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暂时没房产证,但有购房合同,立遗嘱由一子继承该怎样才最有效
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遗嘱最有效方式是公证，公证遗嘱法律效力最高。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料：(一)居民身份证或者其他身份证件;(二)遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明;(三)公证人员认为应当提交的其他材料。遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。相关依据：《公证法》、《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》相关规定。
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遗嘱继承问题,立遗嘱人在2月6日作出遗嘱处置自住私房，而此私房的产证颁发日期是2月28日,立遗嘱人在遗嘱中的对该房产的处置是否有效？
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应该是有效的！
房产遗嘱继承问题,爷爷生前留下一份遗嘱把房产给我了，当时立遗嘱时还录有录像,是否有效？
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只要是你爷爷的真实意思表示，遗嘱有效。
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部分产权房立遗嘱，房产应当如何分配？
正在读取...&|&作者：无锡遗产继承律师&|&来源：法邦网
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【法谱中国】关联企业、集团公司之间的外国人就业证...
主讲嘉宾：邢洋律师
一、部分产权房立遗嘱爷爷王老先生生前与再婚妻子肖女上按房改政策购买取得70%产权的房屋一套，王老先生生前立有一份遗嘱，将其在该套房屋中拥有的产权遗 赠给孙子小王。后来，王老先生去世后，其再婚妻子个人出资交清了另外 30%产权的购房款并最终取得100%产权的房产证，孙子小王于是来到公证机 构，要求单独按其爷爷所立遗嘱继承该套房屋50%的产权，但爷爷的再婚妻 子作为利害关系人对此提出异议，认为孙子只能继承该套房屋35%的产权, 双方为此争执不下，达不成一致，于是小王诉至法院，要求确认房屋50%产 权归自己所有。二、房产应当如何分配本案涉及到一个被继承人的遗产和他人引产的界定问题。《继承法》第二十六条已有明确的规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得 的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财 产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之 中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”严格地讲，以被继承人死亡时间为界，遗产是被继承人在其死亡之前合法 取得的属于其个人所有的财产，包括债权和债务，而在其死亡之后以其名义取 得的财产不属于其遗产；继承从被继承人死亡或被宣告死亡之时开始，而不是 从以其名义取得最终的全部财产开始。我国由于在20世纪90年代采取允许职 工通过两次购买取得全部产权的房改政策，实际生活中，经常出现这样的情 形：一方生前用其本人名义购买了部分产权的房改房，并取得相应的房产证， 在其去世后，其配偶、子女等未办理继承公证手续，仍然用其名义购买剩余部 分产权，取得享有全部产权的房产证之后才来办理继承公证手续；有的被继承 人仅交清了第一次购房款，在取得70%产权的房产证之前就去世了；有的被 继承人已取得70%产权的房产证，且交清了第二次购房款，但在取得100%产 权的房产证之前去世了。诸如此类，不一而足。那么，这类在其死亡之后仍以 其名义取得的剩余部分的产权就不应当作为被继承人的遗产，其遗产只能是其 在世时已取得的与其配偶共同所有的那部分产权的一半。就本案而言，笔者认 为上述接受遗赠案中再婚妻子的主张应予支持，也就是作为小王只能继承他爷 爷当时拥有的70%房屋产权的一半，即35%。此案表明，遗产在共有财产之中时，必须首先查明整个财产的购置时间 (可依据购房合同、购房发票确定）、凭证颁发时间与被继承人死亡时间之间 的关系，把遗产和他人财产界定清楚，否则可能产生纠纷。
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一、导致遗嘱失效的情形遗嘱是一种单方民事法律行为，是立遗嘱人对自己财产的自由处分，只要立遗嘱人意思表示真实并符合法定的形式要件，遗嘱的内容就有效，而不必经过遗嘱继承人的认可。另外，遗嘱自立遗嘱人死亡时开始生效，之前遗嘱并未生效，遗嘱继承人拥......
一、部分继承人私自处理遗产怎么办首先，要弄清楚被继承人有没有留下遗嘱。如果被继承人生前立有遗嘱，而且遗嘱内容又是指定由这一继承人继承全部遗产，并且遗嘱符合法定条件，那么，该继承人继承遗产就是无可非议的，其他继承人不应持有异议，也不得与之争夺......
无锡遗产继承律师温馨提示：经济适用住房是具有社会保障性质的商品住宅，与普通商品住宅一样经济适用房可以继承，继承该房时可不补交土地出让金，产权登记仍为经济适用住房。再次上市时，需要符合首次取得房产证之日起满5年的条件并按规定补交土地出让金。经济使用住房取得房产证之日起满5年后，可以赠与。
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专业遗产继承律师温馨提示：遗产的分配首先要确定遗产的范围，遗产是公民死亡遗留的个人合法财产，切不可把不属于死者生前个人所有的合法财产当成遗产，在实际生活中往往死者生前的个人合法财产是同夫妻共有财产或其他家庭成员共有财产在一起的，所以一定要先把遗产从共有财产中分割出来，然后再进行遗产分割。
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法邦网免费法律咨询热线：答：一、遗嘱房产公证所需费用： 1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。另外房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 法定继承人继承房地产，免交契税;非...
答：遗嘱按份收费，一份遗嘱几百元吧，各地不同，与财产价值无关。但是，将来你的继承人要继承你的遗产的时候，需要按遗产价值收费。目前的继承公证费20万以下1.2%，20万到50万之间1%，50万到500万之间0.8%。
答：一、需要准备的材料： 1、房产产权人及配偶*证、户口本 2、婚姻证明 3、财产所有权凭证(《房地产权证》、存款证明等) 4、亲属关系证明 二、费用标准： 1、标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；5000...
答：通过遗嘱公证来继承房产,需要交纳的费用和流程: 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人*证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市*申...
答：根据国家计委、司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》：证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额比率收。20万元以下的按2%收取；20万元—50万元部分按1.5%收取；50万元—100万元部分按1%收取；100万元以上部分按0.5%收取；最低收费200元。
答：具体费用到当地的公证处咨询，参考如下 六、遗嘱公证及与遗嘱和遗产有关的公证服务 1、证明遗嘱，200元，上门*的加收100元; 2、保管遗嘱，每件每年收费20元，按约定保管年限预收; 3、证明清点遗产，每宗收费400元，遗产保管按实际费用计收; 4...
答：2%是办房子过户或者继承公证的费用，所以一般人都会选择办遗嘱公证没那么贵！ 给我的感觉是公证处像个盈利机构 公证处之间也有竞争的 他们肯定想帮你办过户或者继承啦 收费贵那么多。。 具体还是咨询下专业人士吧
答：首先确认需要*什么公证把房子给你： 1、如果是父亲去世后你获得则*“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费； 2、如果你想现在获得则需要*“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局*评估，根据评估后的房屋总价2％收取（《辽宁省...
答：房地产继承过户所需的费用 *房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值...
答：继承过户流程 一、*房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，**亡证明; 二、*房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)*继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有...
答：公证费基本不贵，200至500不等，但是如果是关于房产等，要按标的计算 建议找律师公证，统一价格并且包办遗嘱公证 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关*。*遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请*，不能委托他人代理。如果遗嘱...
答：遗嘱公证是要父母和受遗嘱的人一起持相关证件（*证，遗嘱内容：包括房产证或银行的存款等），还要遗嘱书，到省公证处，（即中山四路信德商务大厦忘记楼层了）里面列清相关的内容，按指模，签名，这份文件会一式三分，公证后有法律效力！ 遗嘱...
答：公证收费（包括按行政事业*收费进行管理的公证收费和经营服务*公证收费）中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取...
答：公证收费（包括按行政事业*收费进行管理的公证收费和经营服务*公证收费）中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取...
答：房产继承过户*程序及相关费用 *房产继承过户手续需按下列规定进行，才能顺利取得房产证。 一、*房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，**亡证明。 二、*房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证...
答：继承过户流程 一、*房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，**亡证明; 二、*房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)*继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有...
答：朝阳区肯定有的，像北京、上海、杭州等地每个区都有的，你可以打你们当地的114查询电话，可以查询到朝阳公证处的电话号码
答：房产公证费收取标准： 公证机关*公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下： 1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过*事处分，收费10元; 2、证...
答：1、继承公证费 继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用 档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号2101以上至以上至200...
答：按照房产价值乘以法定收取公证费利率就是你要缴纳的公证费
答：涉及房屋的赠与协议和遗嘱，都必须公证，遗嘱公证后还需要继承公证，二者都要进行公证的。 遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排，并经国家公证机关公证，于*亡时立即发生法律效力的法律行为。 继承公证，是指公证机构根据法律的规定和继...
答：继承房产证过户流程： 一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，**亡证明; 二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)*继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人*亡证明; 2...
答：婚前财产公证收费与公证的内容有关，大体上收费范围100-300元。 根据相关的收费标准，公证处的收费项目和收费标准如下（各地略有异同但差别不大）： 一、证明法律行为 1、证明土地使用权出让、转让，房屋转让、*卖及股权转让标的额500000元以下...
答：首先确认需要*什么公证把房子给你： 1、如果是父亲去世后你获得则*“遗嘱公证”，此公证无需考虑房屋面积，按份收费； 2、如果你想现在获得则需要*“赠与公证”，需要到房屋所在地的房管局*评估，根据评估后的房屋总价2％收取（《辽宁省...
答：房产公正书*流程： 一、新建商品房房产证的委托* 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托...
答：一、需要准备的材料： 1、房产产权人及配偶*证、户口本 2、婚姻证明 3、财产所有权凭证(《房地产权证》、存款证明等) 4、亲属关系证明 二、费用标准： 1、标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；5000...
答：按照正常法律顺序走，过户要付转让费的样子，具体按多少比例来算，记不太清楚了
答：怎么做房产继承公证，费用是多少? 产权人过世，留下配偶和3 个继承人。现2 个继承人放弃继承，配偶也放弃继承。房产公证该怎么做，费用怎么收?如果提供的房价总款合理，一定要估价公司出报告吗? 中顾网律师： *房屋继承手续 1、手续要到被继...
答：继承房屋需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心*房地产继承过户。*时要提交*证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。 下面是具体的步骤： (一)需要有效的证明 1、老人的遗...
热门装修问答
热门装修问答母亲购房一套，只有购房合同，父亲去世后母亲怎么办理遗嘱？
该房子是否已办理产权？据您所述，应该还没办理产权，只是有购房合同。而且该购房合同还是母亲所签。但是由于是婚姻期间所购房屋，该房子仍属于共同财产。父亲去世后，如果有遗嘱，按遗嘱处理他那部分房产，如果没有遗嘱，按法定继承处理。不管是哪一种，都需要按以下手续办理房屋产权登记手续。
1、开具被继承人的死亡证明和继承人与被继承人的亲属关系证明。
2、遗嘱继承人或法定继承人带身份证、户口簿、死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、房产证、土地证到当地公证处办理房屋产权继承公证。
3、继承人带身份证、户口簿、房产证、土地证、房屋产权继承公证书到当地房屋产权登记部门和土地局办理房屋产权继承过户登记和土地使用权变更登记，将房产证和土地证过户到继承人名下即可。
其他答案（共1个回答）
共同财产。
父亲去世后，属于父亲所有的1/2房产，将按照《继承法》第十条的规定，由有继承权的你母亲和你以及可能存在的第一顺序继承人（父母、配偶、子女）共同继承。
这种情况下，即使母亲留下遗嘱，她可以处理的房产，也只有属于她的那部分产权（尽管她拥有的产权份额最大）。而母亲能否立下遗嘱将整套房产由某人（你或他人）继承，取决于其他法定继承人...
虽然只有购房合同，但购房毕竟发生在父亲生前，应属于父母的相关信息共同财产。
父亲去世后，属于父亲所有的1/2房产，将按照《继承法》第十条的规定，由有继承权的你母亲和你以及可能存在的第一顺序继承人（父母、配偶、子女）共同继承。
这种情况下，即使母亲留下遗嘱，她可以处理的房产，也只有属于她的那部分产权（尽管她拥有的产权份额最大）。而母亲能否立下遗嘱将整套房产由某人（你或他人）继承，取决于其他法定继承人放弃继承份额，使得母亲得以成为整套房产的所有权人后。而放弃遗产继承及母亲办理产权变更都需要到公证处进行公证。
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关键是证据问题，从目前来说，由于你拥有购房合同和房产证，你就是房子的主人。但是，如果你兄嫂留有你爸爸还贷的收据，并以此为证明要求分割财产的话，还贷部分的钱是要拿...
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答: 盛夏时节,人都希望凉快,你说你非要把热点拿出来,谁还来啊,能不零分吗?
答: 社会的民主制度要求少数服从多数，同时又要求多数不能压迫少数，不能侵犯少数的自由和权利
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