403 Forbidden
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九品, 积分 431, 距离下一级还需 69 积分
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& && & 50万房贷，首套房，基准利率6.55% ，期限20年，等额本息，共偿还利息，总共还款，若是按照等额本金则共还款。
& & 假如有50万现金存在银行，存定期，5年，然后每五年将本息一起继续存5年，利率4.75%.则计算如下，第一个五年后，本息共计618,750.00，然后将所有本息继续定期五年存款，以后皆是如此，第二个五年后，本息共计765,703.13，第三个五年后本息共计947,557.62，最后一个五年后本息共计1,172,602.55。即50万现金最后每5年定期存一次，最终20年后，总计可得现金1,172,602.55。
& & 在有能力每月还款的前提下，能贷款买房，就贷款。若考虑到通货膨胀的话，就更是如此了，十年前的十万和现在的十万不可同日而语。& &
& & 以上计算有问题么？& &
补充内容 ( 21:47):
[attachimg]7615479[/attachimg]
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五品, 积分 17052, 距离下一级还需 32948 积分
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能贷款尽量贷款
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九品, 积分 362, 距离下一级还需 138 积分
UID555356积分362经验223 点金币1387 枚注册时间最后登录
计算是没问题 问题是同样的房子今天你贷50万加二十年的利息总额80多万可以买到 而你现在把五十万存银行二十年后可以拿到本金加利息总额110多万能买到今天的房子么？
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六品, 积分 6490, 距离下一级还需 3510 积分
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就是说问银行借了50万，20年后，扣除贷款利息，等于还赚了20几万
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白身, 积分 14, 距离下一级还需 86 积分
UID745252积分14经验67 点金币-531 枚注册时间最后登录
20年后房子可能不值钱了
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七品, 积分 3061, 距离下一级还需 1939 积分
UID432417积分3061经验2537 点金币5236 枚注册时间最后登录
将来的事情谁知道
该吃吃 该花花
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六品, 积分 7955, 距离下一级还需 2045 积分
UID667471积分7955经验7505 点金币4496 枚注册时间最后登录
在现在的贷款利率基础上，能贷尽量贷
不过由于余额宝冲击，贷款利息可能会涨
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八品, 积分 966, 距离下一级还需 34 积分
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招财进宝 发表于
将来的事情谁知道
该吃吃 该花花
同意你的看法。
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七品, 积分 1257, 距离下一级还需 3743 积分
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一次性把。。你的钱都是从银行出入的，银行是不会亏本的，你算计不过银行。
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六品, 积分 7481, 距离下一级还需 2519 积分
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有钱就现款，没钱就借银行。
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九品, 积分 431, 距离下一级还需 69 积分
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HOLD不住哥 发表于
计算是没问题 问题是同样的房子今天你贷50万加二十年的利息总额80多万可以买到 而你现在把五十万存银行二十 ...
所以我的看法是，有钱也不要现款买房，能贷款就贷款，还得起每期的就可以。
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九品, 积分 431, 距离下一级还需 69 积分
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封潇潇 发表于
20年后房子可能不值钱了
20年前，人们也是这么认为的，而且就算如你所说再不值钱，能不值钱到什么地步？一个月工资能买10个平方么？
这么多年下来，房价基本上是一个月工资一平方
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九品, 积分 431, 距离下一级还需 69 积分
UID195303积分431经验410 点金币214 枚注册时间最后登录
卡哇伊baby 发表于
在现在的贷款利率基础上，能贷尽量贷
不过由于余额宝冲击，贷款利息可能会涨
存款利息 不是也在上浮了么
两者的利率变化 基本是一致的
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六品, 积分 7955, 距离下一级还需 2045 积分
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陈陈1234 发表于
存款利息 不是也在上浮了么
两者的利率变化 基本是一致的
个人的还贷能力会有变化
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九品, 积分 431, 距离下一级还需 69 积分
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剑南之春 发表于
有钱就现款，没钱就借银行。
我的意思是 有现款 也选择贷款~~你认为呢
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九品, 积分 431, 距离下一级还需 69 积分
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卡哇伊baby 发表于
个人的还贷能力会有变化
所以说在能每期还款的前提下
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白身, 积分 14, 距离下一级还需 86 积分
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陈陈1234 发表于
20年前，人们也是这么认为的，而且就算如你所说再不值钱，能不值钱到什么地步？一个月工资能买10个平方么 ...
20年后你买什么房子？买别墅吗？
单元房基本都有了，有人卖还未必有人要买
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九品, 积分 431, 距离下一级还需 69 积分
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keky1986 发表于
一次性把。。你的钱都是从银行出入的，银行是不会亏本的，你算计不过银行。
所以你看现在房贷紧张了，放款的速度都慢了，还有的银行不做房贷了，而且原先的贷款利率优惠也没有了。
分享阅读权限10在线时间0 小时QQ主题精华0好友记录帖子日志相册UID596409积分7481经验6879 点金币6022 枚元宝0 个注册时间最后登录
六品, 积分 7481, 距离下一级还需 2519 积分
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陈陈1234 发表于
我的意思是 有现款 也选择贷款~~你认为呢
也不错啊，现款投资别的啊。借银行的钱买房啊‘
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九品, 积分 431, 距离下一级还需 69 积分
UID195303积分431经验410 点金币214 枚注册时间最后登录
封潇潇 发表于
20年后你买什么房子？买别墅吗？
单元房基本都有了，有人卖还未必有人要买
还没看到哪个国家 有这样 说没人需要买房子的情况出现
也没发现哪个国家房子变成了白菜价
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