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重新安装浏览器，或使用别的浏览器移民葡萄牙购房换居留最受欢迎 选房谨记三大原则-中新网
移民葡萄牙购房换居留最受欢迎 选房谨记三大原则
　　葡萄牙黄金居留“舞弊案”后新移民局长上任 料将加强申请流程监管
　　自从2014年11月葡萄牙黄金居留“贪腐案”曝光后，涉案的前移民局局长已于当月18日正式辞职，之后葡萄牙移民局局长的职位一直空缺。其间，葡萄牙新任内政部部长曾表示，会对移民局内部进行全面的调查之后才任命新移民局局长。据巨龙出国移民的最新消息，葡萄牙内政部任命了新的移民局局长安东尼奥?佩雷拉，并于去年12月17日正式上任，安东尼奥?佩雷拉一直在司法领域工作。
　　移民局局长履新将会对葡萄牙“黄金居留”政策带来什么影响？巨龙出国移民专家认为，在“贪腐案”过后，随着新移民局局长上任，葡萄牙政府、内政部今后会对中介机构的操作监管更严格，对于申请人所购房产的审核也会更严格，这对于申请人来说其实是趋向利好。总之，政府监督地产行业合理、合规、合法及按照市场规则操作，能够最大程度保障投资者的权益。
　　广东地区申请人
　　递件更方便 审批更快捷
　　葡萄牙外交部部长鲁伊?马切特日前在国会发言时宣布，葡萄牙将会在2015年于广州设立领事馆，他指出在广州设立领事馆的决定符合了“亚洲重要性”对葡萄牙外交的意义。
　　据悉，在2015年，为了扩大与外国的关系和提高工作效率，葡萄牙将会投入到其外交及领事网络的稳定化工作中，同时会评估提高葡萄牙在国外进行宣传的政策。目前葡萄牙总领事馆设立在中国澳门地区，大使馆设立在北京。巨龙出国移民专家认为，若2015年广州领事馆真的落成，无疑会对广东地区的申请人带来利好，比如递交申请更为便捷，审批时间有望缩短。
　　大数据解读：
　　购房是最受欢迎移民方式
　　葡萄牙移民局近日公布了最新黄金居留签证的大数据。截至日，葡萄牙移民局累计批准1936个投资者黄金居留签证申请，投资总额突破11亿欧元，其中房产投资额超过10亿欧元。包括主申请人和家属总共有2878个居留是出自于投资移民“黄金居留”政策，其中2013年批准了576个居留，2014年批准了2302个居留，去年前11个月的数据已是前年总量的四倍多。
　　数据显示，购房移民是最简单、最快捷、最受欢迎的办法，去年有1832人通过购买房产获得居留，另有101位申请人通过存100万欧元在葡萄牙银行获得居留，3人通过公司解决10个以上就业获得居留。中国投资者仍是主力，达到1561个，其次依次为巴西、俄国、南非。
　　办理葡萄牙购房移民
　　选房谨记三大原则
　　虽然葡萄牙投资移民越来越受中国投资人青睐，但移民专家提醒投资人要注意的是，世上没有百分百安全的投资项目，任何项目都会存在一定程度的风险性，黄金居留计划也不例外，建议投资人在挑选房产项目时应该遵循以下三大原则：
　　一是要选择那些优秀的、具有升值潜力的房产。这类房产出租率高，升值空间大，相对来说比较保值，投资回报可以得到保障；
　　二是要对房产开发商作出详细的调查。要清晰了解发展商的土地所有权、房屋所有权、房屋价格的真实性、历史成交纪录等方面，确保开发商是诚信的。
　　三是要选择有经验且合法的移民机构办理。一定要选择有实力、有信誉的移民机构，以帮助投资人对房产开发商做详细的尽职调查，了解所需的各类信息，同时移民机构最好是亲自去葡萄牙考察过房产，这样才有真正的实战经验。只有对葡萄牙房产市场有足够真实的了解，才能帮助投资人选到最具投资潜力、最安全的投资项目，投资人不能仅凭开发商或中间人士的宣传资料，就草率决定投资。
　　对已获批申请人暂无影响
　　葡萄牙黄金居留舞弊案发生后，许多申请人对葡萄牙的政策走向颇为关注，尤其是已审批者会不会受到影响？日，第三届飞洋移民节在广州举行。葡萄牙移民律师Carolina说，近期葡萄牙发生的黄金居留签证舞弊案，对于已经获得批准的申请人没有影响。按照葡萄牙的法律，要保障成功申请人的利益。
　　日，葡萄牙警方以批发“黄金签证”涉嫌贪污腐败等罪名，带走涉及内政部、环境部、司法部等11名官员。葡萄牙总检察长办公室随后发表声明称，这些人涉嫌在“黄金签证”项目中贪污、洗钱、谋取私利以及挪用公款。11月16日，葡萄牙内政部部长宣布辞职。据报道，此次事件，还牵涉到中国公司，有中国人被捕。
　　有消息称，葡萄牙房地产中介和房地产中介公司协会(APEMIP)要求政府对所有已经签发的1900多份黄金居留进行紧急的审查，协会主席Luis Lima表示，政府应该对所有已经签发的黄金居留进行重新审查，以便确定所有流入葡萄牙的钱都是干净的，这些钱是从哪里来的，以及那些前来葡萄牙投资的人到底是谁？
　　此次事件对于中国的申请者来说到底有没有影响？葡萄牙移民律师Carolina说，近期葡萄牙发生的黄金居留签证舞弊案，对于已经获得批准的申请没有影响，按照葡萄牙的法律，要保障成功申请人的利益。没有听说会对已经申请成功的个案进行复查。目前，并没有对黄金居留政策进一步调整，政策没有变化。“在议会上，葡萄牙的反对党也希望继续进行黄金居留签证政策，不希望停止。因为这一政策给葡萄牙带来很多好处。”飞洋移民董事长卢有骏认为，此次事件从长远来说，会更好地规范葡萄牙移民市场。(邓仲谋）
【编辑:杨斌】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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购房前须知
购房后须知
1. 免费登陆辅导一次
2. 免费接送机一次（限定机场往返里斯本市中心酒店或机场往返甲方已购移民房产所在地）
3. 免费赠送甲方葡萄牙电话卡一张（价值10欧元）
4. 免费陪同甲方前往银行办理相关手续一次
5. 免费陪同甲方约见会计师一次
6. 免费陪同甲方取消原律师授权一次。
了解详情，点击右上角“更多”谁为“葡萄牙移民骗局”埋单？葡萄牙买房移民要小心
因为受经济危机的影响，前几年葡萄牙的经济一度沉到谷底。所以也说葡萄牙买房移民也是厉害的，发布了葡萄牙移民政策来挽救这落败的经济。所以才有了黄金居留计划，也才有了葡萄牙买房移民政策。刚开始移民政策其实影响还不是很大，因为更多的人想去的仍然是澳洲美国新西兰等国家，所以关注葡萄牙买房移民政策的其实挺少的。这几年市场给的机会也很大，在移民政策总体变严格的情况下，葡萄牙买房移民立马展现出了其移民的优势，正因为如此黄金居留许可计划给葡萄牙带来巨大的经济利益的同时也给中介公司和中介人带来大笔收入。那存在什么葡萄牙移民骗局和风险呢？葡萄牙买房移民要小心什么呢？
谁为“葡萄牙移民骗局”埋单？
1、吃房价的差价
很多资质不齐的中小移民中介为了获得高额利润，通过抬高房价，骗取移友。20万欧元的房子，卖你30万欧元，中间差价10万欧元。等你知道后欲哭无泪，也无济于事。葡萄牙买房移民
&&&需要满足的条件，请戳这里！
分析：一部分中国移民急于办理黄金居留，有不懂得葡萄牙语，更不熟悉葡萄牙当地的情况，盲目相信中介机构，最容易掉进被吃房价差的陷阱。葡萄牙移民买房移民还是需要自己多去对比中介了。还有一部分人是自己缺乏分析能力，自投罗网，在反复比较之后，仍错误选择不良中介，导致自己吃亏，这种人不值得同情。当然我们也不支持不良中介的“欺骗”行为。
谁在为“葡萄牙移民骗局”埋单？
2、虚假的租约
这是最新的葡萄牙买房移民骗局。移民中介给你推荐所谓的高回报长租约，年回报8%租期达5年以上，这种房产就要注意了。中介与租客串通，签订一份高价不合理的租约，租约上的租金回报可以5-8%，甚至10%以上。等你把房子买下来以后1-2个月，租客再跟你解约。对于租金回报偏高的物业，要多加谨慎。对比周边租金水平，细看租约解约条款等。
因此，葡萄牙买房移民必须看清合同，明白其租约的真实性。一个不熟悉葡萄牙情况的中国移民想判断“租约”真伪的确很难，因此，找有良心的中介至关重要！若没有这种判断力，吃亏就不愿别人了。毕竟有些葡萄牙移民骗局真的很拙劣的。
很多人在准备走葡萄牙买房移民之前就找了很多家移民中介。来到葡萄牙后，又频繁接触中介机构，四处看房，结果眼花缭乱，自无主张。在贪小便宜的心理做宠之后，自己掉进了“陷阱”。活该！当然我们仍不支持不良中介的“欺诈”行为。
谁在为“”埋单？
3、高昂的移民中介费用
货比三家是办理移民的时候大家都会做的。了解清楚需要支付的移民费用是很有必要的。要是随随便便收你意向费用，一单下来收费10万8万宰你没商量。所以葡萄牙买房移民的时候自己为什么要做到心理有数也是有这方面的原因的。
4、黑名单房产和期房的骗局
问题房产千万不能买。问题房产主要是葡萄牙房地产商制造的葡萄牙移民骗局，他们故意隐瞒房产的真实情况，导致葡萄牙移民交付房款后，迟迟得不到房产证，
总结一下走葡萄牙买房移民时，申请者千万不要要做的四个要点就是不要自作聪明，不要贪图便宜，不要盲目自信，不要不明情况。并不是说葡萄牙买房移民找个中介自己就什么事情都不担心了，其实这样最容易上当受骗了。做一个精明的葡萄牙买房移民者吧！
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葡萄牙购房经验分享
简介：葡萄牙所购买的房产为永久产权。葡萄牙购买房产后，房产永久归购买者所有，可以将房产传给后代。房产甚至土地都是购买者私有物品，想如何处理均可。如果有任何人和任何组织想占用私人房产，没有房主许可是不行的。在葡萄牙买房，无论是投资、留学、养老任何原因购买房产，都可以得到理想的回报率。抄底购房期待升值为其一，可观的租售比为其二，最后就是土地带来永恒的财富为其三。
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葡萄牙购房经验分享
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