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& 房子赠予给父母，能再赠予回来吗？
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我们现在住的一套大房子，三口足够住了，住的也很习惯，舒适。但是小区对口的学校很远，孩子过两年上学极其不方便。在离小区前面两站路的地方，有个新开盘的小区，小区里面就有小学，而且是公立的。现住的房子舍不得卖，但是再买就是二套房，纯公积金贷款，首付也要6成，而且利率要上浮。今年贷款这么紧，要贷下来肯定时间很长。首付6成也木钱。
所以，我想把现住的这套赠予给我父母（父母是外地户口），等我买的新房贷款下来了，父母再将房子赠予给我，这样我可以买的这套新房，首付三成，纯公积金贷款，按首套处理。
强大的意粉有没有这么操作过，可行吗？
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首先把银行的钱还完才能赠
其次赠过去赠过来 你房子15~20%就缴税了
我教你，跟你老婆离婚，离婚财产分割到你老婆名下 离婚证9块 分割只交几百的工本费
然后你再以单身去买房子。OK 解决了。。。。。
回头看看你老婆和房子还在不在？
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赠与也是要交税的啊！
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神棍德 发表于
首先把银行的钱还完才能赠
其次赠过去赠过来 你房子15~20%就缴税了
我们都没有贷款记录现住的房子买的早，父母当时一次性付的款。
那套房子已经坑老了，这套房子我们想靠自己能力买。
为了一个房子去离婚，我同事有人这样搞过，但是，想想为个房子去离婚，觉得不值得。
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房小蜜 发表于
赠与也是要交税的啊！
嗯，有公证费，评估费，印花税什么的，一堆费，但是我的房产证未过5年，相比起来，赠予比买卖的税种少点，划算点。
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那你要赠与两次呢
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就看你们怎么考虑了，离婚可以省很多的税费。赠与也可以解决你目前的问题。只不过缴税很多
楼主何不再等等，放开限购也不是没有可能的。
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140平米以上未满五年 走赠与，其他情况走交易 税费较少
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不想离婚只有赠与父母，不想多交钱就赠与一次，本来就是父母买的房，不在你名下就不在你名下呗，可能父母不在的时候有些手续问题，不过那都多少年之后的事了，说不定又是另外一种政策了
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以你父母的名义买
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楼上的建议不错，可以用的你直系亲属的名义买，然后以后再慢慢转到你下面。
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应该可以。
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神嘛情况 发表于
以你父母的名义买
父母外地户口，没有购房资格
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神棍德 发表于
回复 FTO 的帖子
就看你们怎么考虑了，离婚可以省很多的税费。赠与也可以解决你目前的问题。只不过缴税很多 ...
我也想等呀可是孩子过两年就要上小学了，而且现在房子都是期房，没法等呀
旁边的二手房，单价比新房还贵，而且还一堆税
本帖最后由 FTO 于
09:50 编辑
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神棍德 发表于
回复 FTO 的帖子
140平米以上未满五年 走赠与，其他情况走交易 税费较少
120平米，房产证未过五年，交易税费里的营业税及附加税、个税、契税都是大头呀。
UID91950&好友&帖子&主题&精华0&小红花195 &积分5733&在线时间1411 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
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买个房子也这么复杂，天朝啊
各种嫌弃天朝的中国人
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那就以你老婆名义买呗 结都结婚了
UID133846&好友&帖子&主题&精华0&小红花218 &积分11021&在线时间4036 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID133846&帖子&精华0&金币2944 &威望1 &注册时间&
赠予要交税 比买卖还高 ，我朋友100多的房子按买卖处理的税大约5万左右，你说你转过来又转过去多花十几万，不是有毛病，为什么大家都假离婚就是这个道理，，，
二 你买过房子，再买就算二套了，不管你名下还有房子不，不信你试试，免得到时候钱也花了事情也还是按二套算，，呵呵，售楼不可信，最后首套首付，办不下来也和他没多大关系，我的亲戚3年前就把房子过户给女儿，结果现在买房子还让她按二套首付算，说是 要没有房子9年才可以！
招客服，，，，
UID168838&好友&帖子&主题&精华0&小红花12 &积分4037&在线时间1436 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID168838&帖子&精华0&金币1165 &威望0 &注册时间&
公积金是认你第几次贷款，而不是认你几套房，就是说你有十套房，公积金一次没用，还是算一套，当然不知道现在联网了没，反正我去年了解的是没联网，如果跟银行联网了你就没戏了，如果你公积金用过一次，哪怕你现在把房子卖了，没房子住，再买，都是按二套算
UID178104&好友&帖子&主题&精华0&小红花25 &积分4685&在线时间1903 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID178104&帖子&精华0&金币879 &威望0 &注册时间&
赠与2次的费用也要大几万。
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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[学位房专区]
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妈豆4463 &宝宝生日&积分2428&
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学位房只能占一个学位吗？朋友的小孩想入户到我们家方便上学怎么办？" X5 u1 k- M: h! Q! I4 G' P
她家小孩只比我家大多。到时会影响我家BB上学么？# ^: `1 `' x+ J. E/ M
会的，不要说是学位房，租房的如果今年申请了学位，明年就不能申请，除非是同一个父母的小孩就行
肯定是有影响的了，以前是2年就可以再申请学位，现在是如果这房申请的小学学位，那么只要这小孩在小学期间都不可以再用来申请学位了
一个房子一个学位9年有效，所以买过二手房的人都是懂
坚持做自己喜欢的事。
每天一篇原创文章，每天一幅名画赏析。
十一，80后的老女孩，3岁孩子的妈，自由写作者。游离于体制之外，现定居深圳。
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妈豆2551 &宝宝生日&积分1650&
会的，不要说是学位房，租房的如果今年申请了学位，明年就不能申请，除非是同一个父母的小孩就行
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妈豆21487 &宝宝生日&积分21417&
肯定是有影响的了，以前是2年就可以再申请学位，现在是如果这房申请的小学学位，那么只要这小孩在小学期间都不可以再用来申请学位了
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妈豆24133 &宝宝生日&积分20779&
/ _0 z( K5 q" w&&N
首先，孩子父母不占有房产51%的产权，排队时，分也会比较少的嘛" Z2 V+ d+ m& i9 {
你可以出租凭合同，布吉的学位不会这么紧张的吧，你房子在哪
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妈豆24133 &宝宝生日&积分20779&
一个房子一个学位9年有效，所以买过二手房的人都是懂
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妈豆4463 &宝宝生日&积分2428&
两个小孩申请同社区不同的小学，可以吗？
坚持做自己喜欢的事。
每天一篇原创文章，每天一幅名画赏析。
十一，80后的老女孩，3岁孩子的妈，自由写作者。游离于体制之外，现定居深圳。
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bestlovebaby
妈豆59773 &宝宝生日&积分55897&
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妈豆37585 &宝宝生日&积分55652&
我也是来取经的。4 Y, L5 C6 W7 W3 Z
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小小胖的妈妈
妈豆11730 &宝宝生日&积分57095&
一直不明白学位房啥意思，俺家的房子不是学位房俺就没法上学了？
小小胖妈妈的签名不能放淘宝店链接了！！！！
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妈豆11423 &宝宝生日&积分81640&
/thread--1.html
注册时间&帖子102&阅读权限100&积分766&精华0&
妈豆1769 &宝宝生日&积分766&
我也来请教一下有经验的人，老公的朋友在龙岗中心城附近买的房子，带学位的，但是他家孩子已经上大学了，我们现在就是想能不能借用他这个学位，该怎么办
&建议美妈单独发帖来请教，在帖子里问问题好多美妈都看不到哟&
注册时间&帖子3928&阅读权限100&积分21417&精华0&
妈豆21487 &宝宝生日&积分21417&
yuanlishifei 发表于
回复 美美小衣橱 的帖子9 t- [: j&&N' [, u3 _% D' G
两个小孩申请同社区不同的小学，可以吗？% ^&&v' ]9 q4 D" u. D& r5 h: w
同一片区可申请多个公立学校学位
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妈豆2212 &宝宝生日&积分2057&
我也来取经，我的明年要上一年级了
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妈豆888 &宝宝生日&积分769&
第一次知道还有这么一说
注册时间&帖子47&阅读权限100&积分296&精华0&
妈豆298 &宝宝生日&积分296&
不懂…………
注册时间&帖子15876&阅读权限100&积分84424&精华8&
妈豆78373 &宝宝生日&积分84424&
yuanlishifei 发表于
12:22 &&W& o& R8 m&&L) t2 X* x
回复 美美小衣橱 的帖子$ O7 l7 [/ O% V$ l$ n/ T, m9 o) U
4 X, K8 I! w9 u# O; j" o
两个小孩申请同社区不同的小学，可以吗？4 I: S# _' o& ~( k/ ?, }9 t
不行吧，一个房子只划到一个学校的啊
注册时间&帖子7059&阅读权限100&积分45304&精华51&
妈豆52740 &宝宝生日&积分45304&
我也来请教一下有经验的人，老公的朋友在龙岗中心城附近买的房子，带学位的，但是他家孩子已经上大学了，我 ...建议美妈单独发帖来请教，在帖子里问问题好多美妈都看不到哟
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妈豆24334 &宝宝生日&积分11491&
只能说，你朋友太精明了。
注册时间&帖子52&阅读权限100&积分494&精华0&
妈豆1040 &宝宝生日&积分494&
美妈，我不知你这个朋友懂不懂学位房带的学位使用限制，如果她知道那是她太自私，她先用了你家学位你家孩子很快上学就没学位。如果真是她不懂你就应该直接拒绝她呀，跟她讲淸楚。
注册时间&帖子231&阅读权限100&积分1441&精华0&
妈豆1959 &宝宝生日&积分1441&
现在是学区房制度了,像楼主朋友这种孩子要读书,就要跟LZ办理租赁合同,要不然她拿不出证据证明她有资格读房子所在的公立学校,万一你还真跟她去办了,那么你的孩子要6年后才能重新用这个学位......
学位房只能占一个学位吗？朋友的小孩想入户到我们家方便上学怎么 ...
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又是一个妈妈宝
刘女士该离婚了，赶走一窝白眼狼
马勒戈壁，，看见妈咪宝贝就恶心。。咋不去死呢。。。
这一家子真不要脸
婆婆没啥，主要是老公的态度与做法！
是我的话，估计会离婚，我有能力养活自己孩子，这婆家一家都是奇葩，真心受不了
找几个人都给他轰出去，离婚就离婚
以后我给闺女的房子，必须只能住他们一家三口，其他人想多了。可以自己买房住到附近
特么二口子感情再好，都给整没了
这公婆也太不要脸了，老公也是无能的，不能这样忍下去了，一步步的纵容换来的只是别人的得寸进尺
娘家人买的房子房产证一定要写父母名字，只能夫妻两个人住，公婆要来住的话，直接让娘家父母撵走
他爸妈不走就离婚吧，哪有这样的父母。
为什么要给他们5万啊？自己挣得钱放在自己爸妈那都比放在公婆那安全。我是深有体会……
臭不要脸，都他们赶走。。又不是养活不起自己。。
臭不要脸的一家人。赶紧离婚。
其实都是老公的问题
公婆真是得寸进尺，过分，直接赶走。
让你妈妈也住进去，你把你婆婆公公你们家的钥匙拿走顺便把你老公钥匙也拿走。别给你老公让他们想清楚实在不行就离婚
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沪B2- 沪ICP备号案例分析：未成年子女名下有套房 父母还能再买房吗？
来源：亿房网 余纯 编辑 日 10:33
浏览：1254　
编者按：成年子女和父母是分属于两个家庭的，那未成年子女和父母就属于一个家庭的；未成年子女名下有一套房，而父母名下也有一套房，那么父母还可以再买一套房吗？结合本期案例分析和大家分享下。
上期回顾：
亿房网友：夫妻在武汉有一套住房，孩子十岁在阳逻爷爷的房产证上留有名字。若在武汉夫妻还可以购买第二套房?（）
亿房小亿专家：国家政策将家庭规定为本人、配偶及其未成年子女，而成年子女购房往往算作另一个家庭。所以未成年子女在没有成年前所购的房产是占用了父母的购房资格的，所以您夫妻即使是武汉户籍，在武汉您夫妻名下已经有一套房，您未成年子女名下也已经有一套房，所以是不能在武汉再买房的。
那么这样的情况想就完全不能买房了吗？当然不是，如果家庭是武汉户籍，可以考虑下面的几种方式：将子女名下部分产权过户到其爷爷名下，可以采取赠与或买卖，不管是那种方式费用都比较高；或将夫妻名下的房产出售；再或者就只能等子女成年后再买。如果不是武汉户籍，那么自然名下有一套房就不能再买二套房的。
注意：家庭有成年子女的，购房不受家庭其他成员限制，成年子女最多可购买两套住房。如果一个家庭有一个成年子女，最多可拥有4套住房。
如果你在买房过程中遇到疑难，可进入进行提问或直接拨打电话；还可以加入亿问亿答购房群参与讨论，亿房网购房指南群&&武汉本土房产咨询交流第一平台：
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