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房产证将下岗 以后的不动产证应写谁的名字？
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房产证将下岗 以后的不动产证应写谁的名字？
大家都在看#民生#【房产证下岗了！以后不动产证写谁名？】5月1日起，房产证下岗，不动产权证书登场。房产证上写谁的名字不再重要，房产证上有你的名字≠房子是你的，就算房产证上没你的名，也有你的份，以后不要把房子登记在孩子名下了，这样可能会造成诸多影响……还有啥变化？详解请戳http://t.cn/RaZmpiB
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房产证正式“下岗”？你必须要知道的这几件事！ &&来源：&& 作者：晁梦晗
近日，一则《5月1日起房产证正式下岗证上写谁名字不再重要》的新闻引起众多购房者的关注，其主要内容是：自5月1日起全国所有市县将停发旧证（即房产证），而颁发新证（即不动产权证）。这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！
那么，问题来了，房产证与不动产证到底有啥区别呢？ 来，看图：
房产证PK不动产证
嘿嘿……那么新证颁发了，老证需要更换吗?
NO！无需更换！ 因为新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效，这段时间内可以选择换或不换。等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时，再逐步更换为新的不动产登记薄证。
另外，以后房产证上写谁的名字也不再重要了 ，您也不用争来争去了，按照国土资源的相关工作安排，房产所有权的最高效力来自于房产登记， 因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，只要房产登记簿上有你的名字即拥有《不动产权证书》就好啦！
如今，还有很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下，在父母看来，“娃娃房”的好处很多，可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。但各位爸爸妈妈你们这样做却忽略掉了各种风险隐患，如：①买房不能贷款；②孩子独立买房时可能多付首付；③父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦；④父母离婚时易出纠纷；⑤父母想再收回房屋困难，且无法控制子女成年后擅自处分房产；⑥孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。
说了那么多，想必您已明白不动产权的优势都有哪些了，因为它不仅可以对房产和土地等不动产起到保护作用，而且办理便捷且交易时比较安全。那么正准备置业的购房者您再也不用为在房产证上写谁的名字争来争去了，拥有《不动产权证书》就好啦。
责任编辑：林菽蔚
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③ 如本网转载稿涉及版权等问题，请作者在一周内速来电或来函与本网联系。5月1日起，房产证“下岗”了！
新的《不动产权证书》来了！
按照国土资源部的相关工作安排，
5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。
5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。
简单来说，就是房产证将下岗
不动产权证书正式登场！
这也就意味着，
以后买房子拿的是不动产权证，
房产证和土地使用证将停止颁发！
　　房产证下岗了！
以后房产证上写谁的名字都不算数了
但是父母在房产证上加上未成年子女的名字
可能会造成诸多的影响。
如何规避这些影响，
往下仔细阅读以下最全的解答！
房产证与不动产证有什么区别
根据国土资源部官方微博介绍
新的“不动产权证”
和现在居民手握的“房产证”有差异！
不动产证上
除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码， 相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
　　△不动产权证书
内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
现在的证需要换吗？
无需更换！
新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效
这段时间内可以选择换或则不换
等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时
再逐步更换为新的不动产登记薄证。
　　房产证上写谁的名字不再重要！
房产证上有你的名字≠房子是你的
根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记，才会发生效力；
未经登记，不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
就算房产证上没你的名 也有你的份
从公文的角度上看，房管局的不动产登记簿上有名字才算数，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也是白搭的。
但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。
如果婚后单方父母全资买下的房子，登记在自己儿女名下，确认是只赠予自己儿女一方，那么该房产属于自己子女一方的财产，而不是夫妻共同财产。
所以，犯不着结了婚还争署名。
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责任编辑： 苏向东}