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一个人单身的时候千万不要买房？除非你准备好了这些
来源：新浪乐居
作者：王凤阳
不知道什么时候开始，11月11日听不到了单身狗的哀嚎，只听到天猫上一群人的狂欢。不知不觉2016年已经接近尾声了，双十一又来了，有人说房子比对象可靠，单身人士该怎么买房呢？什么样的房子最适合单身汪们呢？
新浪乐居讯 不知道什么时候开始，11月11日听不到了单身狗的哀嚎，只听到天猫上一群人的狂欢。不知不觉2016年已经接近尾声了，双十一又来了，有人说房子比对象可靠，单身人士该怎么买房呢？什么样的房子最适合单身汪们呢？
一、不必追求一步到位
作为一个单身狗，你说你买个三居室有时间打扫吗？还想着一步到位，以后结婚啥的都不用换了，我说你累不累。单身人士买房，应选择面积适中的房子，满足一两个人的需求就行。在昆山搞个80平米以上的两居室就可以了，一来该有的都有，二来购房的压力也没有那么大，三来如果想迁户口啥的都是可以的。
二、考虑精装房
对于单身人士而言，购房、装修都是一件非常麻烦的事情，尤其是装修环节，很多时候在家装选择购买上需要亲力亲为，耗时耗力，而且有的单身青年存在买房不打算长住只是暂时过渡的情形。因此精装修和装修好的二手房是单身人士比较好的选择，即买即入住。一旦住个两三年，人生规划发生了变化，或者换房，或者离开这个城市，可以将这套房直接出租、出售。
三、重点考虑二手房在昆山新房房价飙涨的今天，二手房的性价比就越凸显。相比于居高不下的新房，二手房则显得友善的多。其次二手房住的时间久了，房子几乎没有装修污染，完全可以拎包入住，投资自主不二良品。
四、地段好交通便利
市中心的房子地段最好，有着周边完善的商业和生活配套，即使今后房子不住了，也能租到一个较好的价格，转手出售也比较容易。
五、优先选择公积金贷款
公积金贷款的利率相对与商业贷款来说比较低并且比较稳定，在购房时能用多少公积金就尽量用，就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付点利息。
如果一个人连最基本的的住都不舒心，又何谈其他的，爱情理想也不过是镜中花、水中月。
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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公积金政策
单身贷款买房需要注意什么？
　　单身贷款买房需要注意什么？
　　首先的看你是什么情况，单身是离异未再婚还是未婚。
　　1、离异 需要提供离婚证或者民政局开局的婚姻证明
　　2、未婚 提供民政局开的单身证明原件盖章的，年龄（小于国家法定年龄的不需要提供单身证明）
　　3、如果贷款人年龄较小或还款能力欠缺，银行会考虑追加担保人或共同还款人
单身之需要提供的基本资料
　　身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行卡流水单（必须加盖银行业务受理单）或者相应财力证明、购房的首付凭证（原件及复印件2份）
　　（2） 保证人的资信证明材料。
　　（3） 社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
　　（4）规定的其他文件和资料。
　　（5） 借款人有效身份证件的原件和复印件。
　　（6） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料。
　　（7） 借款人出具所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
　　（8） 借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。
　　（9） 借款人还需提供公司场地的水电物业的缴费单据及个人住址的水电物业的缴费单。
单身买房贷款之提供银行材料
　　申请贷款时银行主要考察房产是否符合抵押和贷款的条件，然后就是需要借款人具有足够的还款能力。
　　银行一般会要求借款人提供身份证、户口本、婚姻证明、学历证明、收入证明、所在单位的营业执照副本复印件（盖公章）、其他资产证明（如个人名下的房产或车或大额存款或基金、股票等等）。
单身买房贷款之建议
　　1、尽量选公积金
　　若是有的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则最好用，起码也可少付利息。有关人士提醒，受支付能力的限制，单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。
　　2、二手房也是一个不错的选择。
　　单身青年由于工作年限不足，财务状况吃紧，在置业上存在诸多障碍，高房价是最大的绊脚石。一般来说，新房首付基本都在10万元以上，这对于入世尚浅的青年来说实属困难。在独立生活到家庭生活的过渡期间，二手房是个不错的选择。二手房价格较适中，买房后的后期投入也较少，可为今后成立家庭、购置新房积攒些经济基础。
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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Copyright (C) 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号问下未结婚的单身可以贷款买房吗?2个回答nlkaxuz54309
安徽富邦装饰为您解答：如果是单身的话,想在上海买房,那必须要是本科生,工作满一年,符合银行的贷款条件才可以贷款买房。如果不是单身的话,那最好找个本地人结婚,其次,工作还需要满一年,满足条件者方可贷款买房。每家银行的贷款政策是不一样的,所以具体的贷款详情还是要视情况而定。题外话,倘若有钱的话,别说是上海了,就是出国也能买房子,说到底还是钞票的问题。
2个回答中银
您好，??按照现在的限购政策，如果两个人都拥有北京购房资质的话的，是可以共同买房，做资质核验的时候，按照两个家庭审核，交易完成后，按照共有或份额共有的方式，共有所购买的房产。北京购房资质审核，需要注意这六点
3个回答fspite
可以的，单身也可以用公积金买房的，用公积金跟单身与否一点关系也没有，只有公积金缴满半年就可以的，没有规定一定要已婚。
3个回答jan757
买房子付的是全款也能提取住房公积金,提取额度不能超过房款.
1.首次提取住房公积金的，必须出示本人身份证,购房发票,购房合同原件和复印件。
2.以后提取住房公积金的，必须提供《住房公积金提取记录单》原件及身份证复印件。
3.委托他人提取住房公积金(不含单位办理提取)的，还应提供委托人签署的授权委托书和委托人身份证原件、受托人身份证原 件。
4.职工配偶提取住房公积金的，应提供夫妻关系证明及先提取职工的《提取记录单》。若应先提取职工未建立住房公积金的，则应提供相关证明。
希望我的回答能帮到你。
3个回答你啊爸妈
首套房付3成贷7成。最多30年，可以让售楼小姐给你算一下月供，选择适合自己的年限。根据月供来打收入证明，收入证明的收入大于你月供的2.1倍就可以了。无信用卡欠钱不还不良记录。
公积金交满一年以上中途无欠缴都可以贷款,单身完全可以贷,首次贷款最高可贷40万(需要审核缴纳公积金的额度),但不超过购买房屋评估值的6成。手续上就是正常贷款购房手续,如果首付少可以现在选择商贷,还款满一年后转成公积金贷款。
以上价格来源于网络，仅供参考
希望可以帮到你
1个回答hdkuwwm
未成年人买房全款可以的，但贷款好像不行，未成年人没有还款能力。即使过了18岁想贷款也必须父母作为共同还款人才能申请贷款。
未成年人买房情况有很多种情况；
1、父母可以用孩子的名义买房根据我国民法通则的规定，公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此，孩子无论年龄大小，健康状况如何，都是具有民事权利能力的人，都可以依法成为房屋的所有权人。
2、为未成年子女买房需要父母代理。公民具有民事权利能力不代表其具有民事行为能力。
1个回答chenglushij
您好！1、单身证明要去您当地的民政局婚姻登记的地方办理，记得带上身份证、户口本和两张照片；2、单身证明就是未婚证明，买房贷款需要用的。
2个回答QQ_轩_OKMFpeC
你好，据我了解当然是可以的，只要满足贷款条件就可以办理，单身也可以办理贷款，只不过夫妻贷款相对跟容易办理。希望我的回答帮助到你。
3个回答buriald9
房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。
　　所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。
　　个人有房贷没有还清的情况下，比较好申请小额的贷款，不太好申请大额贷款的。除非申请人名下还有能抵押的房产，不过这样银行还是会视察申请人的还款能力。
4个回答李香life
未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。
　　方法一：转按揭
　　所谓“转按揭”，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。
　　方法二：用买方的首付款缴清剩余贷款
　　这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
　　方法三：利用银行贷款来缴清剩余贷款
　　如果以上两种方法都行不通，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。
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