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为什么大部分美国男人都自己动手装修房子？
来源：网易家居综合作者：
为什么大部分美国男人都自己动手装修房子？
与中国不同，美国的新房子都不是毛胚屋，而是精装屋。交房后，屋主只需搬入个人衣物丶家具（床柜丶桌椅丶冰箱丶洗衣丶烘干机等可以移动的设备，物品）。但大部分精装屋都存在屋主不满意的地方，怎么办？
在美国，如果屋主对房子不满意，自己想要再装，改变，可以请装修专业处理。不过大部分美国人都是自己动手改造。
装修需要用的工具丶材料丶器材丶参考书籍，很容易的在市面上买到。美国人自己动手的习惯及能力从小就训练出来了，高中课程里常会有一些手工课。
而且美国房屋多为木造，室内墙壁多为石膏板，背后是空心及木条结构，非常容易改造或按装各种装饰。这就是为什么中国能出口美国那么多各式各样DIY电动工具，有这个市场需要。
美国人家中普遍都有电锯丶电钻丶电螺钉枪丶沙带打磨机，甚至台锯机丶线锯机丶木刻机等。许多人自家就有地方可摆放工具（如车库丶地下室），并当做工厂。
而早些时，纽约市长迈克尔·布隆伯格也向中学生提了一个职业规划建议，他说，学业不太出色的学生，可以考虑今后当个管道工，不必非上大学不可。因为大部分美国人都有很强的动手能力和物品修理能力。
另外美国女孩心中标准的理想对象，就是嫁给类似管道工这样的房屋装修工，原因是他们有手艺、吃得起苦、身体健壮而且收入不错，所以许多男人也以自己能够业余修理东西、装修房子为荣。
在现代社会，白领似乎比蓝领更吃香，但从美国的实际情况看，未必如此，房屋装修工的收入，不比一般的白领少。根据美国劳工统计署的统计，房屋装修工的收入按小时计算的话，平均为21.09美元、年薪则为43870美元，与许多上班族，包括社会工作者、办公室文员、保健医疗行业辅助人员、图案设计员、记者等的收入差不多。
在美国，房屋装修工包括管道工，锁匠，油漆工，安装、修理冷暖气、铺设电线、修补屋内屋外墙壁以及厕所漏水、冰箱、煤气电器炉灶等的工人。这些人干的虽然是力气活，但却需要特定的技术，有些还需要执照，也要懂得各种与房屋维修相关的法规条例。
美国人的房屋自有率在发达国家中属于平均水平，约三分之二的人拥有自己的住房，因此，房屋维修是一个很大的市场，工作也比较稳定，不怕失业，而美国教育又注重培养学生的动手能力，因此这也是布隆伯格向中学生们提出忠告的原因之一。
由于请人装修房屋费用昂贵，所以许多美国人就自己动手做，不少美国家庭的男主人，都会做一般的装修，许多人还有这方面的爱好，家中各种工具齐全，把车库搞得像一个小型作坊，遇到各种房屋装修，都自己解决。
专栏作家海因兹除了教书、写作外，还是一位装修公司的老板，他从小就跟着父亲在家里修修补补，因此长大后就以装修为生，写文章与教书只是爱好。
海因兹的父亲是一位军官，做过驻外武官以及副助理国防部长，是一位武器谈判专家。但在家里，却是一个干活能手。据海因兹说，他们家里的装修活，比如修墙壁、修过道、装木制烤炉、铺设厨房、厕所的瓷砖、增加电路线以及安装管道、修理取暖器等，他的父亲全部可以自己搞定。
美国父亲擅长装修，孩子也耳濡目染，长大后自己也会维修，不必事事求人。最可怜的是我们这些华裔留学生，从小没有这个条件，受到的教育又是万般皆下品，唯有读书高，装修一概不会，到美国成家立业买房后，遇到问题，只得花大价钱请装修工来修理安装。
前一阵有个华人在中国一家报纸上抱怨纽约锁匠赚黑心钱，无德无信，开两把锁要价近800美元，从这个例子可以看到，请人干开锁这样的活，的确不便宜。
因此，也有一些华人不愿花冤枉钱，就学着自己做，反正美国的工具齐全，教人自己装修的教材到处都有，只要有心，不怕学不会。
那么在美国自己装修房子是想装修就能装修的吗？非也！首先你得申请装修许可证。
美国房产多为木质结构，一旦在装修的过程中造成房子结构性的问题就会对房屋的安全造成危险。出于安全考虑，在美国房产装修必须申请许可证。
如果不申请的话，除了会吃罚单之外，一旦发生装修事故，保险也不会索赔。除此之外，在未申请的情况下私自装修，也会给将来房屋出售埋下隐患——很可能被要求强制拆除，卖房成本也会提高。
申请许可证有两大好处: 首先不用担心装修的时候会有人来检查。其次,
如果装修工程出现问题，还可以申请州里面的一个装修事故保险。
如果屋主希望装修, 则需要到市政厅进行申请，之后找到装修队提供装修的设计图,
然后送交给市政厅进行审批，如果审批通过就可以开始装修了，在装修的过程中市政厅随时会过来检查，等到装修完再过来验收，验收合格后就完成了。
以室外装修为例，以下场所的装修都得通过许可才能进行。首先是屋顶：在美国屋顶是有使用寿命的，15到20年就需要更换,
更换屋顶是必须要申请许可证。如果说换几片瓦皮是不需要的，但是如果更换整个或者在现有屋顶上再覆盖一层，则必须要申请。
房屋的外墙: 房屋外墙更换如果超过一面墙的四分之一就需要申请了，另外，如果屋主打算从新开个门开个窗，都是需要上报申请的。
修露台：如果只是建一个紧贴地面的露台就不需要申请，但是如果这个露台高过一英尺就必须要申请，因为1英尺的高度足够让人受伤，这就是从安全的角度考虑必须要申请，而且比较高的露台建不好会影响房屋的结构。
地砖：如果院子是水平的, 没有坡度的你铺个地砖就不需要申请。可是如果院子是斜的,除了铺砖还要建个挡土墙,
那么就需要申请,因为如果挡土墙没有建好,很容易引发土石流,也是一种不安全因素。
洒水器：水电对房屋影响很大, 因此如果想在草坪上安装一个洒水器也需要申请许可证。除了涉及到水,
另外洒水器的管道埋在多深的地方也是比较有讲究。如果洒水器没有安装好, 一旦发生漏水可能会渗到房子里, 最后导致房屋地基受损,
这些东西都是看似小但是危害却不小。
建不需要地基的仓库: 仓库是否需要申请许可证主要基于仓库的尺寸有多大, 如果尺寸超过了限制的要求就需要去申请许可证了。
另外, 如果屋主想在仓库里拉根水管, 或者接个电线也是需要申报的。因为对于水管的深度是有安全要求,
一定要把饮用水的管子安在地下6尺的位置, 这样可以防止冬天会被冻裂导致漏水。
院子里的灯:如果要在院子里安装灯, 屋主也需要申请许可证。出于对于房屋安全的考虑,
再小的事情都是非常需要注意的。但是使用太阳能的花园灯就不需要申请了。
围墙：围墙需要申请许可证。除了安全考量外, 还因为市政厅担心围墙会占到公共区域。因此,
一般如果要是建围墙可能会被要求屋主后退一段距离建, 因此, 院子的面积也就随之被缩小了。
后悔：觉得仿古砖好看，亚光的多有质感啊，花了不少钱买了贴了，但是难打理啊，不知道是我家的质量有问题还是都这样，花纹的小凹凸里容易卡灰，时间一长就灰突突的了。
后悔：设计水路的时候没考虑小厨宝，冬天洗菜手要冻掉了。前阵子买了个装上，但是没成功，老渗水，估计是因为水槽下面水路有点复杂压力问题，就卸了，持续冻手中。
后悔：布艺床不好打理，拆下来洗一次能累掉半条命，下次一定要买皮床！擦擦就可以了！
后悔：储物空间怎么都不够，而且柜子里面的分隔不合理，或者说LZ不会整理吧，怎么搞都乱乱的。
后悔：厨房少了两个插座，导致现在电饭锅常年被放在小阳台的地上烧饭。
后悔：吊顶略多，我的银子啊。
后悔：主卧的墙纸不错，买墙纸胶的时候我脑子一定是被驴踢了，味道……好在散了两年终于好多了。
后悔：卧室装了浅色窗帘，周末早早就阳光刺眼。
后悔：装修的时候全包，合同也签的不清不楚，装修公司墙内用的材料很差，住了半年接口处就漏水了。
后悔：第一次装修的时候啥也不懂，给卫生间铺了白色的地砖，这真是我在装修中干过的最蠢的一件事了。
庆幸：燃气热水器。娘家的是储水的电热水器，要提前烧，一边洗一边担心水快没了水快没了；姥姥家的太阳能就更坑爹了，一年只能洗四五个月，其他时间还是要跑浴室。
庆幸：客厅卧室都铺了浅色地板，耐脏耐脏耐脏，各种耐脏！　
庆幸：铺了地暖，在家不用缩手缩脚的了。不过我家是电的，没铺厨房卫生间，做饭的时候还是有点冷的。
庆幸：自己设计的水路改造，燃气和电热水器可以一起用。而且燃气在浴室装了分控器，可以洗的时候调温度。
庆幸：装了按摩浴缸。开始都说浪费，现在特喜欢泡澡，不过怀孕以后不敢用，等孩子生下来还可以给他当泳池。
庆幸：装了大号的嵌入式烤箱，经常烤蛋挞，白薯，蛋糕……
庆幸：买的冰箱是双开门但通透式的，超级能装东西。
庆幸：画很重要哦，对自己选画很喜欢，没事欣赏下。
庆幸：带烘干的洗衣机真好。
庆幸：家具深色，永久了不变色，而且显档次！
相信提到海外买房，大多数中国人冒出的想法是美国、加拿大、新澳、或者欧洲。欧美国家的好处就不一一述说，相信各位看官都有自己的理由。今天，要给大家推荐的是一个可能被大家忽略的却极具高性价比的——泰国房产。
泰国一直以来都是世界上最受欢迎的旅游目的地之一。泰国经济在各个领域保持着活力,其房地产业最为突出。根据泰国政府的统计，泰国房产近一半是由外籍人士持有。
并且，目前有180万的外国退休人士在泰国生活，这其中大部分是欧美、日本人士，为什么？下面我们一起来看看泰国房产的优势。
一、泰国的大环境。泰国的空气、水、食物、药品……不用多说了吧，建议没有到过泰国的来体验一次就明白了。为了自己和家人、小孩的健康……再则泰国有史以来都未出现过排华，并且在贵族和上流社会及名人商贾里华人非常之多。微笑民族善良好客，很好相处……
二、泰国房产具有永久产权。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税），受法律保护。而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。
三、泰国房产价格相比国内更实惠。中国房价摆在国际上都算贵的。北上广动辄单价3、4万/平，二三线城市也得1、2万；而泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万，虽然两者单价看着好像差不多，但单价包含的内容大不相同。那么，泰国房产的单价都包含了什么？
泰国房产基本是精装修。公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，简单理解就是搬不走的都是您的。有的开发商还送冰箱。品牌都不差的，我们考查的时候就发现有个楼盘40多平米小户型配了2台大金空调，当然这得看开发商了。
您也不用为家具烦心，开发商也提供家具礼包供您挑选。相比国内，花一两百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于又打了20-30%的折扣。
泰国公寓单价不含公摊面积。泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。想像一下，当您要求售楼人员看看70平米的2房1厅，那感觉却跟进到100平米的一样大！因为卖的是使用面积，脑袋一下子会转换不过来了。
如果您有机会去泰国实地踩盘，可以感受一下。如果按国内房子大约公摊面积25%计算，这就相当于泰国房价又打了25%的折扣。算上之前的装修费，相当于节约了45-55%的隐性费用，这样算下来，泰国的房价实在太实惠了。
配套设施完善。泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。一般车位不卖，业主共用，而且基本都停不满。
物业管理完善。泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。
曼谷CBD，Silom、Sathon区一带
四、过户及持有费用低。购买泰国房产，没有房产税，只需在过户时交纳有关的税费，大约房价的6%，一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。
曼谷苏坤逸（sukhumvit）区
五、出租回报率高。泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达15%。例如在芭堤雅，根据我们踩盘调查，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。这样算来，不到10年的租金就可拿回投资本钱（租金价格会涨）。
而且，泰国房产经历过1998年金融危机，挤掉了泡沫，现在才慢慢恢复到当年的水平，因此泰国房产发展健康。而中国房产自住成本高，而出租回报率低，人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个元/月吧，租售比非常低。
六、泰国房价涨势可观。从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。
因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。另外外面也可以从泰国地价分析出一些结论，据最新数据显示，在新一轮评估期泰国地价上涨了27.72%，其中曼谷平均增幅为15.78,%，而外府的平均涨幅则达到了27.88%。
七、泰国买房按揭贷款已可办理。中国人在泰国买房按揭贷款已完全可行，利率跟中国几乎持平略低。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）都可以办理相关业务。
八、在泰国居住上学方便。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米等地都有提供英语课程的国际学校，全外教授课，有优质的教育条件，在泰国居住孩子的教育完全不是问题，而且从小接触多语言文化，小孩的前景也更宽广。
九、泰国医疗水平完善并且价廉。泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的地国。2013年，前往泰国医疗旅游进行手术的外籍人士高达140万人次，2014年则上升至160万人次。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，涵盖多个医疗学科，医疗项目齐全。
由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理。加上病房洁净卫生、设备完善，让病人感受不像在住院而像在酒店度假。此外，泰国药店大街小巷都有。况且，无处不在的7-11便利店一般都有日常非处方药品出售，而且泰国绝无假药，在泰国制造和贩卖假药都是死罪。
十、有信仰的黄袍佛国。泰国是一个有信仰的国家。社会环境方面，由于泰国人95%都信奉佛教，全国共有35，772座佛教寺庙，约26.8万名僧侣。泰国上层社会和精英都是佛教徒。佛教对规范泰国社会生活发挥着重要作用。
任何初到泰国的人都会感受到泰国人的友善，这种友善大部分来自于佛教信仰。佛教徒相信，愤怒和激动会导致灾祸，因此泰国人平时待人接物注重平和、矜持。
泰国的社会治安由于宗教信仰和文化的原因，在公众场合吵架、打架、偷抢财物的现象几乎没有。就算是发生政变，也绝不会发生大规模社会动荡，甚至连首都的正常秩序都不会打破，更不会出现打砸抢（日系车）的现象。
十一、在泰国买房比在其它国家简单方便。泰国土地厅工作效率很高，买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过户，在房产开发商和专业地产经纪人的协助下，通常一天就可以办理完。
十二、泰国非常适合养老。泰国为什么是首选购房养老地？为什么泰国的西方老人多？首先是政策鼓励，泰国法律规定，年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。
另外，泰国气候宜人，基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，在国内罕见的蓝天白云在这里随处可见。再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。
中国目前正在大步向老龄化社会迈进。届时，年轻劳动力的数量将大幅度减少，必定导致劳动力成本极速飙升，估计到2030年请一个保姆的价格高达30000/月，而我国养老金不到10000/月。
人工高涨下必然很难雇佣到足够的人手照顾老年人。加上中国的环境污染、空气雾霾、食品安全、房价高企、货币超发……种种社会因素，会使您我这样的60、70、80后将陷入养老危机！
因此，中国人在泰国买房置业，偶尔度假，闲时出租，退休后作为养老居处，又或者转售，都是明智的投资选择。
　　在中国，房子装修我们一般会找专业的装修工人。但在美国，男人们却常常自己就搞定了自己家的装修。他们喜欢动手，美国房子的车库或者地下室通常被打造成小型作坊，成为男人们施展装修魔法的小天地。
　　(来源：羊城晚报、侨报网）
　　在中国装修房子，屋主一般烦恼都连连，那是因为装修中总有些不得不遭人吐槽地方。
　　推荐阅读：网友疯狂吐槽 装修后最让你痛苦后悔的事情
　　有的人为了逃避房子装修的烦恼，竟跑到泰国去买房了！
　　推荐阅读：中国人为什么要在泰国买房？买房附赠精装修
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data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-8eec8d0c1_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E每平方米超过1000元的装修费，对于很多人来说是除了买房外最大的一笔一次性支出。但它通常需要花费比买房更多的精力，因为（担心）其中猫腻太多，修完这门课几乎需要“硬啃”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E曾经在老家给自家装修过三次的江良是个“家装老手”，他很清楚自己负责购买建材的半包装修能比全包给装修公司省下不少钱。但是面对上海新家的装修，因为不熟悉建材市场，又没有熟悉可靠的装修师傅，他还是通过朋友推荐，选择了一家装修公司全包装修。\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E但全包装修的体验比他预想中的更为糟糕。低价吸引客户；设计师神龙见首不见尾，完成设计之后再没有出现；装修师傅不按照设计师的图纸操作；看不见的辅材品质差——这些糟心的事儿，江良都经历了。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E装修期间，江良几乎每天都要提早下班，不是去施工现场监工，就是在逛建材市场。发现了装修过程中的各种猫腻之后，江良不得不认真核算装修合同上的每一个项目，甚至和装修工长一米一米地测量核算水管、电线的长度。核算完后，8万多的装修项目竟减去了3万。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“装修公司与工人是按照日薪结算的，但向业主收费时却是按照流程和材料分成了很多单项收费，通过两种收费模式之间的差异，装修公司的利润空间弹性很大。”江良说。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E另一个糟心的问题是，装修公司把项目分包给装修工长，装修工长又分包给了水电、泥瓦、木、油漆工，一个工人高峰期间手头有十几户装修业主。各个环节无法环环相扣，他家的装修工期从三个月延长到了大半年。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E装修时像江良一样劳心劳力的人并不少。在这个与每个人生活息息相关，但流程复杂、每道工序都专业度很高的行业，业主与装修公司之间存在着太多的信息不对称，这使得装修价格不透明，装修过程的体验糟糕。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而对于装修公司来说，每个业主对家的定义和要求都极为不同，有大大小小一箩筐的个性化要求。难以标准化，让装修行业的现代化进程缓慢，又反过来影响了体验。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E装修工长施学飞就时常遇到业主家庭内部都无法统一装修需求的情况。在他最近接到的一单熟人生意中，就曾在业主家里讨论了7个小时也没有定下装修方案——业主家的公公和媳妇对于要不要挪一堵墙始终没有达成一致意见。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E墙要不要挪，装修选什么风格，主色定哪种颜色，橱柜用什么样的板材……这些都是装修时不可避免的问题，又都因人而异。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E新一酱从互联网家装服务平台齐家网那里要了一些数据，想看一看装修的差异到底有多大。然后就发现，即使按照城市那么粗的颗粒度划分，它们之间的差异也挺明显的。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-1525d4aaecdd2c1ad243945c_b.jpg\& data-rawwidth=\&900\& data-rawheight=\&1320\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&900\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-1525d4aaecdd2c1ad243945c_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='900'%20height='1320'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&900\& data-rawheight=\&1320\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&900\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-1525d4aaecdd2c1ad243945c_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-1525d4aaecdd2c1ad243945c_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E想看动图点\u003Ca href=\&https:\u002F\u002Flink.zhihu.com\u002F?target=http%3A\u002F\u002Fmmbiz.qpic.cn\u002Fmmbiz_gif\u002FVEbqgwiaLv4ic5ecA3lrwVJWWH52pZyYz12tZPVs02CJvvibSjEEBGx9JykQzSVvtuWIvia8PO8q82KfMvfwfXWyOg\u002F0%3Fwx_fmt%3Dgif%26tp%3Dwebp%26wxfrom%3D5%26wx_lazy%3D1\& class=\& wrap external\& target=\&_blank\& rel=\&nofollow noreferrer\&\u003E这里\u003C\u002Fa\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这里，新一酱用了K-均值聚类的分析法，依据齐家网用户选择的装修风格比例，将27座城市分成了4类。上海单独为一类；广州、深圳、成都等13座城市为一类；北京、厦门等7座东部城市及重庆更为相似；而合肥、郑州等二线城市以及西安则形成了另一类。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E齐家网COO毛新勇发现，不同城市对于家装的价格定位、产品的风格需求不同。“山东青岛有一些德国德式的影子；威海靠近日本、韩国，并且来自这两个国家的外籍人士比较多，所以威海日式、韩式的装修风格更多。而上海消费升级的需求更多，使用进口材料的用户多，也更青睐欧式、美式风格。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-e2a843a2b27ac3c243e65cb194dfac88_b.jpg\& data-rawwidth=\&900\& data-rawheight=\&790\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&900\& 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data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-004d46c4dd_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E不同城市用户关注互联网家装的深度不一，但是他们的目标是一致的——希望得到高效、透明的家装体验。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E和江良一样，梁书也是一个装修老手。工作繁忙，还要照顾孩子，让梁书不愿意花太多时间和精力在装修这件事上。对于装修他的要求很简单——高效、低成本和信誉保障，“起码有问题的时候能找到人投诉。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E最近的一次装修，梁书决定尝试刚刚起步的互联网家装。比较了多个大品牌互联网家装平台之后，因为自有产业工人及简明的网页设计，他选择了爱空间。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“装修过程中多多少少都会产生问题的。”梁书自认为是一个比较理性的业主，他和装修师傅们有一个微信群，每天的装修进程和现场图片都会被发到群里。“我每天会花几分钟的时间看一下，如果有不满意的地方就直接在群里@他们。”相比于前两次装修需要至少每两天到一次施工现场，这一次的装修梁书只要每周去一次。三室两厅的房子共计花了32个工作日就完成了施工。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E标准化的套餐实现了梁书想要的高效。但爱空间的套餐里建材的可选范围很少，“墙砖都是纯色的，如果你想要有印花的，就不能满足了。”体验之后，梁书会建议身边有过渡房需求的朋友选择爱空间。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E爱空间的模式以牺牲个性化为代价，做出了标准化的家装，它可以解决家装周期长、增项多的痛点。但更多人对于装修个性化的需求，还无法通过爱空间的这种模式解决。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E“不管是传统家装公司还是互联网家装，最核心的是要解决用户对于装修的信任问题。”毛新勇说。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这个过程并不容易。作为互联网家装行业较早的参与者，齐家网在2005年以建材团购模式起家——用户可以在齐家像逛淘宝一样在线购买建材，也可以像大众点评一样找到合适的装修公司。但这只能非常浅层地解决毛新勇提到的“信任”问题。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-dd21c6f1bc0afece180cb310f860dcd1_b.jpg\& data-rawwidth=\&900\& data-rawheight=\&1270\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&900\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-dd21c6f1bc0afece180cb310f860dcd1_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='900'%20height='1270'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&900\& data-rawheight=\&1270\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&900\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-dd21c6f1bc0afece180cb310f860dcd1_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-dd21c6f1bc0afece180cb310f860dcd1_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E“装修不应该只是家居建材的简单拼凑，一定要解决住户真正的问题。”作为齐家研究院的负责人，胡志金认为此前的互联网家装产品只是将装修的环节做了简单的打包，但如果可以做深度研究，再结合互联网手段，是可以提供更细致的标准化服务的。他将此称为“模块化”。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在上海郊区的好美家装潢建材卖场里，一位主营木门和木地板的商家告诉新一酱，每个家庭门的尺寸都不统一，量法不同都会产生误差。所以他每次接单都必须亲自上门丈量后下单到厂家定制，一趟往返通常就要花费半天的时间。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E不仅是门，橱柜等需要定制的家居产品都需要现场测量。工人到现场测量花费时间多，效率低，并且从测量到绘制图纸再到工厂读图生产的过程中，难免会出现误差，而图纸的不精确更是会导致建材的浪费。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E胡志金的想法是，如果能够根据房屋户型数据模型直接得出橱柜的尺寸，就不需要工厂再出图纸了，这就能够给客户节约装修时间，降低装修成本。为了能够给装修用户提供有针对性的解决方案，齐家研究院收集了全国户型数据，从户型数据中提炼出不同户型的共性，制定标准和规范，做成模块化设计。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E模块化设计的一个应用实例是全屋收纳系统。研究院根据户型数据建立了模型，根据新用户的户型和不同的客户对于衣柜的挂衣区，抽屉区的位置和抽屉的高度等个性化要求，直接得出相应的收纳系统的尺寸和设计图，工厂直接投入生产制作环节。从现场测量、设计图纸，与客户确认，到工厂交接、生产这一系列传统的过程可以被彻底改变。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E生产流程改变了，模块化设计的另一个好处是节省建材。胡志金告诉新一酱，在传统装修操作过程中，家装设计师不了解收纳，工厂不懂客户的需求，材料的浪费由客户买单，建材的浪费率很高，一张板材的利用率仅为70%。在全屋收纳系统里，产品的比例重新设计，一张板材上剩余的边料会被制成抽屉或者其他收纳用品，板材的利用率可以提高到95%以上。胡志金说。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在实现了模块化设计的基础上，齐家从去年开始推出“一站式整装”服务，将装修订单直接分发给平台签约的设计师和施工队。在整个过程中，设计师利用模块化设计工具完成设计，减少设计中的不可控因素，而施工队也会通过一个ERP系统进行工序管理，标准化施工。目前这一套在齐家内部被称为“2.0模式”的标准化人员体系、产品体系和系统体系正在逐步输出给齐家平台上的商家。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E齐家2.0模式定位服务于房屋大小集中在70至130平方米，平均每平方米的装修预算在800至1500元之间的客户。你可以在下图中看到，这是目前各城市装修房屋中单位面积装修价格最低的户型大小，且城市之间的价格差异也并不明显。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-08cc81e9d99e88e84aa04c28db816ca3_b.jpg\& data-rawwidth=\&900\& data-rawheight=\&1430\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&900\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-08cc81e9d99e88e84aa04c28db816ca3_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='900'%20height='1430'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&900\& data-rawheight=\&1430\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&900\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-08cc81e9d99e88e84aa04c28db816ca3_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-08cc81e9d99e88e84aa04c28db816ca3_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E“完成了装修，才能真正实现了‘房子’到‘家’的转换。”胡志金说。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E但从目前来看，做好装修产品并不是仅仅依靠房型数据就够的，它背后人们在生活上的细节需求更为关键——不同的人对于家有太多不同的理解，这与业主的家庭人员结构、所从事的行业、年龄层次、生活方式、个人性格及情感等因素息息相关。而这也是数据分析和标准化开发最难以深入的地方。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-f528da9c2dfc63f330ba624a73de25a3_b.jpg\& data-rawwidth=\&639\& data-rawheight=\&71\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&639\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-f528da9c2dfc63f330ba624a73de25a3_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='639'%20height='71'&&\u002Fsvg&\& data-rawwidth=\&639\& data-rawheight=\&71\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&639\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-f528da9c2dfc63f330ba624a73de25a3_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-f528da9c2dfc63f330ba624a73de25a3_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E在最后的这张“装修均价与面积的U型关系”图表中，新一酱把每平方米装修均价和装修面积两个数据结合在了一起，发现两者呈现出了U型关系。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E装修面积越小时，装修均价越高，这与厨卫的装修价格高相关。而当面积超过180平方米之后，装修的均价又开始上升，土豪们的出手果然不同凡响。中等规模户型的单位面积装修费用最低，城市之间的费用差异也越小。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E新一酱不太明白的是，从城市差异看，小户型和超大户型段都容易出现装修均价远高于大多数城市的极端城市。而深圳和广州是最常出现在极端值上的两座城市。但新一酱知道的是，广东省是建材生产大省，建筑陶瓷、卫生陶瓷产销量均为全国第一，这不更应该拉低装修花费吗？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E熟悉情况的小伙伴可否来分享下，生活在这两座城市的人们到底为什么愿意花更多的钱在装修这件事情上呢？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E（应采访对象要求，梁书为化名）\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E题图素材\u002F不自然博物馆@FORK \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E文\u002F吴晔婷 视觉\u002F王方宏\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Ci\u003E新一线城市研究所拥有文章版权，获得更多信息请关注我们的微信公众号，微信id： TheRisingLab。\u003C\u002Fi\u003E\u003Cbr\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg data-rawheight=\&200\& data-rawwidth=\&200\& src=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fdfd3bfb9e28e51ffe10b57d1cbd33bdd_b.jpg\& class=\&content_image\& width=\&200\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg data-rawheight=\&200\& data-rawwidth=\&200\& src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='200'%20height='200'&&\u002Fsvg&\& class=\&content_image lazy\& width=\&200\& data-actualsrc=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fdfd3bfb9e28e51ffe10b57d1cbd33bdd_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E&,&updated&:new Date(&T06:17:58.000Z&),&canComment&:false,&commentPermission&:&anyone&,&commentCount&:8,&collapsedCount&:0,&likeCount&:95,&state&:&published&,&isLiked&:false,&slug&:&&,&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-ffc3d9de77feb0_r.jpg&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&reviewers&:[],&topics&:[{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&装修&},{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&家装&},{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&齐家网&}],&adminClosedComment&:false,&titleImageSize&:{&width&:900,&height&:500},&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&column&:{&slug&:&therisinglab&,&name&:&新一线城市研究所&},&tipjarState&:&inactivated&,&annotationAction&:[],&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:8,&hasPublishingDraft&:false,&snapshotUrl&:&&,&publishedTime&:&T14:17:58+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&lastestLikers&:[{&bio&:&卖肉不卖身的赤脚大叔&,&isFollowing&:false,&hash&:&1aacdfc14b89&,&uid&:004900,&isOrg&:false,&slug&:&gu-bai-bai-91&,&isFollowed&:false,&description&:&&,&name&:&顾宇宙&,&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fgu-bai-bai-91&,&avatar&:{&id&:&v2-b642b1a41ff71d36c061ec888a4478a1&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},{&bio&:&中等学渣的挣扎日常&,&isFollowing&:false,&hash&:&b7a1d615cffea9abac7a1e374bc3305c&,&uid&:406600,&isOrg&:false,&slug&:&wang-xin-67-94&,&isFollowed&:false,&description&:&随遇而安&,&name&:&三斤肉&,&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fwang-xin-67-94&,&avatar&:{&id&:&3277dc13adaf1d3ce50c9bfc030ef691&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},{&bio&:&准备投身于数据分析。&,&isFollowing&:false,&hash&:&7b0bc510caaec525ce1ef489bf858801&,&uid&:144200,&isOrg&:false,&slug&:&he-lin-en-68&,&isFollowed&:false,&description&:&无所定义。&,&name&:&何林恩&,&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fhe-lin-en-68&,&avatar&:{&id&:&f5da91e3f04f201c5ff34&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},{&bio&:&学生&,&isFollowing&:false,&hash&:&8e87fd6cebbb5e5186e8&,&uid&:573400,&isOrg&:false,&slug&:&chen-xian-sheng-82-45-77&,&isFollowed&:false,&description&:&&,&name&:&陈先生&,&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fchen-xian-sheng-82-45-77&,&avatar&:{&id&:&da8e974dc&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},{&bio&:&医生&,&isFollowing&:false,&hash&:&1e3b6cb01ec&,&uid&:239000,&isOrg&:false,&slug&:&yi-yang-57-49-80&,&isFollowed&:false,&description&:&&,&name&:&逸洋&,&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Fyi-yang-57-49-80&,&avatar&:{&id&:&da8e974dc&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false}],&summary&:&\u003Cimg 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data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-8d7e1fc5e6ac53ee0bd1_r.jpg\&\u003E装修对于多数人来说都是一门逃不掉的必修课。它至少需要修满3个月，并且学费不低，要求还很高——你必须从设计、建材到水电木工泥瓦都摸索一遍。此外还得有过人的数学计算能力，同各色商家以及装修队斗智斗勇。以下是修过这门课的人留下的成果统计：每平方…&,&reviewingCommentsCount&:0,&meta&:{&previous&:{&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002F50\u002Fv2-2f46f981f487fd7703173efce69575d5_xl.jpg&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&topics&:[{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&宠物&},{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&宠物医院&},{&url&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&宠物医疗&}],&adminClosedComment&:false,&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&author&:{&bio&:&数据发掘城市未来&,&isFollowing&:false,&hash&:&fab085eaf2e558&,&uid&:500100,&isOrg&:false,&slug&:&therisinglab&,&isFollowed&:false,&description&:&我是《第一财经周刊》“新一线”城市数据新闻项目的代言人，喜欢用商业数据解读城市。能算数，能画图，能码字。微信公众号：TheRisingLab
邮箱：&,&name&:&新一酱&,&profileUrl&:&https:\u002F\u002Fwww.zhihu.com\u002Fpeople\u002Ftherisinglab&,&avatar&:{&id&:&c4749806dad3fff25ea5badce24dc034&,&template&:&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},&column&:{&slug&:&therisinglab&,&name&:&新一线城市研究所&},&content&:&\u003Cp\u003E和你们一样，新一酱的朋友圈里也都有那么一群晒猫晒狗党。通常来说，铲屎官们会把自己大部分对生活的热情以及爱心献给猫狗大人，当然荷包也不例外。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E比如住在成都的黄缨贲几乎每天都要发一两条朋友圈来晒她的“元宝”。她养这只迷你雪纳瑞已经半年多，平均每个月在狗粮和美容上的花费大约需要300元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E大学刚毕业一年的黄缨贲认为自己养宠物的开销处于中等水平，“我把它当亲人，这样的开销还是可以承受的。”但一旦“元宝”生病，她的支出就会超标，“给宠物看病感觉比给人看病还贵，一盒药就要一百多元。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E上海的丁雨清有同样的感受。在买到英短猫不到一个月的时间里，丁雨清在给猫看病这件事情上的花费已经超过了2000元。这是她第一次养宠物，“我听朋友说，去医院都是要一千多元的，就是这个价格。”丁雨清拿出猫看病的收据，上面显示，三次消费的金额分别是710、620和725元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E安信证券研究中心的研报显示，2015年，中国已注册的宠物数量有1040万只，宠物总量超过1.5亿只，并且还在以每年15%左右的速度增长。狗和猫是养宠人的主要选择，占比近80%。每只宠物狗或猫的年平均消费支出达到了5660元，宠物医疗、食品和美容是人们花销最多的3项。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-52b02debd54b_b.jpg\& data-rawwidth=\&900\& data-rawheight=\&1100\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&900\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-52b02debd54b_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E相比宠物食品和美容这样的固定开销，养宠人在宠物医疗上的刚性需求较少，支出更随机，也更容易产生大额消费。新一酱找了37座一线城市、新一线城市和省会城市，统计了一下大众点评上这些城市宠物医院的人均消费。总体来看，养宠人每去一次宠物医院的消费平均达到了591.19元，而在美容上单次平均花费为126.9元，只有宠物医疗消费的五分之一。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E除了北京和上海两个一线城市，成都、杭州、南京和重庆的养宠人在宠物医疗消费上也超过了全国主要城市的平均水平。在黄缨贲家所在的成都，养宠人在宠物医院的单次消费上可以达到近830元。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E最近五六年，各城市开设的宠物医院数量都出现了爆发式增长。2006年，全国范围内仅有233家宠物医院在大众点评网上注册，这个数字在2016年变成了为4534家，十年间的增长超过了18倍。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-70d182ef55e95a12e118a9b24e426215_b.jpg\& data-rawwidth=\&900\& data-rawheight=\&1635\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&900\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-70d182ef55e95a12e118a9b24e426215_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E从总量上看，北京、上海等宠物产业和宠物文化发育较早的一线城市仍是主力，而成都、天津、重庆和苏州等新一线城市也都已经拥有了超过100家宠物医院。根据大众点评上的门店数据统计，成都的宠物医院总量仅次于北京，共有366家。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E瑞鹏宠物医疗集团副总裁张延忠帮新一酱一起回顾了下中国宠物行业的兴起——那可是要从1990年代初说起了，当时，成都、北京、上海、深圳，是中国养宠文化发育最早的4个城市。“深圳的养宠文化主要靠香港带动，北京是原来宫廷文化沿革下来的，而上海更多是靠老外。”张延忠说，“还有一个是成都，那里早年有一些宠物基地。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在成都华西动物医院院长李发志看来，成都的宠物医院资质审批相对容易、准入门槛不如一线城市那么高，是当地宠物医院数量近年激增的原因。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-268007cffb7a214317f3d_b.jpg\& data-rawwidth=\&900\& data-rawheight=\&2090\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&900\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-268007cffb7a214317f3d_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E对宠物医院来说，代表潜在客户的人流和足够的区域消费能力是影响选址布局的两个重要因素。无论是在宠物医院密度最大的一线城市深圳，还是在新一线城市里宠物医院最密集的成都，城市内人口密度最大的区域，也相应就是宠物医院最密集的地带。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在成都，区域的消费活跃度和品牌聚集度与宠物医院分布的一致性更加明显。新一酱找出了新一线城市商业数据库里的西式快餐、中式快餐、咖啡馆、甜品店、经济型酒店和便利店6种类别的主流品牌门店，宠物店最密集的区域，也同样是这些与生活便利及消费升级相关的消费品类更亲睐的地方。李发志也谈到，宠物消费并非一般的刚性消费需求，比如成都南部地区消费水平更高，宠物医院的密度相应也更高。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-e2d5fda372a_b.jpg\& data-rawwidth=\&900\& data-rawheight=\&1428\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&900\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic1.zhimg.com\u002Fv2-e2d5fda372a_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E想看动图请点\u003Ca href=\&https:\u002F\u002Flink.zhihu.com\u002F?target=http%3A\u002F\u002Fmmbiz.qpic.cn\u002Fmmbiz_gif\u002FVEbqgwiaLv48Fiaia5sAguiaCU2uWTcumicaBjTBVTo7ReWWKnl7UWbpb7YUTlib3mXz26Qpbbyjwp8ic57AKWQvM8VibA\u002F0%3Fwx_fmt%3Dgif%26tp%3Dwebp%26wxfrom%3D5%26wx_lazy%3D1\& class=\& wrap external\& target=\&_blank\& rel=\&nofollow noreferrer\&\u003E这里\u003C\u002Fa\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cbr\u003E在黄缨贲家所在的锦江区，每平方公里内就有约0.68家宠物医院，是成都宠物医院最密集的一个区，也是成都其他商业消费资源最集中的区域之一——成都最重要的商业街春熙路也在锦江区。与它类似的还有武侯区。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E但相比之下，成都还没有出现一个规模足够大的连锁宠物医院品牌。如果将有两家或两家以上门店的品牌都算作连锁品牌，那么在成都，共有31个连锁宠物医院品牌，它们拥有61家宠物医院。但这些品牌大多是2到3家门店的小型连锁。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而在深圳、广州和南京，最大规模的连锁宠物医院品牌在当地的门店数量已经超过了15家，最多的达到了29家——是深圳的瑞鹏宠物医院。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-3bfd6a80c5d705eb94912_b.jpg\& data-rawwidth=\&900\& data-rawheight=\&1035\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&900\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic4.zhimg.com\u002Fv2-3bfd6a80c5d705eb94912_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E在李发志看来，成都的宠物医院缺少资本的支撑，连锁观念也相对欠缺，因此很少出现大规模的连锁品牌。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E成都华西动物医院有华西医科大学实验动物中心的背景，目前拥有两家门店。“第一家店面积太小，我们的人才也逐渐饱和，所以才想到开第二家店。”李发志说。在成都，宠物医院的扩张都与华西动物医院类似，更多是受到经营和业务的驱动，而非资本。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这与深圳早期的宠物医院发展情况类似。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E\u003Cu\u003E友情提示：\u003C\u002Fu\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cu\u003E接下来新一酱要讲一段长长的商业故事了，如果暂时没兴趣听的话可以拉到最后看彩蛋。\u003C\u002Fu\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cu\u003E看完彩蛋记得想想，是不是要回来听新一酱讲故事哈！\u003C\u002Fu\u003E\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E深圳是连锁宠物医院占比最高的城市。在深圳，现在超过50%的宠物医院都采用连锁经营的模式。其中1998年在这里开出第一家门店的瑞鹏宠物医院，现在已经在深圳、广州、上海和长沙4个城市拥有68家连锁门店。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2016年8月，瑞鹏宠物医疗集团股份有限公司获批挂牌新三板。审计报告披露，瑞鹏股份2015年的营业收入为1.42亿元，同比增长约49%，净利润2027.93万元，比2014年增加约2.26倍。 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E瑞鹏的第一家店开在深圳开发最早的罗湖区。张延忠表示，客户需求是推动医院成立的主要原因。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E瑞鹏的创始人彭永鹤原本是兽医专业的老师，在没有动物医院的时代，遇到宠物生病，人们更多是去学校的兽医学院请老师寻医问诊。当时诊疗不便的状况和相对滞后的设备令彭永鹤萌生了创办宠物医院的想法。“开业的前几年，宠物医院单店的业务量比现在更大，我们每日单店病例量有七八十个，周末能超过100个。”张延忠说，“不过那时候诊断和服务的深度与现在完全不在一个水平上。”目前瑞鹏的店均日接诊量在20至40个左右。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E即使是在旺盛需求的推动下，瑞鹏也花了5年的时间才开出第二家店。“一家店基本只要依靠现场管理，难度相对较小。而连锁经营在管理上更多要依靠体系、流程和制控标准的建设，以及长期的规划和人才的培养，这些的储备都需要较长的周期。”张延忠说，做好这些准备后，瑞鹏才在2003年在福田区开了第二家店，“深圳是从东向西发展的，所以我们也跟着城市的变迁来扩张。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E连锁经营起初在国内宠物医疗行业并不存在，在没有太多行业经验可以参考的情况下，瑞鹏采用了“复制榜样”的策略。“我们想先在深圳开10家，把所有都做到最好，做成‘榜样店’，形成规模之后再开到全国。”张延忠说。事实上，2012年首次走出深圳，到广州开店时，瑞鹏在深圳的门店数量已经达到了19家。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E瑞鹏的直营连锁门店遵循从南到北、从一线城市到二线城市的拓展策略。完成在广州和上海的布局后，考虑到管理半径、城市综合能力和养宠文化等因素，今年年初，长沙成为瑞鹏在新一线城市里的第一个落脚点。“长沙有一两百万人在深圳生活过，这个城市有一点深圳的影子。”张延忠说。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在张延忠看来，宠物医院的诊疗深度是逐渐提升的，同时消费者对服务的细分需求也逐渐增加。对此，瑞鹏开始在已进入的城市推出“1+P+C”的布局策略，即在一座城市设立一家中心医院，同时开设多家专科医院和社区医院。社区医院主打便利，社区医院不能处理的病例，则转诊到专科或者综合医院。张延忠表示，越发达的城市，消费者对“1+P+C”的分布的要求更精确，需求分流的趋势就更强。“在长沙这样的新一线城市，可能P就要去掉，变成“1＋C”的形式。”他说。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这三类医院的投资回报周期也有所不同，专科医院通常需要3到4年来实现盈亏平衡，而社区医院可能只需要2到3年。专科医院所需要的设备价格更高，医生的培养周期更长，并且在消费者的专科意识未完全成熟的情况下，专科医院的就诊量很可能低于一般的社区医院。“但今天客户对专科的需求不代表未来仍会如此。宠物医疗行业一定会像人医一样，服务细化是将来的必然趋势。”张延忠说。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E但中国的宠物医疗行业也并不仅仅只有直营连锁品牌这一种模式。另一家与瑞鹏名字相似、总部设在天津的瑞派宠物医院管理股份有限公司依靠对国内宠物医疗市场存量的整合，推进自身的扩张，目前全国门店数已接近70家，与瑞鹏规模相当。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-6cc44bacefc980ab9e0b69c_b.jpg\& data-rawwidth=\&900\& data-rawheight=\&1415\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&900\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-6cc44bacefc980ab9e0b69c_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E瑞派宠物医院管理股份有限公司总经理孙铭介绍说，瑞派旗下并没有自己原来的门店，公司是以收购、并购的方式整合了一些已有的宠物医疗品牌，“收购过来的品牌从权益上讲是股权制，但在运营上是共同创业的伙伴。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E这种资本密集型的模式，使得瑞派的扩张速度比传统连锁品牌宠物医院更快。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2012年年底成立至今，瑞派收购了无锡派特、苏州曹浪峰、北京关忠和东北我宠我爱等多个品牌——有木有觉得有很多眼熟的品牌呢——业务覆盖东北、华东和华南等地区。孙铭表示，与开设直营门店的扩张路径不同，用收购的方式做连锁，一个更重要的影响因素是收购双方的合作意愿。因此瑞派的扩张首先从无锡开始，之后才启动了面向北京、上海等一线城市的品牌的收购。 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在收购品牌的选择上，孙铭表示，发展愿景是否一致、品牌本身的人才储备以及对周边客户价值的判断是瑞派最关注的部分，而门店当时的经营状况和设备等指标并不是瑞派首要考量的因素。“比如一家医院做美容或卖东西赚的钱不少，但没什么特色学科，那就可能不是我们首选的合作目标。我们更多是以投资的眼光看医院的潜力。”孙铭说。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E对于收购来的品牌，瑞派在运营指标和供应链等方面都做了统一。在门店招牌上，原品牌的logo仍会保留，但会将主商标换成瑞派的品牌标识。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E尽管华南有瑞鹏这样的强势竞争对手，且对瑞派来说，深圳、广州和厦门等华南城市管理半径较长，挑战更大，它仍在深圳收购了协和、百佳、康德等品牌，并准备在今年10月进驻广州。此外，东莞、惠州等城市也在其进驻计划之中。“对标企业在这边有五六十家店，我们什么都没有可不行，话语权不能靠嘴说。”孙铭说。在他看来，这也意味着未来整合的机会。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E按照孙铭的推算，中国目前宠物医院的总量在六七千家左右，其中单店年营业额能达到三四百万元量级的，不超过15%，超过1000万元的只有北京和上海的个别医院。“那么多塔基医院，都是满足社区的需求，各吃各的饭，并没有得到很好的整合。”他说。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E孙铭认为，国内宠物产业的竞争尚不激烈，与美国、欧洲及中国的港澳台等地区相比还有很大的差距。美国全球宠物生产商协会（APPA）的调查数据显示，2014年，美国约69%的家庭拥有至少一只宠物，美国的宠物产业消费达到约600亿美元。根据安信证券研究中心的测算，2015年中国宠物经济市场规模约为500亿元人民币，只有2.6%的中国家庭在养宠物，在比例较高的北京和上海，这个比例也仅为7.5%和4.5%。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E孙铭和瑞派董事长李守军曾在2012年去美国考察，他回忆说，当时美国就已经出现了门店规模达到几百家甚至上千家的宠物医院连锁品牌，并且出现了较大的专家型宠物医院。相比之下，目前中国较大型的连锁品牌也只做到了几十家的规模。 \u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E不过，宠物产业正在逐渐成为一个热门的创业领域，高瓴资本和红杉资本等VC也已开始布局针对宠物产业的投资。孙铭最近也在接触一些投资人，他希望资本的介入能进一步加快瑞派扩张的速度，并提升服务质量。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-6cc44bacefc980ab9e0b69c_b.jpg\& data-rawwidth=\&900\& data-rawheight=\&1415\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&900\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic3.zhimg.com\u002Fv2-6cc44bacefc980ab9e0b69c_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E宠物医院水平参差不齐，高端优质服务偏少，消费者对于宠物医疗消费信心不足—对于宠物医疗行业的从业者来说，这些目前都还是不可否认的事实。“在中国，小门小户的诊所是相对饱和的。问题是，即使是在北京、上海和深圳这样还算不错的消费地区，也没几家真正叫得响的医院。消费者可以信赖的宠物医院太少。”孙铭说。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E丁雨清的英短猫买回来的时候只有50多天大，她担心猫咪的健康状况，便想给猫咪做个全面体检。她选择了一家网上评价不错的宠物诊所，但实际体验却很糟糕。医生面对专业问题含糊其辞的态度和过于简陋的诊断流程让她感到恼火，“在宠物医院本身缺乏价格标准的前提下，我可以接受多花一些钱，但相应的，医生也要有专业的能力。”从医院回到家，丁雨清在网上查了很多关于宠物病理的资料，“自己都快被逼成半个兽医。”\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E人才紧缺是国内宠物医疗行业发展的瓶颈之一。孙铭认为，宠物医生的培养周期较长，高校毕业生和临床需求中间存在断层。“一些有特色学科的名校或名师的弟子很抢手，另外，上手快、实操能力强的大专毕业的学生也是大家都需要的人才。但从中线来看，国内的小动物硕士生、博士生还比较缺乏。”他说。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E为尽可能缩短培养周期，瑞鹏和瑞派等连锁品牌以专家讲座、人力资源就业建议和辅导等形式与高校合作。“过去宠物行业的地位和对人才的关注程度都不高，我们现在的目标是把专业人才拉回到宠物行业来。”张延忠说。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E在大众点评上查看了社区附近几十家宠物医院的评价后，丁雨清终于找到了一家令自己放心的宠物医院，那里的医生解答了她之前的疑虑，还告诉她了一些喂养猫的知识。“我之前没有经验，很怕把猫咪养死，但是现在遇到很小的病，我可能不会立刻带它去医院了。”她说。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-f528da9c2dfc63f330ba624a73de25a3_b.jpg\& data-rawwidth=\&639\& data-rawheight=\&71\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&639\& data-original=\&https:\u002F\u002Fpic2.zhimg.com\u002Fv2-f528da9c2dfc63f330ba624a73de25a3_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E来，让新一酱问你的个问题！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E当一座城市开始有人养宠物了，是先有宠物店呢，还是先有宠物医院？在宠物医院选址的时候，是否会考虑一个区域内宠物店的布局情况呢？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E先在心里想好答案，然后再来看看下面五个城市从2006年到2016年的宠物店和宠物医院开店情况，看你的猜测对不对呢？\u003C\u002Fp\u003E\u003Cbr\u003E\u003Cp\u003E以下图片均为动图，点击城市名称查看动态效果：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E\u003Ca href=\&https:\u002F\u002Flink.zhihu.com\u002F?target=http%3A\u002F\u002Fmmbiz.qpic.cn\u002Fmmbiz_gif\u002FVEbqgwiaLv48Fiaia5sAguiaCU2uWTcumicaBdlHbRtMLxbYE8WHwv6ibHEX2FMapPG3vYCFSicHmwry1Ruzy53y6M6Iw\u002F0%3Fwx_fmt%3Dgif%26tp%3Dwebp%26wxfrom%3D5%26wx_lazy%3D1\& class=\& wrap external\& target=\&_blank\& rel=\&nofollow noreferrer\&\u003E北京\u003C\u002Fa\u003E\u003Ca 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