400-800-0011转10771
开发商“跑路” 这些小区业主不按时缴契税被罚了
日期： 10:59:31
浏览次数：
一般情况下，购房者在向开发商交首付款并签订购房合同时，开发商都会代收房产交易契税并上交税务部门。南宁装修网记者可是了解到由于开发商“跑路”或者不作为，目前多个楼盘共有至少上千户业主因没交相关契税被税务部门处罚，每户业主被罚的款额少则1000多元，多则数千元。南宁装修网记者在这给您提个醒买房子别忘记交契税了。
购房不按时缴纳契税，上千业主被罚交滞纳金。记者这就和您聊聊契税的那些事。
1、滞纳金成业主心中的痛
“我在网上看到有人发帖说，被罚交房产交易契税滞纳金，我赶紧也去来宾市地税局的办事窗口询问，没想到自己也挨交了1500多元。”昨日下午，谭先生向南宁装修网记者说起自己的遭遇时，显得很无奈。
2014年7月，谭在来宾市旧汽车站新开发的楼盘购买了一套面积为125平方米的商品房，价格为33万余元。在向开发商交完首付款并签订购房合同后，他成功地办理了银行按揭。谭说，在签订购房合同时，开发商的工作人员并没有跟他说要交纳房产交易契税，也没有帮忙代收。到了2015年3月，楼盘停工，开发商的法人代表“跑路”。直到现在，整个小区的楼盘都没有完工，也没见复工迹象。2015年11月，小区的380多名业主陆续接到来宾市地税局催交房产交易契税的电话，当时他和其他业主均担心房子无法交付，所以并没有主动去交缴契税。
今年4月上旬，谭先生在网上发现有人说被罚交契税滞纳金的事情，他开始担心自己的契税交缴问题。4月14日，他拿着材料到来宾市地税局的办事窗口了解情况，被要求按照相关的税务政策交纳4600多元契税和1500多元滞纳金。
南宁装修网记者调查发现，由于开发商“跑路”、不作为或者开发商犯事被抓，导致原本可以避免缴纳的契税滞纳金，成了很多业主心中的痛。除了上述楼盘外，在来宾市目前已知的需要缴纳滞纳金的还有泰和绿源华府、上湾亲河名居等楼盘，涉及业主户数至少上千。
而一些业内人士认为，这几年，由于房地产行业整体低迷，来宾市很多新开发的楼盘至今尚未复工，导致被罚交契税滞纳金的业主数量远不止以上这些。
2、税务部门称罚款有依据
由于被罚金额较大，且涉及人数众多，此事在当地引起了很多市民关注。
南宁装修网记者了解到，2015年10月底，来宾地税局针对当地之前新楼盘房产交易数量大，但主动申报交缴契税少的现象，曾发布公告，要求开发商敦促已签订购房合同，但尚未申报缴纳契税的纳税人，于当年12月31日前到税务部门缴纳契税，一时引来很多购房业主前去排队交税。
事后，地税局又发出通知，将契税申报缴纳期限延长至日。在这期间申报缴税的，可享受不加收滞纳金的优惠政策。但是，由于很多业主不了解政策，过了优惠期才去交税，导致被加收滞纳金。
针对外界质疑地税部门按购房合同签订时间来计算契税滞纳金的合理性，地税局解释向记者解释称，《中华人民共和国契税暂行条例》办法第十、第十一条和《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，购房者在跟开发商签订购房合同之日起30天内，就要及时向税务部门交纳契税，超出这个时间逾期交缴，将按日加收契税的万分之五作为滞纳金。他们只不过是依法依规办事。
装修要花多少钱？
10秒在线免费获取装修报价
半包：0.00
全包：0.00
半包：0.00
全包：0.00
半包：0.00
全包：0.00
抢免费装修设计名额
已有业主申请
装一网公众号
客服电话：400-800-0011转10771
客服 QQ：400-800-0011
官方网址：
400-800-0011转10771买房，就上湘潭365房产网,品质楼盘 价格最低 服务保障
五矿万境水岸宜华湘江观邸美江国际社区恒大翡翠华庭九华金水湾太阳城
<font color=#ff-26186****2359
<font color=#ff-25189****9600
<font color=#ff-25189****9600
<font color=#ff-24139****9723
<font color=#ff-23137****8969
<font color=#ff-23134****6058
<font color=#ff-23186****3650
<font color=#ff-23183****7202
<font color=#ff-22138****1106
<font color=#ff-22138****1106
<font color=#ff-22138****1106
<font color=#ff-21158****5760
<font color=#ff-21158****5760
<font color=#ff-21157****7892
<font color=#ff-21189****1408
<font color=#ff-21189****1408
<font color=#ff-21189****1408
<font color=#ff-21180****6798
<font color=#ff-21180****6798
<font color=#ff-21138****7178
九华经济开发区
九华经济开发区
copyright &
All Rights Reserved
湘潭房产网
　网站法律顾问：湖南晶石律师事务所 王丹律师
湘ICP备号 &&
合作业务：6
广告热线： 投诉邮箱：
在线客服QQ：&团购咨询QQ：&软文发布QQ：503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable- 淮北市重点新闻门户网站， -
购买新房，必须由开发商代办契税缴纳吗？
稿件来源：发布时间： 09:20:11
　　新闻网讯 近日，市民刘先生购买了一套新房，但开发商要代收契税，还说两年之后办理房产证，再到市地税局办理契税缴纳。刘先生向本报询问：开发商这样做对吗？业主自己缴纳契税需要哪些材料？如果是两年后缴纳契税，需要缴滞纳金吗？　　4月11日，记者就刘先生的问题咨询了市地税局相关科室工作人员。他们告诉记者：代办缴税行为是买卖双方的行为，属于合同类的民事纠纷。该局不支持、不主张这种行为，也没委托任何单位代征、代办契税。依据规定，如果是没有办理契税缴纳，市民是无法办理房产证的。目前，契税按照申报之日计算，在申报30日内不缴税，按照规定加收滞纳金。购买新房办理契税需要携带个人有效证件、户口簿、购房合同和发票，以及房屋查询证明（交易大厅现场查询）等其他资料。如果刘先生现在着急办房产证，已经向开发商缴过了契税，在开发商大证已办（土地合法）的情况下，建议他要求开发商退还已缴契税，然后自己带齐手续，到市地税局两税中心（房地产交易大厅）办理。两税中心联系电话：90206。　　记者 黄旭【责任编辑 刘冰儿】
本网登载的内容版权属淮北新闻网所有。未经书面协议授权，任何个人及单位不得转载、复制、播出或使用。如何查询房产契税已交_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
如何查询房产契税已交
我有更好的答案
通常情况下，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。3、《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条　条例所称其他具有土地，根据纳税人的申请或授权1、征收机关可以查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，并出具书面查询结果、合约、单据。2、直辖市人民政府确定的其他凭证。4、所以如果您已经拥有了房屋的所有权，在签订购房合同的时候，即应当申报缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条　契税的纳税义务发生时间、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、确认书以及由省、自治区，那么自然在产权转移的时候就已经缴纳了房屋契税了，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
等待您来回答}