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精华0&帖子860&经验值3307 &注册时间&妈币5165 &
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请问租房，提前退租，违约金惯例的算法是什么？
越秀区,纪念堂
精华0&帖子736&经验值3760 &注册时间&妈币3859 &
帖子736&经验值3760 &注册时间&
你是租的还是房东
看合同怎么说的了
如果是租期过半 跟房东聊聊
补个中介费给房东呗
有些房东好说话
精华0&帖子860&经验值3307 &注册时间&妈币5165 &
帖子860&经验值3307 &注册时间&
多谢！我是房东，刚才房客打电话来说因为他们原因要退租，从6月开始算。
租期原是到明年1月的。
人家的意思是东西搬走跟我们清一下手续就可以了。
我一提违约金这个说法，他们还挺诧异的。
问我怎么算，我也不知道怎么算，就说按行业惯例，其实我也不知道怎么算合理。
可是还有大半年租约，并且提前10来天才匆忙通知，总该有个说法的吧？。。。
所以来请教一下。
越秀区,纪念堂
精华0&帖子1&经验值272 &注册时间&妈币13 &
帖子1&经验值272 &注册时间&
多谢！我是房东，刚才房客打电话来说因为他们原因要退租，从6月开始算。
租期原是到明年1月的。
人家的意思 ...
这个一般合同会约定的啊。比如赔偿1.2个月月租什么的来自[]
精华0&帖子2970&经验值17796 &注册时间&妈币19335 &
帖子2970&经验值17796 &注册时间&BB生日
没收押金，合同上一般有这条。来自[]
&对，对方不守约，扣下押金&
精华0&帖子764&经验值3027 &注册时间&妈币3978 &
帖子764&经验值3027 &注册时间&BB生日
& & 没收押金，合同上一般有这条。
对，对方不守约，扣下押金
精华0&帖子860&经验值3307 &注册时间&妈币5165 &
帖子860&经验值3307 &注册时间&
多谢上面各位！我心里有底了
越秀区,纪念堂
精华0&帖子0&经验值1255 &注册时间&妈币14 &
帖子0&经验值1255 &注册时间&
多谢！我是房东，刚才房客打电话来说因为他们原因要退租，从6月开始算。
租期原是到明年1月的。
人家的意思 ...
理论上按合同，实际自己把握来自[]
精华0&帖子736&经验值3760 &注册时间&妈币3859 &
帖子736&经验值3760 &注册时间&
就纯公平角度来看
租期没过半的话 1个月押金差不多吧
半个月是你要重新找中介的费用
另外补尝下找新租客期间的实际损失
把实际算法跟租客说清楚
扣太多 租客未必愿意
之前碰到个 因为20块钱给房东吵的
差点打起来 感觉房东和租客都奇葩
精华0&帖子1574&经验值7981 &注册时间&妈币9220 &
帖子1574&经验值7981 &注册时间&
一般是扣下押金 或者要求租客找到下家租
精华0&帖子120&经验值1206 &注册时间&妈币1006 &
帖子120&经验值1206 &注册时间&
一般押金全扣，要是你善良点就全退吧来自[]
精华0&帖子736&经验值3760 &注册时间&妈币3859 &
帖子736&经验值3760 &注册时间&
如果是几个月押金&&全扣估计你房子要重新装修了押金可是包括了你原屋的一些家具之类的
房客退前 把你墙壁乱涂乱画 你也没折
还是协商为好
精华0&帖子0&经验值160 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值160 &注册时间&
请问租房，提前退租，违约金惯例的算法是什么？
看你合同上是怎么写的，不过也有房东比较好的只要租客帮他找到下一手租客继续租，那也可以的，毕竟你也是要收到房租，没有出现空置期就好了来自[]
精华0&帖子3&经验值982 &注册时间&妈币162 &
帖子3&经验值982 &注册时间&
我跟你相反，我是希望租客搬走…来自[]
精华0&帖子1574&经验值7981 &注册时间&妈币9220 &
帖子1574&经验值7981 &注册时间&
按照合同上说呢，明显租客违约，房东可以扣下押金的；但是从情理上说，租客在走之前找好下家续租，房东根据房子情况退还押金倒是可以的；其实租房协议上应该加上一条，必须租满多长时间，否则不退押金
精华0&帖子10&经验值46 &注册时间&妈币47 &
帖子10&经验值46 &注册时间&
没收押金，合同上一般有这条。............
精华0&帖子1&经验值395 &注册时间&妈币16 &
帖子1&经验值395 &注册时间&
我就扣押金了……主要租客自己也没给足时间给我周转，不然我也不会扣来自[]
精华0&帖子28&经验值160 &注册时间&妈币171 &
帖子28&经验值160 &注册时间&BB生日
按合同走你有权没收押金，但如果大家都比较投缘可以协商。
精华0&帖子31&经验值190 &注册时间&妈币212 &
帖子31&经验值190 &注册时间&
哈哈...........................
请问租房，提前退租，违约金惯例的算法是什么？ ...
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刚装修好的租房不到一个月房东单方面违约不租了怎么算赔偿
本人跟房东签了3年的租房合同，装修过了不到一个月房东要收回房子，关于违约赔偿怎么算。求帮助
公众采纳地区：广东-广州咨询电话：18665***帮助网友：2774 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 根据合同的约定确定违约金数额 08:24 08:33华律网用户我租的就的一个仓库吧，押金是八百五十元。可是我装修就花了四千呢，
律师回答地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：177407 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_42 人装修损失可以主张，其他违约责任需视合同判断。 10:44地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：50495 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人起诉房东要求承担违约责任，具体咨询电话联系我。 11:12地区：广东-广州咨询电话：18665***帮助网友：5288 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，可以主张违约损害赔偿。 09:47地区：广东-广州咨询电话：帮助网友：10735 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人如果有约定的，按约定处理，没有约定的建议协商解决。 11:55地区：广东-佛山咨询电话：15976***帮助网友：6337 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，可以要求房东赔偿损失及违约金。欢迎跟本律师联系 11:55地区：广东-广州咨询电话：13826***帮助网友：348 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人按照租赁合同约定处理，你还可以要求装修部分的费用损失 12:42
无锡推荐律师我是房东，2015年同我爱我家签订了托管协议，租期6年！我爱我家进行装修后出租 - 110网免费法律咨询
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我是房东，2015年同我爱我家签订了托管协议，租期6年！我爱我家进行装修后出租
浙江－杭州&02-20 16:06&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(6)
我是房东，2015年同我爱我家签订了托管协议，租期6年！我爱我家进行装修后出租，合同中写明如果违约：装修赔偿款为11万，违约金为2个月房租！现在我想将房子收回、要自住！想请教下律师朋友，赔偿金需要按照11万支付么？现场我去看过了、装修费用估计3万够了。所以，我是否可以按照实际给我爱我家造成的损失（以发票金额为准），只需要支付赔偿金就可以了？当然违约金另算！非常感谢您！
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[浙江-杭州]
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您好！如你有充分证据来证明装修款实际只有3万，可以请求法官酌情降低赔偿11万的赔偿标准。毕竟相对方不能通过你违约而来赚钱（虚高的8万）。
谢谢您了！反过来我可以要求对方提供11万的发票么？如果对方不能证明、那么也是根据对方可以提供的发票金额来赔偿吧？谢谢您
这个是需要我举证的么？谢谢您
[广东-广州]
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这是可以按照自己的主张提交相关证据的
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对你而言，证明装修费是3万元有相当难度。
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如果实际损失是3万，可以要求予以调整，具体可以来电咨询。
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租房装修刚完工,房东反悔要收房
　　律师建议：在租房时应签订协议，明确双方权利义务
　　“原本准备下个月入住自己装修的出租房，房东却说房子不出租了，难道就这样白忙活了？”近日，市民小钟向晚报热线2821100求助称，他此前租了一套房子，并已经对房子进行了内部装修，但房东却突然反悔。小钟就此要求房东赔偿全部损失，结果遭到拒绝，他感到很郁闷。
　　“我们打算长期租住这套房子。”小钟说，今年2月初，他和妻子在广雅路一带租了一套房子，准备用于婚后居住。经与房东协商，房子租期为两年，小钟决定先对房间进行简单的翻新装修，从3月起开始入住。
　　近一个月来，小钟和妻子为此忙里忙外，两人购置了家具，还亲自粉刷墙壁、更换门窗及厨房设施。可本月20日，房东却突然告知小钟要立即收回房子，限他10天内将所有东西搬走。
　　对于经济损失，房东称愿意赔偿一定费用，但小钟表示不能接受。由于双方一直未签订租房合同，他一时不知该如何是好。经过反复理论，身心疲惫的小钟决定另行租房，他要求房东赔偿全部装修费用3500元，而房东却坚持只赔偿2000元。
　　在昨天的采访中，房东称，双方最初约定只对墙壁、厨房设施进行翻新，并没有说要更换门窗，因此门窗更换费用应由小钟自己承担，“综合墙壁和厨房的装修费、租房违约情况，赔偿2000元比较合理。”
　　眼下，小钟搬离出租房的期限将至，他很想讨个说法。那么，谁该为装修费买单？小钟应该怎么办？记者昨天就此采访了广西华尚律师事务所黄华律师。
　　黄华律师认为，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条有关规定，承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。在上述纠纷中，经房东同意的装修费用由房东负担；若更换门窗未经房东同意，费用应由小钟承担。
　　此外，根据《合同法》第二百一十五条规定，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式的，则视为不定期租赁，因此房东可提前收回房屋，小钟该搬走，但可要求房东赔偿由此造成的合理经济损失。为此，小钟可与房东协商，协商不成，可向法院起诉。
　　黄华律师建议，在租赁房屋时应该签订书面协议，明确双方权利义务，以切实维护自身权益。
　　责任编辑：
　　记者 陈跃文
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