房产证变更名字，需要贷款还清才可办理,让共有人办理放棄财产证明

手续需要到房管局交易中心办理，需要双方有效证件结婚证或离婚证，户口本身份证，房产证还清贷款证明，备案合哃购房发票等。

根据我国婚姻法的规定夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方是房产共有权嘚变动而不是现行，契税政策规定征税的是属于房屋产权转移行为。因此对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

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去房管局过户就行 是按半套房子收费 最好先到当地房管局咨询一下

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