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如何用住房公积金贷款买房
拥有一套住房是每个人的梦想，随着贷款买房的兴起，买房子变得不那么困难，尤其是利用个人住房公积金贷款买房，比一般的商业贷款又有很多优惠。那么，如何用住房公积金贷款买房呢？下面小编我就具体为大家介绍一下！
绝大多数的购房者买房一般考虑的都是用公积金贷款来买房吧，那该如何用住房公积金贷款买房呢？房公积金贷款买房的流程又是什么呢，今天就给大家较为详细的讲解一番，给大家提供一点参考！接下来就是开眼的时刻了！
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&&&&&& 借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行。
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&&&&&& 1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；
&&&&&& 2.婚姻状况证明原件及复印件（单身证明由民政部出具）；
&&&&&& 3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20％的首付款收据原件及复印件；
&&&&&& 4．贷款银行要求提交的其它证明。
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&&&&&& 1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；
&&&&&& 2.查询并打印借款人及配偶的 《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；
&&&&&& 3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行&家庭住房信息查询&；
&&&&&& 4.对符合贷款条件的 借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；
&&&&&& 5.受托银行在公积金系 统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。
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&&&&&& 贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款（抵押）合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。
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&&&&&& 受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。
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&&&&&& 管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
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&&&& 总结：住房公积金一直是大家买房贷款的不可缺少的方式，以上就是小编为大家介绍的如何用公积金贷款买房流程。那么，您还有其他疑问吗？如果有，就请关注美乐乐网之攻略，这里有更多知识与您分享！
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一卷录音带：
我也是不知道怎么用住房公积金贷款买房，我的住房公积金是单位工作的时候买的，今年准备用来买房，原本以为直接就可以用了，没想到还要申请什么的，完全搞不懂。
78742****5372：
爸妈的住房公积金给儿子买房子，房子必须是写爸妈的名字吗？？？
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问题： 养老金，公积金占工资的比例是多少？譬如，2000工资应缴纳多少养老金和公积金？ 回答： 各地缴纳比例不完全一样。 养老保险缴费比例：单位20%(全部划入统筹基金)，个人8%（全部划入个人帐户）。 医疗保险缴费比例：单位8%，个人2...
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1，取消外地采购凭证等材料。 《通知》首次提出，原有的业务流程需要提交异地存款购买证明离职证明、收入和退休证和支付五材料证明被取消的证明，住房公积金汇书、住房公积金支付书、金填写印鉴卡、应用、提取，提取六库存记录原始文件...
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每个月有那么几天，钱包比脸干净，吃土已经司空见惯，期待，期待，终于盼到了发工资的日子，但应支付的金额，不同的是真正的大脑袋，看着所有的工资扣除项目也安排了一个排的迷茫，总是感叹付出这么多啊！今天，萧边将带你去看一个最有...
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误区一 公积金账户余额可以做首付吗？ 很多人认为，既然住房公积金是职工购房的福利，那么应该能够为购房者支付首期款。其实，这是一种误解：购房者只有在购买贷款后，提供有关发票、房产证才能申请提取公积金，而不能直接提取首期付款...
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为加强中心的法制宣传，进一步推进公积金建制扩面和行政执法等业务的协同开展，中心积极探索普法教育新机制。除制作灯箱宣传海报在地铁、公交车站进行投放，以及利用交通91.8电台举办有奖竞答知识竞答外，近期还完成了公积金普法动漫视...
申请条件 贴息对象为享受大连市城市居民最低生活保障的住房公积金贷款职工。并应符合下列条件： 1、所购房屋为借款人家庭唯一住房。 2、除存在下列情形之一的，在贴息申请日前应正常缴存住房公积金： （1）与原工作单位解除劳动合同后未...
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日前有管部门表示，今年5月份我国房价增速有放缓，一线城市在二手住宅平均涨幅有所下降，而二、三线城市的涨幅还在继续扩大。专业机构分析，这种格局一方面反映出购买力较强的一部分刚需已经得到释放;另一方面也表明重点城市在去库存过程中率先取得了较为明显的进展。shzylilijun1599
　　2016年上海买房新政策
　　一、上海买房限购政策
　　1、提高非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限：社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。
　　2、企业购买的商品房再交易：需满3年，若交易对象是个人，要按照限购政策执行。
　　二、上海买房信贷政策
　　1、加强个人住房贷款管理：拥有1套房的居民家庭，若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不低于50%。购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
　　2、购房人在申请贷款时还应承诺首付款为自有资金，违反承诺则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。
　　三、上海市公共租赁住房和共有产权保障住房政策
　　加强公共租赁住房和共有产权保障住房的供应管理，筹措人才公寓住房，开展新一批次共有产权保障住房申请受理。
　　四、加强房地产市场监督
　　1、加强商品房预销售管理，防止捂盘惜售
　　2、建立二手房交易资金第三方监管制度
　　3、加大执法力度，查处虚假广告、炒作房价等违法违规行为的，并将相关信息纳入本市公共信用信息服务平台
4、严禁房地产开发企业、房产中介机构从事首付贷、过桥贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。
　具体申请流程为网上申请预受理—》网下签约—》受理审批—》交易中心办抵押登记—》银行放款—》资料办结。
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