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住建部：住宅等7类建筑二层以上不得采用玻璃幕墙
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&&住建部：住宅等7类建筑二层以上不得采用玻璃幕墙
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你可能喜欢高楼玻璃自爆业主吓得冒汗 物业:自爆率未超标准
最近几天，杭州开启了“烧烤”模式，高温让人叫苦不迭。就连小区里的玻璃也受不住炙烤，开启了“自爆”模式。
最近，有位滨江万家星城小区的业主在网上爆料，说小区玻璃自爆频繁，仅三期就有十几户人家的飘窗、护栏玻璃、卧室玻璃发生了不同情况的自爆，并配上了爆裂的玻璃图片。这位业主还说，自己找了物业，物业却回应飘窗和护栏玻璃已经过了保质期。
同个小区十余户人家
今年玻璃相继发生自爆
昨天上午10点多，钱报记者来到滨江万家星城三期。粗粗地从外部观察，小区里的几幢高层住宅都安装着大片蓝黑色的玻璃，在烈日下，不少住户拉上了窗帘或者是挂上帘子遮挡阳光。
钱报记者随机采访了几名住户，有住户称听到邻居说起过玻璃自爆的事，但不清楚具体情况。记者在小区转了半个多小时，从地面往上看，没有发现有明显的玻璃爆裂情况。
万家星城三期物业副主任马林勇说：“的确有这个事情，今年统计下来十余户人家应该是有的，三期是2012年交付的，玻璃已经过了两年的质保期。”
马林勇表示，三期共有一千多户住户，平均每户业主家里的玻璃大概有二三十块，这样算算，整个小区今年自爆了十多块玻璃，这个数据没超出业内允许的千分之三的自爆率。
“玻璃自爆，相对来说不可控也不可预估，我们理解一些业主的顾虑，担心自爆之后玻璃会从高处坠落。”马林勇解释说，小区高层住宅的阳台使用的是国家规定的双层夹胶玻璃，自爆后不会有碎屑掉落。而房间使用的玻璃是双层中空的玻璃，自爆后可能会有一些碎屑溅落到房内，短时间也不会出现大面积脱落。
“业主如果发现家里有玻璃自爆，及时上报给我们。需要帮忙拆除的，我们会配合，短期不需要拆除的，我们会帮忙对破裂玻璃进行胶封加固。”马林勇说。
高楼玻璃能否经受得住“烤验”
1.高温容易导致玻璃自爆吗
杭玻集团杭州建新浮法玻璃工业有限公司经理朱林兵说，现在高层小区主要用的是双钢化中空玻璃，也就是两块钢化玻璃组成一个整体，中间有空气层，一般以12毫米的空气层最为常见，在阳台栏杆处一般用的是双层夹胶玻璃。极端高温天气容易诱发钢化玻璃自爆，夏季是钢化玻璃发生自爆的高发期。因为钢化玻璃内含有硫化镍成分，在热胀冷缩的情况下，硫化镍颗粒大小会发生变化，并且与玻璃形变大小不吻合，可能导致玻璃内部应力变化剧烈，而产生自爆。
2.玻璃自爆后，碎片会掉落吗
朱林兵说，夹胶玻璃是用专业的粘合剂将两块玻璃粘在一起，即使爆裂后，也不会有玻璃碎屑掉落。而一般钢化玻璃发生爆裂后，会呈现蛛网状，短时间内不会整块玻璃脱落，可能会有一些小的不那么锋利的小块玻璃掉落。但如果从高处落到皮肤、眼睛上，也还是比较危险的。如果遇到大风天气或者长期不处理，则整块玻璃可能碎裂脱落。如果家里已经装了钢化玻璃，可以在玻璃上贴一层防爆膜。当玻璃自爆时，会粘在防爆膜上，能防止残渣飞溅出现伤人的情况，道理和夹胶玻璃差不多。
3.如何挑选放心的玻璃
朱经理建议，首先选择正规公司生产的玻璃，条件允许的话，可以选择含硫化镍等杂质较少的超白玻璃，或者是自爆率不超过千分之一的均质玻璃。同时，阳台、阳光房等靠近道路一侧的玻璃，尽可能选择夹胶玻璃。
4.家里玻璃炸裂，谁来担责
浙江君安世纪律师事务所律师梅宁说，有个小细节很重要，在签订购房合同时，合同当中有没有白纸黑字注明玻璃、地板、瓷砖等的质保期。如果有，那么在质保期内出现问题，业主可以找开发商或者生产商索赔。如果合同中没有明确注明这些物件的质保期，那么交付后房屋作为业主的个人财产，如果玻璃发生自爆需要更换，费用由业主承担。若玻璃自爆造成人员伤亡，责任主体也是业主。
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高层住宅入住不到半年钢化玻璃窗半夜突然爆裂
日 08:29:21
　　　浙江在线新闻网站
　　家住市区万孚尊园小区的蒋老伯夫妇最近为了家里的一块玻璃烦透了心。这块玻璃是主卧室的一块落地玻璃，如今已经爆裂多天，就因为业主与开发商对爆裂的原因各执一词，所以很多天过去之后，这件小事依然没有处理好。
　　&我们就老夫妻住在这里，这玻璃上的撞击点这么高，我们怎么可能去敲击它呢？&上星期四下午，蒋老伯给记者打来电话反映说。
　　那这玻璃怎么会突然就爆裂了呢？开发商最终将如何处理这件事呢？当天下午，记者来到蒋老伯家里了解情况。
　　钢化玻璃半夜里爆裂
　　万孚尊园小区位于市区环城西路，是一个新建成的小区。小区分高层与联排别墅两个区域，因为地理位置优越，深受平湖市民喜欢。目前，高层建筑已经售完交付使用，许多业主装修之后已经入住。
　　蒋老伯夫妇就是较早入住的业主。蒋老伯家在7幢702室，推窗眺望，就能看到整条大街，阳台上视野很开阔。蒋老伯说，当初买这套房子，就是看中了这一点。
　　经过装修之后，今年6月份的时候，蒋老伯夫妇搬到了这里居住。
　　&但没想到的是，住了还不到半年，卧室里的这块落地钢化玻璃就爆裂了。&蒋老伯带记者进入主卧室，有些气愤地说。
　　记者看到，这虽说是落地玻璃，但离地面还有二三十厘米。此时，整块玻璃已经全部爆裂，数不清的蜘蛛网状碎纹布满整块玻璃，看了令人有些触目惊心。&我们现在拉窗帘都不敢靠近了。&
　　蒋老伯说，这块玻璃爆裂于11月12日深夜至13日凌晨之间。当时，他们在睡梦中听到了嘎吱的声音，他们并未在意。第二天上午9点，老伴拉窗帘时才发现，这块玻璃已经爆裂了。
　　物业与开发商在推诿？
　　看到这块玻璃爆裂成这个样子，蒋老伯夫妇都很害怕。因为他们住在7楼，此时看到玻璃不再安全，他们连窗户边都不敢去了。
　　&我当时第一时间向物业进行了反映。&蒋老伯说，接到他的电话后，物业工作人员表示，星期日会有维修人员过来检查情况。
　　蒋老伯听到这句话后也放下了心，因为他认为，到时物业会来解决问题。哪知到了这一天，物业维修人员看到这副样子，一时显得束手无措，在查看了一会之后，他就离开了，就说要让专业人员来看。
　　&我有些气愤。&蒋老伯说，他就打了小区物业管理处负责人的电话，谁料负责人竟然说不知道这件事，原来维修人员没有向他汇报就擅作主张说不行了。蒋老伯立即要求负责人过来看一下情况。可负责人到来之后，表示也没有办法，要与开发商联系。
　　16日下午4点30分左右，物业与开发商来到现场。他们仔细查看这块玻璃后认为，这块玻璃右上方有撞击点，正因为有外力撞击，才导致玻璃爆裂。因此，开发商怀疑是蒋老伯他们自己弄坏的。
　　&这怎么可能？&蒋老伯说，他们老夫妻里深夜里早已熟睡，怎么可能去撞击玻璃。&我以人格担保，我们没撞击过。&蒋老伯说。
　　后来物业与开发商的话更让蒋老伯怀疑，这是他们在互相推诿。因为蒋老伯提出玻璃是自爆需要保修，开发商的维修人员说，自爆保修是一年，现在已经过了一年了，需要由物业承担。可物业的人说，这里移交物业管理还不到一年，所以依然由开发商承担。
　　开发商已经联系施工单位
　　面对双方的推诿，再看到这块危险的碎玻璃，蒋老伯夫妇很是不安。蒋老伯说，本来他们还会靠着窗户欣赏外面的风景，现在都不敢走过去了。&万一不小心撞了一下，那这个人不是很危险？&蒋老伯说。
　　那这件事情该如何处理？难道就一直这样拖下去？记者随后找到了负责该小区工程建设的一位负责人。
　　&就目前情况来看，这块玻璃肯定是受到外力撞击的，不会是自爆引起的。&该负责人告诉记者，这是双层钢化玻璃，外面这一块没有碎掉，只是里面这块碎了，所以这外力应该来自屋内。&我怀疑是蒋老伯他们自己不慎撞击后所引起的。&
　　那为何会推翻自爆之说？该负责人介绍，由于钢化玻璃的特殊属性，在制作成品的时候有自爆的可能，安装好之后除非是外力的撞击，一般是很难发生自爆的。况且，现在的气温也不是骤冷骤热，所以不会发生由于热胀冷缩而引起的自爆。&这块玻璃已经安装好两年了，应该是比较稳定了。&
　　但由于蒋老伯他们明确表示不是自己撞击弄坏的，该负责人说，这需要相关专业机构的检测，&如果是我们的责任，我们一定会负责。&
　　不过该负责人也告诉记者，他们与蒋老伯的子女进行了沟通，现在先由开发商请施工单位前来检查，尽快解决问题。
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