签了合同却不卖称只是想看房子值多少！不懂这些猫腻你将损失惨重
二手房交易中总会有很多奇葩的事情发生，今天小编就带你以来来感受一下！
签了合同房子却不卖了 她说只是想看看能卖多少钱
签完房屋交易合同，交了定金，却突然被通知不卖了。更让赵某没想到的是，对方声称只是想看看女儿的房子能卖多少钱。一气之下，赵某将对方和中介告上法院，索要违约金10万元和其他相关费用。
近日，秦淮法院判决，冯某支付赵某违约金10万元，中介公司返还赵某定金和中介费合计40510元。
小编：好啦好啦，大家都知道你有房了，请把违约金付了！
二手房已经过户 买家要求房主重新装修再交房
房主的房子在江宁，一个多月以前通过中介联系到一位买家，买方看房后觉得满意，目前已经付了首付并过户出件，即将去办理房屋抵押登记，等待银行放款。
就在这时，买家突然提出了这样一个要求：希望把房子重新装修再交房！而中介给的回复是：“你的灯坏了，地板也旧了，门也不好，你应该把灯修好，地板和门换掉再交房。”
小编：请出门左拐买精装修的新房去吧！灯好、地板好、门也好…
140万买下二手房，前前房东拿出20年的租赁合同
赵先生和祝女士、老王，以及潘法官，是为了一套房子才认识的。这套北落马营小区67平方米的房子，是赵先生去年买的，今年初拿到了房产证。然而从买房至今一年多了，赵先生从没住进去过一天。正是祝女士把房子卖给了赵先生。卖了房的祝女士，始终没有搬走。奇葩的是，这房子是老王在2010年卖给祝女士的。如今，老王和祝女士一直住在这房子里。还有他们的孩子、老人，尽管他们只承认是朋友关系。
另外，老王更是出示了一张，他和祝女士的租赁合同，租期长达20年。“买卖不破租赁的，你可以去查一下有关法律！”可是老王所说的这份合同，祝女士后来承认，其实是在她和赵先生签卖房协议后赶签的。
小编：等等！这关系，信息量有点大啊！
签完购房合同又反悔 说中介给他喝“迷魂水”
第一天签了购房合同，第二天就反悔，还到派出所报案，称中介给他喝了“迷魂水”,害他糊里糊涂签了约。事实果真如此吗？警方抽取了他的血液送到法医中心鉴定，确认其体内没有任何安眠药成分。他只得承认，当初是自己贪图房价便宜，没有问清楚房屋情况。
小编：中介说这个锅我不背啊！！！
房主卖房后连灯泡水龙头都拆走了
网友“datouyu1223”发帖说，在交收房子时，只能用彻底“雷倒”来形容眼前的一切：原房主把房子里能搬的全部搬走了，包括煤气灶、热水器，甚至小到电灯泡、水龙头、毛巾架等都没“放过”。临走时准备锁窗户，发现窗户锁扣也拆了……
“datouyu1223”，她说，自己购买的是学区房，最关心的是学籍问题，加上买房时比较急，而中介在合同中也只勾选了两台空调、一台洗衣机，其他并未详细列明，才会遭遇这样的尴尬。
小编：就差把墙也拆了吧…
常见的违约借口，你一定遇到过
1、不关我事啊，我没看清楚合同内容，我是被欺骗签约的，我签的是一份空白合同哦，内容是后来中介擅自添加上去的！# 中介背黑锅 #
2、我老婆不同意卖房，我不能擅自处分夫妻共同财产。# 老婆背黑锅 #
3、房子不是我的，我仅是代理人，要房子产权人才能拍板。# 不知道是谁在背黑锅 #
4、我不同意这个合同，里面xxx条款有歧义，不算数。# 合同背黑锅 #
5、卖的这套房还没办证，是期房，所以不能卖。# 房子背黑锅 #
6、我全家只能住在这房子里，法院强制过户给你，我全家没地方去啊，我也有最基本的居住权。# 一家老小背黑锅 #
你还遇到过什么奇葩的违约理由呢？欢迎评论留言分享。
二手房签合同，这些问题不注意将损失惨重
热点问题解答
Q：卖方的不动产权证还未办理，我首付款已付，若卖方无力解押怎么办？
A：过户时间应当以合同约定为准。在按约付款的前提下，如果对方没有按期办理过户手续，视为对方违约。如果对方事实上无法继续履行，可以要求对方承担损害赔偿责任。因为现在卖方的不动产权证还未办理，所以中间风险较大，建议及时关注对方履行情况，发现问题及时主张权利。
Q：房屋中电器设备的情况怎么查，入住后发现有问题，可以要原房东出维修费用？
A：关于第一个电器的问题：看合同中如何约定，一般来说房屋内的电器多存在现状交割，或者提供原来的保修单据给买家。
Q：贷款下款时间的约束，有什么办法保证卖家的利益？
A：下款时间是以银行实际放款为准，在过程中，首先要确保买房的资信状况，确保能够顺利放款，另外要确保买方在约定时间内办理完毕贷款手续，在满足以上两个条件情况下，银行的放款时间是买卖双方都无法控制的。
Q：卖方过户之后，买方再向银行申请贷款？
A：贷款手续可以提前办，银行会有预审，但是需要等到房屋过户并办理抵押登记，银行才会放款。
Q：买房子时，首付和贷款都是我还的，但是当时也写了前女友的名字，现在要卖这套房，但是前女友提出要一半的钱否则不肯签字，私下调解无果。请问如果提供所有还款证明，前女友是不是还肯定能拿到钱？
A：首先，如果前女友不同意配合，房子就不能处分。恋爱期间，在一方出资后，将另一方登记在房屋产权证上的行为应当属于一种附义务的赠与行为。但考虑到恋爱关系的一种特殊性，在司法实践中，通常会考虑双方对共有财产的贡献大小。未出资一方对购买房屋没有贡献的，可以认定房屋产权归出资方所有；如果未出资方在购买房屋后有偿还银行贷款和利息等情况的，应当对未出资一方作出相应的补偿。双方先协商，如果协商不成的话要求法院确权。
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今日搜狐热点网上签约第一天 百余购房人昨在网上签新合同_网易科技
网上签约第一天 百余购房人昨在网上签新合同
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本报讯(记者刘扬)昨天是新版购房合同使用的第一天,也是本市商品房预售合同实行网上签约的第一天,记者从市建委了解到,昨天网上签了100多份购房新合同。
按照市建委的要求,从昨天起,本市商品房预售项目开发企业与购房者签订预售合同时,必须通过北京市房地产交易管理网()进行网上签约。网上签约如何操作呢?市建委副主任苗乐如告诉记者,网上签约主要分四步走:
———房地产开发企业与买受人就可预售的房屋协商拟订商品房预售合同的相关条款;
———经双方当事人确认后,通过管理系统在线填写商品房预售合同的内容,买受人自行设置查询密码,网上提交后,系统自动生成合同编号;6666———房地产开发企业从网上正式打印商品房预售合同,同时在管理系统联机备案,并下载打印商品房预售合同签约证明和预售登记申请书;
———楼盘表标识公示(红色),即商品房楼盘表内及时标明该单元(套)商品房已预售。
记者在北京市房地产交易管理网上看到,预售信息公示栏目中已经有2554个已核发预售许可证的商品房项目,而京城雅居项目正在进行预售许可预告。苗乐如告诉记者,申请预售许可的项目经审核符合预售许可条件后,要在网上进行一天的预告,方可领取预售许可证,此前房地产开发企业不得以预订、认购等方式进行预售。
市建委负责人告诉记者,商品房预售网上登记试运行一个多月以来,已在网上审核了300多个项目,2000多套房子在网上进行了预售登记。
由于从中午以后北京市房地产交易管理网才正式接受网上签约,而且开发企业和消费者都对系统的使用不太熟悉,因此昨天只有100多份购房合同顺利签订。
本文来源：北京晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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你可能喜欢这么看待转正以后才签劳动合同的公司，而不是上班第一天签（试用期）
之前的公司都是试用期第一天就签合同，合同中规定试用期多久，工资多少，但是今天拿到一个待遇不错的offer,公司说试用期不签合同，转正以后才签劳动合同，这样的公司该不该去，是不是正规公司？请jrs帮忙
人家也得看看你靠谱不，是不是
发自手机虎扑
引用1楼 @ 发表的:
人家也得看看你靠谱不，是不是但是我试用期表现不好，公司可以辞退我啊，如果不签合同，公司就算辞退我，我都没有证据找公司要工资
不正规，即使试用期也要签署劳动合同
扯淡啊，必须有合同，没合同怎么能去啊
记得合同里都有试用期这项目的啊
引用4楼 @ 发表的:扯淡啊，必须有合同，没合同怎么能去啊公司hr说，公司刚成立不久，很多人事制度都不完善，我去的话可以给我从第一天开始签订劳动合同，我很犹豫，到底该不该去，因为在武汉这边这种待遇确实是不错了（当然了，只达到步行街标准的一半）
之前公司。。签的合同，除了有个公司的章，没职位，没工资金额，一问，周围同事都说他们也是一样的。。。还尼玛世界500强~
干了两年还没签的路过
引用8楼 @ 发表的:干了两年还没签的路过是正规公司不？
引用8楼 @ 发表的:干了两年还没签的路过什么公司这么坑
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未签订合同第一天上班受伤
匿名提问于
我给一个体企业干活，因为是第一天，还没有签订劳动合同，就在当天因工作受伤，掉了右手中指，无名指，小指三个手指，后来在医院接上了，是老板交的医药费，请问我可以再向他追加其它赔偿吗？
互相人性化一点，老板已经为你支付了医药费，你再要老板赔你什么呢？
发生这次事故的责任主要是在哪一方？分析过吗？如果是在老板一方，当然还是可以提出来的再追加补偿。如果是自己因操作不当而发生了事故，可能就不太好再提出来追加赔偿了。
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