原标题：银监会：防控房地产领域风险
进一步规范交叉金融业务
　　《证券日报》记者获悉，12月21日，银监会党委书记、主席郭树清同志主持召开党委扩大会议，传达学习中央经济工作会议精神。会议指出，银监会系统和银行业要坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，紧扣我国社会主要矛盾变化，按照高质量发展的要求，坚持以供给侧结构性改革为主线，以解决发展不平衡不充分问题为重点，着力增强银行业服务现代化经济体系建设的能力，着力防范化解银行业风险，着力深化银行业改革开放，为全面实现十九大确定的宏伟目标积极贡献金融新动能。
　　一是坚决打赢银行业风险防范化解攻坚战。深入整治银行业市场乱象，有效防控银行业信用风险，妥善化解地方政府隐性债务风险，有效防控房地产领域风险，进一步规范交叉金融业务，稳妥有序推进非法金融活动整治。
　　二是全力以赴支持现代化经济体系建设。坚定不移推动去杠杆去产能，更加有力地支持实施重大战略和培育新动能，更加精准地补足薄弱领域金融服务短板，更加有效地降低实体经济融资成本。
　　三是深入推进新时代银行业改革开放。强化银行业金融机构股权管理，完善公司法人治理结构，健全内部风险控制机制，持续推动各类银行业金融机构改革，进一步扩大对外开放。
　　四是全面加强银监会系统党的建设。要把思想和行动统一到党的十九大精神上来，统一到党中央对明年经济工作的部署上来，切实以管党治党的“严紧硬”改变监管工作的“宽松软”。
(责编：孔海丽、伍振国)
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小区交付后，物业管理用房产权如何登记？交接验收又怎样处理？昨天南京市房产局下发了一份《关于南京市物业管理服务用房产权登记、交接验收等有关问题的处理意见》。 一个小区交付的物业管理用房多大才合适？该意见规定，凡在日以后竣工交付的商品房项目，建
小区交付后，用房产权如何登记？交接验收又怎样处理？昨天南京市房产局下发了一份《关于南京市物业管理服务用房、交接验收等有关问题的处理意见》。
一个小区交付的物业管理用房多大才合适？该意见规定，凡在日以后竣工交付的商品房项目，建设单位应按规划总建筑面积的3％。―4％。交付物管用房；凡在日―日之间竣工交付的商品房项目，建设单位应当按照房屋建设面积的2％。―4％。提供物管用房，最低不少于50平方米，最高不超过120平方米。
该意见还规定：对房屋已销售完毕、无法划定物业管理用房的或所划定的物管用房达不到规定标准的，开发企业应当在会所内划定；对无会所也无其他房屋的，由开发企业按项目销售时平均售价的95％标准乘以应交面积，向业主大会交纳补建价款。
物管用房的位置一定要按照规划核定的位置留置，具体情况又如何操作？意见规定：如果是规划未核定的，由开发企业自行划定，但是其位置应尽量设置在住宅小区中心区域或住宅小区主出入口附近，并且要求集中划定；如果是设置在住宅楼内的，应当具有独立的通道。同时，对小区内的物管用房“安置”也予以了一定限制：不得设置在地下，不得占用业主共用配套设施。
对小区物管用房的产权登记问题，该意见也进行了认定。规定“开发建设单位在申请办理许可或初始登记时，应对符合登记条件的物管用房，以全体业主的名义一并申请预登记，并代为保管登记证明；待实施物业管理或业主大会成立后，移交物业管理企业或保存”。
对物管用房的交付问题，该意见规定：实行前期物业管理的小区，建设单位应在物管用房竣工验收合格后30天内，与物管企业交接；未实行前期物业管理的小区，竣工验收合格后，开发建设单位与业主委员会进行交接。
A你好，如你所述，之前单位分的房子属于你爸的个人财产，但是拆迁以后补了7万元换的大房子，其中就有部分产权属于夫妻共同财产了，也就是说你继母是有一定份额的，具体多少份额要根据当年的拆迁协议来算。如果你父亲要跟她继续生活，那可以由你父亲立一个遗嘱，将他的所有财产都留给你，到时候房子就能保住了。
A其去世前没有留遗嘱的，
其遗产按照法定继承，被继承人的父母，配偶，子女作为第一顺位继承人，享有平等的继承权，
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A您好，您可要求写上您的名字。
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全国商品房销售面积&1至10月份同比增长8.2%上海易居房地产研究院11月14日发布了《2017年10月全国房地产市场报告》。报告指出，1-10月份，全国商品房销售面积13亿平方米，同比增长8.2%，增幅回落2.1个百分点。今年全国9月和10月的商品房总成交面积为31715万平方米，与去年的32948万平方米相比，下降3.7%。房地产市场购置面积易居研究院研究员王梦雯表示，与去年的金九银十相比，今年的金九银十显得成色不足。分地区来看，东部地区和西部地区商品房成交面积同比增幅出现同比下跌态势，分别下降9.0%和2.0%。而东北和中部地区商品房成交面积则分别上升6.4%和1.8%，体现了“因城施策”调控的有效性。报告显示，全国土地购置面积增幅创近五年新高，地价增幅再创历史新高。土地购置面积增幅在2016年9月份出现降幅收窄后，此后几个月降幅延续收窄走势，到今年年初重新回到正增长，此后全年累计增幅在5%-13%内震荡上行，10月同比涨幅达到2012年3月以来的近五年来最高位。随着去库存效果进一步巩固，开发商补库存意愿强烈，预计全年土地购置面积同比增幅保持正增长。报告也显示，房企到位资金增速回落，自筹资金占比有所上升。1-10月份，房地产开发企业到位资金125941亿元，同比增长7.4%，增速比1-9月份回落0.6个百分点。从企业到位资金与房地产开发投资同比情况看，根据2013年及其前后年份两曲线对比情况，当企业到位资金增幅大于开发投资增幅时，预示着房地产市场步入较快发展通道。而当前，房地产开发投资同比增幅在9月份与企业到位资金同比增幅出现重合后，10月份进一步上升至企业到位资金同比增幅上方0.4个百分点。王梦雯认为，这说明资金趋紧环境中，销售下行加剧了房企的资金压力，开发商资金面出现变盘。预计未来这一趋势会延续下去，4季度两条曲线将形成剪刀差，部分企业促销回笼资金压力加大。
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