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农村土地网 版权所有2017年承包荒山有哪些注意事项？处负责人提醒说，开发荒山的是一项前期投入大且回报周期长的经营项目，应理智对待，在资金、技术等各个方面都做好充分的准备。
投资：每亩开发约500元
&个人有多少钱才能承包荒山?&这是许多咨询者提出的共同问题。
造林处负责人介绍说，在以往的荒山承包者中，确有一些人由于没有做好充分的资金准备而陷入进退两难的境地。有一位退休职工，投资10万元承包了一块荒山，当时觉得自己财力能够承受。但是到后来开发时，打井、修路、办电等等一系列的基础设施费用高达上百万，在多方筹措资金无果的情况下，只好转给别人，结果落得空忙一场。
据介绍，除了承包、购买荒山的费用外，前期开发投入主要包括整地、栽植、修路、水电等费用。其中水利等配套基础设施建设费用非常大，几乎占到了全部投入的80%。以3000亩荒山为例，要想见到经济效益，前期开发费用最少每亩需要500多元，这样算下来，3000亩荒山的开发费用就是150万。据悉，邢台（、商住地、工业地）（农用地、商住地、工业地）临城县某公司在当地承包了3000亩荒山，4年共投入了900多万。
经营开发荒山虽然投入大，但回报也高。以种植林果为例，从承包的第3年起开始见效益，此后一年比一年效益高，最次一亩地一年也能收益1000元。林业的经营利润很高，约40%左右。也正因如此，承包开发荒山吸引着越来越多的人们的目光。
技术：不可忽视的条件
在荒山开发中，同样面积、同样土壤条件的两块荒山，其收益却往往大不相同。这其中，技术因素起着决定性的作用。
有一位承包者在荒山上栽种果树，别人都是3年结果，4年进入丰产期，可他栽植的果树由于缺乏技术管理，5年才结果，耽误了好几年的产量，使收益大大受损。
据介绍，承包者在开发荒山之前，首先应请林业专家根据荒山的土壤条件、承包期限等进行整体规划设计。如承包期为50年，可以选择生长期较长的树种，但如果承包期为30年，就应该栽种速生树种，等等。此外，承包经营者还应掌握一定的种植技术，如剪枝等，这些专业技术很容易学习和掌握，也是追求最大经济效益的保证，但很容易被承包者忽略掉。
纠纷：注意合同与面积测量
据介绍，在承包荒山中，因合同缺乏法律保障，或合同面积与测量面积不一致而导致的纠纷最常见。
一位经营开发者承包了某村的一块荒山，双方签订了，但没有对合同进行法律公证。后来，该村换了村委会主任，新主任要求增加承包费用，并重签合同。由于原有合同缺乏法律保障，导致了双方的纠纷。
所以，承包合同签订后莫忘进行公证，且合同文本最好使用经县级以上人民政府核定的标准合同文本，签订合同后由林业部门建立档案，妥善保存。
此外，荒山面积的测量必须由当地权威部门进行。根据国家规定，荒山的面积应为垂直投影面积，但老百姓常以坡面作为测量对象，两者相比，后者要比前者多出很多，承包者应注意区别，以防利益受损。
1956人有用254人有用2300人有用1867人有用阳山县人民政府办公室关于印发《阳山县农村承包土地经营权抵押贷款
担保基金实施方案》、《阳山县农日前，国家发改委经评审，同意河北省大名县等135个县（市、区）（以下简称&试点地区&rd工具类服务
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农村土地承包经营权确权测绘注意事项
农村土地承包经营权的确权登记颁证工作的有效开展，可以完善我国农村的基本经营制度，并且强化了土地承包经营的权利，加快了现代农业的发展，农民也可以更加放行的进行土地的流转，使土地承包关系更加稳定。而开展土地承包经营权的确权的核心内容是对土地的测量。在农村土地承包经营权确权颁证测绘工作中，主要有三种测绘方法，这三种测绘方法分别是图解法、实测法以及两者结合的方法。本文主要分析了原有测量方法的优缺点，并提出了新的测量方法，阐述了在农村土地承包经营权确权测绘中的注意事项。希望可以为我国农村土地经营权确权颁证工作提供一些帮助。
作者单位：
贵州省第二测绘院 贵州贵阳 550000
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