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长沙商业贷款转公积金贷款怎么办理?
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
一般来说，住房买房比商业更为划算。那么，转公积金贷款怎么办理?据小编自湖南省直管理核心了解到，商转公积金贷款的操作流程有三种，本文将为您一一分析。“商转公”转得越早省得越多商业贷款转为贷款，只要转换成功，贷款人就可以节省利息支出。至于能节省多少，要看什么时候转换了，前3年内转换省钱最多。住房公积金贷款买房比商业贷款买房，虽然不是缴纳了住房公积金的职工购房时都能享受。但是只要申请贷款者或者的购房者，只需按月足额缴存住房公积金，且连续缴存住房公积金满半年以上，在商业未出现过不良还款记录就具备了商贷转为公积金贷款的条件。&&商业贷款转公积金贷款怎么办理?借款人凭(①身份证原件 ②近一年的银行个人 ③银行个人住房贷款《借款合同》、《抵押合同》原件 ④准备抵押给公积金核心的复印件)向省直公积金核心提出申请，领取《担保贷款申请表》A、B表各一份，再提交其他相关资料(见七)经核心和担保公司确定公积金贷款资格，对借款人的情况进行调查核实后，选择按不同方式办理。&&及商业流程(1)第1种长沙商转公积金的操作流程：?公积金贷款经审批同意办理后，到核心营业大厅签署公积金贷款相关合同，借款人自筹资金把原一次性还清，并办理完房产注销后前往房产部门办理手续。抵押手续办妥后，省直公积金核心发放贷款至借款人个人账户;(2)第2种长沙商转公积金贷款方式的操作流程：公积金贷款经审批同意办理后，借款人到公积金营业大厅签署公积金贷款相关合同，与担保公司签订《》，缴纳公积金贷款金额10%的保证金，持自有房产或直系亲属的房产前往房产部门办理房屋抵押手续。抵押手续办妥后，核心发放贷款至借款人的收款账户上，不足部分由借款人自筹资金补足，把原银行贷款结清。借款人凭银行出具的《贷款结清证明》，办理原房产抵押注销后，申请退还保证金;(3)第三种长沙商转公积金贷款方式的操作流程：公积金贷款审批同意办理后，借款人、反担保人到公积金营业大厅签署公积金贷款相关合同，与湘诚担保公司签订《银行按揭转住房公积金贷款阶段性反担保合同》，办理委托公证(不可撤销公证)，委托湘诚担保公司为其代办以公积金核心为抵押权人的抵押备案手续，并按公积金贷款金额1%缴纳的垫资服务费，按公积金贷款金额的10%缴纳保证金，贷款发放后在规定限期内把原银行个人住房贷款一次性还清，并办理完房产注销后协助湘诚担保公司办理房屋抵押手续。湘诚担保公司领取《他项权证》后，通知客户申请退还保证金。以上就是小编整理的“长沙商业贷款转公积金贷款怎么办理”的相关信息，供您参考。
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我商业贷款买房,现在想提前还贷一部分,然后转成公公积金贷款,可以吗?
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肯定不行，你都贷完了，合同已经形成。
不知道下面这条知识能否帮助到您
近几年来,房价一直居高不下。因此面对高房价时,全款买房似乎是一件不太可能的事。所以,贷款买房就成了购房者最好的选择。
买房是公积金贷款?还是商业贷款?
有的银行是可以的，具体的要到银行问问
不可以的，公积金不准买商业的
提前还款须银行同意，其次你想获得公积金贷款还要公积金管理批准才行
可以提前还贷，但是没办法转公积金
可以具体的你去有关部门问问
应该可以，咨询一下财务或银行。
不可以的。一开始你什么贷款就是什么贷款了
不可以的，商业贷款必须要结清，才能用公积金贷款
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违法信息举报邮箱：求知情人士帮助解答，我们夫妻办的是公积金贴息贷款，想做公积金逐月还贷，现在贷款下款中，还没到账，想后面办公积金逐月划扣，现在情况是老公公积金有12个月余额，我的才8个月左右，这种情况下可以老公的办逐月划扣吗？还是双方要一起满足12个月余额才能办理呢
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参与上面帖子讨论
发表于：16-06-17 13:21
办过的人来说说呢
发表于：16-06-17 13:32
可以办，但是要等钱够了才扣，前几个月要自己还
发表于：16-06-17 13:40
可以提前去办理，到时候钱够了，自动划扣吗
发表于：16-06-17 13:47
必须没有公积金贷款，公积金没有提现两次。
必须是市公才能月冲。
要满13个月
发表于：16-06-17 13:48
所以说，你这个办不起来
发表于：16-06-17 14:00
回复 第6楼 的 @混版艰难批马甲：夫妻其中一人有13个月余额了，可以办吗？第一次公积金贷款，没有提过
发表于：16-06-17 14:11
问题是你们夫妻两人不管谁，只要公积金没还完，就不能月冲！
发表于：16-06-17 14:11
你们有公积金贷款，是办不起来的。
公积金月冲，充的必须是商业贷款
发表于：16-06-17 14:22
回复 第9楼 的 @混版艰难批马甲：啊……，我都晕了，那人家纯公积金贷款，后来每个月交的公积金一部分可以抵扣部分房贷，剩下的交现金的这个是什么
发表于：16-06-17 15:00
可以的，你老公第十三个月就可以直接扣款了，你满十二个月，可以去银行申请一下，也就可以逐月还贷的~
如果在合同直接约定好了，逐月还贷，满十二个月，银行就直接扣款公积金账户了~
发表于：16-06-17 15:05
省公也也可以逐月还款，但账户里要有13个月的余额，省公的直接到紫峰大厦后面那个建行的公积金柜台签字就行了！
发表于：16-06-17 15:07
回复 9 楼 @混版艰难批马甲 :
不是的，纯公积金贷款也可以报逐月还款，比如，每月贷款3000，公积金2000，如果办理逐月还款了，每月15号只会从扣款账户扣掉1000块钱就行了
发表于：16-06-17 15:12
可以办理的，贷款银行放款的时候会通知你的
我们家就是这样的，工行，开始都没满13个月的余额，你在银行申请一下，然后先扣卡里钱，等公积金余额满13个月的时候，下个月就开始扣了，每月公积金进账多少，就扣多少，两个都扣完后，扣卡里存的钱
发表于：16-06-17 15:42
回复 第14楼 的 @lotus/1986：好的，谢谢解答，我家也是工行的贷款
发表于：16-06-17 15:44
回复 第11楼 的 @子岳娘：好滴好滴，三克油
发表于：16-07-11 16:54
回复 第14楼 的 @lotus/1986：是夫妻双方都办理是都要到银行吗？能不能只去一个人
发表于：16-07-11 19:01
一个人应该可以的，带上结婚证。我家组合贷款，产证是男人一个人名字，他主贷，公积金办的逐月，两人都满13月，商贷银行签字代办就可以了。第二个月两人公积金账户就逐月扣款了
猪版公用马甲，如有需要，请留言版主获取密码
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发表于：16-07-11 19:08
回复 9 楼 @混版艰难批马甲 :
不懂别误导，我和我老公纯公积金贷款，公积金逐月还。
肚量要和肚子一样大
爱生活，爱甜筒
发表于：16-07-11 22:07
当时我们是下款后带着本人身份证还有房产证啥的去贷款银行办的，一会就好，很简单，提取的话，好像要留13个月，剩余可以提取，但是要带着房产证还有什么交税发票吧，三天内会到账
有了科宁和暖，冬天再也不要担心宝宝怕冷啦！！！！&
&&http://b1477309.xici.net&
发表于：16-07-12 13:28
回复 第1楼 的 @sten91： &我看懂了，你家办的是公转商吧？你家这个是第一次用公积金做的贷款对吧？
那你等放款后，第一个月还款的时候看，银行扣的钱和你拿到的还款清单上是否一致，比如月还5000，实扣5000的话，那你们拿着贷款合同，去办理贷款的银行找信贷经理给一个单子，然后拿去你老公单位缴存公积金的银行，带个人征信报告，结婚证，户口本，贷款合同办理公积金逐月还贷业务，公积金账户内必须留有13个月的余额；按照你的说法，你家老公的账户要到2个月后才可以去办，你本人的公积金的逐月还贷要半年后去办。
如果月还5000，你和你老公每个月公积金月缴存2000，实扣3000的话，就不需要去额外办理公积金逐月代扣了
春光留影三年，我们一直二在奔三的道路上
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发表于：16-07-12 14:41
回复 第21楼 的 @狸子84：谢谢狸子解答，还有一点不明白，如果月还5000，你和你老公每个月公积金月缴存2000，实扣3000的话，就不需要去额外办理公积金逐月代扣了，是什么意思呢，现在我们双方的公积金缴存肯定不够还贷的，还需要自己补差额，意思是这种情况不用再去办委托扣款，银行会直接抵扣的吗
发表于：16-07-13 11:25
回复 第22楼 的 @sten91：& 当时签贷款的时候不是让你和卖家各留了一张卡的复印件进入贷款材料中嘛，卖家的卡是下款卡，你们的卡还款卡。假设你家的贷款银行在7月15号下款给卖家，那么你8月15号就需要还第一期贷款，你每期还款需要的金额是5000元，夫妻双方共缴纳2000元的公积金，直接抵扣的话，银行划账3000元。如果没有抵扣，银行划账就是5000元
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