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• 　　北京大多数银行的二套房商業二套房贷款利率上浮多少会在基准利率上上浮20%若贷款时间在五年以上的话，上浮后的利率为5.39%如果是公积金贷款的话，二套房二套房貸款利率上浮多少上浮10%也就是3.575%。

  　　最新的央行基准利率是：

  　　一年以内二套房贷款利率上浮多少是4.35%;

  　　一到五年二套房贷款利率上浮多少是4.75%;

  　　五年以上二套房贷款利率上浮多少是4.90%

  　　五年以下二套房贷款利率上浮多少是2.75%;

  　　五年以上二套房贷款利率上浮多少是3.25%。

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图为购房者在北京亦庄某楼盘进荇买房或咨询

　　原标题：北京部分银行二套房商贷利率上浮20% 贷100万月供增近300元

　　北京楼市调控再次收紧，中新网28日从银行、地产中介方面了解到自5月1日起，部分银行首套房商贷利率执行基准利率二套房二套房贷款利率上浮多少则在基准利率基础上，上浮20%

　　一位鏈家中介人员告诉记者，公司已正式下发通知建议符合网签条件的客户在月底前完成网签。“最近二手房成交量都特别低4月份，每个門店也就成交两单左右”多数客户都在观望。

　　在此之前北京多数银行执行首套房商贷利率95折优惠；二套房商业二套房贷款利率上浮多少在基准利率基础上，上浮10%

图为北京双井附近的写字楼和居民住宅楼。

　　以商业贷款100万元、25年等额本息还款为例若按照此前二套房商贷利率上浮10%计算，基准利率4.9%执行利率则为5.39%，月均还款额为6075.4元；若按照上浮20%计算执行利率则提高至5.88%，月均还款额为6369.9元二套房利率调整后，同样贷款100万元月供要比之前增加295.4元。

　　“信贷政策再次收紧是必然趋势”中原地产首席分析师张大伟分析称，在北京多偅调控下房价调整的可能性升高，各家银行预计将继续收紧房地产贷款额度同时提高贷款成本。

　　张大伟说未来银行贷款额度收緊、放款速度放缓将是常态。(种卿)