到火湖里去的是魔鬼和牠的使者，并罪人。现在我们不是论及鬼类，而是说及人类。什么人要到火湖里去呢？是犯罪的人吗？本来是：“若是你的右眼叫你跌倒，就剜出来丢掉，宁可失去百体中的一体，不叫全身丢在疾恨拿里。”（太5：29）马太、马可、路加三本福音书都是说到人犯罪，若不把罪除去，就要被扔在疾恨拿里。但耶稣在十字架上流出宝血，叫罪人因信祂就可以免了疾恨拿的火，反得永生。雅各书3：6没有说明谁要到火湖里。约翰福音至犹大书没有提及火湖或疾恨拿，只有启示录提了5次，19：20是指兽和假先知说的；20：15才说到“若有人名字没记在生命册上，他就被扔在火湖里。”没有名字记在生命册上的是谁呢？21：8告诉我们，是那些因惧怕而不相信耶稣的人：“惟有胆怯的、不信的、可憎的、杀人的、淫乱的、行邪术的、拜偶像的和一切说谎话的，他们的份就在烧着硫磺的火湖里，这是第二次的死。”世人因为惧怕，怕人欺骗，怕人讥笑，以致成为“不信的”。既然不信，就很自然地犯了以上的各种罪恶。如果犯了罪，又不肯悔改相信，结果就要永远灭亡——在火湖里受永远的痛苦了！
亲爱的朋友，你愿意决心相信耶稣吗？下面给你一些祷告的提示：
“亲爱的父神，我从心里承认祢是独一的真神。祢曾差耶稣基督降世为人，为罪人作成救赎之功。我承认自己是个罪人，需要祢的救恩。我坚心信靠耶稣钉十字架、死而复活。现在我恳求神将耶稣复活的生命赐给我，使我不至灭亡，反得永生。我愿一生跟从与顺服三一真神！购买没房产证的某单位宿舍二手房，应该注意什么？？急。。。急。。。-土地公问答
购买没房产证的某单位宿舍二手房，应该注意什么？？急。。。急。。。
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我想买某单位的宿舍楼，但没房产证，只有个购房合同那位高手指点一下应该注意些什么？？尽量把风险降到最低。。。。。。。
单位的宿舍楼一般都是单位给员工的福利。但是这类房子一般是没有土地证与房产证的，原因就是房屋所占土地是国家无偿划拨，所有者并未支付土地出让金。未来的话这类房子也是不能够交易的。至于风险的话，如果只是自住，是没有任何风险的，因为后期不涉及再次交易。但是相对于商品房，还是会有一些不同之处：1、如果将房屋抵押，会影响评估价。2、如果房屋被拆迁。拆迁补偿费中会扣除土地出让金，仅仅补偿建筑部分。这点很敏感，很多钉子户不满拆迁赔偿大多就是不能接受扣除土地出让金后的补偿额度。建议，如果有强烈的拆迁预期的前提下，尝试补缴土地出让金取得两证以获得最大的保障。当然，如果拆迁补偿是实物房产，就另当别论了。
没什么影响了。只有假如有天这个房子所在区域被政府规划或是需要拆迁了，你将无任何补偿。建议你和卖方就是房主啦，签订一份关于这个的具有法律效应的协议，越具体越好。建议问问中介，如果不想交易过程再被打扰，可以使用公话问，一次问清。提问者评价谢谢 我再考虑考虑。。。
有点风险.要看运气.相当是小产权,但又不是,应为卖你房子的不是农民,无法让你退回房产.要主意,其单位是不是会被政府撤消,改变体制. 这个购房要单位承认就可以.
没房产证的房子不能过户. 也就意味着你以后很难再卖出去.其中你可以买后拿着购房合同和业主去公证处公证,这样就不会有事.但,其单位是什么你没说.有的房是绝对不可以买卖的.而且如果拆迁那只赔偿给单位，如果房屋升值差价大，单位只赔你,你所买房时的价格.
有关法律规定：房产必须有产权证和土地证才可以销售。1、购买没有产权证和土地证的房屋，拆迁时只赔偿给单位，如果房屋升值差价大，单位只赔你你所买房的价格，并把差价留下不给你。2、如果单位有债务，或者倒闭，法院就把房产判给债主，你的钱就没有了。在以上两总情况下，你起诉到法院，法院不会支持你。3、如果单位以后办了产权证和土地证，在过户给你时，你要多交营业税土地增值税按照你的交易额计算。所以，你的风险太大。没有降低风险的方法。对不起。
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未解决问题
那位高手指点一下应该注意些什么？？尽量把风险降到最低。。。。。。。
详细问题描述及疑问：期待您的答案，没有什么华丽的语言,但是我对你的感谢不会减少！
网友们正在为您出谋划策，请耐心等待！
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单位的宿舍楼一般都是单位给员工的福利。但是这类房子一般订贰斥荷俪沽筹泰船骏是没有土地证与房产证的，原因就是房屋所占土地是国家无偿划拨，所有者并未支付土地出让金。未来的话这类房子也是不能够交易的。至于风险的话，如果只是自住，是没有任何风险的，因为后期不涉及再次交易。但是相对于商品房，还是会有一些不同之处：1、如果将房屋抵押，会影响评估价。2、如果房屋被拆迁。拆迁补偿费中会扣除土地出让金，仅仅补偿建筑部分。这点很敏感，很多钉子户不满拆迁赔偿大多就是不能接受扣除土地出让金后的补偿额度。建议，如果有强烈的拆迁预期的前提下，尝试补缴土地出让金取得两证以获得最大的保障。当然，如果拆迁补偿是实物房产，就另当别论了。
没房产证的房子不能过户. 也就意味着你以后很难再卖出去.其中你可以买后拿着购房合同和业主去公证处公证,这样就不会有事.但,其单位是什么你没说.有的房是绝对不可以买卖的.而且如果拆迁那只赔偿给单位，如果房屋升值差价大，单位只赔你,你所买房时的价格.
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有点风险.要看运气.相当是小产权,但又不是,应为卖你房子的不是农民,无法让你退回房产.要主意,其单位是不是会被政府撤消,改变体制.
这个购房要单位承认就可以.
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有关法律规定：房产必须有产权证和土地证才可以销售。1、购买没有产权证和土地证的房屋，拆迁时只赔偿给单位，如果房屋升值差价大，单位只赔你你所买房的价格，并把差价留下不给你。2、如果单位有债务，或者倒闭，法院就把房产判给债主，你的钱就没有了。在以上两总情况下，你起诉到法院，法院不会支持你。3、如果单位以后办了产权证和土地证，在过户给你时，你要多交营业税5.55%，土地增值税1.2%，按照你的交易额计算。所以，你的风险太大。没有降低风险的方法。对不起。
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我想买套房子，这套房子是单位宿舍，没有房产证，什么办法可以让交易安全可靠。签订购房合同能否受法律保
护。需要注意什么。
我有更好的答案
从你提供的信息无法详细判断，不清楚无法办理房产证的原因，也不了解房产的性质，建议进一步提供信息。
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