婚前男方贷款购房,没有办理房产证,结婚后可以加上女方名字吗
提问者:热心网友
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婚前男方贷款购房,没有办理房产证,结婚后可以加上女方名字吗？我现在只有购房合同，不打算太早就办房产证
你好，可以添加的女方的名字的。一般情况，开发商会统一帮业主办理房产证。若办理房产证之前，已领结婚证，可以带上夫妻双方的身份证，结婚证，户口本，由开发商协助办理。由于房子是贷款买的，那么后期的债务也是夫妻双方共同承担。只要能够出具证明，证明在还贷期间，女方也有参与补贴家用。那么理所应当，房子也是夫妻双方共同的财产。即使新婚姻法有规定，但基本上能保证的是除了男方付的首付，房子贷款部分和升值部分，您都有一半财产，当然，债务您也有一半。
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典型的属于婚后共同财产，男方留好，建议可以凭借房屋首付款收据凭证，
这个收据可能直接是女方的名字了，因为她要求房产证写她的名字，所以购房合同也会写她的，那交首付肯定是她交，收据给她。然后银行贷款也会她贷，但是贷款的钱是我们结婚后还的
正常来讲，婚前买房，婚后下的房产证是必须添加夫妻双方两个人的名字的。留好每个月还贷款的转账凭条，会有好处的。当然有了，房子他应该得到一多半
房产证没男方的名字也可以分的到吗
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您好，我想问下，婚前男方买的按揭房子，后来加上了女方的名字，离婚的时候
您好，我想问下，婚前男方买的按揭房子，后来加上了女方的名字，的时候怎么分？如果不加，那又怎么分，分的话还要交女方交按揭的证明么？
律师回答地区：重庆-潼南区咨询电话：帮助网友：8122 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_11 人如果加了名字，就属于夫妻共同财产，就分。如果没有加，那么婚后共同偿还的款项及其相应增值部分属于夫妻共同财产，可以分 18:06地区：重庆-渝中区咨询电话：帮助网友：100011 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人这个加上名字以后，哪离婚就是平分的， 18:20地区：重庆-沙坪坝区咨询电话：帮助网友：50766 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_6 人加了名字没有约定比例就平分，不加名字婚后按揭部分才属于夫妻共同财产的。这个需要了解具体情况了才能作出准确的分析，为了维护你的合法权益建议直接咨询周炜律师。 18:55地区：重庆-彭水县咨询电话：15998***帮助网友：552 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，加了就是共同财产，不加就是婚前个人财产。 19:01地区：重庆-南岸区咨询电话：帮助网友：1815 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_19 人你好，如果是男方婚前购买的，属于男方的个人财产，婚后如果加了女方的名字，那么就按产权证上的名字按份共有，如果不加，那么属于男方的个人财产，如果男方是按揭，在婚后仍在还贷款，且此贷款是男方用工资等收入进行归还的，那么，还贷部分属于夫妻共同财产，应该分割 19:12地区：重庆-渝北区咨询电话：帮助网友：6417 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人加上了离婚的时候可以平分，没有加名字，那么离婚的时候房子是男方的，只是把你跟着还按揭的钱还给你，为了维护你的合法权益，建议来电咨询顾怀智律师或者来顾怀智律师办公室当面咨询。 21:51
无锡推荐律师　　刚刚在另外一个论坛看的：　　我之前开单身证明，以自己的公积金贷款购买了一套房产，借款合同和商品房买卖合同都是以自己名义签订了，现在可以办理两证了，但是现在我想先拿结婚证，在办理房产证时候加上老婆的名字，不知道具体流程怎么操作，百度了下，说法不一，望各位大神告知，万分谢谢！！　　回复之一：　　结婚前买的房，如果无贷款，可以直接加，有贷款，贷款还完成才能加．　　这是真的吗？　　——————————————————　　刚刚在另外一个论坛看的：　　我之前开单身证明，以自己的公积金贷款购买了一套房产，借款合同和商品房买卖合同都是以自己名义签订了，现在可以办理两证了，但是现在我想先拿结婚证，在办理房产证时候加上老婆的名字，不知道具体流程怎么操作，百度了下，说法不一，望各位大神告知，万分谢谢！！　　回复之一：　　结婚前买的房，如果无贷款，可以直接加，有贷款，贷款还完成才能加．　　这是真的吗？　　——————————————————　　刚刚在另外一个论坛看的：　　我之前开单身证明，以自己的公积金贷款购买了一套房产，借款合同和商品房买卖合同都是以自己名义签订了，现在可以办理两证了，但是现在我想先拿结婚证，在办理房产证时候加上老婆的名字，不知道具体流程怎么操作，百度了下，说法不一，望各位大神告知，万分谢谢！！　　回复之一：　　结婚前买的房，如果无贷款，可以直接加，有贷款，贷款还完成才能加．　　这是真的吗？
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　　另一个回复：　　理论上有操作的可能，但是现实是银行不会让你这么去做　　所以在还完贷款之前是没有加名字的可能的~~~我和楼主一样的情况，刚刚办完房产证，咨询过！　　涉及到债务人的变化　　比如：现在房子的100%的债务是你，加了你老婆名字后，债务如何分配？？如果你老婆不承担债务的话，你断供了，银行要拍卖你的房子，你老婆作为房主之一不让卖，银行不就尴尬了，我的理解哈~~~~　　
　　求回复啊　　
　　我自己的情况：今年买房，正在看，办组合贷款。女朋友还没有毕业，明年或者后年结婚。那到时候我们结婚了，房产证还是加不上她的名字吗？只能等到十年二十年贷款全部还清之后？　　
　　不是很懂但看得多了 多多少少了解一些 新的婚姻法解释是 不管你的房本上是谁的名字
如果离婚 你拿出证明 房是你出钱买的 房子就归你
如果是贷款 如果能够证明首付是你付的 就分给你 余下每个月还的贷款是夫妻共同财产 平均分配
所以很多女孩都傻得
以为男方买房子 出了大头
自己出钱装修买家电买车
我要是有女儿
有钱就给女儿买个房子 没钱 首付啥得都出一半钱
从银行转帐
证据留好 没办法呀 现在小屁孩们都不珍惜婚姻
离婚率太高了
与其到时候哭
还不如先君子
　　你直接到市区房地产交易中心去问就行了呀。
　　@EDbird
23:22:19　　你直接到市区房地产交易中心去问就行了呀。　　—————————————　　每个市情况不一样吗？　　
　　@如何淡定
23:20:29　　不是很懂但看得多了 多多少少了解一些 新的婚姻法解释是 不管你的房本上是谁的名字 如果离婚 你拿出证明 房是你出钱买的 房子就归你 如果是贷款 如果能够证明首付是你付的 就分给你 余下每个月还的贷款是夫妻共同财产 平均分配 所以很多女孩都傻得 以为男方买房子 出了大头 自己出钱装修买家电买车 我要是有女儿 有钱就给女儿买个房子 没钱 首付啥得都出一半钱 从银行转帐 证据留好 没办法呀 ......　　—————————————　　我和女朋友感情还可以，没想过万一以后怎么怎么，只是觉得于情于理，结婚了就应该写两个人的名字。　　
　　披公马不怕笑话，我想早点结婚，但女朋友家不同意，所以只先订婚了。如果先买房后结婚不能加名，那我正好可以和她家谈谈。　　
　　是的，我有个朋友就是碰到这样的情况。
　　顶　　
　　不错的帖子啊
　　那婚后全款买的房子可以加上名字吗
　　不知道楼主怎么解决的？我们现在也面临这个问题。
　　@小小雨mm
11:07:29　　那婚后全款买的房子可以加上名字吗　　-----------------------------　　婚后？婚后不加名字也是你们的共同财产
　　@小小雨mm
11:07:29　　那婚后全款买的房子可以加上名字吗　　-----------------------------　　@死相的玻璃渣
11:14:18　　婚后？婚后不加名字也是你们的共同财产　　-----------------------------　　现在新婚姻法不是说不管婚前婚后只要没名字就没自己的份吗
　　@小小雨mm
11:07:29　　那婚后全款买的房子可以加上名字吗　　-----------------------------　　@死相的玻璃渣
11:14:18　　婚后？婚后不加名字也是你们的共同财产　　-----------------------------　　@小小雨mm
12:03:07　　现在新婚姻法不是说不管婚前婚后只要没名字就没自己的份吗　　-----------------------------　　哦，抱歉，回错楼层了　　全款的房子，不管婚前还是婚后，只要加名，就是共同财产，不过共同的方式不一样　　针对你的问题，婚后全款买的房子可以加上名字，还很划算，如果没结婚算赠予，结了婚就是简单的加个名字就行了
　　@u_5-01-12 12:50　　不知道楼主怎么解决的？我们现在也面临这个问题。　　-----------------------------　　不知道朋友关于婚前房子加老婆名字的事情怎么解决的
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)你好，想咨询下，如果男方婚前贷款买的房子，结婚前没有加上女方的名字，婚后愿意把房子过户到女方名下，然后一起还贷款，这种是属于夫妻共同财产吗？
如果已经过户，属于夫妻共同债务
那若婚姻不和导致离婚，能分得该房产市值的一半吗？
一般情况下是平均分配的
了解了,谢谢。
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