大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
外地人在北京如果已连续工作5年,然后辞职不继续工作了,是否还有资格在北京买房?
有5年工作经验的外地人在北京买房是否需要在职这个前提？还是仅仅有连续5年纳税历史即可？
浏览次数：0
除非你辞职当月马上办理买房。纳税是指自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，补缴无效。社保是从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。
不知道下面这条知识能否帮助到您
提醒:京籍家庭在京购房前需先了解是否具备相应资质,避免不必要的麻烦。
北京户籍买房资格?已婚和单身有哪些不同?
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:166,askz:22,askd:7,RedisW:0askR:1,askD：202 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:204
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
非京籍人员在买房都需要什么条件呢？
热心网友&&&&
熟悉区域：
在北京安家置业，是每一个北漂族的梦想。据悉，截止到2014年常住人口已达到2151.6万人，其中常住非京籍人口818.7万人，占比超过38%，且以每年10.6%的速度增加。数量如此之大，增速如此之快的非京籍人口已成为北京楼市目标客户的重要组成部分，那么非京籍到底可以在北京购买什么样的房子呢？一、普通（除通州）条件：1.在京无房 2.连续5年（含）以上在京缴纳社保或个人所得税。二、通州普通商品房条件：1.在京无房2.连续5年（含）以上在京缴纳社保或个人所得税。3.近3年在通州连续缴纳社保或个人所得税。三、条件：无限制条件，非京籍人员皆可购买不限购商住房。四、商品房自住型商品住房购房人取得后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。 条件：1.在京无房2.有暂住证3.连续5年（含）以上在京缴纳社保或个人所得税。五、公租房公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家的重要组成部分。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。条件：1.在京无房2.有暂住证3.缴纳公积金证明4.缴纳社保证明【部分地区对规定】延庆：1.工作单位为本县的国家机关、事业单位、社会团体和上年度在本县纳税额在100万元以上的企业。2.3口及以下家庭年收入在10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入在13万（含）以3.来京连续稳定工作5年（含）以上，且在本县连续工作3年（含）以上。密云：1.连续在我县工作5年（含）以上，工作单位为本县的国家机关、事业单位、社会团体或上年度在本县纳税额在100万元以上且合法经营的企业。2.3口及以下家庭年收入10万元（含）以下，4口及以上家庭年收入13万（含）以下。平谷：1.申请人需在本区连续稳定工作5年及以上。2.3口及以下家庭年收入10万（含）以下，4口及以上家庭年收入13万（含）以下。门头沟：1.申请人需在本区连续稳定工作5年及以上。2.3口及以下家庭年收入10万（含）以下，4口及以上家庭年收入13万（含）以下。石景山：1.在本区原则上连续稳定工作5年以上，或经相关部门认定引进的专业人才。2.3口及以下家庭年收入10万（含）以下、4口及以上家庭年收入13万（含）以下。通州：1.工作单位应在我区登记注册且年纳税额不低于50万元（机关、事业单位及非营利性组织除外）2.3口及以下家庭年收入低于10万（含）、4口及以上家庭年收入低于13万（含）。此外，非京籍购房者如果拥有工作居住证，以上五种住房均可以购买或申请哦！
“京十五条”规定：对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。现在外地人在北京买房条件需符合以下条件：一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二：有北京合法有效的暂住证;三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;四：身份证、结婚证和户口本。五：如果在北京以外的地方贷款买过，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，上浮百分之十。
北京买卖房政策一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；北京买卖房政策二：有北京合法有效的暂住证；北京买卖房政策三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；北京买卖房政策四：身份证、结婚证和户口本。北京买卖房政策五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。北京买卖房政策六：没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。北京买卖房政策通过个税方式验核，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税（不为零），缴纳年份不能中断，补缴无效。北京买卖房政策根据北京市住房限购政策（京政办发[2011]8号）规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之月须为正常参保状态，自日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
在北京安家置业，是每一个北漂族的梦想。据悉，截止到2014年常住人口已达到2151.6万人，其中常住非京籍人口818.7万人，占比超过38%，且以每年10.6%的速度增加。数量如此之大，增速如此之快的非京籍人口已成为北京楼市目标客户的重要组成部分，那么非京籍到底可以在北京购买什么样的房子呢？一、普通（除通州）条件：1.在京无房 2.连续5年（含）以上在京缴纳社保或个人所得税。二、通州普通商品房条件：1.在京无房2.连续5年（含）以上在京缴纳社保或个人所得税。3.近3年在通州连续缴纳社保或个人所得税。三、条件：无限制条件，非京籍人员皆可购买不限购商住房。四、商品房自住型商品住房购房人取得后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。 条件：1.在京无房2.有暂住证3.连续5年（含）以上在京缴纳社保或个人所得税。五、公租房公租房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家的重要组成部分。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。条件：1.在京无房2.有暂住证3.缴纳公积金证明4.缴纳社保证明【部分地区对规定】延庆：1.工作单位为本县的国家机关、事业单位、社会团体和上年度在本县纳税额在100万元以上的企业。2.3口及以下家庭年收入在10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入在13万（含）以3.来京连续稳定工作5年（含）以上，且在本县连续工作3年（含）以上。密云：1.连续在我县工作5年（含）以上，工作单位为本县的国家机关、事业单位、社会团体或上年度在本县纳税额在100万元以上且合法经营的企业。2.3口及以下家庭年收入10万元（含）以下，4口及以上家庭年收入13万（含）以下。平谷：1.申请人需在本区连续稳定工作5年及以上。2.3口及以下家庭年收入10万（含）以下，4口及以上家庭年收入13万（含）以下。门头沟：1.申请人需在本区连续稳定工作5年及以上。2.3口及以下家庭年收入10万（含）以下，4口及以上家庭年收入13万（含）以下。石景山：1.在本区原则上连续稳定工作5年以上，或经相关部门认定引进的专业人才。2.3口及以下家庭年收入10万（含）以下、4口及以上家庭年收入13万（含）以下。通州：1.工作单位应在我区登记注册且年纳税额不低于50万元（机关、事业单位及非营利性组织除外）2.3口及以下家庭年收入低于10万（含）、4口及以上家庭年收入低于13万（含）。此外，非京籍购房者如果拥有工作居住证，以上五种住房均可以购买或申请哦！
北京买房政策分为北京户口和非北京户口两大类，对于北京市民来说，超两套房不得再购，对于非北京户口来说，纳税5年限购一套。
具体来说对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年 (含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
一：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；
二：有北京合法有效的暂住证；
三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；
四：身份证、结婚证和户口本。
五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十
是最简单的，你有足够的首付款就可以，其余的就是你的贷款，提供（收入是月还款的二倍）加盖公司公章。提供公司营业执照副本加盖公章。如果是夫妻双方，提供双方的身份证原件，户口本复印件，结婚证复印件，暂住证原件。这些就可以了。
1、在首套房的情况下，可以较20%；
2、在二套房的情况下，购买房产并且需要贷款的较低首付50%；
3、其他的情况一般都是首付30%。
113566位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送北京人社局：离职无须迁集体户口 可保留至买房
　　离职要迁出集体户口？人社局：不需要
　　男子离职企业要求提供户口迁出证明，人社局称企业无权对离职员工户口作处理，档案可迁入新单位
　　昨日，市民陈东称其在办理离职时，被单位要求将由单位统一管理并挂靠在人才市场的集体户口迁出，否则就不为其办理离职手续。这一要求合理吗？
　　对此，人力社保部门及相关服务热线工作人员回应，市民离职时无须迁出集体户口，可保留直至买房为止。
　　不迁户口不让办离职
　　陈东2015年从外地一所高校毕业，被北京一家企业招聘录用，并通过其现在所在的单位办理了进京落户。此后，他的户口由单位管理并挂靠在人才服务机构。今年年初，他萌生了跳槽的打算，但在办理离职手续时遭遇了尴尬。
　　“单位说办离职必须先把户口迁出，并提交户口已经迁出的证明，才能走下面的程序。”陈东说，单位表示，离职之后，单位就没有义务继续为其管理户口了。
　　然而，陈东咨询了多家人才服务机构，都没有办法接收他的户口。这些机构表示，他们都以公对公的形式给单位进行集体户口管理，并不接受个人挂靠。
　　“国家规定了人社部门下属的人才服务机构不收取户口管理费，但为什么他们都不接受个人户口挂靠呢？”陈东表示不解。
　　户口应继续留在原单位
　　记者就此事咨询了北京市人力社保服务热线12333，工作人员在咨询了政策制定部门后明确表示，像陈东这样就业后进京落户的，如果离职，户口应该继续留在原单位，直到买房后迁出，档案则可迁入新的就业单位。
　　工作人员解释，单位为了保持员工稳定性，可在就业合同中载明员工服务的期限和提前离职应承担的责任，但企业单位是无权对离职员工的户口作任何处理的。
　　然而，记者也了解到，仍然有一些企业单位要求员工在离职时将户口迁出。对此，工作人员解释，目前户口管理费已经全面取消了，北京市是根据相关政策建议企业在员工离职时不要勒令员工迁走户口，员工离职时也应该与代管户口的单位协商解决。
　　- 追访
　　人才机构为何不接收个人户口？
　　对于陈东提出的为什么正规人才服务机构不接收个人户口挂靠，记者咨询了相关管理部门。工作人员解释，通过单位进京落户的个人，如果将户口迁出，在没有新的单位接收或没有买房的情况下，是没有机构能为其管理户口的。
　　这位工作人员表示，如果新的单位可以解决户口的挂靠，那就可以迁出到新单位，或者在离职前购买了房产，也可以将户口迁到街道，但无法以个人名义挂靠到某个人才服务机构下。
　　“就人力社保部门而言，其下属的人才服务机构都是为企事业单位服务的，并不接受个人的户口挂靠。”这位工作人员表示，目前北京市还没有备案可以解决个人户口挂靠的服务机构。
　　新生儿能在集体户口落户吗？
　　2014年1月，北京市公安局公布了8项便民措施，其中明确新生儿可以在人才集体户落户。当年7月，北京市人才中心按照公安机关落户的相关政策，对户口挂靠在人才机构的，其新生儿落户问题予以明确规定。
　　这份名为《关于做好人才服务机构集体户口人员办理新生儿出生登记及有关工作的通知》规定，符合北京市计划生育政策的新生儿，其父母双方或一方为北京市集体户口的，只要登记材料齐备，经核实在京无合法产权住房，新生儿可以在中心申请登记，即挂靠在父母的集体户口下。
　　所以，只要父母有一个人是北京市人才管理的集体户口，孩子都可以一起落户。相关部门提示，如果有机构拒绝为集体户口当事人办理新生儿落户，当事人可以向公安机关投诉。(记者吴为)
编辑：杜静
关键词：集体户口;买房;户口迁出;离职员工;迁户口;新生儿;陈东;人才服务;员工离职;北京市人才
明年1月1日起 北京市人才集体户口管理费将取消,市财政局近日联合市发改委下发《关于取消和暂停征收一批行政事业性收费的通知》，通知要求从明年1月1日起，取消人力社保等部门所属机构收取的人才集体户口管理服务费。通知还要求，从今年11月1日起，取消涉及人力资源社会保障部门和国土资源部门的11项行政事业性收费，包括房地产经纪人执业资格考试费、注册税务师执业资格考试费、土地估价师考试费等。
北京市2016年将取消集体户口管理费
从明年起，“北漂”们到人才市场为户口“安个家”，不用再缴纳管理费了。北京市财政局联合北京市发改委发布通知，明确从日起，取消人力资源社会保障等部门所属公共就业和人才服务机构收取的人才集体户口管理服务费。
央广网官方微信
手机央广网}