私下签的房屋买卖协议有效吗_百度知道
私下签的房屋买卖协议有效吗
　　私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。　　法律依据《中华人民共和国合同法》　　第十二条　合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：　　（一）当事人的名称或者姓名和住所；　　（二）标的；　　（三）数量；　　（四）质量；　　（五）价款或者报酬；　　（六）履行期限、地点和方式；　　（七）违约责任；　　（八）解决争议的方法。　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。　　第三十二条　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。　　第三章　合同的效力　　第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
只要是不违反法律的强制性规定，这份买卖协议是有效的，但是需要到房管部门办理过户手续。
本回答被网友采纳
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。今日律师风向标：
企业集资福利房私下签订了买卖协议,房产过户的时候需要缴纳市场价差额不?另外还需
企业集资福利房私下签订了买卖协议,房产过户的时候需要缴纳市场价差额不?另外还需
律师回复区
你好，不需要的。
你好，不需要交纳
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：747人
今日回复问题：974个
相关法律咨询
标签：房产过户
标签：房产过户身份证
标签：房产过户夫妻
相关文章推荐
共帮助过374人
共帮助过443人
共帮助过494人
共帮助过535人
共帮助过396人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
“福利房”“房改房”买卖合同的效力怎么确定
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
如何确定的效力：福利房是计划经济制度的产物，以单位福利的形式，分配给个人的房福利房同样有，就是上市交易有时间限制，一般需要五年。房改房又可以叫做已购，是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。房改房又分为成本价、标准价（优惠价）、央产房等类型，每种类型的房屋交易方式都有所不同。由上可见，房改房的转让应不成问题。那么，对于单位规定的5年内不得转让的福利房，出让者不满5年与他人签订的效力如何看待？对于该类房屋，如果出让者拥有独立的，其与第三人签订的买卖合同效力不应受该单位规定的影响，因为，单位基于职工福利的考虑，规定
福利房职工在5年内不得转让，但该规定仅在单位与职工(出让者)之间具有约束力，对买受人不应具有约束力。出于交易安全性的考虑，不应否定该类买卖合同的
效力。至于单位规定的执行问题，单位可直接追究该职工的违约责任。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找长沙新房、二手房，也可以按区域查询长沙房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送今日律师风向标：
单位福利房买卖合同
各位律师老师好，我想私下买卖单位的福利房，不知怎样签合同，合同是否有效，是否具有法律约力。房子是这样的：单位的福利房有本，但是不是上市交易的那种，我想买的这套房子，该房子的原房主是我们单位的，但是已经过世，这个房子现已继承到他的孙女手里，孙女不是我们单位的。她想把这房子卖掉，现在我想买。现在就纠结与买卖是否合法，如何保障我的权益。谢谢各位律师老师。
06a501jq149z6
律师回复区
必须办理过户手续，否则，风险很大。详谈电话或短信联系中华人民共和国继承法第二章 法定继承　　第九条 继承权男女平等。 　　第十条 遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。中华人民共和国物权法　第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。　　第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。　　第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。　　第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
建议直接的电话咨询下的
只要能办理过户手续就可以买
[VIP+版主]
您好，建议致电详询~
必须办理过户手续，否则，风险很大
[VIP+版主]
必须办理过户手续，否则，风险很大。详谈电话或短信联系
您好！要看原房主和担位签的购房合同具体约定没约定转让的条件而定。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：701人
今日回复问题：965个
相关法律咨询
标签：买卖合同
标签：买卖合同开发商
标签：买卖合同回迁房
相关文章推荐
共帮助过3100人
共帮助过3295人
共帮助过5281人
共帮助过3608人
共帮助过3162人
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师}