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购房须知：关于房贷贷款中的一些专业词汇！
来源：房天下 &&发布时间：
　　如今房屋总价高，越来越多的购房者选择通过“”这一途径来达到购房的目的。尽管很多人都知道房贷可以使自己提前达到购房的目的，却很少有人了解买房贷款到底是什么！甚至连一些基本的专业名词都不知道！所以今天小编特地整理一些房贷相关名词给大家，让大家可以有意识、有目的地去进行房贷，少走弯路！　　一．什么是住房？　　个人在购买住房时，自己支付一定比例的首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押向银行申请贷款，有、和三类。如果满足条件，在大部分的商业银行都可以办理按揭贷款。　　二．什么？　　基准利率是中国人民银行（央行）规定的商业银行及其他金融机构的存、基准，是法定利率。基准利率又可以分为和存款基准利率，其中，贷款基准利率因贷款种类和期限的不同而不同。目前，我国五年期以上的贷款基准利率是4.9%。　　基准利率与商业银行贷款利率不同，我们时的利率执行的就是商业银行的利率。基准利率是核心，它的变化决定了其他各大商业银行贷款利率的变化，商业银行的利率不尽相同，但都是在基准利率的基础上浮动。　　三．还款方式有哪些？　　1．还款法　　借款人每月以相等的金额偿还贷款，又称等额法。这种还款方式优点是每月还款的与之和一样，容易做预算，初期的还款压力比较小；但是，由于还款初期的利息占每月还款的大部分，在还款过程中本金的比重会逐渐增加，从而实现相对平衡。因此，等额本息还款法的特点是利息高，但前期还款压力小。　　2．还款法　　借款人每月等额偿还本金，随本金逐月递减，还款额也逐月递减，又称递减法。这种还款方式的特点是每月归还的本金不变，利息按照贷款本金金额逐日计算，所以每月的还款额在逐渐减少。因此，等额本金还款法的特点是产生的总，但前期还款压力大。　　两种还款方式各有优劣，选择哪种还款方式就看哪个适合自己。　　四．什么是工资流水？　　工资流水是工作单位将员工工资直接打到工资卡（借记卡），在一段时间内与银行发生存取款业务的交易清单，所以把所有的工资账目全部打印出来的就是工资流水。银行的工资流水单是证明借款人每月由正常固定收入和能够按时还款的保证，目的是考察借款人的名列前茅还款来源的稳定性以及负债能力。　　五．什么是？　　收入证明时工作单位出具的加盖公章的证明，用来证明月薪或者年薪，还可以证明任职时间，是在办理按揭贷款时证明贷款资质和还款能力必不可少的材料。　　注意，银行办理贷款时一般要求收入证明是还款额的2倍。因为贷款银行会考虑你的还款能力，因此需要保证平时正常生活的开销之外，还要有足够的还款能力，从而降低风险。
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//银行卡流水和收入证明哪个更重要？申请贷款过程中银行更承认哪一个？
客户贷款记录银行卡流水贷款的APP_消费贷款_贷款攻略 - 融360
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银行卡流水贷款的APP
　　银行卡流水是贷款申请时重要的贷款材料，尤其是银行贷款，十分看中银行卡流水。那么小额贷款APP中有没有凭银行卡流水就能贷款的APP呢？一姐（yichuqian360）可以很负责任的告诉你，有。
　　一、 流水贷
　　流水贷是一款无需抵押、即时结算的贷款产品，有资金需求的朋友可以填写pos机交易记录并完成人民银行征信报告即可发起贷款。与银联商务合作，智能信用评估，纯信用贷款，免证件，免抵押。贷款申请审核通过后立即放款，无需等待，即时结算，快速提现。
　　二、 中信随借金
　　据了解，中信随借金是中信银行推出的一款短期现金借贷产品，不需要任何抵押，审核也比较快中信随借金的申请十分简单，对于拥有和银行卡的用户来说，中信随借金几乎可以做到秒批。
　　三、 中信信金宝
　　中信信金宝是专门针对工薪阶层和放贷一族的贷款产品，对于工薪人群只要是单位在职员工，拥有固定的收入就可以申请。对于房贷族只要是已经办理住房按揭贷款，且贷款未结清，还款记录正常。
　　四、 交行天使贷
　　如果申请人没有办理的话，那么需要填写用户信息、身份证号码、学历及所在城市，只有通过审核才可以申请交行天使贷。但是，如果申请人拥有交通银行信用卡的话，直接用自己的手机号码注册就可以了。
　　五、 浦发万用金
　　只要是开通了浦发信用卡和拥有账户的用户，并且具有良好的信用卡记录，就可以申请浦发万用金。万用金目前只对办理浦发信用卡的用户开通，非浦发信用卡用户只能先开通银行卡才能办理。
　　六、 工行融E借
　　拥有固定工作、稳定的收入来源或可靠的还款保障，就可以申请工行融E借。申请人提交的银行流水够高，那么一般都能在工行融E借上获得不错的贷款。
　　七、 平安I贷
　　平安I贷要求申请人必须有固定的收入，平安i贷支持随借随还，同时还支持多笔借款，对于一次没有解决经济困难的用户可以选择同时多借几笔，更有利于资金周转。
　　一姐（yichuqian360）还要提醒大家，贷款机构之所以让借款人提供银行流水，是为了证明借款人的还款能力。而如果是仅凭借银行流水，是 证明不了自己的还款能力的。一般情况下，如果借款人是小微企业主、个体户等，则还需提供工商营业执照、税务登记等。而如果借款人是单位职工，则还需提供单 位开具的工作证明、等。
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延伸阅读：
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评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
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Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号贷款买房需要父母的银行流水吗？问题详情：贷款买房售楼处向我索要我父母银行流水本想待20售楼处说让我贷款30合理推荐回答：贷款买房一般不需要自己父母的银行流水证明，应该提交贷款人自己的流水证明。贷款买房需要银行流水也可以提供金融交易流水，工资卡的流水也可以，关键是要看贷多少钱，还有就是信用记录怎么样。如果自己么有流水记录就要提交父母的。公司工资发现金，种植、养殖、自己开店的都是现金交易，没有常用的银行卡，也没有银行交易明细的流水账，没有流水可以正常申请汽车分期付款吗?这些情况是很正常的，贷款买车的手续，其实都有相互替代的资料，要不然，银行也会流失很多优质客户的，银行流水可以提供以下几种资料来代替：1、常用存折可以代替银行流水;2、定期或定活两便的存单可以代替银行流水;3、有的大企业，工资会打到内部的工资卡里面，但是在银行却没有明细记录，只要能够打印出卡内的明细，有公司的印章，再配合工作证、工资条也可以的;4、夫妻双方名下的流水是可以共用的，都可以证明夫妻之间的还款的能力，银行和汽车金融公司都是认可的;5、父子之间的银行流水也可以。比如儿子贷款买车，没有流水，可以提供父亲的常用流水，作为共同借款人或担保人即可;6、自己经商的如果有营业执照，只要在有效期内，配合常用的进出帐单据、出货单、与经营业务相关的单据都可以代替常用流水;买房子银行流水是别人的名字可以贷款吗推荐回答：房贷要本流水6月金额款2.5倍结息准确专用纸打印妥妥房贷银行流水不够可以用父母的房产证担保吗推荐回答：够代办呀速度快价格公道6月专用纸打印Call Us银行的人快出来：房贷 商业贷款 银行流水 怎么做问题详情：现买房需要提供收入证明银行流水担银行流水够想劳驾发商或介所想咨询各位前辈自做银行流水同几问题：1、据我解通定期往自名储蓄卡存款式存款种：ATM取钱存钱、直接走银行卡网转账、支付宝提现银行卡请问哪种存钱式保险银行认走网渠道做流水银行认我懒跑ATM2、存款取款间没间间隔比马存马取行行行隔久3、假存2W隔12W全额性取问题4、听说需要做6月临存额度行块清楚底没式5、其需要注意另外类似于行、犯、没听说等答案别放都啥社跟我说些同请答看提问间要网照搬答案我需要13答案20先拜谢能帮我解决问题前辈推荐回答：1要进名银行卡资金都流水形式都网银行转账2行少存3进算3做存取6月才估计解决前问题4做额存款银行要6月平均流水额提前月存说月存月再贷款5其实直接做假流水我是学生，没有上班，所以每月没有银行流水，但是每月父母会给钱我付房贷，这种情况怎么处理银行流水？问题详情：我没班所每月没银行流水每月父母给钱我付房贷种情况申请房贷候银行流水应该处理呢推荐回答：现银行做按揭需要资料没死父母既监护房贷签署监护承诺书承诺给付贷简单至于银行流水商应该更说携带身份证及父母经商系列证明银行让调查即比营业执照收入流水账等般信贷资料复杂问题M我详细问我想买贷款买房，做本金贷款，但是我的银行流水收入不够，别人告诉我找中介开假的银行流水就可以这方法可问题详情：我想买贷款买房做本金贷款我银行流水收入够别告诉我找介假银行流水行推荐回答：行~~~海找我贷款买房子银行要流水帐的话怎么办，我都是发现金的，可以用父母或者哥哥姐姐的银行流水帐吗推荐回答：用别银行流水帐贷款房产证面名字贷款名字父母用我的名字房屋贷款，已经首付了，但是因为我是学生银行流水账没多少，有什么办法可以解决？推荐回答：银行流水般需要6月连续金额要达要求价格公道速度快主要结息定要准确展开全部下一篇：买房贷款所提供的选择性多，比如银行贷款购房、公积金贷款购房等。但是总的来说，买房贷款都需要符合一定的条件才能申请贷款的。买房贷款需要什么手续呢？买房是每个家庭的大事，我们在准备买房前，首先要先看看手中的钱够不够，再看看我们都要准备哪些手续，各地的情况不同。北京的发展历史悠久，曾是多个王朝的首都。那么话说发展到至今对于一个如此重要的政治之地，它的买房贷款政策又是怎么样的呢？买房贷款是国家为了可以减轻购房者压力而推出的政策，但是，想要申请买房贷款就必须要满足贷款条件，那么，贷款买房要什么条件？需要哪些资料？现在在外工作的人非常的多，在外工作的人必定都会在自己工作的地区买房子，可是外地户口买房贷款是有很多条件的，那么，外地户口买房贷款条件是什么？个人银行贷款买房是现代人买房所时常选择的一种筹款方式。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。今年各地楼市利好消息不断，限购取消、房贷利率下调、公积金贷款和提取放宽、二套房首付比例降低，这些政策都导致人们购房成本降低。在我们贷款买房的时候有什么是应该多加注意的呢？贷款买房需要注意什么？随着房价和人们购房需求的日益上涨，越来越多的人准备买房，尤其在一些一线城市，房价之高是一般人一下子无法承受的，于是很多人都会选择贷款，这就是贷款买一辆15万的车，究竟要多花多少钱？
来源：有车以后
很多人认为，汽车是个耐用品，怎么也要用上五六年，甚至十多年，所以即使不够钱也会选择贷款，一次到位整个好点的车子。一分钱一分货，质量好点，用着也省心。同时，开个好点的车，出门办个事，应个酬什么的，那也绝对是不一样的效果和体验！
但我们都知道，天下没有免费的午餐，贷款买车肯定是比全款买车要多花钱的。今天砖叔就用体育老师教的数学来算一算：贷款买一辆15万的车，究竟要多花多少钱？
关于贷款买车要多花的钱，大家首先想到的就是利息。
如今，可以贷款的渠道有很多，比如银行贷款、信用卡贷款、汽车金融公司等都有车贷这个业务。不同渠道、不同银行的利息各有差别的，有些甚至可以免利息。
以比较常见的银行贷款为例，15万的车，首付3成，贷款105000元，贷3年，用网上的车贷计算器，可以算出月供：3225元。
利息：3225元*36（个月）-105000元=11100元
11100元，够买两部iPhone6了，一台送老婆，一台送小三......
别以为贷款买车就只有利息，去4S店问问你就会发现，还有一项叫做手续费的东西……
手续费实际是4S店或贷款业务员帮你把贷款办理下来需要的费用。正常情况是两到三千块就能搞定，但是也有可能遇到手续费用比较高的情况，比如能提供的贷款材料不充足、银行信用记录不良、银行卡流水比较少等情况时，手续费通常会比较贵。所以当你表示想贷款购车时，4S店的销售员通常会第一时间问你一些有关你个情况的问题，比如什么职业？银行流水有多少？有没有抵押物等。这里可能存在的猫腻是，以你的贷款条件不够为由，需要收取比较高的手续费。
得了，咱就按普通行情算吧！
手续费：3000元
3000块说多不多，但说少也不少，一年的电话费、上网费、流量费没了。
这就完了吗？其实还没有。利息和手续费是显性费用，还有隐性费用没算呢！比如说：
全款买车时，买家通常都可以自主选择买哪些保险，但贷款买车是不行的：通常都需要买全险！
原因很简单，在还清贷款前，车子并不完全属于你，保险公司为防止你车子受损没有得到良好的维修而导致贬值，所以要求在贷款期间必须买全险。
以一辆15万的车为例，如果买全险，保费通常需要去到7000元左右。如果全款买车，同时对自己的开车技术有信心，诸如车损险、盗抢险、自燃险、玻璃险这些险种都省掉，
一年保费就能省：2091元（车损）+778元（盗抢）+225元（玻璃）+225元（自燃）+570元（划痕）=3889元
3年下来就可以省：3889元*3=11667元
这意味着对于某些老司机来说，如果贷款买车，要多花11667元，可别小看这点钱，2年的油费又没了！
虽然没有明文规定贷款买的车必须怎样保养，但不少4S店会以此要求车主：质保期内，特别是在贷款没还清的情况下，保养必须回4S店，而且通常是按4S店要求的5000公里保养一次。
3年下来，保养费保守估计都得多花3000元。
综合以上，贷款买一辆15万元的车，多花的总费用为：
11100元（利息）+3000元（手续费）+11667（保险）+3000（保养）=28767元
接近3万元，这可以再买一辆QQ送给老婆了！
最后，砖叔做个小调查？
你觉得贷款买车划算吗？
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