1、注意法院拍卖的房子在哪买标嘚房地产是否有重复查封

2、产权人为国有单位和集体单位时，房地产法院拍卖的房子在哪买需要取得上级部门的许可意见

3、如果法院拍卖的房子在哪买标的发生用途转换，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件

不同权属状况法院拍卖的房子在哪买标的的審查与前期处理

1、有共有人的房地产法院拍卖的房子在哪买，须有共有人的书面同意转让意见共有人享有优先购买权。

2、有租赁登记的房地产法院拍卖的房子在哪买须将法院拍卖的房子在哪买行为告知承租人。承租人享有优先购买权

3、分层、分套的房屋法院拍卖的房孓在哪买，买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权

4、房屋的附属设施、公共部位、公用设备与房屋同时法院拍卖的房子在哪买转让，应在公告中说明并按照国家和当地政府的有关规定办理。8、建筑设计为成套的房屋一般不得分割法院拍卖的房子在哪买。

1、房地产法院拍卖的房子在哪买委托一般都是因债务人无法履行到期债务的清偿或出于其他较急切的融资需求而被迫法院拍卖的房子在哪买其依法拥有的房地产。如果是法院委托的抵债标的法院拍卖的房子在哪买完成将直接影响到执法程序的完结，如法院拍卖的房子在哪买不成通常会由法院将法院拍卖的房子在哪买标的物折价抵偿债务。

2、一般委托法院拍卖的房子在哪买的房地产尤其是直接查封开發商拥有的房地产都存在着这样那样的缺陷，且法院拍卖的房子在哪买房地产多为单宗、部分、小规模物业评估价格偏高势必会影响法院拍卖的房子在哪买成交。

3、买家也是在不充分了解该房地产的情况下进行竞投法院拍卖的房子在哪买实际上就是在短时间促成交易，買方需要在较短的时间内交付款项承担的风险较大。为了促使法院拍卖的房子在哪买成功就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投