一、刚需　　多方观点：也是目前社会上的主流观点，其认为中国的城市化水平还比较低，离发达国家差距还很大所以房地产还有十几年或二十几年的黄金期。这不，前几天万达老总接受记者采访时还说道中国的城市化率只有百分之55，大量农村人口要进城所以城市化还有很长的路要走，刚需大大滴！　　地产疯哥观点：中国的城市化已经告别快速扩张时期，百分之55的城市化未来增长空间已十分有限，有人说我国距欧美日的百分之七八十的城市化率还有20个百分点呢，只能说这些人思维还停留在书本上的理论。　　现实是，欧美日的城市化是在百年的基础上渐进形成的，中国从农业国向工业国转型也是最近二三十年的事根本不可能达到发达国家水平，或者说的更直白点，你指望现在留守农村中老年劳动力、病残者、贫弱者到城市买房定居，那不是开玩笑吗？
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　　房价让中国人之劣根性暴露无遗
　　内参君：济南失控、杭州狂欢、南京熔断！血淋淋的教训！楼市最后疯狂，还能搞多久？ 只看楼主　　楼主 大参考　　收藏
07:05:34　　一　　古有卖身葬父，今有卖房保“壳”。　　牛皮不是吹的，火车不是推的！　　话说，今天有家上市公司，业绩奄奄一息，临近摘牌丢壳！押到刑场，正待手起刀落，突然，有个白马骑士，身披金甲圣衣、驾着七彩祥云，厉喝一声：刀下留人！　　行刑官一看，不觉色变，两股战战：“房大人，您来了，小的焉敢不从？！”　　这家上市公司，就是*ST宁通B！　　这位白马骑士，就是天下闻名的学区房房大人！　　今天，伟大的北京学区房，再次用它那牛逼的威力，刷新了我们的认知！*ST宁通B就因为两套学区房，竟然从死亡边际被救了下来，扭亏为盈、转危为安，成功保壳！　　太神奇了！　　或许，这将成为一个荒诞之极的案例，载入世界经济史！　　二　　北京小学，是一个让人仰望的名校！　　ST宁通B那两套救命的房产，就是这座名校下的蛋，堪称公鸡中的战斗机，战无不克、攻无不胜！　　本来内参君以为这两座牛逼轰轰的战斗鸡，该有多雄伟豪华壮观，一看，不禁大失所望！　　此鸡老矣！　　这个西城区槐柏树街11号楼，位于相来家园，外立面破旧，楼间距狭窄，绿化阙如，如果放在吾乡，估计也就是一直落汤鸡！　　看，这是房子小区的入口！　　再看看小区的环境！　　然而，潦倒的环境，不妨碍它房价的登顶！因为，人家在二环内，是名正言顺的学！区！房！　　就说*ST宁通B本次拟转让的两套房产，建筑面积分别为141.31平方米和141.60平方米，普通的三居室而已。当年买的时候，两套房才值129.74万元，现在评估值为2272.62万元，增值率1651.68%。　　这还是评估价！　　如果按照10万元/平方米的市场价，这2套房产的出售价格则会高达2829.1万元，较目前房产账面价值高出21.8倍！　　12年，121倍！　　如果说这不是抢钱，什么是抢钱？！　　三　　与热火朝天的房地产形成对比的，是可怜的实体经济！　　这边厢，在北上广深之后，苏州、合肥、南京、厦门“四小龙”房价接力疯涨，楼市已经癫狂；那边厢，民营经济在苦苦支撑，“小老板在愁、中老板在挺、大老板咬着牙夜夜难眠”，起的比鸡早，干得比狗累，但往往赚的不多，乃至越做越亏！　　看看这张败家兴家排行榜吧，里面满满都是泪！　　当辛辛苦苦开创业，殚精竭虑日夜工作，最后的收入，可能还不如买卖一套房的差价。如此这般，还有谁愿意苦哈哈地干实业？　　长此以往，经济的疲软，投资的下滑，或就在意料之中了。　　皮之不存，毛将焉附？没有了实体经济的繁华，就靠这么个放贷盖房、贷款买房、屯房增值，楼市的繁荣，最终将是一场游戏一场梦！　　这是中国实体经济的悲哀，又何尝不会是中国楼市的绝唱！　　四　　济南失控、杭州狂欢、南京熔断！　　今天，在丧尸般涌动的乌泱乌泱的投机购房者里，有几个人能清醒看到经济规律的残酷，看到一业兴旺百业衰对经济的透支，看到高杠杆撬起的高房价下的巨大风险！　　曾经，有一个叫阿基米德的购房者说过：给我一个支点，我不仅可以撬起整个地球，我还可以撬动整个楼市！　　可是，你有没有想过，那个帮你撬起地球的杠杆，将承受多大的压力，该要有多结实，才能扛得住！如果哪一天，杠杆忽然折断，那颗高高撬起的地球掉下来，势能+动能，将是多么地可怕？！　　历史上，哪一次疯狂的楼市，不是以眼泪结束的？无论是上世纪日本楼市的疯狂，还是本世纪美国楼市的火爆，最终都演变成了灾难性的后果。　　当雪崩发生时，没有一片雪花会认为是自己的责任！一次次血淋淋的教训告诉我们：　　大潮，一定是要退的！　　泡沫，早晚是要破的！！　　出来混，总归是要还的！！！　　莫侥幸！悠悠万事，唯此为大——去杠杆！
　　万达老总王健林所说的房价有泡沫但不会崩盘，在我理解是站在自身利益说了违心的话，忽悠刚需接盘，但现在的刚需还有多少呢？高企的房价使本来的刚需也只能望楼兴叹，为了忽悠刚需接盘，年初的首付百分之二十，让刚需加五倍杠杆，好一个有中国特色的涨价去库存，这出戏咋看咋像2015年的股灾，推高价格自己解套，散户（刚需）接盘。
　　省会副省会城市一个不会降　　
　　@廿四五
21:48:29　　省会副省会城市一个不会降　　-----------------------------　　据说越到极限，鸦片药性愈强，瘾君子幻觉综合症愈发严重，这是病，得治
　　糊涂的国人：中国特色的涨价去库存得需要有人民的配合跟进才行，2015年房价僵持阶段好多地区楼盘降价但依然销量不畅，2015年底到2016年，眼看一线城市涨价了，那阵势可不就和股灾前的散户到证券交易所排队开户的场景一致吗？飞刀你都敢接，悲哀啊！
　　2015年企业经济效益惨淡，经济形势向下，大量民工返乡，如此差的基本面而股市却能迎来大牛市，结果定不能持久，当年就现原形了。2016年的中国经济形势犹如寒冬来临前，愈加寒冷，而楼市却火了，没有基本面支撑的楼市还能挺多久？
　　那你就不买呗 反正我买 还贷没压力 　　
　　先涨一倍，降格5%也算降
　　太扯　　
　　说真的希望房价降。但是要用事实说话。辩赢了不等于房价会降呀　　
　　党的房地产战线是不会崩溃的，也不会被敌人突破！
　　我这里的房价依然高昂，但没人买，就是没有敌人进攻，所以，房地产战线非常稳固。
　　现在进城的农民大部分没有房，他们需要吗？肯定是需要的，房子少要的人多房价是不会下跌的，还有通涨因素　　
　　央行放水让楼主满脸开花
　　算了吧 ~降了几百年了~
　　恶罗斯，jb布韦
　　我觉得降不了了~
　　真这么买不起了 也就算了　　无奈之举~　用买房的钱好好丰富自己的人生吧～
　　想多了，我大天朝最擅长的就是大跃进啊，国务院早就发了四年一个亿人民进城的文件，有的是办法让你接盘。　　
　　爱涨多高涨多高，整个东部沿海，从北到南，哪个城市没雾霾？？长三角，珠三角都是工厂集中地，各种化工污染几十年估计也治理不了，房子做的还难看的要死，都是鸽子笼，打死不买，存够1000万，立马想办法移民。　　
　　公益广告号召农民回家乡圆梦（cctv13），，几个意思？
　　降？降价是要了党的命，宁愿要你的命，都不能要党的命，怎么可能降？呵呵，做梦吧！
　　@地产疯哥
21:56:58　　糊涂的国人：中国特色的涨价去库存得需要有人民的配合跟进才行，2015年房价僵持阶段好多地区楼盘降价但依然销量不畅，2015年底到2016年，眼看一线城市涨价了，那阵势可不就和股灾前的散户到证券交易所排队开户的场景一致吗？飞刀你都敢接，悲哀啊！　　-----------------------------　　我觉得楼主说的有道理，不涨价好多人不想着去买房，也活的好好的，这么一炒房，反而让很多人想着去买房子了，搞不懂的，可能很多没房子的人看来，没房是一种失败，很多有房者看来，有房是一种成功，殊不知生活是以人为本，人和则地灵，我们自己把房价炒这么高，真的有意义吗，自己的生活、社交关系得到了提高吗？没有！反而是让穷人更苦，而“富人”拥有的不仅仅是房子，还有断供的风险，这样下去真的没有什么好处，回归理性，大城市本地人早已买房，务工奋斗的外地人最差的在农村都是独家别院的，没有啥刚需一说，有的可能仅仅是与房子绑定的享受公共资源的权利，换位思考，你五百万不去买房，投资子女教育，岂不是比买房来的更实在，我只是说说自己的想法　　
　　我们这里现在涨呀，位置重庆，不知道你们是哪个地方。
　　叔叔给你上一课，你给我解释清楚让我茅塞顿开一下。1，全国3700个县，每个县每年10个精英到一线买房吧，就是3万套刚需。（所谓精英包括考上名牌大学的，县委局长常委，提干到一线去的，县城土开发商，各县大老板黑道精英等）2，城市化是忽悠大家的，都市化才是最终目的，世界各国都是。楼主来解释给我茅塞顿开一下
　　大不了闭关锁国，房价可涨到每平方一百万
　　目前中国的房子不是稀缺而是严重过剩，几个一线城市已涨上天的房价根本就是有钱人在玩击鼓传花的数字游戏，这些和刚需已经无缘。广大的三四线城市、五线县城集镇的房产总量（如果国家愿意公布的话）足已颠覆你传统的认识。过高上涨的一线城市价格必然回落，而更广阔地域的房产更不乐观，聪明点的应趁着一线这波的反弹赶紧降价促销，但更多的还是要烂在自己手里
　　老爷们不想降房价地球人都知道，怕就怕接下去经济下行，税收又提升，这样收入就下降，拿什么去买呀，想买房的很多，可买不起的更多，像我这几千块的工资基本就断了这个念头
　　年轻人口的断崖式下跌，中国房价将失去支撑，未来可能比我们想象中的更加严峻。　　目前老龄化最典型的当属日本，日本65岁以上的人口已达到全国人口的1/4，在过去20多年里，日本经济长期低迷、房价下跌后再也没有过有效爬升。那么，中国离日本的现状有多远呢？——大概只需要20年因为中国当下的年龄结构类似于20年前的日本——都有25岁和50岁左右两个人口高峰。在最后一个人口高峰之后（中国在1990年前后出生的人口），都出现了出生人口的大幅下滑。过去十几年中国房价快速增长的刚需来源即时80后这批人口高峰期出生人口，而在这之后中国新出生儿童数快速下跌，可以说再无继任者。　　不唯独日本，世界其他多数国家在达到和中国目前类似的年龄结构后，经济都进入了低速增长，如韩国、泰国。　　道理很简单，对于一个国家而言，如果其年轻人口出现了急剧减少，从消费层面来看，年轻人结婚、购房、购车等需求也会大幅度降低，连带各类大宗消费品的增速会快速下滑，甚至进入低增长、零增长、甚至负增长。
　　@老李飛吻
13:19:00　　老爷们不想降房价地球人都知道，怕就怕接下去经济下行，税收又提升，这样收入就下降，拿什么去买呀，想买房的很多，可买不起的更多，像我这几千块的工资基本就断了这个念头　　-----------------------------　　买不起的刚需当然属于无效的刚需，老爷子想维持房价稳定也得有人来接盘啊
　　@碧波沉天
12:44:18　　大不了闭关锁国，房价可涨到每平方一百万　　-----------------------------　　民国末年的悲剧国家不会让其重现，别说百万一平了，就是十万一平把房卖了一辈子啥也不干环游世界也够了，可能吗？
　　@u_16-12-02 04:22:49　　叔叔给你上一课，你给我解释清楚让我茅塞顿开一下。1，全国3700个县，每个县每年10个精英到一线买房吧，就是3万套刚需。（所谓精英包括考上名牌大学的，县委局长常委，提干到一线去的，县城土开发商，各县大老板黑道精英等）2，城市化是忽悠大家的，都市化才是最终目的，世界各国都是。楼主来解释给我茅塞顿开一下　　-----------------------------　　回复顺带科普下：（首先，全国没有那么多的县，两千多），每个县当然有很多富翁，但是这些有钱人不是傻子，自己挣钱的基础是在本区域，在本地是龙在外地就是虫，你让一个在县里混的好好的黑道精英去闯上海滩不是等于去送命吗？那么这些人每年还大批量的到大城市购买房产的目的何在呢？当然是想使资产保值增值，为何能保值增值，前提是一线房价上涨的预期。而这种预期逆转的话，你还能指望这些人去接盘？君不见，这两年好多更聪明的人已经抛售国内房产转战海外了吗
　　@影儿-02 01:44:01　　我们这里现在涨呀，位置重庆，不知道你们是哪个地方。　　-----------------------------　　重庆的房价对比一线城市和三四线城市泡沫还是偏小的，而且重庆前景可观，西部开发、沿江开发的重点市，若是5000左右一平则是合理价位
　　楼主已疯，房价不可能跌的。
　　今年新生人口为1750万，中国就不差人接盘
　　@碧波沉天
12:44:18　　大不了闭关锁国，房价可涨到每平方一百万　　-----------------------------　　@地产疯哥
13:56:41　　民国末年的悲剧国家不会让其重现，别说百万一平了，就是十万一平把房卖了一辈子啥也不干环游世界也够了，可能吗？　　-----------------------------　　1000万现在来说是挺多的，你能保证十年后，这1000万够花？
04:22:49　　叔叔给你上一课，你给我解释清楚让我茅塞顿开一下。1，全国3700个县，每个县每年10个精英到一线买房吧，就是3万套刚需。（所谓精英包括考上名牌大学的，县委局长常委，提干到一线去的，县城土开发商，各县大老板黑道精英等）2，城市化是忽悠大家的，都市化才是最终目的，世界各国都是。楼主来解释给我茅塞顿开一下　　-----------------------------　　@地产疯哥
14:07:16　　回复顺带科普下：（首先，全国没有那么多的县，两千多），每个县当然有很多富翁，但是这些有钱人不是傻子，自己挣钱的基础是在本区域，在本地是龙在外地就是虫，你让一个在县里混的好好的黑道精英去闯上海滩不是等于去送命吗？那么这些人每年还大批量的到大城市购买房产的目的何在呢？当然是想使资产保值增值，为何能保值增值，前提是一线房价上涨的预期。而这种预期逆转的话，你还能指望这些人去接盘？君不见，这两年好多......　　-----------------------------　　我身边的年轻人很多都是家里支持在上海买房的，有一点办法的都不会在待县城
　　@廿四五
21:48:29　　省会副省会城市一个不会降　　-----------------------------　　请说出你的理由
　　@KrisIV
14:15:20　　今年新生人口为1750万，中国就不差人接盘　　-----------------------------　　二胎实施后的一两年内迎来一次出生人口的小高峰很正常，但是可持续吗？
　　中央是稳房价 而不是降房价 你要站在决策层看问题本质 那就一目了然了　　
　　东莞天天有人走，人都跑光了，去你妈的
　　房价疯涨，是因为人民币的发行量。冥币发行量是不会停下来的，从这个意义上来讲，房价是必涨的。但冥币发行受制于汇率。因此，现在不应该买房，但也不应该持冥币。保有美元，等待冥币与房价一起崩溃。
　　当年巴菲特抛售中国股票时，多少股民专家在嘲笑巴菲特？现在又有多少人在嘲笑李嘉诚抛售中国地产？将来会怎么样大家可以拭目以待。我想说的是：任何成功人士都有自己独到之处，更何况这些世界级投资专家。他们能屹立投资届几十年不倒，不是运气，而是实力。他们投资路程中过的桥比普通投资者走的路还多。
　　@sunpengww
23:25:37　　现在进城的农民大部分没有房，他们需要吗？肯定是需要的，房子少要的人多房价是不会下跌的，还有通涨因素　　-----------------------------　　他们买的起吗？你这个傻逼
　　@嘻嘻哈哈骂人去
22:51:51　　我这里的房价依然高昂，但没人买，就是没有敌人进攻，所以，房地产战线非常稳固。　　-----------------------------　　调控的逻辑就在这里
　　@碧波沉天
12:44:18　　大不了闭关锁国，房价可涨到每平方一百万　　-----------------------------　　五毛的工资谁来发，闭关了，土里能刨出钱来给五毛发工资
　　@敢封老子
01:09:52　　降？降价是要了党的命，宁愿要你的命，都不能要党的命，怎么可能降？呵呵，做梦吧！　　-----------------------------　　不降才会要党的命
　　戒毒的关键时期，成则恢复健康，败则机体死去
　　中国社科院日前发布报告称，未来15年，中国总人口呈缓慢增长趋势，到2030年达到峰值14.3亿。但学前教育人口将不断下降，从今年的6378万降至2030年的5565万。适龄购房人口的峰值已过去，房地产再也掀不起大的波澜。2016年伴随着涨价潮，最后仅有的刚需也恐慌性入市，改善性需求买一卖一无法改变供需量，投资性购房马上要后悔的哭不出来。国家的二胎政策无法逆转我国的人口趋势
　　二、房地产：政府的工具　　姜文的电影《让子弹飞》中有这样一段对白：师爷来到鹅城上任，本想敛财却不想上任县大爷已把税提前收到了百年之后，穷人没油水了，咋办？好办，向富人下手。　　姜文是我比较喜欢的导演之一，其电影充满了各种隐喻，在电影审查制度下的中国只得如此。对应的中国古典四大名著无不都是在封建文化封锁时代不得已的隐喻写法，一部西游记就是官场现形记，一部红楼梦就是满清入主中原的背景下汉人的血泪史。　　有点跑题了，继续主题，（篇幅有点长）
　　近现代中国饱受外敌入侵之苦，各种不平等条约……实现中华民族的复兴在百年前就是每个中国人的梦。要强大自然要向当时发达的欧美日等国看齐，欧洲的崛起除了有两次工业革命外，还有满世界的殖民地为其输血；美国的崛起除了有第三次工业革命外，还有二次世界大战期间大发战争财，战后的美元体系剪世界羊毛；日本的崛起除了自身明治维新实现工业化外，还有来自中国的甲午赔款……总之，一个强国之所以强，科技实力和经济实力是必须的。　　可新中国成立初可是一穷二白啊，要工业没有，要钱也没有。殖民他国、战争赔款、剪世界羊毛……一条路也没有，向外是不可能的了，只有对内，前三十年各种曲折（抗美援朝向苏联交投名状换取援助工业化、没收各种私人资本归国家、发动群众大跃进、工业学大庆……），前三十年建立起已辽中南为核心的重工业体系，但此时离崛起还任重道远。1978年后的几十年搭乘经济全球化便车，引进外资结合本国丰富廉价的劳动力、丰富资源、无所谓环境污染的三大优势快速实现资本的快速积累
　　已经铺垫这么多了，再说就啰嗦了。直接说结论：没错，房地产对政府而言本质就是充当财政资金积累的工具。借助房地产，政府积累大量财富修筑高速公路、高速铁路、机场等基础设施，有了房地产军舰才得以大批量下水，神舟才能上天，中国的gdp才能仅次于美国，甚至未来还要和美国叫板。具体怎么借助地产积累财富的篇幅所限我就不多说了
　　楼主你说的貌似很在理，但你不能否认在天朝这个理就行不通，没有道理可以讲，你明白不？　　房价我虽然感觉已经很高，但是我还是感觉有上升空间，而且还不低。　　上月我挂1300万，这月我挂1500万，爱买不买，哥的房子就这个价。　　楼主你下馆子不？感觉消费涨了没？人均消费100吃的很平常的，所以哥的房子还会涨。
　　任志强说了，2017年房价会涨，并且比今年厉害，而他之前的预测都成现实了。
　　以上，也可解释为何过去十几年的政府调控屡调屡涨，因为政府是真的需要它啊，还有比房地产更好的工具吗？但事物是在变化的，房地产作为工具在过去种种现实情况下很好用，可未来的形势不同以往，房地产这个曾经很好用的工具将来将会怎样发挥它的功能呢？或者直接被主人抛弃？
　　@KrisIV
14:15:20　　今年新生人口为1750万，中国就不差人接盘　　-----------------------------　　这些都是张嘴要吃的、有购买力也要等二十年吧、不仅不是接盘侠、更加重了接盘侠们的负担　　
　　工具啥时候被抛弃当然取决于它还能发挥多大价值，当房地产发挥的价值越来越小或者随之带来的负面影响高于其所带来的价值时，当然是该抛弃的时候，而如今的房地产正是处于这个时间
　　房地产作为工具的正面价值：1.地价是好多地方的主要财政收入来源；2.货币超发的情况下充当货币水池避免通货膨胀影响民生；3.在经济形势不好的情况下起保增长、促就业的作用
　　涨是全宇宙都知道的，喊什么爹。
　　纸上谈兵，房价即便是跌了， 也不会是你说的原因。　　不然那，我说几个对立面的理由：　　国内投资渠道严重缺乏，人民币往哪里去？　　经济增速再放缓，也是世界前列　　政局稳定，房子就是有吸引力。看看周边国家，都乱成啥样了　　目前莫斯科住宅均价大概是5k美元、3.2万人民币，日本东京平均4万左右，北京为啥不能跟他们差不多，或者比他们贵点哪？
　　我有三套房 还觉得自己是刚需 置换需求猛烈 房子就是土地 没人会觉得自己房子少的 100套也不会嫌多 宁愿都空关着 只要不收高额的税 房价2017房价降嘛 看政府限购力度
　　一群没房的在忽悠一群准备买房的，结果成了两群没房的。一线买房不要等房价下跌，北京上海08年，12年，14年跌了吗？结果呢，是不涨或者涨的幅度没之前快而已，房情不好，房价有商讨那几千一万的余地，有选择余地，但等房价跌百分之几十，那睡觉的时候有
　　经济降速，底层人民或成最大赢家
　　房价今年就是铁顶了.
　　土地财政才是根本原因吧 卖地是纯收入 感觉不会降 因为土地是国有的 制造业都是代理加工 强国需要税收养政府
　　任支强这逼说还要涨
　　有几万个道理是该降的，问题是有些人是不讲道理的
　　楼主，我认为你想多了，如果房价出现暴跌，那现在的经济就完了，国家不 会允许的，你想房价下跌符合国家利益还是维持稳定符合国家利益？
　　楼主，不管你说房子降价的理由有多充足，在本国的国情有些合理的经济逻辑是不适用的。除非天朝能找出代替房地产的增长经济领域，在还沒有找出这一个经济代替增长点之前，想房子降阶？简直就是在做梦。你可以高估自己的能力，但你不能低估ZF的能力。你知道世界上所有的国家，最强势，最富裕，撑握经济明脉最多的ZF在哪里吗？说日本，西方国家有可比性的吗？
　　房价死也不能跌，所以只有死路一条
　　顶部了！
　　我倒觉得稳定才是经常听到的声音，至于手段也轮不到我等操心，空置的楼房一定会有人住不然巨大浪费谁也担待不起，有序是前提，升跌才是后话当官的才能做主。
　　年经贴
　　真正威胁房价的是人口，其它的政策可以搞定　　
　　政府稳房价，价格不降，但没销量，那房产商麻烦了，他们是需要量的，难怪都在多元经营　　
　　@KrisIV
14:15:20　　今年新生人口为1750万，中国就不差人接盘　　-----------------------------　　他们双方父母的房子他们不接了？存量房太多了
　　我担心的是涨多少别变金圆券的数字，也别社会动荡。我是有后路，可母国不好，在外面也日子不好过。
　　@地产疯哥
21:56:58　　糊涂的国人：中国特色的涨价去库存得需要有人民的配合跟进才行，2015年房价僵持阶段好多地区楼盘降价但依然销量不畅，2015年底到2016年，眼看一线城市涨价了，那阵势可不就和股灾前的散户到证券交易所排队开户的场景一致吗？飞刀你都敢接，悲哀啊！　　-----------------------------　　@千年泪Y
01:15:22　　我觉得楼主说的有道理，不涨价好多人不想着去买房，也活的好好的，这么一炒房，反而让很多人想着去买房子了，搞不懂的，可能很多没房子的人看来，没房是一种失败，很多有房者看来，有房是一种成功，殊不知生活是以人为本，人和则地灵，我们自己把房价炒这么高，真的有意义吗，自己的生活、社交关系得到了提高吗？没有！反而是让穷人更苦，而“富人”拥有的不仅仅是房子，还有断供的风险，这样下去真的没有什么好处，回归理......　　-----------------------------　　说的是
　　@廿四五
21:48:29 　　省会副省会城市一个不会降 　　-----------------------------　　@地产疯哥
14:25:25 　　请说出你的理由　　-----------------------------　　人口基本净流入　　
　　我不相信政府是万能的，迟早一起玩完　　
　　降五毛，再涨五千
　　@地产疯哥
23:46:12　　已经铺垫这么多了，再说就啰嗦了。直接说结论：没错，房地产对政府而言本质就是充当财政资金积累的工具。借助房地产，政府积累大量财富修筑高速公路、高速铁路、机场等基础设施，有了房地产军舰才得以大批量下水，神舟才能上天，中国的gdp才能仅次于美国，甚至未来还要和美国叫板。具体怎么借助地产积累财富的篇幅所限我就不多说了　　-----------------------------　　这是人话码？活脱脱的强盗的嘴脸暴露无遗！
　　现阶段房地产作为工具的负面效应：1绑架了政府财政，地方政府财政严重依赖土地，土地市场遇冷直接导致财政紧张；2阻碍城市化进程；3抑制除房产外其它消费品领域的消费，影响我国消费结构升级；4资金集中于房产导致实体制造业失血严重，制造业效益低下，破产潮，失业潮；5影响我国产业的转型升级（国家未来百年大计）；6大批拥有众多房产的阶层形成既得食利阶级（参照解放前的地主阶级），阻碍社会进步；
　　房地产作为政府的工具不可否认在前一阶段确实起到了非常大的作用，但现阶段把房地产作为工具已经是弊大于利，是该摒弃的时候了，以前房产的辉煌将永不会再现，2016年最后的盛宴！
　　一些明智的开发商在2016年应该见好就收，同时也应该感谢政府把杠杆负债转移到居民身上使自己解套，还有些贪婪高价拿地的开发商将会死的很难看。李嘉诚说过“我不会去赚最后一个铜板”，精明的老狐狸都撤了，一些人还在自作聪明
　　@Jiatuanyuan
01:42:03　　我担心的是涨多少别变金圆券的数字，也别社会动荡。我是有后路，可母国不好，在外面也日子不好过。　　-----------------------------　　你比一些人明白,有人还觉得母国再乱,老子拍拍屁股在国外一样潇洒,呵呵
　　@apm325
17:10:40　　真正威胁房价的是人口，其它的政策可以搞定　　-----------------------------　　中国还缺劳动力吗？缺的是人口红利，懂？自己作死，怨不得别人
　　@apm325
17:10:40 　　真正威胁房价的是人口，其它的政策可以搞定 　　-----------------------------　　@天道人道王道
21:06:38 　　中国还缺劳动力吗？缺的是人口红利，懂？自己作死，怨不得别人　　-----------------------------　　只要有劳动力，就能压榨出红利，压榨指标--通胀率，还有一点，现在实体死的太慢，造成高端劳动力倒退到低端劳动力的速度也慢，换句话说，大家穷的不够快　　
　　@apm325
17:10:40　　真正威胁房价的是人口，其它的政策可以搞定　　-----------------------------　　@天道人道王道
21:06:38　　中国还缺劳动力吗？缺的是人口红利，懂？自己作死，怨不得别人　　-----------------------------　　@apm325
21:24:17　　只要有劳动力，就能压榨出红利，压榨指标--通胀率，还有一点，现在实体死的太慢，造成高端劳动力倒退到低端劳动力的速度也慢，换句话说，大家穷的不够快　　-----------------------------　　你个狗逼杂种，吃屎了吗，你的意思是政治不用玩了，如此智障的东西都能想得出来
　　@apm325
17:10:40　　真正威胁房价的是人口，其它的政策可以搞定　　-----------------------------　　@天道人道王道
21:06:38　　中国还缺劳动力吗？缺的是人口红利，懂？自己作死，怨不得别人　　-----------------------------　　@apm325
21:24:17　　只要有劳动力，就能压榨出红利，压榨指标--通胀率，还有一点，现在实体死的太慢，造成高端劳动力倒退到低端劳动力的速度也慢，换句话说，大家穷的不够快　　-----------------------------　　鸦片上瘾了，抽太多脑袋也残了么？变智障了么？
　　合力围剿清理掐断泡沫资金通道，这才是当下政治和经济刻不容缓要做的正确的事情！
　　大量人员事业，你特么也好意思讲。　　
　　明年不失业就不错了
房价就别想了
TG要和房价共存亡 不到山穷水尽他是不会放弃房地产的。
　　@tktsales
10:58:39　　明年不失业就不错了
房价就别想了
TG要和房价共存亡 不到山穷水尽他是不会放弃房地产的。　　-----------------------------　　他为什么会山穷水尽，山穷水尽的时候，底层割不出肉，中间不是还有肉吗？
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