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农村自建房有房产证吗？农村房屋可以买卖吗？
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村呢?申请流程1、申请首先村民在房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋，取得规划合格证明。2、向当地房管所提出申请经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理的，应当向当地房管所提出申请，并提交、报建验收证明、测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求的申请后。将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。需要提醒您注意的是，《》规定，由于使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配，因此，其转让是受到一定的限制，村民申请土地及转让的，应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组织成员，除法律法规另有规定(如继承、直系亲属赠与)外，机构将不予办理转移登记。 另外，《房屋登记办法》还规定，农村即宅基地上的房屋也不能办理抵押登记，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是核心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证;2、建房申请(三)、农村房产证办理流程：1、建房户向村委会提出建房申请2、村委会审核同意，签字盖章3、向乡乡建办提出申请4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房5、到乡乡建办领取房屋建设申请表6、经乡建办签字同意7、乡主管领导签字盖章，核实同意8、交县规划建设局审批9、建房户领取产权证。综上所述，农村建房也是有房产证的哟，村民可以根据以上步骤办理建房房产证。农村房屋可以买卖吗？由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易是有一定条件限制的，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况：1、本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基坐标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。2、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第2种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第2处宅基地。3、已在集体组织落户，但尚没有被分到宅基地。对第三种情况，申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。因此，即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间，也将难以进行。售房者首先要审查购房者的具体情况，这无疑是不现实的。农村房屋要买卖必须具备以下条件： 1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。农村房屋应该如何过户？农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。其次，农村房屋过户，房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： 　　(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六)其他必要材料。
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本人现在居住房屋属于自建房屋，证件齐全，国土证类型属于国有有偿转让。现在面临拆迁，请懂的人帮帮忙！
本人现在居住房屋属于自建房屋，证件齐全，国土证类型属于国有有偿转让。现在面临拆迁，请懂的人帮帮忙！
因旧城改造打算拆迁我们片区修建星级酒店以及商业楼盘开发、房屋建筑规模总计三层，同意按照1:1.5的补偿标准执行:1。拒绝房屋分层或者分离。7、补偿房屋及铺面需在原住宅位置，还能做什么用的要求.5的标准应得150㎡，如补偿房屋实际面积为170㎡、电。若因拆迁后再建房屋位置有所改变，本人一律不承担、房屋产权证2、土地使用证以及国家规定的其他相关证件）不得以任何借口拖延及推诿。12。补偿后的住房实际使用面积不得少于补偿标准范围。如补偿房屋超出补偿范围，本人不承担超出范围的等价购买或者其他要求。我个人补偿意见如下。6：1。3，本人不承担额外超出的20㎡的任何购买或者补偿义务责任。）5。任何人或任何单位不得以任何借口推脱或者阻拦。谢谢！。8，本人应享有优先选择临街50米范围内任意商铺和住宅的权利。（安置费（包括受影响的餐饮住宿营业收入补偿）乘回迁时间加搬迁费加其他补偿款）9。10、本人不承担由于房屋拆迁的任何法律责任以及经济费用：1。11、回迁补偿商铺及住宅应及时办理一切相关手续及证件，所产生的费用由拆迁人承担，我上述要求是否合法、如不能按时回迁除继续支付临时安置费外还应承担违约责任。任何单位和个人不得以任何借口拖欠或者推诿，故拆迁时应按照实际使用情况做实际丈量。（丈量范围包括：1、房屋建筑本身面积2、自用水沟以及通道等。）4。（证件包括。请问懂的人。（例：拆迁前住房面积100㎡按照1还经营有小餐馆（有证）和家庭式半营业小旅社（证照过期）日收入在千元左右（全家人唯一经济收入）、因房屋属于自建用房、补偿房屋需全部在住宅楼一层并且全部相连。（长期经营有餐饮住宿偶有鲜花水果零售）故要求按照实际情况给予合理的铺面补偿、本人住房位置临近街道，具有较高商业使用价值。2。除以上要求外我还能享有什么样的权利、闭路电视、电话线安装入户，并承担开户安装等相关费用、现在并长期经营的餐饮住宿有合法手续，收入稳定。（日收入在1000元上下）若因房屋拆迁影响其经营应按照实际情况给予合理的经济补偿、回迁房屋必须保证水、原房屋建筑用地补偿标准按照市场评估价乘十倍、所有安置以及搬迁费用需要一次性支付。房屋占地面积120平，建筑规模三层
如果赔偿标准没有包含，你的主张没有任何意义。也是你的责任。11-12条同第6条。国家对建设工程是有相应免责条款，你无权干涉工程建设，7条，你无权干涉城市规划方案及相应工程建设。（特殊情况除外）9条不合理，你有保证房屋没有第三者主张其权利的义务总的来说你只强调自己的权利，没有自己的义务这样的条款在我国法律框架下不但不合法而且无法执行。1-5条。10条。6。如不可抗力因素，拆迁有赔偿标准的。按各地标准执行。不是双方拟定合同形式执行
总的来说你只强调自己的权利,没有自己的义务这样的条款在我国法律框架下不但不合法而且无法执行。 1-5...
房屋的征收与补偿是征收人补偿给被征收人即房屋的产权人,你们属于承租人,并且承租人已去世你们属于承租 ...
单位分房,请问这样的情况,我有没有居住权?现在有一房屋,是属于以前单位福利分房,是我父辈留下来的. ...
看了以上政府文件,明白了两件事。一是讲动迁的目的是在此地建造经济适用房和其他商业区。二是讲,被动迁的...
你可以和他签订一个租房合同 ,然后带着合同原件和复印件,还有你朋友房产证复印件、户主身份证复印件、你...
如果拆迁了,房产变成钱或者新的房产,那此时你如果结婚,就变成了婚后财产。
没有住房的要出具房屋租赁凭证 关于学位申请材料的说明 (一)住房材料(提供以下资料中的任一种) 1....
如果对你居住产生了影响,或带来危险,或者带来火灾危险!你可以先向房管局举报改变居住房屋用途!
学校老师或警察
你可能感兴趣的内容？农村自建房屋产权证办理遇到如此情况，到底该如何处理？_重庆市政府公开信箱
重庆市长寿区政府公开信箱
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发布单位：
长寿区政府
来信内容：
农村自建房屋产权证办理遇到如此情况，到底该如何处理？
1992年，本人结婚后分家，在长寿区龙河镇保合村修建砖混结构住房一栋，后于2003年在长寿凤城街道购买商品房一套，一家三口户口都迁至凤城街道，现农村房子开始办理房屋产权证，由于龙河镇政府说城市户口不能办理农村房屋产权证，而本人父亲于2008年过世，此房子只能办理在母亲名下。于是我准备好所有资料上交给村里面，结果现在告知因为镇村建国土办建将母亲老宅住房厨房单独办理了一个房产证，导致目前母亲名下有两套住房（实际上是一套住房，不知道是村里面上报错误还是村建国土办办理错误，导致出现两套住房），不能再办理房产证。于是我到长寿房管局咨询，本人住房到底如何才能办理房产证，保证自己的应得利益，房管局答复由镇村建办公室先将两个房管证作废，再由镇村建办提交材料到区房管局，重新办理房管证。我再次咨询镇上村建办公室，镇村建办要求必须有区房管局的同意文件才能办理，但是区房管局要求必须先由镇上提交材料才可以办理。目前的情况就是老百姓的我，不知道该找哪个部门，怎么办理了，请求给予解惑
办理单位：
办理结果：
尊敬的来信人：
您好，您投递的信件（渝土房信箱［号）已收悉，现回复如下：
关于您反映的办理农村房屋产权证问题，该问题属于城镇户口如何在农村办理产权范畴，城镇户口一般不得在农村另行办理住房产权，根据《继承法》，公民可以通过继承获得父母在农村包括房屋在内的遗产，而按照产权办理要求，继承和分家必须要提供产权人的产权证原件，而您只提供一个规划许可证复印件，且无子女对房屋产权的分割协议，建议您携带产权人的产权证原件，按照继承相关法律法规程序办理。
非常感谢您的来信！
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ICP备案编号：渝ICP备号}