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我2014年永年买了套104平米的房子，首付12万多，贷款17万，到现在房子五证不全，我想退房，可以
我2014年永年买了套104平米的房子，首付12万多，贷款17万，到现在房子五证不全，我想退房，可以吗，，需要怎么操作，，谢谢了
河北 - 邯郸
你好，建议购房合同书过来看一下，确定如何处理，详情可来律所咨询
5条律师回答
您好，需要看购房合同内容
根据你的合同约定，你带个相关合同材料来律师所详谈
是否有购房合同？建议当面咨询律师。
可以起诉开发商要求退款，并赔偿相关损失。具体可电话咨询。
可以退，委托本律师代理你的案件
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我想问我买了一套房子不是在本地买的，也不是全额付款是首付的，刚开始我去买房子的时候他说可以办贷款房子是2014年买的到现在房子也没有下来别人的房子都下来了房贷也办下来了就我的还没有办下来现在我想退房请问能退掉吗谢谢了帮我分析分析？
你好我想问我买了一套房子不是在本地买的，也不是全额付款是首付的，刚开始我去买房子的时候他说可以办贷款房子是2014年买的到现在房子也没有下来别人的房子都下来了房贷也办下来了就我的还没有办下来，现在他说外地人银行不愿意放贷所以房子办不下来，现在我想退房请问能退掉吗谢谢了帮我分析分析。
律师回答地区：内蒙古-呼和浩特咨询电话：帮助网友：32892 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人可以退房 11:27地区：安徽-宿州咨询电话：帮助网友：3160 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人是否能退房，要看没有办下来的原因。 17:30
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银行按揭办不下来,可以要求开发商退房吗?
银行按揭快办了七个月了还没有办下来,后来开发商打电话过来说,这个银行办不下来了按揭了,因为这个银行没有额度了,要求我们另外换一家银行继续办按揭,但是也没法保证一定就能办下来,所以我们就觉得开发商实力不够,怕到时又办不下来了,钱又一直放在开发商那,我们就想要求开发商退房,可以吗?
浏览次数：0
这个确实也是没办法,之前银行那边放贷都卡的很紧,每个月额度都有限度,不过现在应该好多了,最主要还是看是不是你自己的资信问题或者提供资料不齐全导致放不下,如果是那开发商不可能退房给你,就算不是你的原因而是开发商的原因你要求退房也是很难的,不信你看看你们的合同都是霸王条款,斗不过他们的,只能慢慢等啦!
不知道下面这条知识能否帮助到您
近年来,由于我国房地产市场持续升温,按揭的规模不断扩大,许多学者及业界人士对按揭的研究也投入了大量的精力,人们在肯定按揭对我国房地产市场起到积极作用的同时,也在反省按揭产生的风险,包括银行的贷款风险增加,购房人的供楼压力加大等等。
开发商与银行按揭合作申请书的格式
可以的 如果他们不退 你可以投诉或者起诉
消除银行信用卡不良记录。加Q Q：【1925征信消除28832】注：去掉【征信消除】这4个字就是完整的QQ号码是9位数的！他可以帮你消除不良记录。我也找他帮过忙，真的把不良记录给消除了。你也去找下吧。可能会需要一点时间，但是会帮你处理好的，你该了解信用卡关乎个人信用，你在全球银行网线都已经上黑名单了！！！这个数据是超过两个月就汇总到人民银行信用中心， 直接影响个人向银行进行贷款等业务。 目 前所说...
消除银行信用卡不良记录。加Q Q：【1925征信消除28832】注：去掉【征信消除】这4个字就是完整的QQ号码是9位数的！他可以帮你消除不良记录。我也找他帮过忙，真的把不良记录给消除了。你也去找下吧。可能会需要一点时间，但是会帮你处理好的，你该了解信用卡关乎个人信用，你在全球银行网线都已经上黑名单了！！！这个数据是超过两个月就汇总到人民银行信用中心， 直接影响个人向银行进行贷款等业务。 目 前所说的不良记录只是银行为了防止信贷风险而做出的判断，各商业银行对个人信...
如果是开发商的原因不能贷下来 可以要求退房 如果是您自己资质的问题 可能就比较麻烦 但是可以和开发商协商!
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违法信息举报邮箱：房子首付交了还没办贷款不想要了能否退房需要什么手续？_百度知道
房子首付交了还没办贷款不想要了能否退房需要什么手续？
房子首付交了还没办贷款不想要了能否退房需要什么手续？我今年二月14买的房子交了首付是现房，售房处还没通知我去办贷款，说还要等一周左右，现在又不想要了有什么办法可以退吗？就这么多分都拿出来了希望有人给指点指点，我廊坊的。
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
首付已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：
1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。　　2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。　　3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。　　4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。　　5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。　　6.不能或不能按期办理产权过户的。　　7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。　　8.合同中约定的其它退房条件出现时。如果不是因为这8个理由，而只是因为不想买的话，是退不了房的。
买房不上当
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　　契税都交了，若契税征收单位已经出具契税票的话说明合同有效成立，退的话需要付出部分费用；契税征收单位没有出具契税票的话好办，开发商自己就办了~
本回答被提问者和网友采纳
可以，但是你要支付违约金是肯定的了，具体支付多少及操作细节要看你的售房合同契税交掉了的话是没法退的，你现在应该马上找下家看看有没有人想买这套房子
细看下合约，里面有没有后悔期的，如在后悔期时效里，可以直接退，不然还是要与对方友好协商了！
你看你和开发商当时写的合同是怎么写的了,如果没有注明,开发商又不通,哪只能自己或要开发商联系找一个人购买你的房,把首付款给你,才行了,
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