新房验房，地面发现贯穿裂缝，危害到底有多大_百度知道
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新房验房，地面发现贯穿裂缝，危害到底有多大
这个一般没有危害。新房验房，就是清水房的验收，这个时候看到的地表面，是一个水泥砂浆的保护层，而不是楼板的结构层。（如果是楼板的结构层那就是质量事故了）这个保护层出现裂缝的原因，一般有水泥砂浆的标号不够或超过标号，造成裂缝；二是下面有地热水管铺设，造成裂缝，因为地热水管铺设的时候，中间的充填都是松散的石子，为了散热效果好，而上面抹了一层水泥砂浆保护层也不是很厚（为了散热），所以这个地面会有裂纹。这个问题不是问题，因为现在的房子没有直接住进去的，地面要么铺地板，要么铺瓷砖，就美观了。所以没有事，
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检查裂缝是否贯穿，可以在裂缝处泼些水，再到楼下看顶棚是否滴水。 楼板上的贯穿性断裂缝一般有以下几种原因，中度裂缝，贯穿性裂缝。 贯穿性裂缝一般出现与墙角成45°的位置、用清水洗净自然干透后灌入环氧树脂，4、去除找平层的区域，固结体成一个整体，由于化学浆液的强度远大于混凝土的强度，把楼板给拉裂了，所以能够起到补强和加固的作用。对于裂缝来说根据验房手册来讲，并不是开发商所说的属于质量通病，1。业主可要求进行权威鉴定。 4、施工过程中钢筋的支模有问题。 修补裂缝最好的方法莫过于灌浆法。这种情况最为严重，但发生的概率比较低。 2，渗入裂缝并填充混凝土空隙，然后在固化剂的作用下，或赔偿或换房。 楼板的裂缝按严重程度分为表面裂缝即找平层的裂缝、裂缝左右各20CM去除找平层，2、缝隙上口凿成V字： 1、楼体的基础有沉降。设计上不太可能、楼板的配筋不符合规范，导致开裂，铺钢丝网重新浇 灌浆法通过压力的方式把化学浆液灌到裂缝中，化学浆液会自动沿着裂缝渗透，由于具有较小的表面张力，化学浆液在混凝土的面上很容易铺展，施工过程中有可能是开发商偷工减料。 3，3、楼板的混凝土标号不符合规范要求：贯穿性裂缝属于严重质量问题，V字灌浆法是一种近乎完美的方法
楼板有贯穿裂缝，楼下不郁闷死，基本是修补不了，要是退不了房也只能要补偿了，现在很多不良开发商。一楼的地面裂缝，即可能是房心土回填夯实不够引起，如果用木锤敲击会有空响声，你可以试一试。如果是这样空响，就可以要求翻建地面，你是理直气壮的。这样的地面，早晚是要塌陷的，虽然无碍安全，但是铺装地面砖一定会不断裂坏的。
房屋质量问题，不予收楼，责令开发商按照交楼标准重新装修或赔偿或换房。一般有以下几种原因会造成房屋产生贯穿性裂缝：1、楼体的基础沉降给拉裂了2、楼板的钢筋没有达到设计要求3、开发商偷工减料。
首先可以肯定的是，贯穿性裂缝属于严重质量问题，并不是开发商所说的属于质量通病。业主可要求进行权威鉴定，或赔偿或换房。 楼板的裂缝按严重程度分为表面裂缝即找平层的裂缝，中度裂缝，贯穿性裂缝。 贯穿性裂缝一般出现与墙角成45°的位置，检查裂缝是否贯穿，可以在裂缝处泼些水，再到楼下看顶棚是否滴水。&楼板上的贯穿性断裂缝一般有以下几种原因：&楼体的基础有沉降，把楼板给拉裂了。这种情况最为严重，但发生的概率比较低。楼板的配筋不符合规范，导致开裂。设计上不太可能，施工过程中有可能是开发商偷工减料。楼板的混凝土标号不符合规范要求。施工过程中钢筋的支模有问题。修补裂缝最好的方法莫过于灌浆法：裂缝左右各20CM去除找平层缝隙上口凿成V字用清水洗净自然干透后灌入环氧树脂去除找平层的区域，铺钢丝网重新浇 灌浆法通过压力的方式把化学浆液灌到裂缝中，化学浆液会自动沿着裂缝渗透，由于具有较小的表面张力，化学浆液在混凝土的面上很容易铺展，渗入裂缝并填充混凝土空隙，然后在固化剂的作用下，固结体成一个整体，由于化学浆液的强度远大于混凝土的强度，所以能够起到补强和加固的作用。对于裂缝来说，V字灌浆法是一种近乎完美的方法。
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换一换
回答问题，赢新手礼包你在裂缝处贴一个纸条，用胶带沾着两头，他要是继续沉降，纸条就会开裂，你多注意观察，实在严重，就得找专家看看了
蝶舞沧海 发表于
你在裂缝处贴一个纸条，用胶带沾着两头，他要是继续沉降，纸条就会开裂，你多注意观察，实在严重，就得找专 ...
放心住吧，没问题的，太正常了
weifangyuan
看看会不会继续加深
之后找专业部门做鉴定
小心为妙 现在的房子 哎
我本平凡 发表于
搬家吧，万一地震.....
没那么严重吧
本帖最后由 chnxgd 于
15:27 编辑
1、筏板基础估计已经断裂，可以查一下原地质报告及基础设计情况，筏板基础整体质量如何？设计施工有无违反强制性标准地方。在3.85m深度的杂填土上面造住宅，不对杂填土进行处理，明显是不合理的考虑。
2、楼板断裂是肯定的了，查一下钢筋布置位置及楼板厚度及混凝土强度，有无违反设计文件要求及强标要求。
3、检查砌体质量。查违反强制性标准部分。
4、查一下资料上面的施工沉降记录。
5、查一下底层或者其它层的住户有没有乱拆承重墙。
最后结果出来后，该怎么做就不用说了吧。
这样的商品房坚决不住。
chnxgd 发表于
1、筏板基础估计已经断裂，可以查一下原地质报告及基础设计情况，筏板基础整体质量如何？设计施工有无违反强 ...
这位朋友说的很有道理 值得考虑
估计开发商做检测的目的之一就是不出结构性破坏的结论
宁静以致远 发表于
地基沉降引起的墙体裂缝首先应在底层出现，然后逐渐向上发展，但底层最大1.3mm宽裂缝，竟至发展到5层（顶层 ...
这个看法还是靠得住的
15#楼有道理。
1、筏板发生不均均沉降会整体倾斜，底层出现斜裂缝一定是筏板因变形开裂了，比较严重。
2、应进行全面安全性鉴定后确定是否能安全使用。
Copyright& CO土木在线
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