如何办理房屋产权产权房过户手续给子女,需要哪些证明

共0件商品,共计&00.00
房产证名字变更需要哪些手续
房产证名字变更是很多人搜非常关注的一个问题。房产证名字表更需要哪些手续呢?很多人多不少很清楚,那么今天就和小编我一起来看看房产证名字变更需要哪些手续吧!相信对大家还是有一定用处的!
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到最直观的证明。由于房屋是重要的不动 产,是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。下面,就来了解一下房产证名字变更需要哪些手续吧!
.............................................................................................................................................................
&&&&&&& (一)首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
.............................................................................................................................................................
&&&&&&& (二)你与其他法定继承人向遗产所在地的公证处申请继承公证,其他法定继承人应表明对遗嘱的真实性无异议。需要提交的材料有:
&&&&&&& 1、被继承人死亡证明;
&&&&&&& 2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
&&&&&&& 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
&&&&&&& 4、继承人的身份证件;
&&&&&&& 若在办理公证过程中,其他法定继承人不予配合,或者对遗嘱的效力提出异议,导致公证处做出不予公证的决定时,为了确保你的合法权益得以实现,你只能向有管 辖权的人民法院提起确权诉讼,由法院对案件进行审理后,依法作出公证判决。若法院判决确认你对该房屋享有继承权,你就可凭法院判决书到房地产交易中心办理遗产过户手续。
.............................................................................................................................................................
&&&&&&& (三)办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
&&&&&&& 申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。
.............................................................................................................................................................
&&&&&&& (四)办理房地产继承过户,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
&&&&&&& 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。
&&&&&&& 2、房地产价值评估费用。累进税率,约为房地产的评估价的0.3~0.5%。
&&&&&&& 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
&&&&&&& 4、契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
&&&&&&& 注意:如果申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用;而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元。建议办理手续前向办事人员详细询问沟通。
.............................................................................................................................................................
&&&& 总结:以上就是小编我为大家介绍的房产证名字变更需要哪些手续以及相关费用。希望对大家有所帮助!如果还想那个了解更多有关房产证名字变更的信息,就请关注美乐乐资讯的攻略!这里有更多资讯与您分享!
【文章来源】
?????装修攻略
?&& ?&& ?&& ?&& ?&&
?&& ?&& ?&& ?&& ?&&
?&& ?&& ?&& ?&& ?&&
?&& ?&& ?&& ?&& ?&&
?&& ?&& ?&& ?&& ?&&
?&& ?&& ?&& ?&&& ?&
免责声明:美乐乐家居网部分文章信息来源于网络以及网友投稿,本网站只负责对文章进行整理、排版、编辑,是出于传递 更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。
美乐乐匿名用户:
房子是我家婆的名字!想改成我老公的!如何改
美乐乐匿名用户:
房产证是我公公的名字,我想改成我儿子的,如何改,需要哪些手续
房子是弟弟和弟媳买的。房产证是弟弟的名字,现在弟弟去世了。弟媳要将房产证的名字改成她的名字怎样改?
更多精彩评论
( 邮箱信息不会公开 )
热销产品好评榜
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
mll_***点评了
新品独家首发
本站价:5871
促销价:5300
促销价:6899
全民疯抢商品榜
全网热销品牌榜
家具新品特惠
促销价:&8599.00
本站价:&6035.00
本站价:&1788.00
促销价:&3999.00
促销价:&3799.00
本站价:&1800.00
促销价:&3799.00
本站价:&4799.00
本站价:&11799.00
本站价:&7999.00
经营网站备案信息&&&新闻热线:021-
办理房产登记都需哪些“规则” 市房产局给出详细解答
原标题:办理房产登记都需哪些“规则” 市房产局给出详细解答
  东北网6月8日讯 在一些市民看来,办理房产登记业务是个“辛苦活儿”,相关手续规定严格,少了哪个证件都可能导致无法如期办证。为方便市民办证,记者日前来到市房产局房屋产权市场交易中心,就房产登记相关业务问题进行了采访。
  记者:个人购买个人房产在办理过户时需要提供哪些手续?
  答:办理个人购买个人二手房转移登记需卖方夫妻双方带身份证、户口本及结婚证原件,产权证原件,买方夫妻双方持身份证、户口本及结婚证原件,非住宅及可以上市交易的经济适用住房还需提供土地证原件。
  记者:办理房产继承需要提供哪些手续?
  答:由继承人提供房屋所有权证、证明房产归其所有的相关手续,主要是法院的生效法律文书或公证处出具的继承权公证书(如遗嘱继承的还需提供遗嘱公证书)、继承人的相关身份证明,主要是身份证、户口本、结婚证等相关证件。
  记者:婚姻关系存续期间办理夫妻过户需要哪些手续?
  答:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、产权证。如为一方婚前单独所有房产现申请办理夫妻过户的,需提供婚前此房产为其一人单独所有的证明资料(例如申请过户的房产的产权人婚姻状况原为离婚状态,房产属离婚后购买,则需提供原离婚证,证明现申请过户房产为离婚后个人购买)。
  记者:办理离婚过户时民政局离婚协议书是否有效?
  答:离婚过户时民政局离婚协议书是有效的,但是《房屋登记办法》第十二条的规定:申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。有下列情形之一的,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:(一)因合法建造房屋取得房屋权利;(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;(四)有本办法所列变更登记情形之一;(五)房屋灭失;(六)权利人放弃房屋权利;(七)法律、法规规定的其他情形。依据上述规定离婚过户时单方提供民政局离婚协议书不属于可以单方申请的范围,所以在依据民政局离婚协议书办理离婚过户时,需要离婚双方当事人持身份证、户口本、原结婚证及现离婚证共同到场申请。但如二人离婚时为法院判决或调解离婚,且法律文书已生效,并明确写清房产归属,可由权利人单方进行申请。
  记者:个人购买的经济适用住房现想出售怎么收费?
  答:个人购买的经济适用住房购买满5年的,取得100%产权后可以进行上市交易,上市交易的经济适用住房按正常二手房税费进行缴纳的基础上再按照庆房联发[2015]1号文件的相关规定交纳土地收益,土地收益的标准为:土地使用权为“划拨”的,以现房产价格与原购房价格之差的5%收取,土地使用权为已经由“划拨”转为“出让”的,以现房产价格与原购房价格之差的5%减去办理土地转为出让时所缴纳的土地出让金的金额收取,土地出让金票据需要提供原件,如无法提供已缴纳的土地出让金发票原件的,申请人可以选择放弃抵扣土地出让金的权利。
  记者:个人所有的房产办理抵押登记需要提供哪些手续?
  答:个人所有的房产办理抵押登记时需要提供产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、国有土地使用证、与抵押权人签订的房屋抵押合同及主债权合同,其中身份证、户口本、结婚证及国有土地使用证复印一份。
  记者:房屋所有权证丢失现要补办需要哪些手续?
  答:首先由相关权利人持身份证原件到房产局档案室申请房屋所有权证挂失登记,然后持由房产局档案室出具的“权属证明材料”到《大庆日报》公告,公告见报满30日后由相关权利人持身份证原件及《大庆日报》公告整版报纸原件到房屋产权中心申请补办房屋所有权证。
  市房产局房屋产权市场交易中心还特别提醒市民,为方便群众办证,目前我市建设大厦、龙南和市行政服务中心的房产交易大厅周六正常开办业务,均早7点发号。
声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,转载并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请即与东方网联系,本网将迅速给您回应并做处理。
电话:021-962007
东方网()版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像
办理房产登记都需哪些“规则” 市房产局给出详细解答
日 07:22 来源:大庆网
原标题:办理房产登记都需哪些“规则” 市房产局给出详细解答
  东北网6月8日讯 在一些市民看来,办理房产登记业务是个“辛苦活儿”,相关手续规定严格,少了哪个证件都可能导致无法如期办证。为方便市民办证,记者日前来到市房产局房屋产权市场交易中心,就房产登记相关业务问题进行了采访。
  记者:个人购买个人房产在办理过户时需要提供哪些手续?
  答:办理个人购买个人二手房转移登记需卖方夫妻双方带身份证、户口本及结婚证原件,产权证原件,买方夫妻双方持身份证、户口本及结婚证原件,非住宅及可以上市交易的经济适用住房还需提供土地证原件。
  记者:办理房产继承需要提供哪些手续?
  答:由继承人提供房屋所有权证、证明房产归其所有的相关手续,主要是法院的生效法律文书或公证处出具的继承权公证书(如遗嘱继承的还需提供遗嘱公证书)、继承人的相关身份证明,主要是身份证、户口本、结婚证等相关证件。
  记者:婚姻关系存续期间办理夫妻过户需要哪些手续?
  答:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、产权证。如为一方婚前单独所有房产现申请办理夫妻过户的,需提供婚前此房产为其一人单独所有的证明资料(例如申请过户的房产的产权人婚姻状况原为离婚状态,房产属离婚后购买,则需提供原离婚证,证明现申请过户房产为离婚后个人购买)。
  记者:办理离婚过户时民政局离婚协议书是否有效?
  答:离婚过户时民政局离婚协议书是有效的,但是《房屋登记办法》第十二条的规定:申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。有下列情形之一的,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:(一)因合法建造房屋取得房屋权利;(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;(四)有本办法所列变更登记情形之一;(五)房屋灭失;(六)权利人放弃房屋权利;(七)法律、法规规定的其他情形。依据上述规定离婚过户时单方提供民政局离婚协议书不属于可以单方申请的范围,所以在依据民政局离婚协议书办理离婚过户时,需要离婚双方当事人持身份证、户口本、原结婚证及现离婚证共同到场申请。但如二人离婚时为法院判决或调解离婚,且法律文书已生效,并明确写清房产归属,可由权利人单方进行申请。
  记者:个人购买的经济适用住房现想出售怎么收费?
  答:个人购买的经济适用住房购买满5年的,取得100%产权后可以进行上市交易,上市交易的经济适用住房按正常二手房税费进行缴纳的基础上再按照庆房联发[2015]1号文件的相关规定交纳土地收益,土地收益的标准为:土地使用权为“划拨”的,以现房产价格与原购房价格之差的5%收取,土地使用权为已经由“划拨”转为“出让”的,以现房产价格与原购房价格之差的5%减去办理土地转为出让时所缴纳的土地出让金的金额收取,土地出让金票据需要提供原件,如无法提供已缴纳的土地出让金发票原件的,申请人可以选择放弃抵扣土地出让金的权利。
  记者:个人所有的房产办理抵押登记需要提供哪些手续?
  答:个人所有的房产办理抵押登记时需要提供产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房屋所有权证、国有土地使用证、与抵押权人签订的房屋抵押合同及主债权合同,其中身份证、户口本、结婚证及国有土地使用证复印一份。
  记者:房屋所有权证丢失现要补办需要哪些手续?
  答:首先由相关权利人持身份证原件到房产局档案室申请房屋所有权证挂失登记,然后持由房产局档案室出具的“权属证明材料”到《大庆日报》公告,公告见报满30日后由相关权利人持身份证原件及《大庆日报》公告整版报纸原件到房屋产权中心申请补办房屋所有权证。
  市房产局房屋产权市场交易中心还特别提醒市民,为方便群众办证,目前我市建设大厦、龙南和市行政服务中心的房产交易大厅周六正常开办业务,均早7点发号。
声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,转载并不代表本网赞同其观点,也不代表本网对其真实性负责。您若对该稿件内容有任何疑问或质疑,请即与东方网联系,本网将迅速给您回应并做处理。
电话:021-962007您现在的位置:&&&&&&& > 房产买卖过户费用手续及流程
办事标签:
办事类别:&&&
办事单位:
过户费用&登记费:住房登记费每件80元;非住房登记费每件550元。交易手续费:新建成商品房每平米3元,经济适用住房减半计收,手续费由转让方承担;存量住房(二手房)和住房以外的房地产交易手续费为每平方米6元,由交易双方各承担50%。 过户材料1、深圳市房地产登记申请表(房地产转移、变更、注销登记)——2、申请人身份证明材料(产权登记):申请人身份证明材料包括:个人身份证明,或企业法人营业执照和法定代表人证明,或国家机关负责人证明,或市政府批准设立组织的文件和该组织负责人证明。境外企业、组织提供的身份证明应按规定经过公证或认证。3、《房地产证》4、房地产买卖合同书(涉外的需经公证)或委托拍卖合同及拍卖成交确认书等转移文书备注:
1、涉及“限购令”规定需提交的材料:符合《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》【深府办〔2010〕82号】规定的家庭购房条件的,需提供:(1)《家庭成员情况申报表》;(2)已婚、离异和未成年人提供家庭成员的户口簿和(二代)身份证;(3)婚姻状况证明:已婚的需提供结婚证,离异的需提供离婚证明;年满18岁已到法定结婚年龄的未婚居民,提供户籍所在地民政部门出具的未婚证明。(4)非本市户籍居民,提供主管部门出具在本市最近连续1年以上纳税证明或交纳社会保险的证明文件。2、涉及减免税款的,应提供相应的证明。 网上预约 办理地址深圳市不动产登记中心第一直属登记科服务地址:深圳市市直单位北环大道1022号联系电话:办公时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00下午:14:00-18:00公交路线:市救助站 7路 201路 207路 218路 222路242路 336路 352路 393路 b614路 m203路 m360路 高峰专线11路 高峰专线13路深圳市不动产登记中心布吉登记科服务地址:深圳市市直单位布吉街道吉政路19号联系电话:办公时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00下午:14:00-18:00公交路线:布吉国土所 375路布吉天虹 58路; 306路;822路; 836路; 954路; m311路; m402路; m403路; 海滨观光线大世纪花园 m311路地铁路线:木绵湾站 3号龙岗线(D出入口)深圳市不动产登记中心坪山登记科服务地址:深圳市市直单位坑梓街道办红岭路27号联系电话:办公时间:星期一至星期五 上午:9:00-12:00下午:14:00-18:00公交路线:坪山国土局 b765路; m422路坪山新区广场 866路;868路; 868区间线1; 916路; 935路; b849路; m434路坪山公安分局2 b765路深圳市不动产登记中心龙华登记科服务地址:深圳市市直单位龙华街道龙环二路(东环二路)181号联系电话:办公时间:星期一至星期五上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00公交路线:龙华人民医院: 324路; 324区间线; 612路;b647路; b654路; b815路; m282路共和新村 b815路深圳市不动产登记中心宝安登记科服务地址:深圳市市直单位西乡流塘路288号(宝安日报对面)联系电话:办公时间:星期一至星期五上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00公交路线:宝安日报社 606路; 631路; 718路; m376路深圳市不动产登记中心光明登记科服务地址:深圳市市直单位别墅路13号商会大厦一楼(西侧)联系电话:办公时间:星期一至星期五上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00公交路线:公明成校 b659路; b720路雍景城西 b720路;k578路  深圳市不动产登记中心龙岗登记科服务地址:深圳市市直单位吉祥路城市花园二期1栋(818路汽车总站对面)联系电话:办公时间:星期一至星期五上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00公交路线:1.龙岗汽车总站 810路 2.城市花园 358路;b723路; b745路; m303路; m319路; m367路; m452路深圳市不动产登记中心第二直属登记科服务地址:深圳市市直单位九区宝民一路广场大厦7楼联系电话:办公时间:星期一至星期五上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00公交路线:1.宝安万佳站:331路 794路 m240路 m241路m242路 m249路 m355路 m371路 m375路 m396路 m435路 t2a 长28路 长58路 长9路 高峰专线26路 高峰专线9路2.宝安交通运输局:320路 323路 337路 362路 382路 794路 e24路 m209路 m370路 m375路 m413路 m433路 m435路t2a 高峰专线30路 观光1线 观光线地铁路线:1.灵芝站 5号环中线(A1出入口)深圳市不动产登记中心滨海登记科服务地址:深圳市市直单位北环大道1022号金湖文化中心大厦2楼联系电话:办公时间:星期一至星期五上午:9:00-12:00 下午:14:00-18:00公交路线:市救助站 7路 201路 207路 218路 222路242路 336路 352路 393路 b614路 m203路 m360路 高峰专线11路 高峰专线13路还有不明白的话,请直接求助
如果您要投稿或合作,请联系小编QQ:
分享给你的好友:
2015年深圳小一,初一学位申请指南,提供2015年秋季新生入学报名指南...
深圳有哪些补贴可以申领?快来看看自己符合条件的补贴,马上动手申请吧
深圳生宝宝需要办理哪些证件?深圳生育保险如何报销?深圳产假和产假工资是如何规定的...
精彩专题推荐
本专题为2016深圳市小学学位申请指南...
2015年深圳小一学位申请最新消息,有...
汇深网 版权所有免费发布咨询,坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置: &
怎么办理房子过户手续,需要什么证件
我在上班,现在是一家公司的经理,工资待遇都很好,已经买了两套房子,我爸爸妈妈在老家,现在我让他们把老家的房子卖了,我接他们来成都住,想把其中一套房子过户给父母,请问下需要什么证件和手续
公众采纳地区:四川-成都咨询电话:400-6***帮助网友:1997 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_4 人   买卖双方身份证明、房权证、土地证(或复印件)户口本、买卖合同、原发票、过户确权审批表。 12:57
律师回答地区:湖南-湘潭咨询电话:帮助网友:144 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人二手房屋交易需要手续?
1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;
3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;
4、等待领《房屋所有权证》
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。 15:51地区:湖南-长沙咨询电话:帮助网友:252 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人申请办理转移登记材料
(一) 房屋所有权转移登记申请书(网上打印的原件)
(二) 申请人身份证明:
1、单位申请人:
 (1)经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书、或批准该法人、其他组织成立的文件、法定代表人或负
    责人身份证明;
 (2)法人代表人或负责人身份证明(验原件留复印件,委托办理的无需核验原件)
 (3)委托办理的,还需提交授权委托书(原件)及受托人身份证明(验原件留复印件)
2、个人申请人:
 (1)身份证明(验原件留复印件,委托办理的无需核验原件)
 (2)委托办理,还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)(原件)
(三) 转移登记分别应提交的证明文件
1、新建商品房买卖(首次)
   登记条件:开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(有偿用地)。
 (1)房屋买卖合同(原件,核验两本加贴印花税的合同);日以后签订商品房预售合同的,提交网
    上签订的预售合同;日后签订商品房现房买卖合同的,提交网上签订的现房买卖合同;
 (2)签订预售合同的,买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书(原件);
 (3)房屋登记表、分户平面图二份(原件);
 (4)专项维修资金专用收据 (5)契税完税或减免税凭证;
 (6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;
 (7)外国驻华使馆、领事馆购买房屋的,提交外交部批准购房文件。 15:54地区:湖南-长沙咨询电话:18229***帮助网友:100 次点赞人数:<span class="s-c666" id="r_ 人更名费等如何计算?
经济适用房:
补交土地出让金:成交价*1%(卖方缴纳)
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)
印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)
交易契税:成交价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区不同的税率,普通住宅减半)
印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费:成交价*0.5%(买卖双方各一半,住宅6元/平方米)
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
注明:120平米(地方政府可以上浮20%,得到144平方米)
1,成本价房:
土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)
其他税费同商品房
2,标准价(优惠价)房:
补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)
另外和原单位按产权比例分成
转 移 登 记 ·
  因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。 15:52
无锡推荐律师2017年房产过户需要哪些证件?-法律知识大全|律师)
大家都在搜:
微信扫一扫 免费问律师手机扫一扫 法律兜里装
2017年房产过户需要哪些证件?
55786人阅读
来源:互联网整理,仅供参考
是房屋买卖的重要环节。房产过户的,房屋才能取得相关的产权。那么,2016年房产过户需要哪些证件?房屋过户需要准备哪些材料?房屋过户的流程有哪些?365小编为您详细介绍。一、房屋过户需要哪些材料房产过户的材料准备主要有:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;(5)已设定的,应提交权人同意的书面文件;(6)人民法院强制性转移的应提交生效的、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、书和付清地价款证明;(10)属于政府福利性的应提交相关主管部门的批复;(11)的应提交补偿协议书;(12)房地产共有人同意转移的意见书;(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;(15)法律、、规章及规范性文件规定的其他文件。二、房屋如何过户(1)不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。(2)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。(3)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。(4)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。365小编为您整理这篇文章。房产过户也是需要很多环节的,每一个环节都有不同的规定。在房产过户时,相关的权益人需要准备好过户需要的材料,确保过户能够顺利。延伸阅读:
该文章整理时间“ 08:16:50”,该文章最新更新时间为2017年!内容整理自网络,若内容有误欢迎联系客服反馈修正!
无锡土地房产律师
律所:江苏云崖律师事务所
区域:江苏/无锡/滨湖区
擅长土地房产
律所:江苏汇方律师事务所
区域:江苏/无锡
擅长土地房产
相关知识推荐
相关咨询推荐
热门房屋买卖法律百科
我们都知道,房产证上的名字是非常重要的,房产证上是谁的名字就意味着谁是房屋的所有权人,因此很多人就非常关心房产证上可以写几个名字呢?关于房产证上可以写几个名字这个问题,律师365小编来为大家解答。
地区找律师
立即提问、免费短信回复
注:我们将对您的联系信息严格保密
专业律师专业解答
一站式服务
案情关键词
400-64365-60
服务时间:周一至周六8:00~22:00,
提供法律咨询解答和找律师服务
最新法律百科
最新法律知识
房屋买卖最新咨询
律师365,优质法律服务平台400-64365-60服务时间:周一至周六8:00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题|||||Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
920律师在线
2078今日解答
阅读本文耗时:
提问仅需 1 分钟,律师在线解答}

我要回帖

更多关于 继承产权房过户手续 的文章

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信