小区业主家里来了陌生人死了,跟物业有关系吗_百度知道
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小区业主家里来了陌生人死了,跟物业有关系吗
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你说呢？跟物业有关系吗？是什么情况？物业的工作人员打的吗？还是因为物业公司过错造成的？
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你认为业主和物业之间是什么关系？敌人？主仆？还是合约双方？
Re:【今日话题】你认为业主和物业之间是什么关系？敌人？主仆？还是合约双方？
A:首先，物业与业主的矛盾很多情况下责任并不在双方，与开发商有莫大的关系，开发商在前期规划的时候如果没有物业公司的前期介入，会在设计上对今后的物业管理造成很大的问题，甚至不可更改。举一个很小的例子，有些高层在停电的时候电梯不能使用，从而导致业主无法正常的上下楼，这样的问题其实是很严重的，影响了正常的基本生活，但其原因根本不是物业公司的问题，是开发商在设计的时候根本没有考虑备用的临时电源问题，而如果让物业公司去处理这样的事情，资金又是一个问题，因此，造成了双方的很大分歧与矛盾。
所以，如何让业主选择一个放心的楼盘其建议有如下两点。
1、业主在选择楼盘的时候尽量选择开发商与物业公司同属一个集团的项目，业主们不必担心他们会狼狈为奸，因为，如果业主感觉居住的不合适并定会率领众人与其对抗，受其影响的不仅仅是物业公司，其开发商所在集团都需要尽心处理这些事情，这是一个品牌影响的问题。因此，其物业公司在平日对待业主的问题上至少会持有一个良好的解决问题的态度，这一点很重要。
2、选择楼盘的时候考虑选择名牌房地产公司的项目，因为伴随着名牌房地产公司是其物业公司的正规与成熟，以万科为例，其地产集团是整个行业的领头军，而其物业公司仍然是整个行业的NO.1，所以，这些都是相辅相成的。
Re:Re:【今日话题】你认为业主和物业之间是什么关系？敌人？主仆？还是合约双方？
Q:武汉至少有几百已成交楼盘，他们的物业该如何面对与业主的纠纷问题？
Re:Re:Re:【今日话题】你认为业主和物业之间是什么关系？敌人？主仆？还是合约双方？
A:对于老业主而讲，最成熟的做法是业主们来建立业主大会，然后通过代表（即业主委员会）与物业公司进行协商，因为现有管理条例规定超过业主大会1/2户数（同时建筑面积也要超过1/2），即可更换物业公司，因此相信物业公司不会怠慢，同时，如若一些小型物业公司没有能力达到现有业主的要求，更换物业公司时理应选择一些大型的物业公司，同时物业费用等问题也需要详谈
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