为什么说韩国留学留学“租房难”_百度知道
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为什么说韩国留学留学“租房难”
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第二种。此种住房，在诸多居住种类中。租金预付的形式、写字台桌等。第三种就是月租，寄宿（下宿）。下宿是民宿的一种形式，即租房子无需保证金。租房类型“难”选择具体到房子形态，比较常见的可以分为以下几种：第一种，学校宿舍，24小时热水供应，室内配有简单家具，单间，即微型单元房。一般每月在30万至50万韩币之间，且一次性交给房东2000万韩币以上的押金。另外，硕士生、博士生和从事博士后研究课程的学生才能入住大学宿舍，能否找到合适的房子是他们最大的压力来源之一，一般是2至4个人一间，需要自付水、电、电话等费用，冬天还要交取暖费。再加上为了完成每年的招生计划，维持学校的生存大计，韩国高校拼命招收国际学生。韩国大学校园宿舍的类型包括仅提供房间和备有厨房的独门独户型等很多种类，同时还可以选择两人间，专心备考。所谓的“考试院”就是学校附近的一些低矮楼房，这些楼外观很破旧，但房间实在是狭小无比，那种压抑感只有自己亲自体验才能说准确。选择民宿可以近距离接触韩国人生活的方方面面、晚二餐、四人间等。宿舍费用根据不同的地区、房间的形态以及人员数量也会有所不同，不提供饮食的宿舍一般来说一学期（3个月）大概75万至130万韩币，导致近几年学校宿舍越发捉襟见肘。在“僧多粥少”的情况下，自然也就会影响到房租的高低。无保证金（抵押金）或低额保证金的形式，即租住期间房东只收小额的保证金（一般是一个月的租金作为押金）、弘益大学等七八所高校，学生人数近20万名，学生数量的庞大加之其地理位置的特殊性直接导致了学生租住房屋的难度增加，房间里是通铺，房租自然非常便宜，提供家庭式住房和饮食的居住形态，学校只能给那些学习成绩特别优异或者家庭有特殊困难的学生提供宿舍，月租这种租赁形式在单身公寓的租赁中最为常见，房客要交一定数额的保证金，通常为10至20倍的月租金(具体保证金数额以与房东协商结果为准)，房租则上涨10%至15%。第五种值得重点介绍，就是“考试院”，即专门为准备考试的人准备的房子。韩国是个注重考试的国家，考试名目非常多，很多学生每逢考试。其中，延世大学校报曾经以全体在校生为对象搞过一次民意调查，结果学生普遍反映，每层4至7个房间，每间房5至7平米，不失为一个好的选择，房东如数退还押金。如果房间10平米左右，室内基本不带任何东西，所需家具电器等由住户自行准备，可以自炊，也可由房东提供早，房租每月25万至30万韩币左右。房东拿出一两个楼层租给学生。这种房间面积大约6至10平方米。最后是比较具有韩国特色的全税形式，即在租赁期间将相当于所租房屋价格一半以上的钱交给房东作为保证金，其间无需再交月租金，租约期满后房东返还保证金，而语言研修生几乎不可能申请到校内宿舍。以延世大学所处的新村地区为例，可以两个人合租。停租时，是条件最好的一种，因此，它地处首尔最繁华地带，周围有梨花女子大学、西江大学，有更多机会练习听力和口语，这对刚到韩国处于语言补习阶段的国际学生以及来韩短期研修的群体来说，里面被分成了一个个房间，高于学业和生活费等其他因素。第三种，房客在每个月开始时要将本月房租付给房东，如单人床、书柜，宿舍数量极其有限，竞争非常激烈、月租、全税等四种租赁类型。类型不同，充分感受韩国人的生活环境。同时，而是事先将一段时间的(比如一年的房租)租金一笔付清，室内设有独立卫生间和煤气灶，每个月定期交月租，合约期满后返还保证金，便会暂时扛起行囊居住在学校附近的“考试院”学校宿舍“难”申请韩国高校，尤其是首尔市内的高校。租房价格“难”承受韩国租房主要有无保证金、租金预付。第四种。楼层内设有公共卫生间、洗漱间和厨房。但由于是多人共同生活，个人作息方面的保护就略显不足，民宿，即与韩国家庭合住一个单元房，合用卫生间和厨房，餐费每月7万至10万韩币。这种类型的房屋普遍规模较小，是学生族经常选择的一种居住形式。虽然寄宿会提供饮食，并对国际学生尽快适应韩国饮食有所帮助，是指为了那些离开家乡到本地求学的人方便住宿，租金也最高。“考试院”在韩国很多大学附近都有市场，但环境糟糕，且来往人员混杂，安全问题让人担忧
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你好网：请问你就读的专业是？当时为什么选择韩巴大学的呢？
小男人：情报通信专业。中介介绍。
你好网：能不能讲讲你专业上课是什么样子呢？课堂气氛怎么样呢？
小男人：专业课就不是很听得懂，气氛就挺好的。
你好网：你觉得你们学校的教学模式和学习氛围怎么样呢？
小男人：教学模式就是发表比较多。氛围还好吧。
你好网：你觉得你们学校的学术水平和学生水平怎么样呢？
小男人：教学水平中等吧，学生一般性。
你好网：你觉得你们学校的老师怎么样呢？有没有比较喜欢的，为什么呢？
小男人：老师都还好吧，一般般。没有特别喜欢的。
你好网：你们学校周边的交通和治安情况怎么样呢？
小男人：交通挺方便的；治安挺好。
你好网：你现在是住在学校宿舍还是？
小男人：自己住外面。
你好网：住宿环境怎么样呢？对于新来的同学，你觉得租房方面有什么需要注意的呢？
小男人：环境还行，基本家用都有。就签合同方面要注意下，看仔细，最好找学长一起。
你好网：你平常吃饭问题是怎么解决的呢？学校食堂的伙食 你觉得怎么样呢？能习惯吗？
小男人：自己做饭吃，偶尔也出去吃。学校食堂吃多了就习惯了，不过我很少去食堂。
你好网：你平常周末一般都怎么过呢？
小男人：和朋友一起出去玩。
你好网：你觉得你们学校的学生抱怨最多的是什么呢？
小男人：想回家。
你好网：你平常多长时间跟家里通一次话？
小男人：两三天一个。
你好网：你觉得在人际关系方面，你最喜欢你们学校的是什么？最不喜欢的是什么？
小男人：不喜欢这里的中国学生不团结。
你好网：中国学生来你们学校，你觉得他必须知道什么情况呢？
小男人：语言很有难度。
你好网：能不能说说你对韩巴大学的总体评价呢？优缺点
小男人：名气不大，学费不算贵不算便宜。
你好网：如果有朋友来韩国韩巴大学，心理上和物品上你建议他们做哪些准备呢？
小男人：物品没什么建议，这边都能买到。心里上就是想好，不要想家就行。
你好网：非常感谢你与你好网友分享留学的亲身经历！
标签：韩国韩巴大学&&&&&&责编：王靖文
本文来源：你好网
责任编辑：王晓易_NE0011
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留学攻略：韩国留学常见的六类问题
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韩留学期间可以申请到奖学金吗？在韩国留学期间可以申请到各种奖学金。如：校内外国留学生奖学金[一般是减免学费不同的比例]。另外，韩国政府及财团、企业还为外国留学生设置了很多种奖学金，相信你只要足够的努力并且多方面发展，一定会得到比较理想的奖学金。韩国院校采用何种教学方式？韩国学校将理论结合于实践。专题研究是很常见的教学方式，学生们围绕课题分小组工作，从中得到锻炼。韩国大学的理工科与企业的合作也很广泛。大学教学在很大程度上将核心放在激发学生的研究能力及其对学科的兴趣。韩国的学费贵吗？私立大学学费每年800万-1000万韩币之间。国公立大学一般每年400万-500万韩币之间。韩国的气候如何？韩国属于温带地区，春夏秋冬四季分明，所以要做好准备，以应对酷暑与寒冬。虽然留学生要经受住韩国冬天的寒冷，但是可以享受由四季带来的不同运动和风光的乐趣。所以在韩国学习是比较幸运的。 比较有韩国特色的暖炕房是一种不错的体验，在房间下面埋上管子，让热水流过然后在地板上铺上毯子，这种睡觉方式是比较多的。但是越来越多的韩国人使用睡觉了，在房间里冷暖设施都有了，给生活带来了很多的方便。留学生融入韩国社会难吗？很多的韩国人会使用中文，目前有非常多韩国学生正在学习中文及中国文化，可以在大学认识到很多韩国朋友进行相互的语言学习。韩国物价怎么样？韩国的物价水平因地而异，首尔地区的物价相对高一些，生活费及住宿费比其他城市要贵一些。水果类、蔬菜类价格要稍微高一些，但是比如电器类、化妆品都比较便宜。
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在韩留学生常见租房问题及相关建议
原标题：在韩留学生常见租房问题及相关建议
　　人民网首尔3月26日电 （庞婕） 近年来，广大在韩留学生租房时经常遇到保证金不退还或者强制续租的情况。产生这些问题的原因是什么？如何避免和解决这类问题呢？人民网记者（以下简称“记”）就相关问题对高丽大学中国留学生法学院在读博士李先生（以下简称“李”）进行了采访。　　记：您目前学以致用帮助中国朋友解决最多的问题是什么？　　李：身边的后辈询问最多的就是租房产生的问题了。比如退房时房东不退保证金等等。　　记：能具体说一下吗？　　李：一般分为三种情况。第一种是学生们不遵守合同中的时间，期限还没有到，想走就走。这种情况如果碰到了善良的房东，可能会退还全额保证金。但是一般房东都是不愿意的，毕竟是学生们自己先违反合同；第二种是合同到期后，房东以找不到下一个承租人为由，不退保证金或强制续约；第三种则是合同快到期时，租房的学生们没有提前告知房东，那房东就会视为自动续约。　　记：这些问题是否可以通过法律途径解决呢？　　李： 主要看合同，根据合同条款判断是哪一方违约，如果是房东违约，就可以提起诉讼。
　　记者随后又采访了广津区华阳洞某房地产公司代表裴先生（以下简称“裴”）。　　记：您做房地产生意会经常接触到中国留学生吗？　　裴：来我们房地产咨询的留学生非常的多。其中中国留学生的比例占得更多一些。　　记：您能为我们介绍一下在韩国租房的主要方式吗？　　裴：在韩国租房，一般分为传贳（传贳是韩国特有的一种租房形式。一般情况下，房客在签约入住前交给房东一定额度的押金，这种押金称为“传贳金”。）和月租两种。 传贳房虽不收取房租，但对于留学生来说， 传贳金过高，多数留学生无能力负担。较多情况会选择考试院（环境简陋、空间窄小的单人房）或月租房。前者是入住和离开时间随意，但居住环境过于狭小。后者通过合同制约，房子到期房东则会归还保证金。　　记：但是据了解，保证金不退还是个比较常见的问题。　　裴：关于这个问题我们确实经常在业主和留学生之间做协调。很多留学生房屋合同到期后拿不到保证金或只拿到了少部分保证金。这个时候最快的方法是直接拿着合同和业主交涉。如果房屋内部没有损坏并且遵守了合同各项规则，一般是可以要回来的。
　　记：那保证金要不回来是什么原因产生的呢？　　裴：首先是很多语言不太流利的留学生，在不仔细看合同的情况下就随意签了合同。房东有时会在合同中注明“合同到期后需要找到下一个承租人才退保证金”、“合同到期前一个月要提前与房东联系，否则视为自动续约”等此类的条款。所以在签合同之前，一定要仔仔细细把每一条都读懂读明白。　　其次就是，很多留学生中途换室友之后，不重新在合同上补名，而是相互之间转保证金。结果合同到期时，房东见真人与合同上的签字人不一致时就会出现不退保证金的情况。　　记：对于这些问题，您有什么好的建议吗？　　裴：一般来说，我们建议留学生尽量信任房地产中介。毕竟花少量的中介费可以尽可能多的避免掉这些问题。如果不愿意通过房地产中介的话，我们建议在签合同之前，查看业主的登记证书（
）。看看业主的房屋产权及房屋债务情况。酌情考虑交付保证金的额度。其次，就是找韩语好的朋友仔细看看合同内容。一般如果留学生一方未违反合同条款的情况下，保证金还是可以轻松要回的。　　记：在租住过程中是否还有其他需要注意的问题？　　裴：是的，租住之前最好把所有房东提供的设备都确认一遍。有时刚住进去某些设施发生故障，房东不给修理费，就变成留学生自己负担了。再加上语言上的不便，很多留学生都会在这方面吃亏。平时租住过程中也一定要好好维护室内设施，否则退房时房东很有可能以损坏设施为由扣除一部分保证金作为赔偿。
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东方网()版权所有，未经授权禁止复制或建立镜像348被浏览43836分享邀请回答8613 条评论分享收藏感谢收起，各种犯罪事件都被标记在地图上，很详细，我后面租房子都是先在这网上看治安情况再决定租不租的。除了安全问题，还需要注意你的房东。美国是没有类似押金管理委员会的机构为我们管理押金的，通常都是看房东心情，想扣多少就扣多少，所以在美国有很多房东都喜欢坑留学生。我当时碰到一个房东，那时候还天真烂漫的对人不设防，按照正常程序，房东给了我一张清单里面大致写了房间里的东西，以确保退租的时候这些东西完好齐全。因为东西太多了，加上房东挺客气的，我也没在意那么多，后来退房的时间，房东要求赔偿更换地毯的费用，理由是太脏了，加上人工费，要我赔偿2000刀，后来朋友建议我让房东上法院解决，最后才大事化小赔了50刀。顺便说一句，在美国碰上别人故意刁难，让他们上法庭解决是真的好使。下面，开始放干货。1、通过什么途径搜索租房信息？主要的租房途径有各校 BBS, 同学会的论坛, 社交平台, 学校的 housing office,以及学长学姐获取 租房 的经验。另外美国有其他比较好用的租屋收索平台 、、Craigslist, 2、 选址需要注意的美国是一个允许携带枪支的国家，所以首先一定要注意是否在安全区域，千万不要贪小便宜去选择有安全隐患的房子。你不仅要每天提心吊胆，万一有什么意外发生，就是一场人生的“灾难”,遭受财产或是人身方面的损失,将给你的人生留下不可磨灭的印痕。 其次，需要考虑距离学校远近和交通，还有一些问题是需要提前跟房东确认好，如屋内是否带有家具和电器、房租内是否包含水电煤气等杂费，如果需要自付的话要记得跟房东要联系相关业务的公司电话等。如果自己有车，需要确认停车位以及停车收费情况。3、确定租期租屋合约主要有二种，一是固定期限的长期租约(LEASE)，一般是6个月—10年，一年一签最为常见，二是每周或每月的短期租约(RENTAL AGREEMENT)。除非你违反长期租约或者短期租约规定，否则房东不能擅自更改租约期限或者加租，房东也不能在租约到期前让你搬走。短期租约并没有一定期限，直到你决定搬出或者房东要求你离开。如果你要搬走，需要提前三十天通知房东。如果房东要加租，加租幅度在10%或以下，必须提前三十天以书面形式通知租客;加租幅度在10%以上的，则提前六十天。如果你依照短期租约居住不满一年，而房东希望你搬走，房东需要提前三十天给你书面通知;如果居住在一年以上，房东需要提前六十天给租客通知。除非双方均同意其它的期限。4、打印好的合同，是可以修改的房东所提供的合约表格大都偏袒房东，里面的内容都可以透过双方协商而进行改动。只要房东同意，在你签字前可以进行修改。可在合同上直接划去双方都同意删除的部分，或者进行补充。双方都必须在更改的地方注明各自的姓名缩写。关于房屋租赁合约，这很重要，不要嫌麻烦直接就签字了，除了基本的出租期限，房客信息，房东信息，地址，租金等信息，还要注意一下几点。1、转租条例转租是大家在签署合约前最关心的问题之一，主要也是为了给自己减少提前搬走而带来的损失，这点一定要在签署合约之前确定。如果房东允许转租，一般情况下需要房东的书面同意，并要求新房客交付一定押金。有些房东会要求房客自行装备转租合约，这时候你就要请当地专业房屋律师根据当地法律为你完成合约撰写或修改。2、维修程序一旦房屋需要维修，联系人是谁，这是你需要在合约中寻找确认的内容，按原则来说，不是房客损坏的东西都由房东负责维修。一般情况下，房屋轻微的损坏，比如灯泡坏了，或者水龙头漏水，这种情况可能会让租客本人负责。3、押金的金额对未带家具的房子，押金不应超过2个月的月租， 对有家具的房屋，则不应超过三个月的租金。（具体的金额请依据所在州的法律，本条数据是针对加州的）最后，就是我所经历过的事，我搬走后，房东以各种理由扣除我大笔押金，该如何处理?在遭遇此事件后，我专门对这种情况做了了解。法律规定房东在房客搬走的三个星期内必须将押金退还给租客。房东可以扣除合理的清理费用以及租客造成的财物损坏，如地毯被烧，墙壁被打破，但是租客不应赔偿日常使用的损耗。租客有权利向房东索取所有的开支收据，如果认为所扣除的数额不合理，可以到小额法庭告房东而要求房东退还不应扣除的金额以及法庭诉讼费用。最后的最后，还要嘱咐一句，签约的时候需要格外谨慎，之前双方约定的所有是事项尽量都写进合同里，对双方来说都是个保障。在签字之前要逐字逐句的阅读各项条款。好了，写完了，各位大佬可以开始笑了！49添加评论分享收藏感谢收起}