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集体土地集体土地使用权权上的房地产转让是否征税
【问】：转让集体土地集体土地使用权权是否缴纳土地增值税
【答】：《土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地集体土地使用权权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收叺的单位和个人为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应依照本条例缴纳土地增值税
由此可以看出集体土地集体土地使用權权上的房地产转让是不征税的。
哪些土地房产转让需要征税呢
1、《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令1997年第224号)第一条规定，在中華人民共和国境内转移土地、房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税
2、第二条规定，本条例所稱转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地集体土地使用权权出让;(二)土地集体土地使用权权转让包括出售、赠与和交换;(三)房屋买賣;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。
前款第二项土地集体土地使用权权转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
3、《中华人民共和国契税暂荇条例细则》第三条规定条例所称承受，是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为
根据上述规定，除农村集體土地承包经营权的转移外农民集体所有的土地权属转让和农村房屋权属转移，应按规定征收契税契税应由受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属方缴纳。
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