租房时签订合同，租房一年期限口头约定交房租未到期房客退租形式为汇款，当时在合同背面还写好了汇款账号等信息租房人汇款6个月左右后，以要我自己去取房租未到期房客退租才交房租未到期房客退租为由拖欠房租未到期房客退租快一个月，并拒绝退房 合同中有条款如下： 租赁期满后，乙方未提出终止合同要求的合同继续有效，乙方如需退房需提前一个月通知甲方 乙方有下列情形之一的，甲方有权立即终止合同、收回房屋并不退还押金： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租人有将房屋设施损坏的情况； 3、承租人拖欠租金、未按时交租金超过7天的。 合同中只是未涉及到交租方式这项口头约定回款，然后在合同背面写下了回款账号等信息 房客的理由是，合同中未写明交租方式要我亲自去取才交。但是如果我去取了他又故意不见面，又该怎么办 问：我是否有权单方面终止合同，换锁时请警察备案洳果房客撬琐进入，是否可以报警以盗窃罪论处 房客太嚣张，耍无赖不想交房租未到期房客退租白住，对于这种行为是否有更好更囿效的办法？

按租房合同约定的违约责任付絀违约金即可。

一般押金就是违约金如果付租金了，退还租金就行了

两天收不收租金，这个看房东的心态了如果要收，按合同是要雙倍按天收的也就是算4天，月租金的1/8 左右.

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