亲戚以前用我的名义按揭买房了，现在我想买房了该怎么做才能让自己不吃亏　　以前在2012年的时候由于无知，让我亲戚用我的名义给他贷款买了房子，而且房子登记的也是我的名字了。现在房子还在还贷期，由于我年龄也不小了，最近看好了房子交了诚意金，但是发现我是算二套房了，现在我应该怎么办，才能争取到我首套房的权益，我是在海口买的房，还望懂得人帮我解答下，怎样做我才能不吃亏
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　　让你家亲戚把贷款还清就成了
　　别人以你的名义贷款买房，银行贷款手续需要你来办，房产证也需要落到你的名下。这种情况下，一旦对方还不上贷款，银行首先要找的就是你，而且出现逾期影响的是你个人的征信。　　别人用你的名义贷款买房，如果你还没有买房，那么在你自己需要买房的情况下，你再办理贷款就是二套房了，二套房的利率及首付比率都比初次买房要高。虽然对方来偿还贷款，但是却侵占了你购买一手房的优惠条件。　　在这种情况下，一定要事先跟对方签订协议，协议上要写明房屋由对方购买，实际所有权归对方所有，对方承担每个月的还贷义务。若是对方出现还贷逾期造成对个人征信情况产生影响的，对方应给予补偿并积极消除不良影响。房屋购买过程中发生的各种费用由对方承担；贷款还清之后，在办理房屋产权过户过程中发生的一切费用由对方承担因对方未按时还贷造成的房屋被银行抵押拍卖后果，由对方承担，并且由此给个人造成的信用伤害应由对方给予补偿。　　房屋购买毕竟是大投资，还贷时间长，风险因素很多。如果关系不是特别紧密，建议还是不要这样做。如果非要这样做的话，建议把房产证拿在自己手里，及时维护自己的合法权益。
　　现在是认贷不认房，只要你亲戚把银行的贷款还清了，你就能做首套了~不过前提是你未婚，或者已婚了但（家庭为单位）没有其他房贷。如果你结婚了，你老婆（老公）名下有房贷的话，也算二套的
　　@彩虹木森林
10:53:00　　现在是认贷不认房，只要你亲戚把银行的贷款还清了，你就能做首套了~不过前提是你未婚，或者已婚了但（家庭为单位）没有其他房贷。如果你结婚了，你老婆（老公）名下有房贷的话，也算二套的　　-----------------------------　　顶
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)如何证明 别人名义买的房子是我的 房子？办理什么手续证明房子的所有权在我这里？_百度知道
如何证明 别人名义买的房子是我的 房子？办理什么手续证明房子的所有权在我这里？
我用我姐姐的名字贷款（废弃付款形式）买房子 。买房子的时候 姐姐和姐夫一起签字了，每个月缴纳的款也是从姐姐名字的卡上转过去的，但 钱是我本人的钱。我担心的是万一姐姐和肌肤离婚的时候 变成他们的 共同财产 。我如何证明或者 需要办理什么样的手续 开证...
我有更好的答案
你们之间对于房子的权属问题应该有个约定，但约定并不意味着房子就是你的。我国有物权法。房子登记在谁名下就是谁的。但是在你心里是个安慰。另外有可能的话，让你姐姐姐夫给你写一张借条，证明购房款是你出的，并且还贷也是你出的。
来自：求助得到的回答
不符合法律规定的情况下用别人名义贷款，可能产生纠纷，这种情形公证处一般不同意为你们做公证的。不过你们是亲姐妹或姐弟关系，可以找至亲来提议搞一份备忘书面材料，保证你的合法权益防止被损害，你自己最好别直接提出，防止伤害你姐姐、姐夫对你的感情，人家帮你搞到贷款是对你的帮助，你不要怀疑人家。是外人姐姐、姐夫不一定肯帮这个忙，你说对吗？
可以你与你姐姐姐夫约定，房屋的实际产权是你的，但是这只限于对你们双方有效，对第三方没有效力，对外房屋产权还是你姐姐姐夫，最好的办法就是过户到你的名下。
建议你们到公证处做个财产公证的，
可以去做个 公正
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我能以自己注册的公司名义购买住宅用房吗?
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可以 算公司的固定资产
不知道下面这条知识能否帮助到您
当下,在全国各地掀起了异常新商业地产的开发高潮,也就是大家所熟知的底商开发,底商给开发商们提供了一种全新的地产发展模式,正在受到越来越多的开发商的热捧。那么,总部基地住宅底商有哪些政策规定?总部基地住宅底商可以注册公司吗?
总部基地住宅底商有哪些政策规定?可以注册公司吗
可以!一、购买阶段要交的税费(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购...
可以!一、购买阶段要交的税费(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》登记费和工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》登记费和工本费, 各地不一样,但是都不超过100元(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元二、使用阶段要缴纳的税:1、房产税:应纳税额的计算 (1)从价计征全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%(2)从租计征全年应纳税额=租金收入×12%(个人为4%)2、土地使用税具体标准如下:(1)大城市0.5元至10元。(2)中等城市0.4元至8元。(3)小城市0.3元至6元。(4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。应纳税额计算全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额
可以买,但是是算公司的固定资产。以后每年都要交房产税。
可以买,算公司的固定资产。除了过户的费用外,每年要交房产税。
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