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房屋赠与合同不公证是否具有法律效力
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热门城市：& & & & & & & & 现在越来越多的人会将自己的他人，签订，那么不公证是否影响法律效力呢，房屋赠与合同的内容包括什么呢，如何进行赠与公证，需要准备什么材料。下面就让小编为您详细介绍一下关于房屋赠与的相关信息。一、房屋效力：享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将他人，并签订房产赠与合同。根据的规定，赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不能随意撤销。因此，受赠人虽然约定将房产赠与另一方，但是房屋作为不动产，只有在办理了正式的变更登记手续后产权才会发生转移。因此在房产变更登记之前是可以撤销赠与的，此时受赠人并不能请求法院判令继续履行。二、房产赠与协议经过公证效力：根据合同法的规定，经过公证的赠与合同赠与人通常情况下并不享有撤销赠与的权利，所以一经公证该赠与合同即生效，赠与人反悔的要承担。但是由于房产赠与只有依法办理了登记才能转移房屋产权，所以只是经过了公证但是没有办理房屋登记手续，受赠人只能依据合同法要求赠与人承担违约责任，并不能得到房屋的产权。三、赠与协议的主要内容应包括：1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;2、赠与人与受赠人的关系;3、赠与的理由;4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;5、赠与人对赠与行为的意思表示;6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。四、赠与公证赠与公证是国家公证机构根据申请人的申请，依法证明财产所有人将个人所有的财产无偿赠送给他人的行为真实性、合法性的活动。将个人所有的财产赠与他人的人为赠与人，接受赠与的人为受赠人。办理赠与公证，可采取证明赠与人的赠与书、受赠人的受赠书或赠与合同的形式。赠与书是赠与人单方以《赠与书》的形式将个人财产无偿赠与他人的文书。受赠书是受赠人单方以《受赠书》的形式表示接受赠与的文书。1、办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：赠与人的件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);赠与书;赠与物清单及所有权证明，如房屋证、存单等;赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;2、赠与房屋过户必须办理赠与合同公证手续。接受赠与房屋的受赠人，应当持房屋所有人的”赠与公证书”和本人”接受赠与公证书”或持双方共同办理的”赠与合同公证书”，以及房屋所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。3、有权受理的公证机关自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、的公证，可以适用前款规定。受赠人可以请求赠与人到赠与人住所地、赠与行为发生地或不动产所在地公证处办理赠与公证。4、赠与公证收费标准证明，赠与和，按受益额的2%收取，最低收取200元。各地收费标准上下一般不超过10%。以上就是由小编为大家整理的有关房屋赠与合同不公证的内容，通过小编的介绍相信您已经知道了有关房屋赠与合同不公证的相关信息，赠与合同所具有的法律效力，以及如何进行赠与公证，更多相关知识您可以咨询律师365。延伸阅读：
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夫妻双方自己签订的房屋赠与协议书有法律效力吗
婚前夫妻双方及父母共同商议，一致达成在结婚后房本上加女方名字。但由于目前房屋有贷款不能及时加上女方名字。男方写一个赠与协议，把房屋一套赠与给乙方一半（50%），请问这样的协议有法律效力吗？
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
居民自己私下签订的房屋买卖合同是否有效的这个问题涉及到了房屋买卖合同有关效力的认定问题。我们都知道,居民要尽量在公共场合且在有见证人的情况下签订合同。那么,就为大家说明“私下签订的房屋买卖合同有效吗?”、“私下签订的房屋买卖合同如何确定法律效力?”等相关问题。 []
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如果没有办理更名应属无效。
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你们之间的赠与协议，需要经所属房管站同意才有效力。对于拆迁款项分配，双方可以协商解决。
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回复时间: 17:28:00
赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税；但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税
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夫妻双方自己签订的房屋赠与协议书有法律效力吗
&03-04 13:42&&悬赏 15&&发布者:lei_19…… &地区:北京－朝阳区 回答:(15)
婚前夫妻双方及父母共同商议，一致达成在结婚后房本上加女方名字。但由于目前房屋有贷款不能及时加上女方名字。男方写一个赠与协议，把房屋一套赠与给乙方一半（50%），请问这样的协议有法律效力吗？
问题补充：
房子是婚前男方父母出首付买的，写的男方自己的名字，婚后一直是由女方来还贷款。
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[北京-海淀区]
2178603积分
回复时间：日 13时45分
赠与协议有效，但未公证的，在加名前赠与人有权反悔，随意撤销赠与
追问：谢谢！之前有去过公正处，说是有抵押贷款不给做公正。要是协议里面加一条，女方婚姻存续期间没有过错不得撤销赠与，这样子是不是就撤销不了了？
回答：与有没有过错无关，见中华人民共和国合同法第186条规定及婚姻法司法解释三第六条
[北京-东城区]
回复时间：
您好，根据您的描述，男方可以写一份赠与协议双方签字后最好再做个公证
追问：可以公正吗？之前有去过公正处，说是有抵押贷款不给做公正，怕有什么纠纷。
[福建-莆田]
回复时间：
具有法律效力。同时建议待能加名时及时加上。
[北京-朝阳区]
884250积分
回复时间：
协商不成的话可以起诉
[北京-海淀区]
回复时间：
[北京-海淀区]
776268积分
回复时间：
有法律效力
中华人民共和国婚姻法
第十九条&夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
[江苏-南京]
回复时间：
赠与协议有效，但未公证的，在加名前赠与人有权反悔，随意撤销赠与。待能加名时及时加上。
追问：谢谢！要是协议里面加一条，女方婚姻存续期间没有过错不得撤销赠与，这样子是不是就撤销不了了？
[北京-朝阳区]
248711积分
回复时间：
有法律效力的
[北京-朝阳区]
回复时间：
是具有法律效力的
[北京-朝阳区]
389055积分
回复时间：
你好,有效的.
[北京-朝阳区]
回复时间：
你好，男方可以写赠与协议，最好办理公证，法律效力更为明显。建议房产证下来后，及时加名，才可对抗第三人。祝好！
[北京-朝阳区]
回复时间：
赠与协议有效。在赠与完成前，赠与人可以撤销赠与
[北京-朝阳区]
202682积分
回复时间：
您好，如双方达成一致签订协议，合法有效
[北京-朝阳区]
291527积分
回复时间：
你好，双方可以签订协议约定的，但该协议仅对约定双方有法律效力，对外，认定房屋所有权，主要是看登记的。
[北京-东城区]
387770积分
回复时间：
赠与协议有效
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