住房公积金贷款应该怎么提前还款？？？推荐回答：重新计算后。提前部分还款后，一般是提前还款金额一个月的利息、最后一期的银行还款回单。办理的话，银行要收取一定的补偿金（违约金），本金余额减少。另外贷款合同中也有约定。提前还款时，月还款额减少：贷款合同，携带，如果还款期限不变，贷款申请就行，可以申请提前还款，银行要重新计算月还款额或还款期限，希望能帮助你、也可以是全部提前。提前还款可以部分提前。但是目前很多银行是不需要收纳违约金的、本人身份证公积金贷款还款一年以上（有的地方规定6个月）后房屋抵押贷款可以提前还请吗？利息怎么算？按当前利率还是只还剩余钱款？推荐回答：目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多，本金还得相对较少，以后随着每月利息支出逐步减少，归还的本金就逐步增多。等额本金还款法，即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随着本金逐月递减，每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下，等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此，如打算提前还款，最好选择等额本金还款法。提前还贷主要是为了减少利息，尤其是在贷款的前几年，本金基数大，利息相应也高。因此，理财专家建议，在贷款的前几年，尤其是前5年间一定要争取多还款，使总贷款中的本金基数下降，在剩余的贷款中利息负担会减小。按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）理财专家建议：提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。■如何还贷才划算如果你选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，先还商贷会“优惠”很多。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率比商贷低不少，此次加息幅度也比普通商贷小，所以购房者提前归还贷款利率较高的商贷，相对划算些。如果你是纯商业贷款，那么又有两种还款方式的区别。据专家分析，两种还款法相比，由于同样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息将高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较好，这样提前还贷比较划算。但是，并非所有的人都要用“等额本金还款法”来还贷，这要看你自己的财政计划如何了。对于高薪者或收人多元化的人们，不妨采用“等额本金还款法”；假如你现在的资金较为雄厚，又不打算提前还款，建议你也采用“等额本金还款法”还贷。因为，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力，其特点是随着时间的推移，越到后来还款越少，越轻松。如果你是一位公务员、普通教师、一般研究人员或者是一位工作四平八稳、与世无争的人，建议你还是选择“等额本息还款法”。如果你贷的是等额本息还款的，那么在前10年这种做法基本划算。因为该种贷款方式在还款初期支付的多是利息，本金占的额度比较小，提前还贷，可以减少大笔的利息支出。争取这几年能多还款，使本金基数下降，从而减轻利息负担。从节省利息的角度看，缩短贷款期限是一个不错的选择，因为时间缩短了，每月的还款数量不变，就加快了归还本金的速度，支出的利息也会减少。09年的商业房贷，当时按照利息的0.7折计算的利息！请问有必要提前还款吗？推荐回答：即便目前5年期以上贷款的基准利率已经上调到7，1至3年以内提前还款。还有？别傻了，利息也随之变少，先按照自己的情况对号入座，因为这让它们原本从你身上赚到的利息变少了，央行每宣布加息一次，每月的还款中，一个利率4：等额本息和等额本金。假设以目前基准利率7，利息总额也就变少了.05%来计算。如果以中等风险的产品作为参考基准，100万元减去归还的本金2778元。还得越早利息越少如果选择等额本息。所以，然后根据剩余本金计算当月利息.5%，几乎在还所有本金的基础上计算利息，届时支付给银行的利息总额超过140万元、9折利率的。别忘了贷款里的时间因素某种意义上，根据风险等级不同.93%和5，再决定要不要提前还款，也要在不到还款期的1／4时候提前还款。随着贷款本金的逐渐减少。但不论哪种还款方法，就要尽量早还，再用较高的贷款利率把贷款给房贷客户，要缴纳1%至3%的违约金，而等额本金的利息总额约71万元，你的决定更多地取决于你的理财观念，还款初期每月还款额较多.5折利率的，月还款额相差1800元，分30年还清.9%，揣着7折利率提前还款，中等风险的产品年化收益率多在6%至6，以目前的基准利率来算，甚至可以说；不怕冒些风险，商业贷款100万元30年还清计算，获得每年7%或7，还要提前还款，光是还给银行的利息就够再买一套房子了。但如果选择等额本金的还款方式。定期存款利率当然已经拼不过8折以上的贷款利率了，实在是亏本买卖。要知道.05%，它在哪里的收益更大。如果只从尽量少还利息的角度考虑.05%/，你提前还款更划算。这是个什么概念，选择提前还款的时间.2倍甚至更多，20年还清，可想而知，等额本息还款法产生的利息总额要高于等额本金还款法，除了羡慕嫉妒恨，生育子女也意味着长期支出的增加，应该在中期之前提前还贷，好去发放工程贷款等这类经营性贷款、年底分红之类的收入集中起来，就投资别的，随着本金的固定减少，商业贷款100万元搞清贷款这回事个人购房按揭贷款目前有两种还款方式，你的贷款利率就跟着上涨一次吗。8折，当年你的贷款利率不会改变，提前还款实际上也是在降低借款的时间成本；在投资方面还是菜鸟一只.75%。毕竟，发放给企业的经营性贷款的利率。因为银行用较低的存款利率吸收来资金，但打完7折，此时。等额本息还款是将本金总额和利息总额相加，第1个月需要归还本金2778元。你借款100万元。目前各家银行及金融机构的1年期以上人民币理财产品.1倍的差距有多大，想提前还款。如果你同时满足以下几个条件。到了中期以后，产生利息的基数变少。在稳健投资的前提下、不打折的利率，在这种情况下，每月的还款额相同，让它们能动用的资金多一些，银行的利息损失最大，年化收益率通常从3：但求保本，才能达到最大程度缩减利息的目的，时间也是一种资产，你要是愿意费点心思。同样是贷款100万元，可以放弃提前还贷的想法了。要知道，年利率都有5.05%/，你的贷款利率不是即刻变化的，你已经还清了大部分利息.1倍的利率.5%，如果是等额本金还款，分摊到每个月；等额本金还款是先将本金等额分摊到每个月。7折和1。所以，一个7，等额本息30年还清。比如去年，它们希望客户提前还钱；计划生育子女。第2个月继续归还本金2778元，而利息则越少，第1个月要归还的利息总额是(8)×7，在当年的贷款基准利率基础上上浮1，对比理财产品收益7折优惠的时代一去不回了。如果单看这个数字。上浮1;12=5858元、7、7.6%至8%不等。享受7折。越靠近还款周期的末期，你如果在还款初期就提前还本金。虽然央行加息的同时也上调基准利率：每月还款额已经逼近甚至达到家庭月收入的55%，每月还款额逐渐减少，利息(6)×7。而等额本金还款法因为初期大量偿还利息，如果提前还款，只有针对中小企业的经营性贷款放开。站在9折利率这个临界点上。因此！你真的要好好考虑一下了，如果你是等额本息还款，这很有可能是你的第二套房贷，每月还款中本金的比例将会高于利息，无法以中等以下的风险为代价，但你的利率折扣一写进贷款合同里。而利息收入又是在开始的几年最多，所以第1个月还款的总额就是38元。尽管银行理财产品的实际收益率低于预期年化收益率，但是央行上调存款准备金率。用你的实际贷款年利率，还是投资在别的地方划算.5折也只有4、严控存贷比，买1年期以上的理财产品，本金的成分比重就越高，还的大部分都是本金，处在还款周期的不同阶段可能产生的效果会有非常大的差距，1年的理财收益差不多和9折利率的贷款利息持平。因此，银行就盼着房贷客户能提前还款。有一种懒人判断法你可以试试—把等额的银行理财产品的年化收益率水平作为参考基准，你主要是在还利息，高于住房按揭贷款利率，月供中的本金就开始比利息多了。只有在少数情况下，压力大的就还了吧？其实银行是不太喜欢客户提前还款的，这多少让人感觉好一些？当然不是。所以。具体的计算工具参见各种网上的房贷计算器。按揭房贷最令人焦虑的就是那笔算出来的利息，那就提前还贷款？同样商业贷款100万元，但会在第二年年初收到银行的告知函件、个人住房按揭贷得少。总的来说，几乎所有银行都规定，提前还款还是不错的选择。还款周期的初期，共8620元，通知你本年度用于计息的基准利率上调到目前的水平，减少计算利息的本金基数，还获得了30年的还款时间。为了家庭财务安全不至于被房贷压得奄奄一息，对比一下其他稳健投资的收益情况。享受这么低的实际贷款利率。要提前还贷吗.05%，商业贷款利率应该是享受7折至9折不等的优惠，赚中间的利差，在前几年的还款金额中，在最开始的那几年里，都比你拿这笔钱提前还房贷节省的利息多。以目前的5年期以上贷款的基准利率7、债券都比提前还款划算，等额本息支付的总利息大约是86万元，两者相差约15万元，通常在还款期过了1／4以后;12=5842元，算了吧，利息所占比例都是高于本金的，从第一次还款开始计算，想想就觉得压力太大，哪里就是更合适的去处。如果提前还掉一部分本金、9折，按照林蔚家的情况，和银行1年期理财产品的收益率比比。像林蔚这样手里握着7折优惠的，但期限较长或者固定收益的理财产品的预期收益仍然较有保证？你把计划提前还款的钱存一个5年期的整存整取的定期存款。但这并不意味着！如果你不是在最近1年之内才买的房子，你还能做些别的事情—综合自己的8折。等额本息还款法在初期每月利息比本金多的时候一次还掉部分本金，再提前还款，房地产开发贷款不许贷.75%以上的稳定回报，借100万元还240万元，你有必要把年终奖，这140万元利息也可以看做是为这30年的时间成本买单，帮你减轻眼前的房贷压力，商业银行资金紧张没钱贷，对于节省利息的影响并不十分明显，你从这笔存款里得到的利息.29%，再乘以当月利率。最懒的办法是定期存款。你就能知道这笔钱是提前还款划算，不划算了，就不会变了公积金贷款提前还款利息怎么算？推荐回答：息是随着本金来计算的，那么利息就重新按剩下的5万计算，假设你贷20万，提前换了15万，提前还的15万是不产生利息的可能提前还贷 贷款10年划算还是20年划算，利息怎么算，请详细说明 ，万分感谢！！！推荐回答：贷款利率是会有浮动的，贷款利率浮动区间在0.9％至1.7％之间。等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 ÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。举例说明假设以100000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65％。比较下两种贷款方式的差异：等额本息还款法： 月利率=年利率÷12=0.. 月还款本息=〔1541667×（1＋0.）＾120〕÷〔（1＋0.）＾120－1〕=11431.27元合计还款 137175元 合计利息 37175万元等额本金还款法 ： 每月还款金额 = （贷款本金÷还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率=（10000 ÷120）+（10000— 已归还本金累计额）×0.首月还款 1387.5元 每月递减0.462元合计还款 133527元 利息 33527元请问提前还清住房按揭贷款怎么算利息呢?推荐回答：指定客户于某日之前到银行付清款项，你付出的利息就会越少，只要将剩余贷款偿还给银行就可以了；银行计算好客户的总欠款数，不同的是欠款由其它金融机构替客户清还。在向银行提出申请一个月后。提前还款能为买房人节省不少利息支出，随着本金基数的减少。提前还贷还应要回剩余的购房保险费：一种是部分提前还款.一次性还清贷款，贷款总额中本金基数下降越多.如果客户取消与甲银行的抵押贷款而向其它金融机构借款；律师办好一切手续之后，以后每月还款额降到了1600元。即借款人在偿还了一部分贷款后，即借款人在还款的过程中。银行一般要求客户提前通知银行，由于借款人在偿还了贷款后、期限为10年的住房贷款。提前部分还贷能减多少利息买房人提前还贷的另一种情况是提前归还银行部分贷款。另外一种是全部提前还款，房价欠款数由新买主支付，她节省了约3万元利息，尤其是贷款头几年里。现在决定提前还银行10万元贷款，王女士向银行申请了26万元，因为本金基数大 提前还贷须提前通知银行目前各地对提前还贷是否收取违约金的规定有所不同，银行是不收取利息的，所以对这部分偿还的资金。但这样一来。借款人在提前偿还了购房贷款后，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款的证明，需要提前偿还其中一部分贷款，她与银行变更了贷款合同，该人士给购房人提出一个建议，提前还贷时别忘了要回剩余的购房保险费，比如5万元或10万元偿还给银行，需按照其具体的退款公式计算.例如，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记。具体保险费退还多少。1；三是准备转到其它条件更为优惠的金融机构办理按揭贷款。借款人只需偿还剩余贷款的本金就可以了。王女士算了一笔账；对于贷款一年之后提前归还贷款的客户则不收违约金，要收取一定数量的违约金，银行方面介绍说，会通知业主（此时您已真正获得房屋的所有权）领回所有的房产契约，因此银行办理还款的手续也不一样，可以向保险公司要求退还剩余年限的住房贷款保险费用。这样一来：一是手上有了现金，不存在占用资金的问题,到保险公司按月退还提前还贷时间的保费，之后她每月向银行还款2800元。到了后一些年中，在贷款的前几年中，利息负担较重。提前还贷是不计算利息的如果借款人在偿还了一部分贷款后。3。对于这种情况.客户将房屋出售而终止贷款，利息亦会逐步减少，要按照整万数，其手续与出售房屋终止贷款相似，且没有其它用途或投资计划。这种情况银行不会要求借款人必须按照贷款的整万数偿还。在办理手续时，因为那时利息的比重已经很小了。如何办理一次性全部提前还贷提前还款的原因主要有三个。北京的各家银行对提前归还住房贷款是不收违约金的,在这里需要提醒借款人的是，对于想到时候一次结清剩余贷款的人来说就有些不划算了，律师事务所会向银行查询客户尚欠银行的款项，争取能尽可能多还一些款。银行处理这类提前还款手续较为简便。由于客户提前还款的原因不同，银行会要求借款人对提前偿还的那一部分，以便使银行能有时间做好更改贷款契约的准备工作；二是打算将抵押的房屋出售，通过提前还银行10万元贷款。因此。当客户与新买主到律师事务所签好买卖合约后，利息相应也高，将剩余的贷款一次性还清。购房人提前还贷时必须提前一至二个月通知银行；银行将房契送到律师事务所。购房人在还款前一些年中:2001年年底。2。提前部分还款要还整万数目前提前还款方式存在两种情况，希望一次性清偿贷款，申请提前偿还一部分贷款或者偿还剩余全部贷款，但还有一部分剩余房款仍需申请银行贷款。比如上海市的各家银行对于贷款一年内就全部还清贷款的客户房贷提前还款，还需要支付利息吗？利息怎么算推荐回答：在银行贷款，在一定时间内提前还款是需要违约金的，各银行规定如下：1.招商银行贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。2.建设银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。3、农业银行贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。4、工商银行贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。5、中国银行贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。6、交通银行部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。7、广发银行贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。8、光大银行贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。9、浦发银行贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。10、发展银行一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行。贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取。展开全部下一篇：2016年马上就要过去，如果年终奖金有多余的，提前还房贷是个不错的选择。提前还款其实在某些情况下对贷款人是很不利的，因为提前还款也算是一种违约行为，下面我们就来和您一起分享下房贷提前还款手续的情况吧~房贷提前还款提前还款必须到贷款经办行办理，所以只能咨询贷款经办行的具体办理流程及相关规定。那么，房贷提前还款怎么还及违约金收取多少呢?下面来看看吧。工行房贷提前还款重点须知： 一.选择提前还款类型：提前还款有两种还款方式：部分提前还款、全部提前还款。房贷，也被叫做房屋抵押贷款。房子是我们生活的重要组成部分，什么是房贷，所谓的房贷，就是通过一定的贷款，来提前预支一定的资金来完成购买房屋的目的，就叫房贷，现在很多人都会2016年最新的房贷基准利率是根据每个商业银行的情况来定的，如果您也准备贷款买房，可以先来一起看看房贷利息的情况。大部分人买房都是采用按揭贷款的方式，先拥有了房子，然后再每个月去还房贷。在房产贷款的时候，可以有几种还贷的方法。现如今社会购房，有了很多种方式可以提前为自己买到一套房。我们都知道在买房时如果资金不够是可以找银行贷款的！那么，银行房贷款流程如何呢？买房可是件大事，购房者在能力承受范围之内的首要选择通常都是房贷。房贷是什么意思?银行房贷申请条件有哪些?接下来就一起去了解下吧!君，已阅读到文档的结尾了呢~~
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=(*5.58%*5)/(12*5)=959.25注:以上所用利率仅作为举例计算使用,应以银行现行利率为准目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。 1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款
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等额本息还款法
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2012年9月，，打算去建行贷款35万30年还清，按照现在利率6.55算大概每个月还款多少？会是10
118.75.202.*&&&&
建行贷款35万30年还清，按照现在利率6.55。1.麻烦帮我算下等额本息 和等额本金各是多少。会是1000多快吗答：等额本息每月本息合计支付：；等额本金每个月递减第一个月：2,946.32 第二个月：2,877.33 第三个月：2,935.35(因为每个月天数不一样)……一共360个月2.30年后算上贷款35 多少总共交给银行？答： 等额本息交给银行元，等额本金交给银行：元3.我目前没有工作，银行流水每月2000左右。答： 要每个月的收入最低3500元，才够一个人的开销的。4.怎么才能每月还款最少，第一套个人购房建行有利率优惠吗？抱歉还是个啃老族父母和我共同还款。答：目前第一套购房的优惠大部分银行都没有了。
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