问题1：买第一套房和第二套房的契税一样吗？是多少？买卖双方都应该交吗，各交多少？
提问者:热心网友
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是不一样的,第一套是1.5%价格在一百万以内,第二套都是3%
第一套1个点或者1.5个点第二套的话一定是3个点契税都是交给国家的如果是二手房交易的话一般由下家承担
不一样的。一般是下家程但
不能更名了。交房的房子契税早就缴纳了。所以房子只有签订个合同公证处不给无产权房子公证。这样的房子风险很大。如果房东最后说不卖了。也没办法法院很难手里这样的案例。因为无产权房规定是无法交易的。
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二套房比首套房多交哪些税费？两者契税差是多少
来源：房天下 &&发布时间：
伴随着二胎政策的全面开放以及买房的降低，买的家庭也越来越多了。、二套房房屋税费缴纳比例不同，也不同，套数越小购房者税费、首付压力越小。二套房在购房费用上，与首套房相比多交哪些税费呢？首套房和二套房的差是多少呢？
二套房比首套房多交哪些税费 二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的： １、卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类及比例 ①个人所得税 个人所得税税率：交易总额的１％或两次交易差额的20％。 个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅、购买时间超过５年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。 注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的１％。 ② 营业税税率：交易总额的５％。 营业税缴纳规定： （１）满两年的住宅，免征营业税； （２）未满两年的住宅，营业税＝销售价格ｘ５％。 注：购买时间是否满２年首先看，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。 首套房和二套房的契税差是多少 １、在城市，居民家庭头次购买，原则上首付款比例为２５％，各地可向下浮动５个百分点；对拥有１套住房且相应未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，首付款比例不低于30％。 ２、有无利率优惠，差别是非常大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总少支付11万，契税方面少支付０元或者5000元。 ３、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按１％征收，面积在90㎡－144㎡（各地有差异）按1.5％（按各地税率减半，这是按3％计算）征收，面积在144㎡以上按３％（各地有差异）征收。按３％（各地有差异）征收。 以上就是小编为大家介绍的二套房与首套房的税费区别，如果你新购房计划为二套房一定要了解上面这些，还要去当地相应管理部门询问清楚具体政策，合理正确的规划出购房计划。希望上面的介绍对您购买二套房有一定的帮助。
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第2套房契税怎么算 有哪些标准
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：出售、赠与和交换，房屋买卖，，房屋交换等。关于第2套房契税如何收取?小编搜集了一些关于第2套房契税缴纳的标准供大家参考。是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：出让，(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属; 或预购、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。特点契税属于财产转移税。契税由财产承受人缴纳。各类型房屋均价低于各区的市场指导价的收费标准为：(1)面积小于买方子契税：评估价格的1%(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套或二套以上：评估价格的3%。&税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,满5年且是少有住宅免交。5.5%,房产证满5年免交。双方税:按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。以上是关于第2套房契税所整理的资讯，希望对您有所帮助。推荐阅读：最多能贷多少怎么计算 是怎样的交房流程是怎样的
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2017二套房契税缴纳标准是什么
契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。关于2017契税缴纳标准是什么？下面就由华律小编为您整理相关知识。第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。契税缴纳的时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。以上就是的小编为大家总结的2017二套房契税缴纳标准是什么的相关。如还有其他法律疑问，欢迎来华律网进行，我们会有专业的律为您提供帮助。延伸阅读：
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第2套房房产证办理需要交纳多少税费？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
随着人们生活水平的提高，购买的人越来越多，购买二套房则会涉及到第2套房的问题，这是许多购房朋友都关注的事情，如果第2套房不好，则会影响自身的利益，所以第2套房房产证的办理是关键。要想解决第2套房房产证问题，首先我们应该了解第2套房房产证与第1套房房产证的不同以及第2套房房产证办理需要交纳多少税费？ 没什么不同,只不过你在的时候不一样首套普通住宅以下,1%,90——以下,首套房契税1.5%,二套都是3%,140平(含)以上,首套房契税3%,3%。 正常所需交纳的税费为：卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭少有住所的可免征；普通住宅为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；3元/平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元/平方米。此外还需缴纳110元左右登记费和20元工本费。
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