我是四川农村户口！现在重庆想在重庆买房但是需要出示一年的社保证明！我没有买过社保！请问怎么办！
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可以的,你可以把没有缴纳的补起,可以买房子
去找当地的中介公司，他们应该有办法帮你搞定的。
外地户口,首付50%,利率为基准利率的1.1倍若全款只需带身份证就可以了,要是按揭的话,就要户口本,身份证、收入证明、婚育证明办理手续。贷款,外地户口要提供一年以上社保缴纳证明或者纳税证明。或者找个本地户口的担保人,但担保人必须是**、医生之类的行政单位或事业单位工作人员。你可以直接咨询你看好的楼盘的置业顾问。
现在2017年10月了，外地人在重庆购房是需要单位社保近1年连续，是近6个月连续？还是以往有连续1年的记录？希望卖房的也解释清楚，不要忽悠外地人交前期费用，贷款7成又办不下来！
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交房过户中
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核心提示：当前在合肥，利用时间差，等待购房者符合限购条件再签订正式购房合同的楼盘屡见不鲜，更有一些楼盘直接打出了外地人无社保也可购房的宣传标语。先上车，再补票也成了一批外地购房者的“曲线”买房策略，这么做到底有没有风险？
当前在合肥，利用时间差，等待购房者符合限购条件再签订正式购房合同的楼盘屡见不鲜，更有一些楼盘直接打出了外地人无社保也可购房的宣传标语。先上车，再补票也成了一批外地购房者的“曲线”买房策略，这么做到底有没有风险？合肥限购出现“缺口”?业内爆料多盘先交首付锁定房源 一年后签合同近期，据合肥地产圈大佬爆料，在他陪同朋友实际看房中，发现最近不少热门快速清盘的楼盘除了省府板块的基本上对外地人打开了限购，交30%首付把房子先定了，然后现在开始买社保，一年后符合规定后再正式签署合同，办按揭…随即，该业内人士表示，其实按之前备案速度，基本要一年才能备案，现在备案加快，开发商是拒绝这部分客户还是继续接受呢?在合肥楼市目前执行的限价影响下，一些片区的高价盘很难备案，即使已经备案的楼盘，由于房价过高，导致很少有符合购房条件的购房者愿意买单。而在限购政策影响下，不少没有社保或者社保未满一年的外地购房者则被拒之门外。因此，利益驱使下，不少开发商已经默许即使社保不够一年，也可以购房，先预交定金、首付等锁定房源，在购房者社保满足一年的情况下再签订购房合同，正式网签等。当前利用时间差等待购房者符合限购条件再签订正式购房合同的楼盘屡见不鲜，现在更有一些楼盘直接打出了外地人无社保也可购房的宣传标语。在今年“双12”期间，新站区的某新盘不仅借助时机发起特价促销活动，还指出接收限购客户，买到就是赚到。新站某盘表示接收限购客户高新某盘表示支持外地客户购房此外，高新区某盘近期即将首开，目前正在认筹当中，据项目置业顾问发布的信息显示，该盘同样支持外地客户购买。承诺解决社保又反悔?购房纠纷爆发其实自合肥从2016年10月开始限购以来，一直有部分开发商和中介表示可以解决社保问题，哄骗购房者先交定金或者首付锁定房源，导致纠纷不断。开发商方面针对外地被限购群体，推出无社保、社保期满3或者6个月，期间自行缴纳社保，一年后补齐首付的措施，来冲击销量回笼资金的目的。在明知是违规的情况下，签订购房协议。甚至某些中介也称，能够 “帮助解决社保问题”、“延迟过户”等，“忽悠”未满条件的外地客购房。今年5月份，一位来自安庆的购房者就在合肥新站区购买了一套住宅，他签订了购买合同并预交了26万余元的首付款。但一直拖延到了9月份，却被售楼部置业顾问告知购房资格没有解决，只能退款。购房者被迫解除合同朱先生表示，虽然自己是外地户口，也不符合合肥购房条件，但是开发商方面却承诺可以解决社保问题，并且费用从开始的1万涨到近3万元。然而等到9月份，项目却告知朱先生，并不能为其办理社保，并且要求朱先生办理退款。经过协商，开发商在10月初与朱先生签订了退款协议，导致朱先生白忙活一场。
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草签协议买房 那些你想不到的风险
来源：齐鲁网 &&发布时间：
　　房子买到手一年多，突然被通知必须补齐全款且时间再延后两年；只能草签协议，承诺变空头支票……听起来不可思议的买房故事，在环京楼市里频繁上演。而随着环京大部分热点购房区域加入限购的行列，部分销售价格高于备案价格，无证销售、草签协议暂缓网签、阴阳合同等在楼市几乎已经绝迹的销售手段，成了环京部分项目开发商惯用的伎俩。在这样的销售手段下，购房者以为买到手的房，也许是个时刻会炸的“雷”。　　签了合同交了首付 一年后被通知只能全款买　　陈小姐2015年下半年在香河某项目购买了一套房子，当时的价格在7000元/平方米左右。购房时，该项目还没有，但在销售的反复劝说下，陈小姐还是做出了买房的决定。当时销售表示，由于没有预售许可证，无法进行网签备案，可以先交齐首付款，草签一份合同，等到项目预售许可证下来后，再签署正式合同、办理，时间估计用不了太久。项目的时间定在2018年。　　草签了后，陈小姐向项目开发商交齐了首付款，开始等待开发商通知签正式合同、网签、贷款。网签时间一拖就是一年多，直到2017年，陈小姐购买的楼座依然没有拿到预售许可证。漫长的等待过程中，虽然期间听闻其他说项目建设进度很慢，也没有人及时通知的办理进度，但陈小姐还是欣慰于当初自己草签协议买房的决定。　　在陈小姐以为自己的买房路就差网签一步时，她和其他同期购买的业主突然接到开发商的通知，通知的内容并不是可以网签了的喜讯，而是“噩耗”。负责通知这些业主的人在电话中表示，预售证一直还没有拿到，现在针对陈小姐这样的前期业主，开发商决定采取两种方法处理，一是补齐全款，2019年交付后进行网签。二是，退还业主交付的首付并补偿原房款的10%。　　接到这一消息，陈小姐傻眼了，已经确定的买房行为怎么会发生这么大的变化？补齐全款对于陈小姐这样的刚需购房者几乎是不可能完成的任务，陈小姐表示，就是因为资金实力不够，才会选择在香河购房，突然让补齐全款，根本没办法凑齐。而退房，她更无法接受。　　无法接受这种处理方式的业主们集体找到了开发商，经过两天两夜的谈判和协商，开发商最终给出的处理结果是再签一份，承诺不会对这批业主涨价，2018年进行网签，2019年正式交房。　　环京楼市不全依然有人买账　　陈小姐遇上的事情并不是个案，在搜索引擎上搜索，在香河买房遭遇五证不全的案例发生在多个楼盘，为赶上京津冀楼市利好的列车，不少购房者不顾风险，在五证不全、不网签、阴阳合同的情况下，出手买房。　　所谓，是指《使用证》、《》、《建设工程规划许可证》、《》和《商品房预售许可证》，环京某些本地开发商开发的项目，在五证未办理齐全的情况下，就开始进行销售。虽然五证不全，但开发商借助环京楼市大趋势说服购房人尽快出手，草签协议。而购房人担心自己错过机会，错过的就是几十、甚至上百万元的获利，依然选择交钱购房。　　在京北怀来某项目，已签署协议的购房者被通知需要先交齐首付、草签合同、办理贷款，正式合同随后再补。开发商与银行达成协议，虽然未进行网签备案，但购房人依然可以进行贷款、还贷。销售说服购房人的理由是，如果不尽早草签协议，可能就会失去银行利率九折的折扣。在燕郊某些项目，因为备案价格与销售价格不同，购房人购房只能签订阴阳合同，不仅贷款无法按照房款真实总额进行，部分购房人交付的差价，只能收到一纸收据。　　而随着环京大部分区域加入限购的行列，一些投资客被限购挡在门外。环京大部分区域的限购政策都是非本地户籍限购一套，首付较低30%。一些一次性购进多套的投资客，购房无法进行正式的网签，只能先与开发商签订认购协议，随后再想其他办法腾挪资格。虽然很多购房人对于这种做法并不认同，但明知有风险，依然选择出手购房。　　不网签权益难保障 违规购房风险大　　一般选择违规操作的楼盘，销售价格相比区域其他正规楼盘，在价格上都有一定优势，而这个价格优势，就是吸引购房人的较大理（楼盘）由，但较低的价格背后，是巨大的风险。　　中原地产领头分析师张大伟表示，草签协议面临很多市场风险和政策风险，只是草签协议，不进行网签，一旦期间发生因政策带来的税费首付变化，购房人的利益都无法得到保障。而部分项目无证销售，面临的风险就更大了。　　亚豪机构市场总监郭毅提醒，首先，草签的协议与政府的制式合同相比，是相对粗糙简单的版本，对购房者的利益没有办法进行全面的保障。第2，如果只是草签，不进行网签，说明购房者的并没有得到政府的审核通过，那是否具备购买这套房产的资格就没有得到确认，还有可能是本身不具备购房资格，线下签约，那这个购房协议也很难得到法律的保护，本身合同在法律上就是站不住脚的。第三，通过网签之后，房屋的面积、户型及价格才真正确定，有了这样的约定，在交房时这些条件才会被执行，否则就会面临很多问题，包括价格的变化、产品的变化，还有一房两卖的情况。较后，只草签不网签的话，购房人基本不能从银行获取贷款，购房的付款方式就需要和开发商进行明确，这其中就蕴含了很大风险。　　当购房人已经草签购房，后续出现问题了要怎么解决呢？郭毅表示，当法律文件不能保护自己利益时，问题就很难解决，所以购房人不要为了着急买房而失去理智。张大伟则提醒，草签的协议理论上应该也是有效的，但如果签约方非开发主体，比如是代理公司，那这个协议很有可能就变成了一纸空文，就算是开发主体，也可能存在倒闭的可能，这时候草签协议就很难得到保障。
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按Ctrl+Enter发送我今年买房 付了首付也签了五份购房合同但是我没有拿到合同开发商说要拿去登记盖章才能给你，我想问是吗？227_中国法网论坛
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我今年买房&付了首付也签了五份购房合同但是我没有拿到合同开发商说要拿去登记盖章才能给你，我想问是吗？&[&?]
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