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我在中介贷款买了一套二手房,合同签完交付给中介定金和手续费70000元,到了签订交房日期卖方以没有得
我在中介贷款买了一套二手房,合同签完交付给中介定金和手续费70000元,到了签订交房日期卖方以没有得到首付款为由拒绝交房,中介是否有责任出面让卖方履行合同
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你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非债务或者履行非债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理...
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。 当事人一方不履行非债务或者履行非债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外: (一)法律上或者事实上不能履行; (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高; (三)债权人在合理期限内未要求履行。 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。 有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
不知道下面这条知识能否帮助到您
二手房中介在交易中会与委托人签订居间合同,并收取中介费。中介的经济收入主要是收取中介服务佣金,以目前市场惯例中介服务佣金为房价的2%,其中包括评估、代理、咨询等几项收费。这几项收费标准及代理事项都应该在居间合同内有所说明。
二手房中介费包括哪些项目?居间合同签订如何签?
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
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性别保密职位1QQ分享精华5积分9678主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省听众数收听数金币9678 金好友注册时间
御侮副尉[6级], 积分 9678, 距离下一级还需 5322 积分
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第一次买房，还是买的二手房。很多地方不懂，被人坑了。
&&写出来提醒新手。当时买房签了合同再谈的中介佣金，根本被牵着鼻子走的，所以一定要先谈好佣金再牵合同。
&&价格自然讲不下来，中介还各种演戏，各种假装给领导打电话，说领导不同意。价格没有讲下来就算了，态度还特别不好。过户前就要把佣金全给了，只能照做，因为房东房产证在那里押着呢。
&&中介一副死样，我给了五六万好吗？还要受你的气？就带了我看了一次房子，我给了五六万，凭良心讲，这是我半年的工资，你拿着能不能态度好点。
&&我给钱我才是大爷好吗？希望哪天二手房市场都不需要通过中介。
职位2生肖猪QQ星座摩羯座分享精华2积分54362主题帖子记录日志相册UID最后登录生日1947 年 1 月 7 日听众数收听数金币54362 金好友注册时间
翊麾副尉[10级], 积分 54362, 距离下一级还需 35638 积分
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中介如果有了良心，母猪就会上树。
性别保密职位3QQ居住地广东省 深圳市 福田区居住县福田区分享精华0积分3378主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地湖北省听众数情感状态未婚收听数金币3378 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 3378, 距离下一级还需 1622 积分
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我昨天也在跟中介买家见面，都要交定金了。好家伙，220万的房子，卖价竟然说不房产证面积，说看过房了，就卖那个价格，一分不少。中介费吧，也希望砍点下来，银行的人告诉我说，现在都只付1个点，我付的多了， 中介也是死活一分不少。不过我当是没签。 要签了肯定要给了。现在是卖方市场，哎哟，拽的不得了。我看的那套，都朝北，厅，两房都朝北。那业主还说好的不得了。中介业说好的不得了，一个劲的催我签合同。
性别保密职位4QQ居住地广东省 深圳市 福田区居住县福田区分享精华0积分3378主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地湖北省听众数情感状态未婚收听数金币3378 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 3378, 距离下一级还需 1622 积分
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我们这边是先交诚意金，表示你认可那价格想买那个房子，中介收了你诚意金后，然后约业主。不过在那诚意金的单子上已经注明了总价款，佣金等。
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仁勇副尉[4级], 积分 3378, 距离下一级还需 1622 积分
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真搞不懂那个什么330政策，对于购买第一套房没任何影响，可现在确导致： 所有房子报价全部上涨，至少10-20万，可越那样，很多人越追涨买房，确实难以理解。
性别保密职位6QQ居住地广东 深圳分享精华10积分44928主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2011 年 12 月 4 日听众数收听数金币44933 金好友注册时间
宣节校尉[9级], 积分 44928, 距离下一级还需 5072 积分
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中介费是要写在合同里的，
中国俗语说：亲兄弟，明算账，以及丑话说在前头，LS几位，包括LZ，你们只是觉得人家“坑”你？多从自身上找找原因吧。
性别男职位7QQ居住县福田区分享精华0积分2348主题帖子记录日志相册UID最后登录出生县福田区听众数情感状态未婚收听数金币2348 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 2348, 距离下一级还需 2652 积分
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买二手房过程是这样，一、你到中介问房，中介会先让你签个看房书，证明这个房他带你看的，以后如果你买了这间房而是在另一家中介成交的，他有权利跟你要佣金，这点买家要注意，别不懂惹了麻烦；有的中介更狠的，一开始就要你交一两千的诚意金，虽说以后可以当佣金房款之类的，但这钱给出去了就很难要得回了，所以在没跟业主谈掂之前，什么钱都没掏！
二、中介的佣金是可以谈的，行规一般是买卖两方各给1.5%，潜规则是买家全包，所以这个买家一开始就要跟中介谈好格，写在书面上；
三、小区的环境，房子的好坏，周边的配套，自己有没有资格买房都要自己去了解清楚，不要听中介和业主的忽悠，买房是一生的大事，错了教训很大！
四、现在这行情，如果看中的房子很合心意，订金一定要给多一些，别交个三五万，到时业主反价心塞。
五、在中介没帮你过户好房子，水电燃气没过户完之前，你别给中介一分钱，这样中介才会全心全意帮你做好事情，你如果一开始中介费就给了，后面你就是孙子了！
性别保密居住小区请选择自己所在的小区→职位8QQ居住地广东省分享精华0积分6116主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省听众数情感状态已婚收听数金币6118 金好友注册时间
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中介费最多一个点，8000块也不是不行
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陪戎副尉[2级], 积分 366, 距离下一级还需 634 积分
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我追追追也追不上房价上涨的脚步.........
毕业学校香港中文大学性别保密学历硕士职位11QQ居住地广东 深圳分享精华2积分2517主题帖子记录日志相册UID最后登录生日2012 年 11 月 4 日听众数情感状态已婚收听数金币2517 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 2517, 距离下一级还需 2483 积分
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中介其实还是推高房价的始作俑者。
上帝都受过伤，凡人亦有歌可唱。
性别男居住小区请选择自己所在的小区→职位12生肖鸡QQ居住地广东 深圳星座天蝎座分享精华11积分4868主题帖子记录日志相册UID最后登录出生地广东省生日1981 年 10 月 27 日听众数情感状态已婚收听数金币4869 金好友注册时间
仁勇副尉[4级], 积分 4868, 距离下一级还需 132 积分
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跟中介交易都会签一份费用明细清单的，佣金，契税，评估费什么的，是买家还是卖家负责，或者是各付多少，都一清二楚的。凡事都白纸黑字写清楚合同就吃不了什么亏。
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通过中介买啦一套二手房,交啦定金20000元,房子还没过户又让我交啦3000元中介费,签的合同上说2
通过中介买啦一套二手房,交啦定金20000元,房子还没过户又让我交啦3000元中介费,签的合同上说2017年15号至20号给我过户,但是这个房子目前过不了户,然后我又让他给我签啦份协议如果2017年15号至20号给我过不了户,就全额给我退款双方不追究责任,但现在他不给我过户,说房子已经落宗啦,我目前该怎么办?如果他在20号没...
通过中介买啦一套二手房,交啦定金20000元,房子还没过户又让我交啦3000元中介费,签的合同上说2017年15号至20号给我过户,但是这个房子目前过不了户,然后我又让他给我签啦份协议如果2017年15号至20号给我过不了户,就全额给我退款双方不追究责任,但现在他不给我过户,说房子已经落宗啦,我目前该怎么办?如果他在20号没有给我过户,我能要求他给我全额退款吗?
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你可以依据合同向对方主张赔偿,具体事宜可以来我律师所面谈
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二手房中介在交易中会与委托人签订居间合同,并收取中介费。中介的经济收入主要是收取中介服务佣金,以目前市场惯例中介服务佣金为房价的2%,其中包括评估、代理、咨询等几项收费。这几项收费标准及代理事项都应该在居间合同内有所说明。
二手房中介费包括哪些项目?居间合同签订如何签?
你好,建议携带相关的材料过来看一下,确定如何处理对你更有利,具体可电话咨询 刘律师
你好,如果你有合同,可先协商,协商不成可起诉中介,委托律师处理,详情电联或面谈
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