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叠拼别墅户型 体现了好看又实用
来源：新浪乐居 &&发布时间：
一期共有15栋。1、2、5、8、10号楼是洋房；3、4、6、7、9号楼为叠拼；11-15号楼是独立商业。12号楼便是目前售楼核心所在的位置。户型整体来说以大户型为主。面积为110-120平方米2居、150-160平方米3居、180-190平方米4居。1梯2户，户型均为南北通透。
B2户型4室2厅3卫185平米
B2户型空间尺度比较开阔，南北双向采光。南向的270度，很有小资情调的感觉。与餐厅的格局用起来应该相当方便，期待更多的有这样厨房与餐厅的格局。看国外房子的时候，国外的房屋大多这样的布局。三个的分布也很好，个人觉得这个户型很理想。
C1叠拼户型图3室2厅4卫230平米
这个是叠拼其中一层的户型，有落地窗，有私家花园，有超大的卫生间……这个难道就是奢侈品住宅户型？金隅翡丽叠拼别墅的五层都是坡形房顶设计，据说屋顶能夏隔热，冬隔冷，既好看又实用。
图为金隅翡丽
金隅翡丽位于西三旗建材城中路。公交432、629、614、609、444、462、117、315、691、520等线路在新都环岛西均可乘坐。公交线路较多，而且多数线路贯穿南北，方便上下班，其中609路公交车可达四惠，虽然路程较长，但对于在CBD上班的人来说还是很值得考虑的出行选择。
值得一提的是，项目离地铁站距离还是比较近的，最近的地铁站是地铁8号线育新站，从新都环岛西乘车只需3站距离，而且途中不会遇到堵车，也就不到10分钟的时间即可到达。除此之外，444路终点站是13号线霍营站，而且444路只有8站地，除了经过8号线育新站外还会到达13号线，这对于选择不同地铁线路出行的人来说，是很方便的事情。
图为金隅翡丽
金隅翡丽位于新都环岛西，紧邻新都购物广场、国美电器、美廉美超市等大型商业配套，周边底商超市、书店、药店，应有尽有，足以满足日常生活所需。可满足日常生活所需，由于周边社区较多，底商群体庞大，为居住在金隅翡丽的住户带来更多的配套，比如超市、药店、洗衣房、银行等都十分全面。而且配合着项目自身商业占地约1.7万平方米，社区内部配有会所，专门面向小区住户开放。自身配备的商铺功能性多样，有药店、超市、服装店等。此外，紧邻项目西北角现有啤酒厂，后期如不迁走会对项目有较大的影响，如异味及大型装货车，噪音等。
在教育方面，周边比较齐全，项目西侧100米有双语，东侧100米有清河第四小学。北京二十中学分校距离项目步行150米即可，校内师资力量雄厚，而北京二十中学作为距离项目最近的核心学校乘车也仅需30分钟。对于买房者关心的教育问题，项目周边较为齐全的师资力量还是能够保证的，教育重任从娃娃抓起，在这点上是绝对不能忽视和耽误的。
图为金隅翡丽
B2户型4室2厅3卫185平米
C1叠拼户型图3室2厅4卫230平米
图为金隅翡丽
金隅翡丽项目是地采暖设计。前两年北京的地采暖项目很少，而且均定位为中高端项目，比如位于东城区的当代MOMA，通州区的北京ONE。随着现在住宅开发市场上地采暖的项目越来越多，而且仔细研究了一下，地采暖真是非常的好，能很大的提高生活质量。希望地采暖有一天也能在中国普及开来，让家家户户都有这种地采暖的体验。
总体来说项目的优劣势都很明显，项目本身的品质及地理区位会吸引相应的人群，对于洋房来说，高达7米多的，完全可以成为一个大型的LOFT，加上坡屋顶，会成为孩子童年游戏的天堂，装载孩子的童年快乐记忆。
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叠拼别墅是什么？上叠下叠如何挑选
来源：房天下 &&发布时间：
种类繁多，你知道什么是叠拼别墅吗？叠拼分为上叠和下叠，各有什么优缺点呢？
叠拼别墅从字面上看，所谓“叠墅”就是“”的意思。在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。 叠拼别墅有什么特征呢？ 1.购买人群是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人。 2.少有性、私密性较单体别墅要差，定位也多是第1居所。 3.叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；而且，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。
叠墅其实是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房与联排别墅特点的基础上产生的，由的上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。 叠拼分为上叠和下叠，各有什么优缺点呢？
叠拼别墅下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。上层叠拼别墅优缺点：上叠一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高（除非两层当做一层，这样感觉又太高了6米不协调），没有别墅的感觉和复式楼差不多。 下层叠拼别墅优缺点：下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，是挑高的（4米左右）。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。
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