未满2年不许卖！扬州继常州之后省内第二个“限卖”城市
未满2年不许卖！扬州继常州之后省内第二个“限卖”城市
&　　你造吗？扬州&限买&了，成为继常州之后，省内第二个&限卖&的城市。
　　今天，扬州市发布《市政府关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》，通知要求，在扬州市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》未满2年的，不得上市交易。公证机关不得办理协议手续。
　　专家认为，对投资客来说，&限卖&的威力着实不小。
　　限卖之后，房款变现会非常困难&
　　根据国家统计局发布的数据，扬州2月住宅环比上涨0.9%位列全国第四，这也是扬州房价自2015年8月以来连续第19个月上涨。
　　此外，2017年1月至2月扬州共卖出了7118套商品房，同比2016年1月至2月的3792套增长了87.71%，同比2015年的2835套增长151%。
　　也就是说月份的成交套数超过了2015年和2016年同期总和。
　　都市圈楼市要火，全得靠南京投资客&
　　专家认为，在一二线热点城市限购政策不断收紧的情况下，都市圈楼市的热度持续升温。接下来，预计将有更多的都市圈城市出台楼市调控政策，以抑制大量投资资金的涌入。
　　记者：翟珏钰 刘欣
　　来源：《楼市零距离》节目（本文未经授权，不得转载。如需转载，请在&楼市零距离&公众平台留言）
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精彩 | 炫图楼市调控再升级 14城率先出台“限卖”政策|楼市调控|限购|权证_新浪财经_新浪网
　　中国证券网讯 近来几乎每天都传出有地方限购，而且限购的政策更是“五花八门”：限贷、限购、认房认贷又认离……甚至开始限卖。买了房，需要在取得不动产权证满2~3年后才能出让，这在中国房地产历史上可以说绝无仅有。目前，成都、厦门、福州、广州、珠海等14个城市已经率先出台限卖政策。　　据证券时报17日消息，4月13日，成都发布房地产调控新政，明确在市内住房限购区域内新购买的住房须取得不动产权证满3年后方可转让。据记者统计，今年3月以来，全国已有14个城市发布住房“限卖”政策，严厉打击短期炒房客。　　据记者梳理14城相关政策发现：杭州“限卖”的对象明确仅为企业；保定白沟新城、启东等城市“限卖”政策限制的是非本地户籍居民（家庭）；常州、扬州、厦门、长乐、青岛、广州、珠海、惠州、东莞等城则面向的是全部住房交易对象；福州、成都则对交易住房所在区域进行了限制。在“限卖”年限上，保定白沟新城定为“五年”，时间最长。　　“限卖”背后，是楼市当前出现的由投资需求引发的快速升温，以及由此带来的供需失衡的现状。　　中原地产首席分析师张大伟认为，“限卖”正成为当前各地楼市调控的新思路，也成为这轮从3月开始的全国多城市调控新的特点。预计未来还有更多的城市将执行落地这一新调控措施。执行“限卖”的是部分热点城市，一定年限的限制转让，可以有效地降低投机行为。楼市调控在继续，但今年调控多了很多创新名词、创新措施，很多政策都颠覆了过去的游戏规则。热门城市：
买这些楼盘有望享受名校资源
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最新！南京电子购房证明怎么办理
这个金三银四南京楼市发生了什么？
这个政策将为你省一大笔钱！
江心洲超千万豪宅规划出炉买房难，卖房也难!14座城市首批出台最严限卖政策
如今，一个北漂的工薪族想要在帝都拥有一套属于自己的房，是难上加难。
登天只要买张飞机票就能搞定。可是买房不仅需要有钱，还需要满足各种条件。资格不够，只能“打道回府”。
不过，最新发布的一个新政策让很多朋友看到了新的希望。
日，北京市住建委发布，为深化住房供给侧改革，进一步加强房地产调控，平抑房价，解决新北京人住房困难，满足刚需，4月7日将在公租房、自住房中为新北京人开展专项分配试点，其中，自住房为新北京人单划出30%房源。
此次试点后，将形成面向新北京人专项分配公租房和自住房的长效制度。
统计显示，现有已入住公租房中有新北京人1.03万户，占已入住户数的 13%。自住房中新北京人已签约3000余户，约占5%，此次试点，提高了分配比例，使更多的新北京人有认同感。
可是，下面这则消息，对于卖房、炒房的同志们就不那么乐观了。
最近楼市调控是不断升级，我们的小心脏也随着提到了嗓子眼。这不，现在已经有成都、厦门、福州、广州、珠海等14个城市已经率先出台限卖政策。“买了房，需要在取得不动产权证满2~3年后才能出让。”消息一出，做短期炒房的小伙伴们当时傻眼了。
是什么原因导致“限卖”的出现呢?
权叔发现，政策升级是因为楼市当前投资需求引发的快速升温，由此带来的供需失衡的现状。
自日以来，全国已经有超过45个城市出台了各种房地产调控政策，累计140余次。
调控后，房价走会有怎样的变化?
经济学家郭士英认为，如果说“限购”是迫不得已的话，那么“限卖”就离市场化更远了，这是要在回撤货币流动性的同时，降低房产本身的流动性，已经有点“冻结”房地产市场的味道了。
如果这么下去，房地产市场的跌势会加快加大。目前，已经有很多的炒房人被套住无法出手了，虽然具体报道和数据还没有出来。
这么大的动作必定会给其他相关联的行业造成影响。比如金融行业：在经过这一系列的政策变动后，房屋抵押贷款的申请肯定也会有相应限制。
所以，如果不管做都一定要趁早，机会不等人啊!
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