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赶不走无赖的物业公司，业主该怎么办？
& & 起因：因华泰物业的仓惶的撤离，信辉阳光新城业主委员会在没有经过广大业主的充分讨论、没有对多家物业公司进行考察及服务质量评估的情况下，仓促的与已有不良记录的安康物业公司签订了三年物业服务合同。经过不到一年的物业服务，广大业主发现，该物业公司根本没有按合同履约：人员配备不到位、设备检修不及时、维修费用奇高、卫生及花草管理远不及前一家物业公司；但收取的公摊水、电费却比前家物业要高的多，地下车库只收费不管理，等等，等等。
& & 维权：根据《物业法》及《莆田市物业管理实施细则》（莆政综〔号）第53条“对物业服务企业的服务，百分之六十以上的业主不认可的，物业服务企业要按规定的程序、步骤退出物业管理项目”及第54条“物业服务合同的一方提前终止有约定期限的物业服务合同的，自书面通知到达对方之日起满三个月合同终止。合同终止的不影响当事人承担相应的违约责任”之规定，小区业委会从镇海街道办领取标准《测评表》发放给所有业主，对是否提前终止《物业服务合同》进行民主测评，结果逾70%业主要求提前终止与安康物业的服务合同。小区业委会逐于今年3月19日通过莆田普阳律师事务所以《律师函》形式正式通知安康物业：至6月20日止，终止物业合同；做好财务及财产移交工作；7月1日前撤离本小区。下图为3月20日经安康物业公司法人亲自签收的《律师函》快递单据（送达证据）
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& &这3个月期间，该物业公司连续多日外聘3个社会不明青年来壮胆，通过公开卸走业主水表，私自改装小区电梯设卡限制业主使用（后被制止）等不法手段，逼迫业主缴纳物业等费用、甚至拉拢一些业委会及其他人员，对坚持终止其合同的人员进行人身攻击。。。
& & 结果：至今日7月2日，安康物业公司仍拒不提供相关的收费清单、拒绝进行财物交接、拒绝撤离本小区。
& &小区面临更大的混乱，万能的渔友，为了赶走无赖物业，请献出您的良策吧。
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19:37 上传
直接告不就行了？
谁说人员配备不到位。昨天那么多人在保安室集中，陆陆续续来有人来，一个小头头给那几位门卫说不缴物业费直接把电脑东西搬走。
物业一般都有黑社.会背景。
通过法律的途径。物业公司归哪个部门管？
这个好办.去找派出所了.
信辉阳光新城业主委员会主任自己想自己做,想赶走物业,委员会主任自已不经信辉阳光新城业主委员会同意,私自做主,自己都不交物业费和公共水电费,也不公开业主委员会帐目给业主看,这种委员会主任能相信嘛?
你们自己建立一个业主群，联系业主，这个应该只有通过法律途径解决，业主要团结。需要有几个牵头的人。我们小区里有什么事一般都会有几个愿意出头的，而且还算团结。
信辉阳光新城业主委员会主任自己想自己做,想赶走物业,委员会主任自已不经信辉阳光新城业主委员会同意,私自 ...
&&你说没有根据的垃圾话，只有2种可能：要么听信谣言，以诈传诈，诬陷好人（属于没有独立思考能力的人），要么是穿着安康物业马甲，在此误导舆论，以减轻自己负罪感的人（属于别有用心的人）！【图片】这家小区的物业太张狂，不服务还强硬收费，各位看官请留步看看！【灵宝吧】_百度贴吧
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这家小区的物业太张狂，不服务还强硬收费，各位看官请留步看看！收藏
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三门峡灵宝市景园四季小区物业公司向业主收取物业费不签订物业服务协议，业主将问题反映到房 管局物业办，物业办工作人员说小区物业没在物业办登记，他们管不了！请问:一、不登记的黑物业公司是否合法？是否存在非法经营？如果非法经营几年时间，监管部门是否存在渎职行为？二、如果是合法的物业公司，让业主缴纳物业费是否应该与业主签订物业服务协议及开具正规收费发票。三、物业公司是否有权以不交物业费为理由强行对业主停水停电？试问物业公司任意停我们水电我们该向谁反映？四、目前小区水电费是物业代收，为什么不让我们直接交水电费到电业局和自来水公司？电业局与自来水公司能否从群众的利益出发进行水电直管？四、小区的太阳能热水作为房屋配套的一部分，仅供了一年热水就以水管漏水为由断供热水，请问我们交的物业费去哪里了。五、交房三年多，业主房产证依然没有办理，老百姓半辈子的血汗钱得不到法律认证。(小区内安全、卫生、消防、电梯等各类问题得过且过，蒙混过关)。综上所述只要是产生维修费用的物业一律不管。这样的黑心物业难道就真的没人管吗？
dd，虽然我没有看完，
灵宝都是这
顶起来 希望有关部门重视
赶走他！自治！
可恶，无耻，敢走无良心的物业
打发走，自己管理。
之前图便宜买的切割设备，用完都后悔了！
赶紧打发走
别指望这些物业猪能给提供什么服务，直接驱逐
物业公司不用在物业办登记只要有营业执照就可以了
三门峡灵宝市景园四季小区物业公司向业主收取物业费不签订物业服务协议，业主将问题反映到房 管局物业办，物业办工作人员说小区物业没在物业办登记，他们管不了！请问:一、不登记的黑物业公司是否合法？是否存在非法经营？如果非法经营几年时间，监管部门是否存在渎职行为？二、如果是合法的物业公司，让业主缴纳物业费是否应该与业主签订物业服务协议及开具正规收费发票。三、物业公司是否有权以不交物业费为理由强行对业主停水停电？试问物业公司任意停我们水电我们该向谁反映？四、目前小区水电费是物业代收，为什么不让我们直接交水电费到电业局和自来水公司？电业局与自来水公司能否从群众的利益出发进行水电直管？四、小区的太阳能热水作为房屋配套的一部分，仅供了一年热水就以水管漏水为由断供热水，请问我们交的物业费去哪里了。五、交房三年多，业主房产证依然没有办理，老百姓半辈子的血汗钱得不到法律认证。(小区内安全、卫生、消防、电梯等各类问题得过且过，蒙混过关)。综上所述只要是产生维修费用的物业一律不管。这样的黑心物业难道就真的没人管吗？
小区是个好小区，都被物业服务质量拉下水了，希望抓紧整改，质量高了业主交钱自然也就积极了。
物业一平方一块钱，算是比较高的收费标准了，服务确是最差的！
小区是个好小区，都被物业服务质量拉下水了，希望抓紧整改，质量高了业主交钱自然也就积极了。
景园四季的物业确实很垃圾，光知道收钱不干事
业主们交钱得不到相应的服务，反而还受气，物业动不动就以断水断电威胁，黑物业整治行动迫在眉睫啊，希望有关部门快来管管
不要物业、
小区都让这帮垃圾物业糟蹋了
窗户掉了，物业不管，家里被撬，物业不管，院里垃圾，物业不管，门口随便进人，门卫不管，一说收费，电话催的那叫一个积极
垃圾物业！
垃圾物业！
垃圾物业！
垃圾物业！
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小区物业管理人员100个怎么办
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