，六楼有点矮，你们可以折中下嘛
发表于：15-09-29 17:36
据说南京的云梯达不到二十多层吧。
发表于：15-09-29 17:38
回复 第3楼 的 @玻璃不透明：
关键是她认为楼层高不安全，什么消防水枪达不到那么高啊，电梯问题啊，我该怎么说服她呢
&&&我们很少去感谢已经拥有的东西，却念念不忘得不到的东西，这也
许是我们人性的一大弱点吧
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发表于：15-09-29 17:40
10-15层扬尘区 25-28最好也最贵
发表于：15-09-29 17:40
安全意识真高，真失火了，一楼最安全，6楼也跑不掉，等消防队来救火，人都差不多了
发表于：15-09-29 17:44
要么高要么低吧，都可以～
不要中间的
不晒熊猫了，晒晒熊猫宝宝~~
发表于：15-09-29 17:45
如果低，一定要注意采光。
如果高，电梯要多几部好。
不晒熊猫了，晒晒熊猫宝宝~~
发表于：15-09-29 17:48
不考虑消防车 就等电梯就不干
浮生百年&&&无非过客
发表于：15-09-29 17:56
好久不见有才~~~~有才好久不见。
13楼的观点相对正确。。。但是，如果有老年人不建议买太高。容易耳鸣，氧气不足。
&人生路&&&风雨中
执子之手&与子偕老
发表于：15-09-29 18:07
高层的周围也是肯定也是高层吧，低层会受其他栋影响的，楼层高的，采光通风视野好，6楼20楼同样都要等电梯，要纠结火灾的话那就不用买房了，买哪里都有风险
发表于：15-09-29 18:11
我个人肯定不考虑高层。不喜欢。最高不接受6以上。没有原因。比起阳光更在乎内心安全感
不要让他人喧嚣的观点掩盖内心真正的声音
要有勇气去听从直觉和心灵的声音
发表于：15-09-29 18:12
你老婆正解，我从不买高层，最高4楼。现在电梯质量狂差，已经到了事故频发的时候了，住那么高消防车够不着，失火地震了跑不下来，电梯坏了爬得累死，有的电梯坏了直接丧命。
凡尘似锦，看花开花落；爱情如梦，有几多春秋。。。。。
发表于：15-09-29 18:15
太高太低都有优缺点，折中吧
潇晨装饰，给你一个温馨的家
发表于：15-09-29 18:15
现在房子质量差死了，电梯质量更不放心，我婆婆小区新房子电梯三天两头坏，婆婆的妯娌住18层每天爬楼苦不堪言，有几次邻居坐电梯直接直降机，从十层掉下来了！还是命要紧！！听你老婆没错
凡尘似锦，看花开花落；爱情如梦，有几多春秋。。。。。
发表于：15-09-29 18:17
买矮点的，万一电梯坏呢
发表于：15-09-29 18:17
看样子6楼是卖不出去了
发表于：15-09-29 18:29
看个人喜欢吧！不严重影响阳光的情况6楼有什么不好的，爬爬楼还能锻炼身体，接地气！
发表于：15-09-29 18:30
回复 第26楼 的 @沙漠有玫瑰 ：
楼层太高心理不踏实
发表于：15-09-29 18:35
总楼层的三分之一到三分之二之间选择
发表于：15-09-29 18:55
扬灰层之说就是一种谣传
心存感激，守候真诚
发表于：15-09-29 19:11
回复 第18楼 的 @*清儿*：
好久没见& 现在都是上来看看& 难得登录
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发表于：15-09-29 19:12
我比较支持你老婆。没原因，个人喜好
肚量要和肚子一样大
爱生活，爱甜筒
发表于：15-09-29 19:15
回复 第21楼 的 @artslancy：
现场体验了下 主要觉得楼层太低有点压抑
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发表于：15-09-29 19:16
总层数乘以0。618
发表于：15-09-29 19:33
26层 刚买了13层 折中
发表于：15-09-29 19:34
疼学校还踢到不了事情
发表于：15-09-29 19:35
错了，语音说话就不好，不小心就点出去了
发表于：15-09-29 19:36
回复 第30楼 的 @哇！真是太有才了：
不过现在的高层安全确实是需要考虑的问题。找找有没有多层的可以买。如果不是刚需不太建议现在下手买房。
&人生路&&&风雨中
执子之手&与子偕老
发表于：15-09-29 19:36
我觉得安全第一
发表于：15-09-29 19:37
听说消防梯只能到17楼，，而且现在电梯质量不太行
发表于：15-09-29 19:58
&&[第2版 09-29 19:58]
回复 第37楼 的 @*清儿*：
主要看现在的政策还行，公积金放那也是放着，主要是我手里有一套大于一百二十的& 怕政策收紧的话买二套房不像现在这样容易。 还有就是小孩上学的事情，反正这两年要买房，想想不如趁现在买
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发表于：15-09-29 19:56
看消防电梯能到几楼，不要超过这个
发表于：15-09-29 19:58
回复 第40楼 的 @哇！真是太有才了：
保持现金流是王道。个人建议~~仅供参考~
&人生路&&&风雨中
执子之手&与子偕老
发表于：15-09-29 20:03
我也建议楼层低点，真万一发生个火灾什么的，还是有机会逃生的，而且，就中国质量而言，再过十几年，可能会出现电梯故障高频发生 ，楼层太高，你想想，万一哪天电梯罢工，爬楼爬死你哦。十楼以下我觉得可靠些
发表于：15-09-29 23:25
不听老婆言，吃亏在眼前。压抑啥呀，多高都是在里面住，压抑什么。建议买个10楼总高的小高层，然后选个六层以下的。很好。要实际。电梯事故不是一次两次了。
凡尘似锦，看花开花落；爱情如梦，有几多春秋。。。。。
发表于：15-09-29 23:28
买不超过6层是对的，其实很多人都不知道，6层以上都是二次供水。
婚纱照：今生有约
婚纱：今生有约
酒店：待定
婚庆：待定
司仪：待定
跟妆：待定
跟拍摄像：待定
结婚首饰：宝庆银楼
婚房装修：已完工
蜜&月&游：海南
※结婚一族※
发表于：15-09-29 23:42
如果前面无遮挡，果断六楼以下。如果有遮挡，放弃不买。
在中国，电梯靠不住的。如果是仁恒的物业会考虑一下。
&&&&&&&&&&去年今日此门中&&&&人面桃花相映红
&&&&&&&&&&人面不知何处去&&&&桃花依旧笑春风
发表于：15-09-29 23:45
一般选中间往上一层 不过这么高 停电可怎么办啊
发表于：15-09-29 23:58
虽然还没买电梯房，不过我也是想6楼以下。考虑十年后电梯频修。我老公想法同楼主。有时讨论能吵起来，我觉的要考虑长远一点
发表于：15-09-30 00:04
折中下 选个十几层 楼层低太阳真的会少 老说电梯电梯的 使用率这么高的玩意 还不兴它们有点故障啊 什么东西是完美的呢 太高了 云梯的确到达不了 如果投资的话
哪个便宜选哪个
发表于：15-09-30 00:13
这个总高选十五层以下吧，，再高消防到不了，十层左右都不错，六楼以下光线不好
在爱中养育灵性，让自由与规则护航我们的成长。欢迎来到童学园，与孩
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　　基本上确定了楼盘和户型之后，就到了买房最关键环节——定楼层！有的人说高点好，采光充足，蚊子苍蝇少了N只；有的人恐高，喜欢低一点的；也有部分担心安全隐患，考虑逃生问题的。那么到底该怎么选楼层呢？
　　首先研究下各楼层的利弊吧：
　　低楼层，比如说1~3层，发生意外的时候，住的低当然逃得快啦！如果遇到电梯故障、停电之类的，低楼层出行也较方便。但是低楼层临街，噪声、尾气污染等比较大，加上南方气候湿润，低楼层难免潮一点。
　　4~7层，从空气、安全性来看都是不错的，还不至于让人达到恐高的程度。不过如果没电梯，老人上下楼是个难题。
　　7~16层，是最明亮的楼层，最高的树也达不到这个高度，不易被遮挡光线。不过如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。并且有心血管病、胘晕的人，7层以上最好不要考虑。
　　16层以上，视野最好，空气最清新。北方的话，16层以上最暖和，因为住宅楼暖气是往上升的。一旦发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此比较危险。
　　虽然各层都有利弊，不过买房的时候大家首要考虑的还是采光和通风。对于多层来说，最佳楼层无疑是3、4层。再高一些的小高层或者高层来说，在总层数的1/3以上、2/3以下为较好楼层，算一下给大家做个参考吧：
　　15高层住宅几层最好：5-10层。
　　18高层住宅几层最好：6-12层。
　　22高层住宅几层最好：7-16层。
　　24高层住宅几层最好：8-20层。
　　25高层住宅几层最好：8-20层。
　　26高层住宅几层最好：8-20层。
　　33高层住宅几层最好：10-22层。
　　34高层住宅几层最好：11-23层。
1.jpg (110.28 KB, 下载次数: 49)
15:21 上传
大家也来说你们家的楼多高，你们买的哪一层吧？刚好也可以给网友参考下哦！
楼主这也太省了吧，最起码我们是在北方，这个都偷懒不改，直接粘贴。
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今日房话03期
今日房话02期
今日房话01期
18层是买房最大的禁忌？烟台人买房如此门道？
家住芝罘区的杨先生在网上留言，说自己刚买的新房是18层，当时觉得价格合适就买了也没多想。最后才听说18层是烟台人的忌讳楼层，有“18层地狱”的说法，现在每天心里很不是滋味，攒个钱买房子不容易，没想到当初的大意选了这么个楼层。房子装修好了准备搬了，本来是开心的喜事现在成了恼人的心事。杨先生的顾虑有必要吗？烟台人买房真的这么在意层数吗？层数究竟有什么门道呢？
1、很多人忌讳4、13、14、18层：数字本无罪&&&&&&&&&&&&&&&
很多人买房不喜欢4、13、14、18这几个数字，所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。买房到底应该选几层主要原因大家应该也都清楚，中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，约等于“要死”！这不行，太不吉利，得换！电梯里千万不能出现这样的数字，楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。而西方人忌讳13，那是因为达?芬奇创作的《最后的晚餐》，基督耶稣和弟子们一起吃饭，参加晚餐的第13个人是犹大。其实，数字本无罪，这些后来的意义也是别人强加于它们的，不过如果家里有特别信这个的，为了家庭和睦，还是尽量不要选择这些楼层了。小编随便采访一位在售楼处准备买房的女士：绝对不买带“4”的楼层，听起来太难听了。8楼也不会选，他们都说“7上8下”，想给儿子买婚房，7楼已经没有了，12楼也不错，“拾个儿子”的意思，寓意早点抱上孙子！
2、千万不要买低楼层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。低层社区通风不好、楼区污染严重但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。
家住芝罘老城区的孙大爷说：虽然房子在1楼生活很方便，不用爬楼，但是房子都被周围的大高楼挡住了，上午几乎晒不到太阳，非常潮湿。儿女想把自己接到家里去，根本不适应，住在大高楼上坐电梯很不得劲。
3、千万不要买楼对楼的高层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？楼对楼的高层采光成最大问题此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。 价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等 ，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。
专家解释说：对于扬灰层，大多数购房者都不了解，也常常忽视。扬灰层专业解读叫峡谷效应，所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”，形成一个“污染物高密度区域”，近地面的污染物随气流上升到这个高度后又向下或水平方向消散，这就是俗称的扬灰层。那么，扬灰层一般是在哪个高度呢？目前，不少人认为这个高度是在9-11层。其实，这个也是要具体看楼盘分析，不能一概而论。因为不同的楼盘所处的地势和环境不同，其扬灰层的高度就不一样。比如一些闹市区、工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层；而一些楼盘周边环境很好，峡谷效应就较弱，或者不会有这种现象出现。
4、千万不要买顶层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
如果这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气……一对刚刚订房的情侣告诉小编：选的顶楼加阁楼，因为看中了阁楼带露天阳台，周末可以和朋友在楼顶烧烤聚餐，实在是很惬意。
5、千万不要买设备层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。
6、如何选择最佳楼层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
买高层的最佳楼层应该是――大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。选择适合自己的最佳楼层根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：
15层住宅之买房几层最好：5-7层。
18层住宅之买房几层最好：6-7层。
30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。
不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了！如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。
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买房哪些楼层不能买？有没有什么说道？我妈说18楼也不能买，会不吉利吗？
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二手房经纪人
楼层的数字问题，其实就是自己心里问题，假如你在意，那就有好多说法，当然我对数字没讲究，比如说不喜欢4、18、那在那天出生的人都要改生日么？客观评价，楼层的高与低，决定房子的采光通风观景等因素，当然价位也有区别，所以，房子要住的舒心才算王道，楼层数字太在意，就避开就可以。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
风俗问题，比较深奥，正常是不影响的。
二手房经纪人
能买，只是有些地方风俗不同说法不同。18楼有些地方的人认为是18层地狱，不会不吉利。
二手房经纪人
这是看你个人，如果没有忌讳，4.14.24.34.18都可以买
二手房经纪人
18层，视野开阔。18层地狱是迷信。
二手房经纪人
其实没有什么的。只是个人迷信问题，没有说哪个楼层不能买
二手房经纪人
这没关系的，就看你信不信？。，。，。，
二手房经纪人
是没有这规定的。也没有这说法的。买十八楼不会不吉利的，反而有人喜欢买，实发实发嘛！而且价格相对优惠，有些会是顶楼，会怕漏水。
二手房经纪人
楼层根据个人喜好和习惯来定，没有不能买的，你认为好的就是你要的，你不认为好的，也许其他人认为是好的。没有不能买的楼层。
我家房号1304 西首 当时开发特价房 又有13又有4 我生日4月13号 所以我觉得无所谓吧 家里都不介意的
第1-10条,共32条 &
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