稳定房价政策中，搞不懂怎么会有那么多猪头？　　　　大米价格是怎么控制的？你哄台物价，国家就动用储备，价格马上下降－－－简单一招，足以致命．　　换过来说，房产价格怎么控制？动用土地储备啊！想控制在什么价格就是什么价格．要降价简直是易如反掌的事情，相反，要抬升价格，反而要困难些，比如你就算全国一年只供应１００万平米土地，想把价格抬到１０万一平方－－超过了绝大多数人的支付能力，困难．　　偏偏跑来些猪脑壳专家，一会是金融政策一会是首付比例，真ＴＭＤ扯蛋！
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　　说到点子上了　　所以两个一千万没声儿了　　　　可惜很多人都想不到这块儿 只知道拼命的骂孤独
　　对国家养的那些专家,我已经是异常愤怒了--脑袋灌了水一样的,尽出些馊点子,去年国8条的效果,硬生生的给了ZYZF一个耳光.
　　更可笑的是住房自有率,农民自己不修房子,你政府修来给他住?　　城市里的住房,政府本来就没修几套公房,剩下的全是商品房.哪天政府连公房都不修了,已有的公房也来个货币化分房,住房自有率保证100%.这个指标有啥子用处?　　如果真要说点用处来,指标越高,我只觉得政府失职越大---穷人的住房问题没关心嘛.　　
　　欧美国家低住房自有率的真实原因是:国家拿出财政收入修建公房并以低廉的价格出租,使穷人可以将收入的极少部分用于住房支出,把剩余的钱用于提升自身的生活水平!国家拿出的钱越多,修的房子越多,住房自有率越低,说明政府对穷人的关怀越多!　　狗屁专家居然拿这个指标来说明我们社会的优越性,这样的人还有良心吗?
　　其实猪头本来就是存在的　　只是最近叫唤的多了　　于是陡然间发现居然有那么多
　　刚才看见居然还有人在哪里搞提高首付投票,晕死!
　　政府养的那些专家，拿人家的钱，当然帮人家说话了！　　　　这政府又不是人民政府！　　
　　说的好,顶起
　　 　　　　作者：c7654123　回复日期：　14:44:46　
　　　　政府养的那些专家，拿人家的钱，当然帮人家说话了！　　　　　　　　这政府又不是人民政府！　　　　========================================================　　
要说是什么政府得弄清是什么社会.现在是什么社会?奴隶制?封建制?以目前的情形看不可能是所谓的社会主义制.社会主义制度讲的是人民当家作主.公平分配.　　　　
那么是资本主义国家吗?也不是.资本主义讲的是长期效益,知道怎样扩大需求量.不象我们中国杀鸡取蛋,逼迫诱惑老百姓做房奴.　　　　
说到房奴我看这个社会正在向奴隶社会靠近.事实上这个社会更象封建社会,政府脱离人民,成为一庞大阶层,并且是最优越的一阶层.鱼肉百姓,你说,这是什么社会?　　　　
欢迎楼下指教.
　　中央在建设和谐社会中～～
　　回楼上:官僚资本主义社会
　　地价升高，政府自然多收钱。地价便宜，政府收入降低！　　那么还有谁会主动降低自己的收入？　　　　这么简单的道理，楼主看到了吗？　　　　　　　　
　　 狗屁！！　　　　 大米白面运过来就能吃 土地能立时三刻变成房子吗 何况你怎么“调集”土地来平抑高价地区？ 　　　　 支持放开土地管制的才是猪脑 ////
　　作者：ewido　回复日期：　16:26:43　
　　　　地价升高，政府自然多收钱。地价便宜，政府收入降低！　　　　那么还有谁会主动降低自己的收入？　　　　　　　　这么简单的道理，楼主看到了吗？　　-----------------------------　　呵~地主遇见荒年都晓得减租,难道地主想主动降低自己的地租?　　　　竭泽而渔的后果你了解吗?你以为ZYZF想减少地方的收入?还不是先看到了竭泽而渔的危害而已!　　　　最后申明:我讨厌头脑简单却又到处胡说的人.
　　去年还对国家的调空充满信心,现在不上当了,每次调空都要拿老百姓利益开刀,还好意思说这些政策都有一个共同点&就是保护正常消费&,我靠,保护投资还差不多.持续加息,也好意思说老百姓负担不会加重,这些所谓决策者的智商是真的那么低吗?
　　作者：咕嘟的思想　回复日期：　16:35:20　
　　　　 狗屁！！　　　　　　　　 大米白面运过来就能吃 土地能立时三刻变成房子吗 何况你怎么“调集”土地来平抑高价地区？ 　　　　　　　　 支持放开土地管制的才是猪脑 ////　　--------------------------------------　　好蛮横的道理!好大的火气!好粗鲁的语言!　　　　土地不能立即长出房子,但如果明年能买到3000/平米的房,现在你愿意买4000/平米或更高的房吗?现在已经报价4000/平米的商人,知道明年价格会更低,他会怎么做?　　土地不能&调集&?那现在的土地从哪里来的?立马按这个方式多多复制就是--你不会以为政府卖给开发商600万/亩的土地,也是用接近600万/亩的价格买来的吧?　　　　NND,别乱扣帽子,哪个龟孙子第一个提出&放开土地管制&这几个字?我说的叫&动用土地储备&,你汉语水平确实不敢恭维!　　　　　　　　
　　相信政府和专家还是有能力的，只不过能力都用错了地方
　　看到到现在为止的调控政策，我真的是无话可说；我只能说咱们LBX太惨了,无语
　　国内所谓的专家都是一群混蛋！！！
　　放开土地会搞出很多阑尾楼的,,zyzf不敢赌这招
　　作者：最难是抉择　回复日期：　14:11:39　
　　　　其实猪头本来就是存在的　　　　只是最近叫唤的多了　　　　于是陡然间发现居然有那么多　　　　:)　　　　　　其实猪头本来就是存在的　　　　只是叫唤的多了　　　　于是也就多了　　
　　偏偏跑来些猪脑壳专家，一会是金融政策一会是首付比例，真ＴＭＤ扯蛋！　　--　　其实也不是猪脑壳，立场不同而已。顾左右而言他。装聋作哑。虚晃一招。隔山打牛。隔靴搔痒。如此而已。　　　　当我们不再需要房子时，或说不再因为把拥有房子当作一个非常迫切的需要而受制于人时，我们才在当前的现状中得到了自由。　　　　我说的这段是老子的观点。即修身养性，自我追求自由，不受困于某些不必要的观念，如必须有自己的房子。
　　听凤凰卫视说, 广州政府准备拿出比去年多几倍的土地.不知是否能控制房价?
　　楼主　　还是得看大老板的　　呵呵　　没有人能动大家的地
　　透过现象看本质　　这个本质是什么？　　　　天涯上谈到的没有。　　等高人出来解释，　　　　为使么天经地义的是，要弄得意地鸡毛
　　两个一千万在哪里啊，抗议抗议！
　　透过现象看本质　　　　这个本质是什么？　　　　　　　　天涯上谈到的没有。　　　　等高人出来解释，　　　　　　　　为使么天经地义的是，要弄得意地鸡毛
　　ZF是坚定的站在KSF一边，所以别指望调控了，就让它涨，涨到全国四五万一平米…………，大家就等着……，分土地了！
　　楼主，动用土地储备，要降低的是地价，而不是房价。可是现在地价在一定程度上是刚性的，也就是地价在很大程度上是地方政府定价的，实际上只是隔靴搔痒不能解决燃眉之急。而且动用土地储备还会造成开发商囤积土地，他们拿到土地不急于开发，过上两年再说。而地方政府把土地储备推倒市场上，把以后政府的财政收入都透支了，下几届的政府要财政收入问谁要？恐怕那时候就是问农民要了，那时的地价将会更高，因为土地储备没有了麽。
　　作者：石蕴玉　回复日期：　20:21:29　
　　　　楼主，动用土地储备，要降低的是地价，而不是房价。　　-----------------------　　是啊,本来人家炒大米10元一斤,你国家粮库买11元/斤?那叫动用储备?　　同理,地价是房价的重要价格组成,地价不降?房价就能大降?提出这个问题,是提醒大家别忘了罪魁祸首!为什么开发商敢囤积?就是因为有人把土地象挤牙膏一样!　　土地本来现在就在向农民要!这个问题太肤浅,不解释.
　　者：鸟衔飞　回复日期：　20:46:25　
　　　　作者：石蕴玉　回复日期：　20:21:29　 　　　　　　楼主，动用土地储备，要降低的是地价，而不是房价。　　　　-----------------------　　　　是啊,本来人家炒大米10元一斤,你国家粮库买11元/斤?那叫动用储备?　　　　同理,地价是房价的重要价格组成,地价不降?房价就能大降?提出这个问题,是提醒大家别忘了罪魁祸首!为什么开发商敢囤积?就是因为有人把土地象挤牙膏一样!　　　　我要说的就是地价是刚性的，是地方政府说了算的，不是由市场上土地多少说了算的，也就是政府为土地定价。增加土地供给没有多少用处。也就是说，在中国土地的价格不符合市场的供求规律。
　　作者：石蕴玉　回复日期：　21:01:24　　　可能你根本没看懂我说的意思,明白地说:就是要地方政府提供足够的\低廉的土地,解决老百姓的安居问题!---以前吃土地吃了很多,吐点出来吧,别被撑死了!　　可笑的是这里很多人只知道叫嚷:提高首付\公布开发成本等等.　　
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)突然，感觉房价又要暴涨了突然，感觉房价又要暴涨了百展悟心百家号全文2760字，阅读大概需要5分钟。导语：地王再现、限购松绑，新一轮涨价潮要来了吗？1新一轮涨价潮要来了？2018的第一个月，春天还没来，楼市就已经按捺不住，开始蠢蠢欲动了。1月5日，兰州发布消息，取消西固区、九州开发区、高坪等偏远地区的住房限购政策。1月6日以来，南京、厦门、广州、天津、青岛纷纷加入楼市松绑阵营，推出了各自的定向宽松政策。据整理统计，25家研究机构一致认为，2018年房价将会上涨。许多楼盘营销负责人的朋友圈里，又晒出了“周末售楼处里人头攒动”的照片，配图文字是：根本来不及供应茶歇和咖啡。原本开始观望的刚需，又被迫跑去抢房了。不仅如此，沉寂一年有余的“地王”，也再次出现在人们的视线中。，在这个要发要发的日子里，苏州博了个好彩头，全国首个地王。经过41轮报价，中铁建以9.82亿元，摘得苏州姑苏区苏地2017-WG-47号地块。成交楼面价43176元/㎡，刷新苏州最高楼面价记录，甚至还超过了周边楼盘的在售价。时隔一年，地王再次出现！41176元/㎡，是什么概念？超过了周边楼盘的在售价。与2017年的最高楼面价相比，那就差价更多了，高了50%，大约14500元/㎡。与2016年那个“疯狂地王年”里出现的最高楼面价相比，还要高4000元/㎡以上！2限购松绑、地王再现，恰似3年前的房价暴涨前奏这个时候，肯定有很多人弄不懂了，这是要搞什么？明明说好2018年要调控房价，要房价稳定，怎么就开始出现松绑限购，甚至还拍出地王了呢？这个问题，或许我们心里都已经有了答案。其实，如果我们回忆上个地产周期，就会发现：限购松绑、地王再现，这跟3年前的2016年多么相似。地王，我们数见不鲜、多么熟悉的一幕，就在这个节骨眼上，赤裸裸的出现了。2014年08月，北京西城区就拍出9.65万/平的楼面价新地王。同年11月，上海董家渡拍出248.5亿总价地王。随后的3个月内，全国46个限购城市，除了北上广深和三亚，有41个解除了限购。日，同样是在全国楼市最冰冷的时候，呼和浩特市率先解除限购，成为全国首个正式发文放开限购的城市，宣告了年楼市新周期的开始。如果我们仔细观察就会发现，2014年打响限购松绑第一枪的呼和浩特，和2018年打响限购松绑第一枪的兰州，同为胡焕庸线以西的西北城市。三年前是这样，那现在呢？我们先来看看最近出现的这个苏州地王。2017年12月，苏州房价环比下跌0.07%，相对11月也是首次环比下跌，1月8日，苏州拍出楼面价4万+新地王。（拍下这块地的还是个中字头企业，意味可想而知）以上这些相似之处，似乎都在表明一点：我们好像要仿照3年前的老路子，再来一遍。那么问题来了，既然政策有可能要走老路子，那房价会不会也仿照3年前的老路子，再涨一波？32018年的楼市会怎么走？针对这些现象，任志强在最新的演讲中是这么说的：2018年元旦之后，关于房地产的第一个消息是合肥取消限价（大大辟谣：已证实这个是误传，合肥并没有取消限价，而是2016年11月之前出让的地块不限价）。青岛也开始租房可以落户，兰州也开始调整。3月份的两会还没开呢，两会开完以后肯定有变化。我现在不能再讲房价会不会涨，但我可以说，货币一定是会贬值的。对此，我也说一下2018年楼市可能会出现的四大现象。1.2018年房价还会涨。不是最后一个房价周期，房子仍然是比较好的一项投资。2.货币贬值，房贷利率也在上升，购房成本不断上升。数据显示，2017年12月份全国首套房贷款平均利率为5.38%，相当于基准利率1.098倍，环比上升0.37%。可见，2018年可能会出现钱荒，我们不要只盯着房价看，还要看看房贷利率，房贷利率上升，意味着购房成本上升了。如果手里有现金资产，放在手里就是放任贬值，普遍的观念的：留房不留钱。如果你有首付、有购房资格，而且是刚需，抓紧时间买房子，因为一旦房贷利率再上升，甚至是中国加息，购房成本和还贷成本都会更高。事实证明，目前的购房成本已经够高了，所以在不抓紧上车，以后只能越来越难。对于央行加息、房贷利率一涨再涨，未来买房成本有多高，这些都是我们不能决定的。我们能决定的就是，提高警惕，合理配置手里的资源，需要买房就抓紧上车。3.对于大多数一二线城市来说，放宽落户就是最好获得城市身份的机会。以天津为例，作为曾经最难落户的城市之一，天津即将施行“租房落户”新政。天津这个拥有几乎是全国最好的基础教育资源，高考分数线低到不可思议，封死了蓝印户口，号称全国最难落户的城市之一……它竟然放开了户口管制。以前想去天津高考，又得买房、又得迁户口！难道现在租个房就能解决了？很遗憾的告诉大家，还是我们想的太简单了。租房落的是集体户口而已，而孩子并不能随之迁入集体户口，集体户口解决不了上学和高考的问题。集体户口能解决的只有买房的限购问题！其实，说白了，天津也还是在抢人！在抢人的同时，变相的松绑了限购，只是天津相比那些放开落户的城市而言，拥有一张王牌优势:基础教育和高考！虽然集体户口不能上学，但集体户口就可以购房，有了房子就能上学，一切问题迎刃而解。截止目前，已经有10多个城市加入了“变相松绑”的豪华套餐。天津、青岛、西安、长沙、济南、武汉、郑州、厦门、南京、成都和沈阳等等。有人表示，这里送钱送户口，比如郑州；也有人表示，这里买房还有补贴，比如长沙、郑州；还有人说，学历达标，这里不落户也能买房，我们送房票，比如郑州、武汉；天津说，你们都是弱鸡！我这里有最扎实的基础教育，更有50分以上的高考优势！目前的行情，也仅仅是从过去的“量爆增、价爆涨”，回归到“价更稳，量略跌”的阶段，很多城市就已经坐不住了！未来这两年，很多热点城市将会逐渐放宽落户政策，吸引外地人群前来买房落户，这是三四线置换一二线的最佳时机！4.2018年，限售将代替限购，成为主流调控手段。过去是不让你买，以后是不允许你卖，这一招就厉害了。以兰州为例，虽然解除了偏远郊区的限购政策，但是限售没有解除，在不限购区买房，3年内依旧是不能卖的。只能买，不能卖，不允许交易，最大限度锁死市场流动性。而且不仅仅是兰州，包括其它所有的变相放宽调控的城市，全部都没有动限售这一项规则。也就是说，未来几年，不管你买哪里，都要做好持有2-5年的准备。这个时候，选择就变得尤为重要。一旦选错了城市，割肉都没法割。所以2018年做房地产投资，挑对城市就显得更重要，具体如何挑选城市，可以参考李老师在2018年跨年演讲提到的城市。戳此复习→李俊怀：2018年的楼市，出手还是观望？（跨年演讲精华）因为这些城市的房价安全边界和上涨动能都更足。2018年，房价暴涨之后的第3年，看似平静，实则暗潮涌动。你觉得2018年的房价会暴涨吗？留言区见~精彩文章回顾小师：坚持原创不易，喜欢我的文章，就点赞、留言、分享呗~以此支持我继续创作。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。百展悟心百家号最近更新：简介:感悟生命，传播正能量。作者最新文章相关文章}