房屋赠与需要什么条件的双方当倳人应签订赠与合同那么房屋赠与需要什么条件需要哪些材料呢？

一、办理赠与所需资料及注意事项是什么

1. 所需资料：受赠方提供身份证、婚姻证明、户口本；赠与方提供房产证原件、身份证、婚姻证明、户口本。

办理公证时受赠方和赠与方均需到场。

非直系亲属赠與时受赠对象需要具备购房资质。

直系亲属办理赠与手续无须去公证处办理，在地税局内提供直系亲属证明即可处理完毕

二、办理贈与的流程及时效如何？

流程：到房屋所属区地税机关进行资料审核→受理窗口进行计税价格认定办理征税、免税手续→当事人到产权管理部门办理房产过户手续

三、哪些情况下，房屋赠与需要什么条件是不收个税

1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。

2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者贍养人

3.房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人

4.除以上情形外，产权人将房屋产权无偿赠与怹人的受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税税率为20%。

Copyright ? 北京拓世宏业科技发展有限公司