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乙中介要求我支付中介费合理吗？
我在甲中介看一套房，报价66万，经人介绍在乙中介看了同一套房（到那以后才发现看的是在甲中介看过的那套房，事先我并不知道），报价68万，于是我和甲中介签订购房协议，过户后乙中介要求我支付2%的中介费（我和乙中介并没有签订任何看房单或者购房协议），这种情况我该不该支付中介费。
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有一点，我不明白你为什么会跟乙看那套房子，你看过的，到门口的时候，你应该就知道了，就说不看了就行了，后面就没有这么大麻烦了。假如你是虚拟情况，希望找到跳中介的办法，对不起，谁也不会支持你。但是真是乙中介无赖取闹，完全可以找出证据，告诉他你事先跟别人看的房子，他再纠缠，就直接来官司。只要你占理，想怎么就怎么。
不知道下面这条知识能否帮助到您
近年来,因为房产市场火爆程度,尤其是二手房方产市场,各种房产交易每天都在持续进行,而二手房买卖时不仅需要缴纳各种税费,而且二手房买卖交易流程相当复杂,因此,买房者和卖房者在进行二手房交易时为了避免交易过程中涉及到的各种麻烦以及二手房过程中存在的交易风险,全部交由中介公司来办理,但是他们却对二手房买
二手房买卖中介费多少?中介费由谁支付?
那是因为你自己做事不规范造成，你肯定是跳人单了。好好协商吧
不用付，不用搭理他
什么是小户型，多大的房子可以算作小户型
不用支付，但是您不该跟两个公司看同一个房子，不然签了看房单到时候又纠纷就麻烦了，
这个是不需要的，不过你做的很不到位啊。
再骚扰你，就打电话报警
前提是您先跟甲方看的房子。这样就不用支付乙方中介费了
应该给适当的补偿。
不用支付，因为谁先带看的算谁的
第1-10条,共23条 &
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违法信息举报邮箱：我该如何起诉-找法网（findlaw.cn)
我该如何起诉
我于日在房地产中介公司买了一套二手房，当时交了一万元订金，约定以贷款的方式购买该房，合同约定首付三十五万，贷款七十万。由于卖方的房子也有八十万的贷款尚未还清，于是约定待卖方解压以后给与过户。六日后将全部收付款交付卖房人，并且多给付四万实际共拿出包括订金在内共三十九万。三天后又拿出三万元给中介公司，可是卖方迟迟不办理解押手续，直至号解压手续办理完毕后，却毁约说房子不卖了，一直见不到卖房人，后听中介人说卖方坚决违约房子不卖给我了只同意退房款39万，可是我的中介费怎么办？由于时间拖得比较长，现在的房价已经上涨，此房可以卖到125万左右，这可能是卖方毁约的原因，现在我该如何维护我的权利呢？通过法律我能得到那些赔偿呢？恳请在线律师帮忙解答，我该如何起诉？
按照你的描述，作出如下简单回答
首先，你可以主张继续履行合同，同时要求承担违约责任，或是主张对方违约，解除合同，要求违约金，同时要求赔偿损失包括房屋的增值价值及其交付的中介费用
其次，保存好手里的相关证据，比如你按合同做的每一步，和对方违约的相关证据，适当的时候可以通过录音来固定证据
最后，你们是否已经进行网签？如果没有，那么要尽快处理，避免其把房子卖给第三人，到时候，你再想要继续履行合同就更麻烦了
现在就看你的想法和合同的约定中哪个方向对你更有利
如还有疑问，或是需要帮助，可以来电
我是否要将中介一起列为被告
起诉的话可以要求继续履行合同，建议委托律师办理。
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签购房合同后不想买了 赔了2万元定金还要赔4.2万元中介费
日 09:35　来源：宁波晚报&&&记者 王颖 通讯员 陶琪姜
　　市民李女士通过一家房产中介看中了海曙一套二手房，签了合同，付了2万元定金。事后，她反悔了，想着最多损失2万元定金。没想到，她被中介起诉至法院，要求其支付4.2万元中介费。
　　记者昨天从海曙区人民法院了解到，近期，由于房价上涨，房产交易市场非常活跃，中介机构起诉要求出卖人或买房人支付中介费的案件逐渐增多。
　　签完合同付了2万元定金后反悔
　　李女士今年5月通过某房产经纪公司的居间介绍，购买了海曙某小区的一套房子。在中介工作人员陪同看房后，李女士与出卖人、某房产经纪公司共同签订了《存量房屋买卖中介合同》，当场交付了2万元定金。
　　按照合同约定，李女士应于两周后支付首期购房款，并配合办理过户手续。另外，合同约定，李女士和卖家都需要向中介支付中介费。
　　中介工作人员说，时间过去两周，可李女士始终没有出现。他们多次打电话催促，提醒她按照合同约定，支付首期房款，但李女士都没有理会。
　　随着时间的流逝，中介给李女士发函，告知其如果不履行合同，将承担合同约定的违约责任。但是，李女士仍没有理睬。
　　损失定金还要承担4.2万元中介费
　　无奈之下，房产经纪公司起诉至海曙区人民法院，要求李女士承担合同约定的买卖双方应支付的中介费，共计4.2万元。这下，李女士傻眼了。
　　她说，签合同的时候有些冲动，没有考虑清楚。签完合同后不想买了，想着最多2万元定金没了。最后，李女士不但损失了2万元定金，还向中介支付了4.2万元中介费。
　　法官解释，此案主要涉及居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。
　　房产中介机构在促成房屋出卖人和买受人订立房屋买卖合同后，买卖双方应按照合同约定支付中介费。如果合同中约定了一方违约应承担双方应支付的所有中介费，那么违约方应当支付双方的中介费。
　　当然，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事项或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
　　买了套&一房多挂&的房子被原中介告上法庭
　　现在，一套房子挂在多家中介出售是件普遍的事，不少买家也通过多走几家中介来&货比三家&。如果买了套&一房多挂&的二手房会怎样呢？记者昨天也了解到此前判决的一个经典案例。
　　郑女士和丈夫孙先生因为买了一套&一房多挂&的房子而被原中介告上法庭。郑女士在原告业务员陪同下看了海曙区天一家园的一套商品房，并签订了一份《看房确认书》。
　　这份确认书中约定：在经纪方陪同客户方实地看房之日起90天内，客户方承诺不直接或间接与所陪看的房源业主联系，并同时承诺如果客户方及其亲属等利害关系人购入(租入)所陪看房源，须向经纪方赔偿全额中介服务费；如在经纪方陪看后的90天内，与业主自行成交、通过其他途径与业主成交、通过其他中介公司代办成交，发生上述情形之一，则视为中介成功，客户方必须赔偿全额中介费用。原告自述房屋卖价为175万元，拟向被告收取中介费2万元。
　　其实，这套房子在多家房屋中介、房产信息网上挂牌出售。半个月后，郑女士丈夫在另一家房产中介的居间下和这套房子的产权人签订了《宁波市存量房买卖合同》一份，以140万元价格购得该套房屋，并为此向房产中介公司支付中介费1.6万元。
　　于是，原告将郑女士夫妇告上法庭，诉请两人共同支付中介服务费1.6万余元。
　　买家不构成违约，无须支付中介费
　　法院认为：《看房确认书》系原告与被告的真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，应为合法有效，双方之间居间合同关系依法成立。
　　可是，《看房确认书》约定的违约行为是指委托人以逃避支付佣金为目的的不正当交易行为，旨在保护原告作为居间人依法应当享有的正当权益。本案中，涉案房屋并非原告独家代理，该房源信息由多家中介公司掌握，被告孙先生并未利用原告提供的房源信息，而是在其他中介公司的居间服务下，以140万元的价格与该房屋房主达成交易，被告孙先生为此支付的中介费为1.6万元。而原告的报价为175万元，拟收取的中介费用为2万元。
　　在通过其他公众可以获知的正当途径获取同一房源信息时，被告有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立。因此，被告郑女士并不存在逃避支付佣金为目的的不正当交易行为，不构成违约。对原告要求被告支付中介服务费1.6万余元的诉讼请求，因缺乏事实依据，本法院不予支持。
　　延伸阅读
　　三分之二以上中介都要求先签《看房确认书》再看房
　　如果买卖双方越过中介私下成交呢？曾有媒体报道，珠海的熊女士通过中介看房后与业主私下成交，被中介公司起诉，要求支付中介费9.6万元。
　　熊女士买房时通过中介看房，并且签署了《看房登记表》，其中约定如客户违约私下买房，需要支付房价的4%作为违约金。
　　法院认为，中介公司向熊女士提供购买房屋的信息，并为熊女士提供了看房服务。熊女士在中介公司提供的看房登记表上签名，双方之间形成居间合同关系。该看房登记表是中介公司为了重复使用而预先拟定，相关条款并没有与熊女士协商，且条款内容仅对一方的违约责任作出规定，违背公平合理的缔约原则，该违约条款应认定为无效条款。中介公司根据该违约条款要求熊女士支付违约金，没有事实与法律依据，一审法院不予支持。鉴于中介公司为熊女士购房提供了信息及协助看房活动，付出一定人力、物力，故熊女士应给予合理的报酬。法院酌定熊女士支付中介公司居间报酬为人民币5000元。
　　记者昨天从南天房产等15家房产中介了解到，签订《看房确认书》是行规。受访的中介中，2/3以上中介都要求先签确认书再看房。也有些中介会同意先看房，回来再商量价格和中介费等。
　　业内人士告诉记者：&跳单&是房产中介业内普遍存在的问题。现在，一套房屋往往同时在多家中介公司发布，价格也不尽相同。签订《看房确认单》，是中介公司为了自我保护，也是出于道德上的约束。
　　业内人士提醒，二手房交易流程涉及的环节很多，很多买家和卖家都不是专业人士，往往无法预估风险。比如，买家在交易过程中轻信业主，前期就给了超过合理上限的定金给业主；因资料不齐全无法过户、业主房产有问题，买家也可能无法索回前期投入的资金等。因此，二手房交易最好找专业人士进行跟踪和把控，可以在很大程度上降低买卖双方遇到的风险。
　　法官提醒
　　房主违约涨价，买房签约后违约等类型案件增多
　　海曙区人民法院法官表示，近期，由于房价上涨，房产交易市场非常活跃，中介机构起诉出卖人或买房人支付中介费的案件逐渐增多。主要原因有四个方面：一是因房价上涨，出卖方违反诚信原则，违约涨价或临时变卦不再卖房。
　　二是买方同时看上不止一套房屋，抱着先签合同，不买再解约的心理，违约后又拒绝支付中介费。
　　三是部分中介机构服务人员为了促成交易收取中介费，未认真核实房屋权属情况，或对房屋实际情况作出不实描述，导致买卖双方草率签订合同后履行过程中发现问题。
　　四是部分当事人认为中介仅是陪同看房、提供合同模板、办理过户手续等，收取几万元中介费与其服务价值不匹配，交易完成后仅同意支付其中一部分中介费。
　　法官也希望通过本报提醒计划买房或卖房的市民，签约前要慎重，签约后要守信。当然，中介公司也应该尽到专业从业者的核查义务。
编辑：王波
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在中介看了同一套二手房，在第二家签了合同，第一家要我们赔偿中介费有法律吗？
在中介看了同一套二手房，在第二家签了合同，第一家要我们赔偿中介费有法律依据吗？而且因为业主违约这个房子没有成交。现在这第一个中介说要起诉我赔偿中介费，怎么力办？
律师回答地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：7581 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人没有因该中介的介绍而成交，不用赔偿中介费，不用理会，如有问题可来电咨询。 10:25地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：186187 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_81 人需视具体内容判断，详情携相关资料面询委托。 11:32地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：26130 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人在第一家中介是否看的是同一套房还签了看房书？ 11:32地区：广东-深圳咨询电话：帮助网友：36514 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可来电咨询 11:38地区：广东-广州咨询电话：13312***帮助网友：1222 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人具体情况你没有交待清楚，建议带齐资料到律师所面谈 10:13地区：北京-朝阳区咨询电话：18910***帮助网友：21915 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人没有跟中介签订合同的话无需支付中介费用。 10:14 14:19华律网用户签的看房书算不算合同，现在那家中介就以看房书为依据要起诉我们合理吗？ 08:38要看内容地区：广东-广州咨询电话：15920***帮助网友：49757 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_7 人结合合同确定，维权可联系本律师。 10:31地区：广东-广州咨询电话：13926***帮助网友：28062 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需视具体内容判断 13:32
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