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北三县并入新北京？燕郊户口等于北京籍？
来源：燕郊生活
北京市规划委的王飞主任说得比较明白，副中心三个层级，1，155副中心，2，960通州全域，3，2000通州加北三。他的意思，是在规划层面，翻来覆去，一个意思，规划一张图。
今天早上，来自北京、央视的新闻，算是刷爆朋友圈了。所有内容，其实就是二条我转载的，各种有聊的，无聊的公众号，都在讲这个事情，但是，全部说的不清不楚。今天，我一直在开会，来不及做及时的回应。事情比较多，择简要的，一件件谈。
一，北三县并入新北京？
北京市规划委的王飞主任说得比较明白，副中心三个层级，1，155副中心，2，960通州全域，3，2000通州加北三。他的意思，是在规划层面，翻来覆去，一个意思，规划一张图。
没必要阴谋论，这里不存在行政区域调整的说法。但是，有个说法还是有点意思的，是组成了共同管理团队。这个共同管理团队，指的，也应当是规划方面，以下几个事情，将会被更好地推进协调，在规划一张图下展开：
1，北三县的房地产开发模式。不是你想卖地就卖地，是各级领导同意了，按照规划来卖地。并且，还会按照开发节奏来卖地。火候不到，你想多开发一厘米都不行。
2，北三县的产业，尤其是新引进产业，也会一盘棋。不是你想玩什么就玩什么，通州有了，你最好别玩。
3，注意隔离带，好听点，是绿廊。这个始终存在。这意味着不是摊大饼。
说更清楚点，不是并入新北京。起码，在当下尚无这方面的计划。
二，燕郊户口问题
燕郊户口目前官方的说法，是新房，还可以办理，二手房就不行了。新房，是指开发商备案了的，是可以办理的。
还可以办理的户口，绝不是什么北京户口，这事，纯属吃饱了想多了。但是，燕郊户口当然是有用的。因为北三县被规划了，这意味着人口导入模式改变了，之前可以汹涌地靠房子导人来，现在即便买了房，也不给户口。所以，我预测会有新的户籍办法出来。说明白点，无非是社保＋房产，最多再卡一个学历。
这个问题分两方面看，人口导入量降低，意味着公共资源的紧张能有所缓解，但同时，也意味着本地接盘人口大幅度降低。换个角度来说，必须有强利好不断支持，才能撑得住房地产，才能挡得住汹涌的房产投机。
当然，户口的红利，还可能会带来一些北京的东西，这是肯定的，比如医疗教育，这是有很大突破空间。
三，燕郊的房子会暴涨嘛？
今天听了几个消息，燕顺路两个盘，大概都会在两万三以上，CEO盘两万五起。
鸡血很多，洋洋洒洒。
我们还能不能冷静点？我觉得有些难。昨天晚上，我和阿布先生在讨论一个问题，我们买房子，买完其实不算完，后续各种各样的费用，外加房贷，看起来貌似是找对了最佳投资品，但是仔细算算账，实际上赚了多少呢？
有些东西，要谢谢人品好，在14年低位入局，不必在意这个问题，这个账本无论怎么算，都是赚的。但是在两万之上，恐惧不恐惧？当然是要有所畏惧的。北京疏解，不是一步到位，产业勃兴，不是一步到位，各种交通体系，看上去很美，但尚未到位。但是，房价，却一步到位了。
从配套落后与房价角度来看，通州与北三县几乎是一个道理，配套在2014年，房价已到了2017年，甚至2018年。这是放在M2不断增长的角度去考虑的。所以你担心不担心，你是这一波里最后一个接盘侠？
从我本人的角度来看，除非我觉得这个地方我要去住，我真很看好未来十年这里发展，才能考虑，否则，拉倒吧。
如果你尝试过卖一套二手房，你就会了解。买一套新房，只要一秒钟的冲动就行，但是要卖好一套二手房，或者低价出售，或者永远捂着，不知道哪个是合适的点位。
为什么高速口得房率80%都不到高层新房卖上了两万五，而得房率88%的二手房，定价还在两万一？
为什么？请认真想想。
回答最后一个问题，涨是肯定会涨，16年，假设这些外部条件，包括通州利好，包括交通，包括利率，等等，都不变，大概全国范围内，都很难找出一个像燕郊一样具有价值的区域了。
但是，还是那句话，树不能长天上去。这阵风停下来，痛的一定是投资者。注意心态，注意长时段，是很重要的心态，买了房，天天看涨跌，你一定会十分烦恼，因为只要风一停，你的房子最强，也就能抗住不跌，如此而已。
总之，风越是暴虐，越是收好自己的心态。
深圳的炒房客，你们站在3月的高岗上，还好吗？
从全国一线、二线的所有数据上来看，基本上，5月，或者走平，或者走跌。所以，我很不相信短期内还会出现暴涨。
其余的事情：
一，协同发展示范区。好事，意味着事情先办，后劲很强。北三，是全国限购区域中后劲最强的地区。其实这个限购，不算太变态，人手一套，钱多全款。京津冀协同，先画小圈，再有大圈。实际上，这就是一个政策特区了，只不过名字不这么叫罢了。
二，厂通桥，今天传出了重新规划。费解，也不费解。费解在于，这地球上压根就没什么厂通桥规划。不费解在于，燕郊南与大厂之间，没有一座桥对接通州，这还算什么协同发展示范区？真没有，绝对是协同不让你发展示范区。协同不让你发展的思路，是老思路，只要你不姓北京，一律不让你发展，不让你好好发展，现在是新思路了，理所必然。那么，问题来了，到底是燕南桥，还是厂通桥？到底什么时候开始有？这些，交给新版北京规划吧，年底见。2030年，这么长的规划，总要给燕郊南与大厂一个交代。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323　　最近我堂哥跟我说让我在家乡入手一套新房，约40万。LZ觉得家乡的房子没多大的升值空间，LZ最起码二十年内是不会回家乡生活的，还有就是爸妈在家乡已经有房子，就算回去也可以跟爸妈一起住。　　后来我哥跟我说可以考虑一下燕郊的房子，听说燕郊以后会划入北京，现在买房子还送户口。个人觉得燕郊的房子的升值空间也挺大的。　　现在有几个不懂的地方需要请教一下天涯的朋友，大家有任何相关的问题，可以在下面留言，大家一起讨论。　　请问燕郊买二手房能不能拿到户口？
楼主发言：3次 发图：0张 | 更多
　　买二手房能拿到户口吗？　　
　　@桂瑞东
20:32:36　　买二手房能拿到户口吗？　　-----------------------------　　河北貌似不限制户口啊，买完就能落到房子上，貌似和几手没关系，房产证齐全就好
　　燕郊以前只有一手房可以落户口，二手房不行。　　不过最近廊坊北三县搞商品房限购，落户政策有调整，据说有合法的住宅和三年社保可以落户。但这只是草案，没有明确指明二手房行不行。具体细则还得等。　　另外，燕郊是环京区域的老大，因房地产市场太火，一直执行与河北省大部分地区不同的政策。　　燕郊较好地段的二手房，目前价格大约在一万七、八至两万，看来楼主的经济实力不弱啊。
　　我一直在思考这个问题，一年长了100%，太恐怖了。。怕买了站岗。。。
　　楼主 咋们保持沟通。。哈。 说燕郊并到通州应该是谣言，炒作。怕被套。但是长久来看燕郊还是不错的。但是燕郊的流通性估计不咋得
　　现在已经不送户口了，有什么问题大家互相交流，微信同号，互相交流。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)燕郊户口比楼市还热 落户要彻夜排队|京津冀|首套房|燕郊落户_新浪财经_新浪网
　　记者 栗泽宇 北京报道
　　“我是头天晚上就开始排队，才在第二天接近中午的时候报上户口。半夜3点你到户籍大厅这儿来，绝对是全燕郊最热闹的地方，门口买宵夜的都排队。”北漂高贺对《华夏时报》记者说。
　　北京市政府东迁让燕郊楼市陷入疯狂，而比燕郊楼市更疯狂的是燕郊的户籍。岁末年关，为落户彻夜排队，在燕郊已经成为常态。
　　在众多关于燕郊户籍的流言蜚语刺激下，2016年年底突击落户已经成为燕郊所有符合落户者的共识。人们都担心政策的突然改变会令他们失去落户燕郊的机会，人们也都期待着2017年燕郊户籍可以享有与以往不同的更多的待遇。
　　为落户彻夜排队
　　日，京津冀地区年内最重雾霾的最后一天，所有人都期待空气中的雾霾尽快散去。与大多数人一样，高贺也期待着空气中的雾霾尽快散去，而他更期待的是心头的雾霾尽快散去，他心头的雾霾便是户口。
　　这一天，恰好是高贺来北京十周年的日子，就在这个纪念日里，他终于将户口迁到身边，虽然落户地点并不在北京，而是在燕郊。“十年北漂，但依然无法属于这座城市，既然不能占有它，就选择在它身边默默地陪着吧。”这就是高贺最终的选择。
　　选择在2016年年末落户燕郊的并非高贺一个，落户燕郊似乎突然迎来爆发期，网上甚至传言，为落户有人排队40小时。
　　“40小时可能有点极端吧，应该不会每个人都排那么长时间，但通宵排队的确是普遍现象，我是头天晚上就开始排队的。”高贺说。据他介绍，大多数彻夜排队者集中于年末办理户口业务，是基于坊间的一些传言。
　　公开信息显示，日至12月15日期间，由于河北省公安厅进行户籍年度统计，燕郊地区短暂停办了户口迁入、迁出、变更、新生儿入户等户籍业务。而这则信息在燕郊行政大厅彻夜排队的人群中，被解读为户籍制度即将有变的前兆。
　　“有些传言的确是很吓人的，燕郊买房，也是之前有传言，然后突然就限购了；北京的机动车也是，最典型的是深圳限购机动车，市长都出来辟谣了，还是突然就限购；所以现在大家听到传言都是抱着‘宁可信其有’的心态，万一是真的呢！”高贺说，“我接触的大多数人都是相信燕郊早晚会限制户籍的，因为房子已经限购了，作为最初用来刺激房地产市场的落户鼓励政策，实际上已经没用了，所以限制户籍是早晚的事。”
　　高贺所指的刺激房地产政策是燕郊户籍管理制度中的首套房特例，即燕郊户籍政策规定，只有在燕郊购置新建商品房的业主，才能在燕郊落户。在燕郊购买二手房，无法办理落户手续。日，《华夏时报》记者在燕郊行政大厅了解到，这一政策目前仍在执行。
　　“1.5线城市”的取舍
　　燕郊将限制落户的传言事实上并非第一次兴起。近年来，有关廊坊北三县可能并入北京，或即将限制落户的传言始终未曾绝迹。但为何在2016年年末，落户燕郊突然成为更多人的选择？
　　燕郊行政大厅一位不愿透露姓名的工作人员对《华夏时报》记者表示，燕郊落户突然兴起，源于人们对北三县户籍政策预期的降低。
　　“以前说燕郊会并入北京，很多人都不相信，因为这事的确没什么可能。但是现在人们的期待变了，很多人不再期待燕郊能并入北京，名义上你还可以是燕郊，但是你可以让燕郊变得不同啊。燕郊已经要和通州统一规划了，这可能意味着在燕郊能享受到一部分通州的待遇，于是燕郊户口的吸引力自然就大了。”该工作人员表示。
　　公开报道显示，日，北京市曾发布《中共北京市委北京市人民政府关于全面深化改革提升城市规划建设管理水平的意见》（以下简称《意见》），北京市规划委副主任王飞在对该《意见》进行解读时表示，2016年6月北京市规划委已经于河北省有关部门共同开展约2000平方公里的城市规划，并以此整体打造京津冀协同发展示范区。
　　据王飞介绍，北京城市副中心规模约155平方公里，是原规划中的通州新城，而通州整体面积为906平方公里。这意味着协同发展示范区超过50%的面积，由廊坊北三县承担。
　　在该《意见》的新闻发布会上，北京市与河北省有关部门联合表示，这份涉及两座城市、约2000平方公里的整体城市规划，正在约请全球十余家顶级城市设计单位的顶级专家共同完成，于2016年年底前完成详细的城市设计。
　　“燕郊plus”
　　“我现在更希望把未来的燕郊理解为‘通州plus’，或者叫‘燕郊plus’，它是介于北京和河北之间的中间地带。”高贺说，“既然是跟通州统一规划，那么基础设施肯定是要保障的，连接北京和燕郊之间的道路，燕郊本身的基础设施建设都应该不会太差；另外是不是燕郊地区的医疗、学校资源能尽量与通州对接上，哪怕不属于北京，就是属于燕郊，也能在某些方面更一体化一些。”
　　“你可以把未来的北三县理解为北京的附属城市，燕郊人喜欢管自己这块地方叫‘1.5线城市’，因为它的发展模型与全国其他所有城市都是不同的。”上述不愿透露姓名的工作人员表示，“这座城市的发展，需要与北京打通，才能实现更好的协同发展。”
　　《华夏时报》记者在燕郊行政大厅了解到，大多数办理落户业务的居民，均对燕郊未来发展有类似的想法，普遍看好燕郊与通州协同发展的未来格局，将让燕郊及北三县的户籍有别于廊坊其他地区，享受到北京城市副中心东迁带来的福利。
　　“因为这座城市现在已经成为北京的附属品了，何必不尊重事实呢？”高贺说。
责任编辑：周宇航大家都在搜：
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现在燕郊的户口好上吗
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燕郊,人称燕公子,曾有多个美名,多年来专注于房地产行业,由本土开发商开发数个项目,市场均十分火爆。
燕郊升职记:从买房送户口到外地限购一套房
现在的硬信要求想办户口必须的有房，置业电话
一手房还可以
不好上，北三县地区户口都收紧了，有些一手房送户口，比如港中旅海泉湾
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