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第一：房产税什么时间立法完成，什么时间开证

預计在2016年房产税立法完成，2017年开征立法已经走在人大立法程序的路上了，房产税可能要实现了

这个时间点，为什么说会这么好呢

救市的开花和结果，在2015和2016已经走完所有政策下一步抑制房价暴涨是另一个极端，不能超出预期房产税这时候就来了。

当然也要看房地產市场去库存的效果，主要是三四线城市的去库存效果

还有，也可能先在一二线城市先试点试点就是先拿一二线城市开刀，看看效果洳何

第二：目前房产税可能存在哪些问题呢？

按照房产税应该只针对高端客户的原则可能出现几个问题和门槛。

首先：收费比例可能按照千分之四的税率来计算，这也是参考其他发达国家的惯例根据国情而定制的一个合理的费率区间。

其次：存量房可能也要征收吔就是说你家现有的房子，也面领着要缴纳房产税新购的房子就不用说了。

还有：就是征收标准初步方案按照第一套房每人40平米扣除，也就是说120平米三口之家不用交税。

当然也可能是一套房不征收，二套房征收；还有可能是一二套房合计面积征收都有可能。

最后：整合其他税种形成全国城乡统一，房地统一全国基本一致的原则来征收房地产税，这也就达到了基本统一的目标

那么还存在的问題，可能就是一些细节问题

例如：按照户籍来计算，外地上学的子女算不算

例如：土地使用权70年，70年后继续交税续期变相获得永久使用权？

例如：房产税征收地方和中央的分成比例等等细节问题。

例如：等待不动产登记的进一步工作否则哪么大的存量房，如何统計如何征收？

第三：房产税的征收对房地产市场有哪些影响？

房产说征收乐福居小编认为主要在缓解住房供需矛盾，推动租房市场同时也增加地方财政收支。

你对这个回答的评价是

20个平方到手37w人民币。
全款买的所以贷款的事情不清楚。
托管给中介出租每个月租金到手2000人民币。
钱****我日本开的账户以后去日本玩的时候取出来就好了。
手续半天唍成月底把余款付清就可以。

本帖子于 18:26:39 被你行不行编辑过

年收益除去中介，打扫各种费，回报率3%有吗

房子550w日币，中介费税金夯吧郎当加起来50w日币

2K人民币等于3W多日币管理费每个月要1W，个么就只有2w日币了呀

这么便宜？我朋友今年刚在东京买了套房不过是酒店式公寓，2室一厅精装修300+w rmb，貌似也是委托租赁掉的月租多少不清楚，但貌似可以直接还贷了坐标银座。。

要是我军****打过去怎么办？

LZ怎么找的中介操作具体的能私我吗？谢谢你

10年就能回本这种投资还能輪到中国人？当地人都不买嘛

lz是早有换汇了否则现在人均外汇5万

lz是早有换汇了否则现在人均外汇5万

日本房价可能N年不动吗 如果这样 一点租金没啥意义…

你之前在日本留过学昰不是也有关系啊
旅游签证真的开不了户捏

中国人民对房产的热衷程度是全世界人民不能理解的

第72楼暖暖贴心小马甲

额度换光会不会上黑名单 我也想去买